Välkommen till denna välplacerade bostad i trevliga Gribbylund! Här bor du med närhet till allt vardagen behöver. På kort promenadavstånd finns ICA, gym, restauranger, service samt skolor och förskolor. Ängsholmsparken med grönområden, lekytor och badstrand vid Rönningesjön ligger också inom bekvämt räckhåll. Ett familjevänligt och praktiskt läge med både service och natur nära. Unik och personlig bostad med karaktär utöver det vanliga. Träpaneler och genomtänkta materialval skapar en varm känsla. Den sociala planlösningen med halvöppet samband mellan kök och vardagsrum ger fina umgängesytor. Tre bra sovrum och två badrum erbjuder funktion och flexibilitet. Ljusa fönsterpartier, generösa ytor och utgång till uteplats bidrar till ett trivsamt och välplanerat hem. Här bor du med ett bekvämt läge nära det mesta. Gribbylunds Centrum med närservice, restauranger och bussförbindelser nås på kort promenad. Även Ängsholmsparken med grönområden, lekytor och badstrand vid Rönningesjön ligger inom några minuter. Skola, förskola, öppna förskolan och bibliotek finns i direkt närområde. Bostaden tillhör Brf Fållbänken, en stor och äkta bostadsrättsförening med kommersiella lokaler i centrumdelen. I föreningen finns parkeringsplatser, tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum samt lekplatser.

+ Optimal planlösning + Stor uteplats + Familjevänligt område + Närhet till natur och badplats Välkommen till Trefaldighetsvägen 24 C! En välplanerad 4 rok om 82 kvm med egen uteplats. Här erbjuds ett trivsamt hem med bra planlösning, tre sovrum och generösa sällskapsytor! Kliv in i den en ljusa hallen med god förvaring och lättskött klinkergolv i mörk ton. Vidare möts du av ett stilrent kök med gott om arbetsytor samt plats för matgrupp vid ljust fönsterparti. Vardagsrummet är rymligt med fint ljusinsläpp och plats för större soffgrupp. Tre sovrum i bra storlek ger flexibilitet för familj, gästrum eller hemmakontor. Bostaden erbjuder dessutom två helkaklade badrum, ett med badkar och tvättmaskin samt ett med dusch. Den rymliga uteplatsen blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader med plats för både loungemöbler och matgrupp. Här kombineras lugn och grönska med närhet till service, förskolor, skola och bekvämligheter. Området präglas av vackra villakvarter, grönskande parker och promenadvänliga omgivningar. För den som uppskattar friluftsliv och natur ligger flera natursköna områden som Rönningesjön och Skavlöten med 4H-gård. Här kan du njuta av löp- och vandringsspår, badplatser och lekparker som lockar både stora och små. Goda kommunikationer med närmaste busshållsplats ca 3 minuter ifrån. Täby Centrum ligger bara en kort bil- eller cykeltur bort. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99

Varmt välkommen till detta charmiga och fina radhus i populära Gribbylund. Huset är mycket fint planerat och hjärtat i hemmet är det stora köket som verkligen är en plats att samlas i. Med genomgående ekparkettgolv och vita väggar är detta ett hus i bra skick med neutrala fina färgval. Badrummet på entréplan är i toppskick och man har också en mysig braskamin i vardagsrummet som hjälper att sänka driftkostnaden. Här bor du nära skolor och förskolor i ett område som är mest populärt bland barnfamiljer. Du har Enstaskogen på bekvämt avstånd med motionsspår, naturleder och svampskog. Det är inte heller långt till Visinge station och Roslagsbanan. Annars finns bussar på kort promenad som tar dig till både Täby centrum och Danderyds sjukhus. Med cykeln tar du dig snabbt till Rönningesjön med badplatser och plogad is på vintern. Detta är verkligen ett område att trivas i.

• 3 rok om generösa 104,1 kvm • Kapitaltillskott över 767 915 kr är gjord vilket resulterar i längre avgift! • Ett av områdets bästa lägen med fri utsikt mot parken • Två uteplatser i lugnt och fint läge • Första våningen med bekväm access • Möjlighet att bygga om till 4 rok Välkommen till ett av områdets absolut bästa lägen på Kabeluddsvägen 2. Här erbjuds en mycket rymlig 3 rok om 104,1 kvm med fri utsikt mot parken, två uteplatser och en planlösning med stor flexibilitet. Bostaden har ett fantastiskt läge i huset och präglas av generösa ytor, stora fönsterpartier och ett fint ljusinsläpp. Vardagsrum och matplats erbjuder gott om plats för både umgänge och vardag, med parken som en rogivande fond utanför. Köket är i originalutförande från byggåret och har en funktionell planlösning med bra arbetsytor och plats för matbord. För den som vill finns här goda möjligheter att sätta sin egen prägel över tid. Bostaden disponeras idag med två rymliga sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Ett av rummen kan med enkla medel delas av för den som önskar ytterligare ett sovrum, vilket gör det möjligt att skapa en välplanerad 4 rok. Dörr ut till bostadens sekundära uteplats finnes idag i master bedroom. Ytskikten är i huvudsak i originalutförande. Linoleumgolv finns i hall, båda sovrummen, klädkammare, förråd. Detta ger nästa ägare en tydlig möjlighet att anpassa bostaden efter egen stil och behov. Det rymliga badrummet är utrustat med tvättmaskin samt bra förvaring. Som extra bonus erbjuds två uteplatser som förlänger bostaden under årets varmare månader. Här finns plats för både möbler och planteringar, med ett lugnt och fint läge mot parken. Läget är ett av områdets bästa med fri utsikt, närhet till grönområden, kommunikationer och service. Ett bekvämt boende på första våningen med stora ytor och mycket potential. En bostad för dig som värdesätter läge, yta och möjligheten att skapa något eget. Varmt välkommen på visning.

Välkommen till Gribbylundsvägen 74A – en kvadratsmart och mycket välplanerad 3 rok om 60 kvm där varje yta nyttjas optimalt. Tack vare den effektiva planlösningen får du ett fullvärdigt boende med två sovrum och generösa sociala ytor, samtidigt som den lägre boytan bidrar till en förmånlig månadsavgift då avgiften baseras på kvadratmeter. Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardag och umgänge. Här finns gott om plats för soffgrupp och matplats i ett ljust och inbjudande rum. Köket är funktionellt och välutrustat med bra arbetsytor och förvaring. Två bra sovrum ger flexibilitet för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Förvaringen är genomtänkt med flera garderober samt ett vindsförråd som ingår i månadsavgiften. Det rymliga badrummet är utrustat med tvättmaskin, och för extra bekvämlighet finns även tvättstuga i samma byggnad. Den stora och rymliga balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader – perfekt för morgonkaffet eller sommarkvällar i solen. Lägenheten är i gott skick med nyligen omlagda golv och helt utbytt el i hela bostaden, från ojordat till jordat – en trygg och värdehöjande uppdatering. Här bor du i ett mycket omtyckt och naturnära område. På kort promenadavstånd ligger populära Rönningesjön med vackra promenadstråk, badplatser och rekreation året runt. I närområdet finns även Gribbylunds centrum med ICA-butik samt ett brett serviceutbud såsom gym, frisörer, restauranger och övriga bekvämligheter som förenklar vardagen. Ett perfekt boende för dig som söker en smart planerad bostad med modern känsla och närhet till både natur och service. KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE JAKOB SANCHIS FÖR VISNING, 070 691 17 00

+ Egen uteplats i soligt västerläge + Nära natur, skolor och goda kommunikationer + Skyddsrum i fastigheten + Låg avgift + Centralt läge Välkommen till denna välplanerade och rymliga 2:a med stor potential i populära Gribbylund! Här erbjuds ett trivsamt boende med en generös uteplats i perfekt västerläge, vänd mot grönska och gräsmatta – en idealisk plats för avkoppling och sociala stunder. Bostaden disponeras med ett lättmöblerat vardagsrum, ett rymligt kök med goda arbetsytor och plats för större matbord, ett välplanerat sovrum samt ett stort badrum. Badrummet är framdraget för möjlighet att installera tvättmaskin och torktumlare, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med gångavstånd till vackra Rönningesjön och dess omgivande naturreservat. I närområdet finns även skolor, förskolor och goda kommunikationer. Runt hörnet ligger Gribbylunds centrum med ICA-butik, restauranger, café, bibliotek, frisör samt det nyöppnade och populära STC-gymmet. Gribbylund är ett omtyckt område med en fin mix av nyproducerade bostäder och äldre bebyggelse. Rönningesjön erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter året runt – från promenadstråk och motionsspår till bad vid Ängsholmsbadet på sommaren och skridskoåkning vintertid. Kaffestugan i Rönninge by med sin levande lantgård är ett uppskattat utflyktsmål. För shopping och större serviceutbud har du nära till både Täby Centrum och Arninge handelsplats. I området finns även kolonilotter för den odlingsintresserade. Ett boende som kombinerar natur, bekvämlighet och ett rikt serviceutbud – varmt välkommen hem! OBS Tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin ingår ej i köpet. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jakob Sanchis för mer information. Telefonnummer 070-691 17 00 eller Jakob.sanchis@maklarhuset.se

FÖRHANDSVISNING DEN 8/3. ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE" - SÅ BLIR DU TILLDELAD EN VISNINGSTID. Ett hem att längta till – högt läge, ljus och harmoni På en stillsam återvändsgata, lite högre än de övriga husen i kvarteret, reser sig detta fantastiska hem – ett hus som direkt omsluter dig med en känsla av ro och trivsel. Det upphöjda läget, tillsammans med de många och generösa fönsterpartierna, skapar ett ljusinsläpp som förändras med dygnets timmar och ger hela huset en varm, inbjudande atmosfär. Här är det lätt att känna sig hemma. Den gröna, lummiga trädgården är en plats där både barnens lek och vuxnas avkoppling får ta plats. Flera uteplatser runt huset gör det möjligt att följa solens vandring – från morgonkaffet i österläge till kvällens middagar i skymningen. Här finns också en praktisk redskapsbod och ett underbart inglasat vinterträdgård som nås direkt från vardagsrummet. Uterummet blir snabbt en favorit för hela familjen, där man kan njuta av trädgården och grönskan nästan året om. När du kliver in genom entrén möts du av en rymlig och välkomnande hall med klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns gott om plats för både vardagens ytterkläder och festens gäster. Planlösningen är både funktionell och social – skapad för att underlätta familjelivet och bjuda in till umgänge. Vardagsrummet är generöst tilltaget och badar i ljus tack vare de många stora fönstren i flera väderstreck. Här finns plats för både soffhörna och mysiga läshörnor, där hemmets atmosfär verkligen får blomma ut. Köket är lika praktiskt som trivsamt, med rikligt med arbetsytor, bra förvaring och en inbjudande halvö där familj och vänner gärna samlas. Intill ligger den rymliga matplatsen där ett stort bord får plats, perfekt för långa middagar med många gäster. På entréplan finns också ett påkostat, helkaklat badrum i smakfull design samt en stor och funktionell tvättstuga med klinkergolv, gott om förvaring och en praktisk groventré med utgång mot baksidan – idealiskt när tvätten ska ut i friska luften. Övervåningen rymmer tre rymliga sovrum, alla med gott om plats för både förvaring och personlig inredning. Här finns även ett härligt allrum där ett stort fönster från golv till tak skapar en magnifik ljusupplevelse och ger rummet en känsla av rymd och elegans. Även här uppe finns ett helkaklat badrum i hög standard – perfekt för en smidig vardag. Läget i Gribbylund gör helheten komplett. Här bor du nära naturen med både Stolpaskogen och Rönningesjön inom bekvämt avstånd – perfekta för promenader, bad och friluftsliv. För barnfamiljerna finns dessutom de populära förskolorna Fjärilen och Murgrönan på nära håll. Området är välkänt för sin trygghet, sin gemenskap och sitt rika utbud av aktiviteter för både stora och små. För att lättast ta sig kommunalt finns busshållsplats inom promenadavstånd annars kan man ta sig till Visning station med bil eller cykel. Detta är mer än ett hus – det är ett hem att trivas i, att växa i och att skapa livslånga minnen i. Ett hem som förenar det praktiska och det vackra, och som med sitt höga läge, sitt ljus och sin harmoni blir en plats att längta till – varje dag.

Fräsch nyrenoverad 3:a med ett av områdets absolut bästa läge med nästan ingen insyn och radhuskänsla. Stor balkong med sol från förmiddag till sen kväll.! Fiber indraget och ingår i avgiften. Pool, bastu, övernattningslägenhet och samlingslokal finns i bostadsrättsföreningen. P-plats ingår, laddmöjligheter finns. Skolor och flera dagis inom 500 m. Stolpaskogen inom 700 m. Flera bussar och Gribbylunds C inom 500 m - 1 km.

+ Stor uteplats i nordväst-läge + Nära till naturen + Familjevänligt område + Smart planlösning Söker du en ljus bostad som ger en känsla av rymd och värme? Välkommen till denna välplanerade 2:a med en stor uteplats och fantastiskt ljusinsläpp genom den öppna planlösningen. Här bor du i naturnära Gribbylund med närheten direkt till, centrum, natur och goda kommunikationer inom rimligt avstånd. Direkt innanför dörren har vi en ljus hall med plats för avhängning och förvaring. Rakt in fortsätter bostadens hjärta, det öppna och ljusa vardagsrummet som är ett med köket. Köket är välutrustat och goda förvaringsmöjligheter i både under-och överskåp. Här finns möjlighet att bjuda hem sällskap och kunna umgås utan att det känns trångt då den stora uteplatsen förlänger bostaden på sommarhalvåret. Härifrån flödar ljuset in och lyser upp bostaden på ett naturligt sätt. Denna hemtrevliga bostad erbjuder även ett stort badrum med dusch! Här bor du i ett familjevänligt område med snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen. Närhet till förskolor, skolor, fritidsaktiviteter, service och kommunikationer. På gång- och cykelavstånd finns det ett naturreservat som ger möjlighet till utflykter, löpning och skidåkning i fina motionsspår. För den badsugna finns det badplatser vid ängsholmsbadet samt Rönninge sjön. på vintern finns det möjligheter att åka skridskor när vädret tillåter. Inom gångavstånd finner du även Skavlötens friluftsområde samt stolpaskogen. Med buss tar du dig enkelt till Arninge, Täby centrum eller Vallentuna. Kom och upplev denna charmiga och unika lägenhet på plats! Vid intresse, kontakta ansvarig mäklare: Arash Jamie - 073 - 550 80 13 alt. Arash.Jamie@maklarringen.se

Drömmer du om en ljus och välplanerad tvårummare i idylliska Gribbylund? Denna fantastiska bostadsrätt på 53,7 kvadratmeter erbjuder en perfekt blandning av komfort och stil till ett mycket attraktivt pris. Hallen välkomnar dig med gott om plats för förvaring och imponerande rymd. Ett elegant badrum med alla moderna bekvämligheter och ett harmoniskt sovrum med generöst ljusinsläpp skapar en oas av ro. Hjärtat av lägenheten är det öppna köket i anslutning till det generösa vardagsrummet, perfekt för sociala stunder. Den rymliga balkongen i soligt läge blir snart en favoritplats för avkoppling. Gribbylund lockar med närheten till Rönningesjön, där bad, skridskoåkning och vackra promenader alltid väntar. Denna 2:a på första våningen erbjuder ett drömhem och en fantastisk livsstil i en lugn och trivsam miljö – och det till ett pris som gör det oemotståndligt!

Snart saluförs denna optimalt planerade 4:a i populära Gribbylund! När du stiger in i bostaden välkomnas du av en rymlig hall med gott om plats för att ta emot gäster. De tre sovrummen är välplanerade och bjuder på gott om utrymme för dubbelsäng samt annat möblemang. Vardagsrummet är stort med fantastiskt ljusinsläpp som skapar en trivsam atmosfär med genomgående parkettgolv. Badrummet är hel kaklat. Här ingår tvättmaskin, torktumlare, kommod, WC samt badkar. Längre in i lägenheten finns även en gäst wc som erbjuder dusch, WC samt kommod. Köket har generösa ytor för matlagning och god plats för matbord där hela familjen kan samlas och njuta av måltider tillsammans. Här har omfattande renovering genomförts vilket skapar en modern och stilren känsla. En trappa ner finns bostadens uteplats i sydväst läge, en perfekt plats att koppla av och njuta av solnedgångarna. Här ryms soffgrupp, bord samt stolar. Bostaden är ett utmärkt val för dig som söker ett funktionellt hem i ett grönskande och populärt område. Brf Fållbänken 1 är en äkta förening från 2012 vars fastighet byggdes 1986 och består av 405 bostadsrättslägenheter. Föreningen har flertalet mervärden och dess styrelse är oerhört hjälpsam. Gribbylunds torg är belägen i ett eftertraktat område tack vare dess närhet Gribbylunds centrum som ligger cirka 1 minuters promenad bort. Här finner du diverse butiker, restauranger och mataffärer. Själva föreningen är belägen i ett grönskande område där du har närhet till ett flertal promenadstråk samt populära Rönningesjön med härliga badplatser. Gällande kommunikation har du olika busslinjer precis intill bostaden som bland annat kan ta dig till Täby centrum på cirka 10 minuter. I samma byggnad har du även tillgång till gym som öppnar januari 2025. Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Oscar Meirens 076-506-83-73 alternativt. Oscar.meirens@smh.se

Välkommen till denna ljusa och rymliga 4:a på Gribbylunds Torg 7A med balkong i bästa söderläge! Lägenheten erbjuder helkaklade badrum och en smart planlösning med möjlighet till uthyrningsdel. Perfekt för dig som söker både komfort och flexibilitet. Hör av dig till ansvarig mäklare för mer information!

Välkomna till denna optimalt planerade lägenhet med oslagbar radhuskänsla mitt i omtyckt och populärt villaområde! Mycket lugnt läge mot öppen grön gård med lekplats. Lägenheten har genomgått flera renoveringar så som kök 2020, badrum 2015, ytskikt 2021 och genomgående ny el 2016 - här är det bara att flytta in. Framsidan erbjuder en stenlagd uteplats och grön täppa i morgonsol. Baksidans fantastiska terrass om ca 32 kvm vetter i soligt sydvästligt läge - helt ostört då den ligger ca 2,5 m upp från marknivå. Stilrent, nyrenoverat kök med exklusiva vitvaror och utrymme för matplats samt ett fräscht badrum som renoverades 2015 i sobra färgsättningar. Luftigt vardagsrum med utgång till terrassen samt rymligt sovrum i rofyllt läge. Optimal disponering med egen tvättstuga intill hall och klädkammare som kan nyttjas till ett extra sovrum eller kontor för den som önskar. Till lägenheten hör även ett garage samt ett förråd om ca 6 kvm. Här bor ni mitt i idylliskt villaområde med gångavstånd till Rönningesjöns badplatser, grönområden och promenadstråk. I närheten ligger även Enstaskogen med friluftsområde och upplysta motionsspår. Bra kommunikationer via 609/610 (Danderyd), 605 (Täby C) och 615 (Täby C/Arninge) I området ligger även flertalet välrenommerade förskolor/skolor. Här är det enkelt att trivas. Tveka inte på att kontakta ansvarig mäklare för mer information: Louise Häggberg 076-879 32 39 alt. louise.haggberg@lansfast.se