Välkommen till denna hemtrevliga och ljusa 1:a om 38,5 kvm i populära Svartbäcken. Här kombineras charmiga originaldetaljer från 1940-talet, såsom vacker parkett och generös takhöjd, med moderna uppdateringar för ett bekvämt boende. Det rymliga allrummet får ett extra lyft tack vare den smarta planlösningen där två garderober skapar en naturlig avskärmning för sängen. Detta frigör plats för både stor soffgrupp, tv-möbel och även ett skrivbord för den som arbetar eller studerar hemifrån. Från allrummet nås den härliga balkongen med utsikt över den lummiga innergården – perfekt för morgonkaffet eller kvällsmiddagen under sommarhalvåret. Det smakfullt renoverade köket bjuder på gott om arbetsytor, generös förvaring och diskmaskin, samt plats för matbord. Badrummet är utrustat med badkar med duschmöjlighet, toalett och handfat. I hallen finns bra förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen. Svartbäcken är ett lugnt och omtyckt område med närhet till både city och natur. Här bor du med fina rekreationsområden och motionsspår i Röbo runt hörnet. Till Uppsala centrum tar du dig snabbt via smidiga gång- och cykelvägar eller med buss. Vid Torbjörnstorg hittar du bland annat blomsterbutik, café och kiosk – allt inom bekvämt avstånd. Ett område att verkligen trivas i! Här får du ett hem med karaktär, trivsel och ett perfekt läge – redo att bara flytta in och börja trivas. Till lägenheten hör även ett källarförråd. Missa inte att anmäla ditt intresse för att ta del av all information. Välkommen hem!

Något utöver det vanliga! I mysiga Svartbäcken finns denna mycket trevliga bostad. Lägenheten finns med ett lugnt men ändå centralt läge i Främre Svartbäcken och har en modern öppen planlösning. Hela bostaden präglas av ljus o rymd med sina stora fönster och rejäla takhöjd om 2,7m. Kök- vardagsrum med rejäla fönster samt utgång till en insynsskyddad balkong mot gården i sydväst. Centralt placerad och delvis möblerbar hall- entré. Smakfullt renoverat duschrum samt två sovrum. Här bor du " i villaområdet" på kort gångavstånd in till centrum. På kort avstånd finns även friluftsområdet Rödbo för dig som söker promenad- löparspår.

I det lugna området Svartbäcken, omgiven av lummiga och gröna innergårdar finns nu möjlighet att förvärva denna välhållna 2:a i en stabil förening med låg belåning. Här bor ni med närhet till motionsspår, närservice och gångavstånd till city! Bostaden är väldisponerad med ett rymligt vardagsrum med gott om plats för soffa och matbord om så önskas , härligt ljusinsläpp och utgång till den mysiga balkongen. Ett klassiskt inrett kök med bra arbetsytor och ljus matplats intill fönster. Sovrummet har plats för dubbelsäng och har bra förvaring i inbyggda garderober. Entrén har plats för avhängning och det stamrenoverade badrummet är inrett med badkar. En lägenhet att trivas i! Bostadsrättsföreningen Ingegerd är en 40-talsförening som genomsyras av god ekonomi och samtidigt charmig bostadsbyggnad som fördelar sig om 2 byggnader. Det finns totalt 66 lägenheter i bostadsrättsföreningen. Bostadsrättsföreningen har en fridfull och lummig innergård samt parkeringsplatser. Detta är ett exemplariskt stadsnära läge i Svartbäcken med närhet till såväl service som naturliv. För dig som uppskattar naturen finner du omgivningar kring Fyrisån, närheten till Gamla Uppsala högar och Röbo området. För att ta sig in till stan kan du välja att promenera i 10 minuter eller cykla om cirka 4-5 minuter. Torbjörns torg ligger endast ett stenkast bort och där finns ICA TunaBackar, konditori samt restauranger. Mycket bra pendlarläge eftersom man har nära till Bärbyleden som leder till E4:an samt att busstation finns alldeles i närheten. Välkommen att boka din visning!

Välkommen till Folkungagatan 16A och denna välplanerade etta med underbar balkong. Har du högt ställda krav och letar efter ett charmigt boende i ett mycket trevligt område så är detta bostaden för dig. Här i Svartbäcken bor ni i ett attraktivt område med direkt närhet till aktiviteter vid Fyrishov samt Röbospåret, som är ett av Uppsalas finaste strövområden, och motionsspår med Gamla Uppsala högar i fonden. I närområdet finns även mataffärer och service vid Torbjörns torg. In till stadens centrum leder en fin gång- och cykelväg. Direkt bussförbindelse till centrum finns att tillgå i bostadens närområde. Lägenheten erbjuder en välkomnande hall med gott om avyttringsmöjligheter i inbyggda garderober. Ett badrum med bl.a. dusch, ett kök med gott om arbetsytor, ett allrum med plats för såväl soffgrupp och säng samt utgång till den trevliga balkongen med utsikt mot innergården. Till lägenheten hör även två förråd, ett större och ett mindre. Vänligen anmäl ditt intresse för att ta del av all information. Bostäder i Svartbäcken är attraktiva och kan säljas innan visning. Välkommen hem!

**ACCEPTERAT PRIS/FÖRST TILL KVARN!** Lägenheten välkomnar dig med en trevlig hall med avhängningsyta och förvaring. Fönster i två väderstreck i kombination med generös takhöjd och genomgående fräsha ytskikt ger lägenheten en ljus och luftig känsla. Köket, som är hjärtat i detta fantastiska hem, är ett charmigt retrokök med välbevarade detaljer så som perstorp-köksbänken och REDA-hyllan med orginal glasburkar. I det fina och rymliga sovrummet finns goda förvaringsmöjligheter i form av en stor garderob. Från vardagsrummet tar du dig ut på den mysiga balkongen. Badrummet är ljust och fräscht och försett med kakel och klinker. Ett varmt hem att bara flytta in och trivas i! Föreningen har många fina gemensamma ytor. Först och främst en stor välskött lummig innergård med utemöbler och gemensam grill. Perfekt att avnjuta en god middag i sommarvärmen. Därutöver finns både gym och bastu med relax-del. Här kommer du att bo i en välskött förening med god ekonomi. Under de senaste åren har föreningen systematiskt arbetat med att se över sina intäkter och kostnader, vilket bidragit till en låg belåningsgrad och att föreningen i dagsläget har en bra nivå på sparande per kvadratmeter. Föreningen arbetar strukturerat för att hålla löpande kostnader nere. Under hösten kommer bl.a. investeringar i åtgärder för värme- och vattenbesparing att göras. De stora renoveringarna såsom stam- och elrenovering, fönsterbyte och byte till säkerhetsdörrar är redan gjorda. Föreningen ser kontinuerligt till att inte halka efter i underhållet av fastigheten. Små renoveringar görs löpande, t.ex. har garaget fått en uppfräschning och samtliga entréportar slipats och lackats under 2025. Boende i denna förening löper med andra ord låg risk att åka på några oväntade, otrevliga ekonomiska överraskningar i framtiden. I stadsnära Svartbäcken bor du i ett lugnt och mycket populärt område. Alldeles i närheten finns två mysiga konditorier, perfekt för en fika på plats eller ta hem om man vill. På andra sidan gatan finner du Fyrishov med både äventyrsbad, gym och bowling med mera. En kort promenad bort ligger Torbjörnstorg där du finner restauranger, blomsteraffär, postombud och kiosk, och inom ett par år en helt nybyggd ICA-butik. I närområdet har du även förskola och grundskola. Från Svartbäcken når du enkelt Uppsalas stadskärna till fots, med cykel eller buss. Området erbjuder även närhet till natur och motionsspår då man har Röbospåret endast fem minuters promenad bort. Vill du till naturreservatet Lunsen eller badplatserna vid Ekoln passerar buss nummer 8 precis utanför som tar dig dit på under halvtimmen. Det perfekta läget för den som vill bo i ett lugnt område, med närhet till både natur och stadens puls, helt enkelt! Välkommen hem! Kontakta ansvarig mäklare Benjamin Alizadeh för mer information gällande visning, 073-6265258