Välkommen till Kastmansplan 1 på Marieberg, ett hem som kombinerar bekvämlighet, läge och livskvalitet i hjärtat av Karlstad. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både stadens puls och natursköna omgivningar så som Mariebergsskogen och Mariebergsviken precis runt husknuten. Bostaden erbjuder välplanerade ytor med ett generöst ljusinsläpp som skapar en varm och inbjudande atmosfär. De sociala ytorna är perfekta för både vardagsliv och umgänge, medan de mer privata delarna finns på ovanvåningen med tre sovrum och ett rymligt badrum. Huset har även en fräsch källarvåning som kan användas för förvaring, tvättstuga, gästrum, hobbyrum med mera. Hela huset är genomgående renoverat med fräscha ytskikt och fina golv. Läget är svårslaget med närhet till service, skolor, kommunikationer och grönområden. Med ett av Karlstads mest uppskattade rekreationsområden runt hörnet bor du granne med Mariebergsskogen, en unik stadspark där natur, kultur och upplevelser möts året om. Här kan du strosa längs lummiga promenadstråk, besöka naturum, upptäcka djuren i Lillskogen eller njuta av en kaffe vid vattnet. Parken erbjuder aktiviteter för alla åldrar, från lekfulla miljöer till rofyllda platser för avkoppling. Intill breder Mariebergsviken ut sig – en glittrande vik som bjuder på vackra vyer, strandpromenader och ett lugn som är svårt att slå. Här kan du njuta av kvällssolen, ta ett bad endast 70 meter från huset eller varför inte åka skridskor när isen fryser. Kombinationen av vatten, grönska och närhet till stadens centrum skapar en livskvalitet som verkligen sätter guldkant på tillvaron. Du har smidig access till centrala Karlstad samtidigt som du kan njuta av lugnet i området, en perfekt balans mellan stad och natur.

-Högst upp i huset på våning 8 -Låg månadsavgift i solid förening -Stor chans till parkering från start -Fantastisk utsikt! Nu finns chansen att förvärva en av de eftertraktade trerummarna högst upp i huset på Muraregatan 16. Bostaden är belägen på våning 8, vilket ger ett högt och fritt läge med en imponerande utsikt över staden och Mariebergsviken. Den generösa inglasade balkongen fungerar som ett extra rum under stora delar av året och förlänger utesäsongen avsevärt. Här bor du i en stabil förening med god ekonomi och en attraktiv månadsavgift. Föreningen har dessutom gjort flera värdefulla investeringar, såsom installation av solceller och bergvärme. Hiss finns från markplan, och goda parkeringsmöjligheter erbjuds redan från start – något som är ovanligt i området. Invändigt möts du av en hall med avhängningsmöjligheter direkt till vänster om entrén. I anslutning till hallen ligger badrummet, utrustat med kakel och klinker. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord. Köket har utrymme för en mindre matplats. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, där du kan njuta av den vidsträckta utsikten över takåsar och Mariebergsviken. Bostaden rymmer två sovrum i bra storlek, båda med fin utsikt. Kvarnberget är ett av Karlstads mest omtyckta områden. I närheten ligger Mariebergsskogen, som bjuder på både natur och vatten samt faciliteter som café, kiosk och badplats. På lite längre avstånd finns även Jakobsbergsskogen, perfekt för löprundor och friluftsliv. Samtidigt har du nära till stadskärnan, som enkelt nås till fots eller med cykel. Området har goda kommunikationer med både buss och tåg inom kort avstånd, och närliggande serviceutbud inkluderar bland annat Pekås och ICA Viken. Varmt välkommen att lämna en intresseanmälan till ert nästa potentiella drömhem!

Välkommen högst upp i ett vackert äldre putsat hus med endast tre lägenheter – en liten och trivsam bostadsrättsförening där gemenskapen är lika påtaglig som lugnet. Här bor du i omtyckta Marieberg, med närhet till både vatten och grönska samt promenadavstånd till Mariebergsskogen. Runt hela huset breder en grönskande gräsmatta ut sig – en härlig yta som kan nyttjas av de boende för lek, avkoppling, picknick eller odlingsdrömmar. Här finns en sällsynt kombination av villakänsla och bekvämligheten i att bo i lägenhet. Bostaden om generösa 100 kvm präglas av ljus, rymd och ett harmoniskt helhetsintryck. Från sovrummen som vetter mot Mariebergsviken njuter du av rogivande vattenutsikt – en vy som sätter guldkant på vardagen. Genom hela lägenheten löper en enhetlig trestavsparkett med vackert flyt mellan rummen. Väggarna är målade i en varm kulör och i hallen möts du av en smakfull mönstrad tapet tillsammans med hög bröstpanel – en elegant detalj som skapar karaktär direkt innanför dörren. Två helkaklade badrum med klinker, kakel och behaglig elvärme i golven erbjuder både funktion och vardagslyx. Köket och badrummen går i en klassisk, tidlös stil som ger ett gediget och ombonat intryck. Detta är ett hem för dig som söker det lilla extra – högst upp i huset, i en liten förening, med vattenutsikt, gräsmatta runt knuten och naturen som närmsta granne.

Vi har det stora nöjet att presentera en av Karlstads mest charmiga och unika villor belägen på Kvarnbergets topp med slående utsikt och spännande planlösning. Här möter historia modern arkitektur i en lyckad kombination vilket ger en rymlig familjevilla med fantastiska sällskapsytor och många rum att disponera efter behov. Det gröna ursprungshuset har anor ända från 1700-talet och har varsamt renoverats till dagens standard men med bevarade vackra detaljer. 1995 kompletterades det med den röda åttkantiga byggnaden i två plan med ett häftigt tornrum på toppen samt ett garage med ett stort sovrum/ateljé ovanpå. Utöver charm och karaktär erbjuds ett platsbyggt kök i massivt trä med intilliggande matplats, tre sovrum, två badrum och en inredd vind med ytterligare två rum. Huset har hela 195 kvm boyta där bergvärme ger låga driftskostnader. Bra parkeringsmöjligheter i form av både garage, carport och uppfart. Det här är boendet för dig som söker något alldeles extra med ett centralt läge fast ändå med lugnet och grönskan alldeles inpå. Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

Nu finns chansen att förvärva en välplanerad minitvåa med ett riktigt fint läge på populära Kvarnberget. Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning där ytorna utnyttjas effektivt och skapar en tydlig uppdelning mellan sällskapsdel och sovdel – perfekt för dig som vill ha känslan av en tvåa i ett smidigt format. Bostaden präglas av harmoniska färgval och en genomgående hög standard. Det stilrena, uppdaterade köket ger goda arbetsytor och plats för matlagning, medan det fräscha badrummet tillsammans med nymålade väggar i hela lägenheten gör att du enkelt kan flytta rakt in och börja trivas direkt. Här bor du i en stabil och välskött förening med låg månadsavgift, vilket ger en behaglig boendekostnad. Läget är utmärkt med mycket goda bussförbindelser precis utanför porten som smidigt tar dig både till universitetet och city. En perfekt bostad för studenten, förstagångsköparen eller dig som söker ett smart och lättskött boende i ett omtyckt område. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare.