Varmt välkomna till Kråkbärsvägen 15C – ett totalrenoverat och smakfullt förädlat radhus i hjärtat av populära Böleäng. Ett hem där kvalitet, genomtänkta lösningar och familjevänlig funktion vävs samman till en fulländad bostadsupplevelse. Här erbjuds ett tvåplansradhus om 112 kvm, där varje kvadratmeter har renoverats med omsorg, fingertoppskänsla och stora investeringar de senaste åren. Resultatet är ett hem som upplevs helt nytt – perfekt för er som vill flytta in och njuta av vardagslyx utan att lyfta ett finger. Entréplan – socialt, stilrent och onekligen imponerande: Bostaden välkomnar med en avskild, praktisk hall utrustad med klinkergolv och behaglig golvvärme – lika skönt för kalla fötter som för blöta höstkläder. Här finns generöst med förvaring och en tydlig känsla av att detta är ett hem där detaljerna räknas. Vidare öppnar entréplanet upp sig i ett ljust och inbjudande vardagsrum, där det nya enhetliga laminatgolvet löper sömlöst genom hela huset. Intill återfinns den inre hallens stora garderobsvägg – perfekt för en aktiv familj. Köket är husets hjärta och bjuder in till en social och modern köksmiljö. Ett påkostat Epoq-kök med stor köksö, induktionshäll, vinkyl, integrerade vitvaror och goda arbetsytor – allt noggrant planerat för att kunna samla familj och vänner. Intill köket finns en naturlig och ljus matplats. Från köket nås även baksidans härliga uteplats med nytt staket (2024), nyanlagd gräsmatta och ett soligt västläge som bjuder in till sommarkvällar, grillmiddagar och lek i trädgården. Entréplanet rymmer även ett helt nyrenoverat duschrum (2024), elegant utfört med stora kakel- och klinkerplattor, golvvärme, takdusch och glasskjutdörrar. I samband med renoveringen har badrummet smart slagits samman med den tidigare tvättstugan, vilket skapat en separat och påkostad tvättdel med dubbla kombimaskiner och arbetsbänk – både praktiskt och stilrent. Övre plan – en avslappnad familjeoas med balkong: En smakfullt renoverad ektrappa (2025) leder er upp till övre planet – en våning som utstrålar lugn, rymd och flexibilitet. Här finns tre mycket välplanerade sovrum tack vare en smart planlösningsändring (2023), samt ett rymligt allrum som idag fungerar som familjens tv-rum, läshörna eller sällskapsytan för barnen. Planlösningen är generös, ljus och inramad av fönster i både öst och väst, vilket ger ett fantastiskt ljusflöde över dagen. Badrummet på övre plan totalrenoverades 2025 och erbjuder ett modernt utförande med stilrena ytskikt, stort badkar och golvvärme – ett perfekt utrymme för kvällsbad och avkoppling. Från övre plan når ni även husets balkong i västerläge – en mysig plats för kvällssol, avkoppling och utsikt över området. Detta är ett hem där ingenting lämnats åt slumpen – ett radhus som överträffar det mesta på Böleäng både i skick, känsla och planlösning. Böleäng är ett familjevänligt och trivsamt område där man verkligen hittar allt man kan tänkas behövas. Området ligger cirka 3 kilometer från Centrum och endast ett stenkast bort finner man härliga promenadstråk, badmöjligheter och grillplatser. Från Krusbärsvägen når du ICA, busshållplats och träningsanläggningar på bara några minuters promenad, tillsammans med den populära restaurangen Gamla Kyrkan ! Slutligen erbjuds skolor och förskolor på Böleäng men även på området intill; nämligen Teg. Här finns all den tänkbara servicen inom bekväm radie! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Här erbjuds en sällan skådad möjlighet att förvärva en fräsch och stilfullt renoverad trea i markplan med generösa uteplatser på både fram- och baksidan. Bostaden präglas av en varm och hemtrevlig atmosfär där genomtänkta materialval skapar en helhet i harmoni. Det genomgående stilfulla laminatgolvet binder samman rummen och ger en enhetlig och modern känsla genom hela hemmet. Köket är både funktionellt och smakfullt inrett med sobert ljust kakel ovan en mörk arbetsbänk i laminat som skapar en elegant kontrast. Här finns ett brett utbud av moderna vitvaror som tillsammans med den stilrena designen ger köket en enhetlig och genomarbetad karaktär. Den rymliga ytan erbjuder dessutom gott om plats för en större matgrupp. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med gott om utrymme för både soffgrupp och annan möblering. Härifrån nås bostadens stora altan i soligt västerläge – en perfekt plats att njuta av solen från förmiddag till kväll. På bostadens framsida finns ytterligare en altan som erbjuder morgonsol, vilket ger dig möjlighet att följa solen hela dagen. Badrummet är smakfullt inrett med våtrumsmatta i en tidlös nyans, duschhörna med vikbara glasväggar samt handdukstork som ger extra komfort. Här erbjuds en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, arbetsbänk och bra förvaringslösningar – funktionellt och genomtänkt. Lägenheten rymmer två rymliga sovrum, varav det större är utrustat med en generös garderobsvägg som erbjuder gott om förvaring. Det andra sovrummet lämpar sig väl som barnrum, kontor eller gästrum. Förvaringsmöjligheterna är dessutom utmärkta med ett förråd i direkt anslutning till bostaden samt ytterligare ett förråd precis utanför dörren. Björnbärsvägen 4D är ett hem för dig som söker en bekväm och genomtänkt bostad med det lilla extra – en plats där funktionalitet möter estetik och där du enkelt kan känna dig hemma från första stund. Välkommen hem! Björnbärsvägen 4D ligger i hjärtat av populära Böleäng – ett tryggt, lugnt och omtyckt område bara några minuter från centrala Umeå. Här bor du med cykelavstånd till city, universitetet och sjukhuset, samtidigt som du har älvspromenader, grönområden och motionsspår runt knuten. Området erbjuder förskolor, skolor, mataffär och goda bussförbindelser – allt för en enkel och bekväm vardag. Böleäng passar perfekt för dig som vill ha det bästa av både natur och stadsliv. Kontakta mäklaren för mer information.

Nu kommer den ypperliga möjligheten att förvärva radhusdrömmen i bostadsrättsform i familjevänligt kvarter! Huset är fördelat på två plan med en öppen och social planlösning med ljusa och moderna ytskikt samt har golvvärme fördelat över hela första plan. I anslutning till kök och vardagsrum nås husets ena altan som vetter mot bästa väst-läge. Här kan ni njuta av eftermiddags- och kvällssol samt har möjlighet att hissa ut moderna markiser att finna skugga under. Säljaren har även anlagt en trevlig uteplats på husets framsida som vetter mot öst. Här bor ni bekvämt med gott om yta för större sällskap samt hela familjen i den bakre huslängan med uteplatsen mot cykelbanan. Till radhuset hör dessutom ett separat förråd samt egen carportplats. Här får ni fördelen med ytan och känslan av radhus samtidigt som ni bor i en stabil förening som sköter fastigheten. I månadsavgiften ingår vatten, värme, internet och en carport plats. På Enbärsvägen bor ni med direkt närhet till mataffär, skolor och parker samt har nära till älven och dess trevliga promenadstråk. Mycket god kommunikation till centrum, universitetet och NUS. Kontakta mäklaren för mer information och visning!