Välkommen till ett unikt tillfälle att förverkliga drömmen om ett nybyggt hem! På Margretedalsvägen erbjuds nu tre tomter med förhandsbesked för bostadshus om 150–200 kvm samt garage om ca 50 kvm. Här bor du i en lantligt inramad miljö med närhet till både natur och kommunikationer – perfekt för dig som söker lugn, frihet och möjlighet att påverka ditt boende från grunden. Samtliga tomter kommer att ha servitut för gemensam infart (markerad i rött) och gemensam avloppsanläggning (markerad i grönt). Fastighetsägaren ansvarar för att anlägga väg samt förbereda rördragning till tomterna med vatten, avlopp, el och fiber framdraget till tomtgräns – allt för en smidig anslutning och enklare byggstart. Anslutningskostnaden för gemensamt V/A betalas av säljaren och delas lika mellan de tre tomterna och läggs på tomtpriset i efterhand. Fastighetsmäklarens uppdrag är begränsat till tomtmarken. Vid frågor kring byggnationen, Kontakta Jonna på Vallsjöhus: Jonna.lauhage@vallsjohus.se - 0763412214. Kostnadskalkyler ligger under dokument. Länk tillvalskatalog: https://issuu.com/vallsjohus/docs/dina_val_24_1_240619 Intill tomten finner ni Chalmers golfbana vilket erbjuder en mycket trevlig miljö och gemenskap. En bit bort finner ni Hornasjön och Sandsjön som erbjuder möjlighet till många olika vattenaktiviteter, såsom fiske, bad och paddling. Vid Sandsjön finns Chalmers Bastun som möjliggör bastubad via bokning. På vintertid är friluftslivet minst lika aktivt. Här finns möjlighet till att åka längdskidor i närliggande spår, eller varför inte skridskor? Oavsett vad du väljer, kommer du att kunna njuta av den vackra omgivningen och den friska luften året om. Det är inte bara natur och fritidsaktiviteter som väntar i området. Du bor också i närheten av Landvetter centrum, med all tänkbar service och bekvämligheter inom räckhåll. Med bra kommunikationer och närhet till Göteborg, är det enkelt att ta sig runt och nå önskade destinationer. I området är närmsta förskolan Skårtorps förskola. Närmsta skola är Härryda Skolan med F-årskurs 5. För årskurs 6-9 finns Landvetter skolan inte allt för långt bort. Läs mer om vad som finns i omgivningen och Landvetter nedan. Landvetter är en expansiv ort med närhet till både Göteborgs stadskärna och skogen. Stadskärnan växer och det har blivit mycket attraktivt att bo här. Det är inte svårt att förstå varför Landvetter har en sådan tillväxt. Ni behöver inte åka långt för att finna ett bra utbud av matbutiker, restauranger, affärer och service. I Landvetter centrum finns både Ica och Willys, grönsakshandel och klädaffär. Ni kan även välja på flertalet pizzerior och en sushirestaurang. Önskar ni en uppfräschning finns det olika frisörsalonger att välja på. I nya Centrumhuset finns blomsteraffär, stenugnsbageri och sushirestaurang. Intill finns även vårdcentral, läkarmottagning, barn- och mödravård, apotek och tandläkarmottagning. Landvetter erbjuder mycket för den som gillar sport och vill leva ett aktivt liv. Vi finner bland annat Landehofs populära elljusspår där ni kan åka skidor om vintrarna. För den som vill gå promenader eller ta en trevlig löptur i en vacker omgivning finns Gallhålans Naturreservat. I närhet av Landvetter centrum finns ishallen där det spelas både ishockey och åks konståkning. Andra idrottsanläggningar är Pinntorpshallen där ni kan spela innebandy eller varför inte spela fotboll i Landvetters Fotbollsklubb? I och omkring Landvetter centrum har även flertalet gymkedjor öppnat gym. I Landvetter satsas det stort på idrott och hälsa, det ser vi bland annat på den nya sport-och fritidsanläggningen som byggs vid Landvetter sjön. Här kommer vi kunna spela äventyrsgolf, paddel, tennis och pickleball. Tröttnar man och vill ta en paus kommer det även finnas möjlighet att avnjuta en glass i lokalens glassbar. Landvetter ryttarsällskap har dessutom en ny trevlig anläggning i Tahult för den som är sugen på ridning. För den som är intresserad av golf finner vi Chalmers Golfklubb som erbjuder 18 hål i en vacker omgivning. Naturen omsluter Landvetter och erbjuder många trivsamma platser att vara på. I Skårtorp finner ni Sandsjön samt Hornasjön. Kommunen erbjuder mycket goda kommunikationer som utgår från Landvetter Resecentrum, här tar du dig till centrala Göteborg på femton minuter med Röd Express. Det finns även bussar till Partille, Mölnlycke och Bollebygd.

En unik fastighet där exklusivitet och funktionalitet möts. I boningshuset kombineras 165 kvm samt biarea på 84 kvm av lyxig steninredning och storslagna glaspartier som bjuder på en fri sjöutsikt. Det exklusiva köket, med massiv ek och granitbänkar, erbjuder stil och effektivitet, medan vardagsrummets kamin sprider både värme och charm. Sovrummen som är ljusa och rymliga, bidrar till hemmets elegans. Ytterligare bekvämligheter såsom bastu, solarium och groventré i källaren gör detta hem till en oas av lugn. Den omfattande terrassen och närheten till sjön förhöjer boendekvaliteten på denna idylliska plats. En egen brygga och altan nere vid sjön med strandläge ger härliga dagar att njuta av sol och bad. Båtplats vid bryggan om du vill ut och fiska eller bara njuta av lugnet. Även en stuga nere vid sjön med egen altan. Ytterligare en byggnad (nr 2) på ca:140 kvm med klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar, badrum och pentry, ev. möjlighet till ytterligare bostad eller ett större garage. Byggnad (nr 3) En övernattningslägenhet med modernt stilrent kök, helkaklat badrum med tvättavdelning, stort sovrum och vardagsrum med egen uteplats samt en stor öppen lokal på sammanlagt ca:170 kvm. Här kan man enkelt öppna upp från lägenheten till lokalen för en större bostad. Här finns det stor potential för olika verksamheter, generationsboende eller uthyrning! Fastigheten ligger med ett mycket bra geografiskt läge med närhet till den internationella Landvetter flygplats och bra kommunikationer. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information eller visning!