Välkommen till detta lättskötta och välplanerade hus på friköpt tomt! Den underhållsfria tegelfasaden och den nya bergvärmepumpen från 2022 ger låga driftkostnader och ett bekymmersfritt boende. Taket är uppdaterat 2008 med nya betongpannor, läkt och underlagspapp. Optimalt planerat kök som skapar goda bänk- och förvaringsytor. Entréplanet erbjuder två sovrum och ett trivsamt vardagsrum med godkänd kamin som skapar både värme och mysfaktor. Här finns även en inglasad uteplats som förlänger säsongen och ger en extra plats att umgås på. I källarvåningen finns badrum, bastu och generösa förvaringsutrymmen. Carport finns och plats för ytterligare en bil på uppfarten. Till city är det endast 1 km och därutöver även flertalet restauranger och livsmedelsbutiker inom kort promenadavstånd vid Österplan och Tybble. Ytterligare en fördel är den direkta närheten till både nybyggda Svealundsskolan F-6 och även Sörbyskolan F-6. Här får du det bästa av två världar – en lugn och avkopplande plats att bo på samtidigt som du har alla bekvämligheter och fördelar som ett centralt läge erbjuder. Varmt välkommen med er intresseanmälan redan idag!

Välkommen till en modern och smakfull bostad med radhuskänsla – belägen i ett attraktivt och centralt läge på Öster. Här erbjuds en flexibel och välplanerad planlösning med genomgående ljus och harmonisk färgsättning som skapar en lugn och trivsam atmosfär i hela hemmet. Redan i entrén möts du av ett ljust och öppet intryck tack vare glaspartierna och de mjuka beigegrå tonerna som löper vidare genom bostaden. Den genomtänkta planlösningen binder samman kök och vardagsrum i en social och luftig helhet – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Köket är ett av hemmets stora höjdpunkter. Det är mycket fint utfört med en tidlös och harmonisk färgsättning där beige ramluckor, svarta beslag och grå stenbänkskiva samspelar på ett elegant sätt. Här kombineras estetik med funktion genom full maskinell utrustning och generösa förvaringsmöjligheter. Matplatsen intill det stora fönsterpartiet skapar en naturlig samlingspunkt med härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och erbjuder gott om plats för större soffgrupp. Den flexibla avdelningen intill – idag använd som lekhörna – kan enkelt anpassas till arbetsplats eller ytterligare sällskapsyta. Extra förvaring finns genom både inbyggda garderober och en praktisk walk-in closet/förråd om ca 5 kvm intill köket. Bostaden har två rymliga sovrum med rofyllda kulörer och fint ljusinsläpp. Det helkaklade badrummet med golvvärme är stilrent och generöst tilltaget med både duschhörna och egen klädvårdsavdelning– ett funktionellt och genomtänkt utrymme som förenklar vardagen. Utemiljön förstärker radhuskänslan ytterligare. På framsidan finns den trevliga ingången omgiven av trädäck för uteplats samt trädgård med gott om utrymme för ytterligare loungemöbler och sociala tillställningar. Här välkommans man också av föreningens grönskande och välskötta innergård – en lugn och privat miljö som ger en trivsam inramning och omgivning till bostaden. Läget är svårslaget. Här bor du med stadens puls runt hörnet och med närhet till Wadköping, Stadsparken och vackra promenadstråk längs Svartån. Universitetssjukhuset, restauranger, gym, service och Örebro city nås på kort avstånd. För den sportintresserade ligger Behrn Arena alldeles intill, och goda kommunikationer finns precis utanför dörren. Detta är ett hem med genomgående ljusa och harmoniska materialval, flexibel planlösning och generösa sociala ytor – perfekt för dig som vill bo centralt men ändå ha lugn, grönska och en privat känsla. Välkommen att uppleva Isgatan 7 på plats!

Högst upp i huset, på våning fyra av fyra med hiss, väntar en trerummare om 79 kvm med stor potential. Här bor du med ett fritt läge och fint ljusinsläpp från flera håll, samtidigt som du har möjlighet att skapa ett hem helt efter egen smak. Lägenheten är i behov av renovering, vilket ger chansen att forma något riktigt personligt från grunden. Planlösningen rymmer två sovrum, där det ena har utgång till balkong i soligt söderläge mot den lugna innergården. Vardagsrummet har fönster åt tre väderstreck som ger ett generöst ljusinsläpp och en luftig känsla. Köket har utsikt mot Behrn Arena, en vy som ger lite extra liv åt vardagen. Badrummet har fönster, vilket ger både dagsljus och vädringsmöjlighet. I månadsavgiften om 6 289 kr ingår värme, vatten, bredband, grundutbud TV, bostadsrättstillägg och elens fasta avgift. Den rörliga elförbrukningen ca 250 kr debiteras via månadsavin. Föreningen är stabil med en skuldsättning om 3 962 kr/kvm. Till lägenheten hör ett praktiskt vindsförråd och i entréplan finns gemensam tvättstuga. Här bor du med bekvämt gångavstånd till mataffärer, gym, hockey- och fotbollsarenor samt stadens utbud av service och restauranger. Ett utmärkt tillfälle för dig som söker ett centralt boende med utvecklingsmöjligheter.

Välkommen till ett hem där tidstypisk charm möter modern komfort på bästa sätt. Här samsas exklusiva materialval med en varm och inbjudande atmosfär – ett hus som genomgående präglas av kvalitet, omsorg och genomtänkta lösningar. Planlösningen är både social och flexibel med generösa sällskapsytor på entréplan där det vackra vardagsrummet och matsalen med original fiskbensparkett i ek skapar en representativ och elegant miljö. Spröjsade dubbelglasdörrar från matsalsdelen öppnar upp mot altanen och suddar ut gränsen mellan inne och ute. I tillbyggnaden finns ett fantastiskt sovrum med tre stora spröjsade dörrpartier mot trädgården – ett rum med rymd, ljus och exklusiv känsla, utrustat med golvvärme och vackert furugolv från Dala Floda. Det påkostade köket från Kvänum (2022) är ett tydligt hjärta i huset. Handmålade luckor i ask och en exklusiv bänkskiva i grå kvartsit skapar ett uttryck som är både sobert och samtida. Här kombineras estetik med full maskinell utrustning och hög funktionalitet – ett kök för både vardag och fest. Övre plan erbjuder ytterligare tre sovrum samt ett trivsamt allrum – perfekt som tv-rum eller lekyta. Även här återkommer de vitoljade trägolven och den genomgående harmoniska färgsättningen. Huset rymmer ett större badrum med vackert golv i grön marmor och full utrustning samt en WC, perfekt som komplement. Källarplanet tillför ytterligare möjligheter med tvättstuga med full maskinell utrustning samt duschkabin, klädförvaring, hobbyrum och praktiska utrymmen – ett hus som är lätt att anpassa efter livets olika faser och behov. Utomhus breder en stor och insynsskyddad trädgård ut sig med bärbuskar, fruktträd och fina möjligheter för den odlingsintresserade. Det rymliga växthuset i glas blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader – perfekt för såväl odling som långa middagar och umgänge. Här växer dessutom ett etablerat persikoträd som inte bara ger skörd, utan också tillför en unik och stämningsfull känsla till miljön. På tomten finns också ett stilenligt förråd med takpannor och panel i samma utförande som det stora huset, uppfört för extra förvaring om ca 10 kvm. Läget är svårslaget. Här bor du centralt i Sörby – med direkt närhet till Sveaparken och Eyraområdet, perfekt för motion, promenader och rekreation. Skolor, förskolor, sportarenor och ett brett evenemangsutbud finns inom kort avstånd, samtidigt som city nås snabbt och smidigt. Här bor du med ett geografiskt optimalt läge där allt finns inom bekvämt räckhåll. Detta är ett modernt och välutrustat hus med många möjligheter – där exklusiva materialval, spröjsade fönster, ekgolv och klassisk fiskbensparkett möter nutida funktion och flexibilitet. Ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Nu finns möjligheten att förvärva denna trivsamma bostadsrätt om 53 kvm belägen en trappa upp i ett lugnt och omtyckt område i Örebro. Här bor du i en ljus, fräsch och fint disponerad lägenhet med genomtänkt planlösning och moderna ytor. Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån når du även lägenhetens balkong – perfekt för morgonkaffet eller en avkopplande stund i eftermiddagssolen. Köket är praktiskt planerat med gott om förvaring och arbetsyta. Det helkaklade badrummet är fräscht och stilrent. I anslutning till sovrummet finns dessutom en eftertraktad walk-in-closet, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter och en extra känsla av lyx. Här bor du nära goda kommunikationer, grönområden, service och stadens utbud. Ett boende som passar lika bra för förstagångsköparen som för dig som söker ett bekvämt och lättskött hem. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för mer information.

Välkommen till Sidvallsgatan 23 och denna trivsamma tvårummare med bra planlösning och en balkong som verkligen kommer till sin rätt under årets varmare månader. Lägenheten erbjuder två rum och kök där kök och vardagsrummet ligger i öppen planlösning. Det skapar en härligt luftig känsla och gör bostaden social och lätt att umgås i. Köksön delar av på ett naturligt sätt utan att stänga av, och bidrar både med extra arbetsyta och en tydlig plats för vardagslivet. Köket är rymligt för att vara en tvåa, med gott om bänkyta och förvaring, perfekt för dig som gillar att laga mat och ha ett socialt kök. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer utan problem både soffgrupp och matplats, i vardagsrummet ligger en charmig fiskbensparkett som ger karaktär och en varm känsla till rummet. Härifrån nås även balkongen som har plats för såväl loungegrupp som ett mindre bord med stolar, en perfekt plats för både morgonkaffet och sommarkvällar. Sovrummet är rofyllt och har plats för dubbelsäng. Badrummet är helkaklat med klinker på golv och utrustat med med wc, dusch, handfat, spegelskåp med förvaring samt tvättmaskin, värt att nämna är också att det är golvvärme i badrummet. Den här bostadsrätten tillhör HSB Brf Vesta i Örebro, en välskött och stabil förening med 144 lägenheter i storlekarna 1-3 Rok samt 13 lokaler. Byggnaderna uppfördes 1951 och föreningen har en god ekonomi med stabil skuldsättning per kvadratmeter, vilket ger dig som köpare en trygg boendesituation. Här får du en fin tvåa i bra skick och blir en del av en stabil förening i ett mycket attraktivt läge. Läget på Sidvallsgatan är svårslaget med gångavstånd till centrum, universitetssjukhuset, mataffärer, restauranger, grönområden och goda kommunikationer. Örebro bjuder på ett rikt stadsliv med närhet till både vatten, parker och ett levande utbud av kultur, shopping och nöjen. Kontakta mäklare Karl Lindén på 0701471800 alt. karl.linden@lansfast.se för mer info!

Välkommen till Restalundsvägen 2 och denna rymliga och välplanerade fyrarumslägenhet om 122,5 kvm, belägen högt upp på våning 10 av 11. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med en fantastisk utsikt över hela södra Örebro och ett härligt ljusinsläpp som präglar bostaden. Lägenheten har generösa sällskapsytor där vardagsrummet öppnar upp mot den inglasade balkongen i soligt söderläge, en perfekt plats att njuta av utsikten stora delar av året. Planlösningen är flexibel och ger möjlighet att slå upp en vägg för att skapa en helt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, för den som önskar ett mer socialt och modernt uttryck. Köket är stilrent och välutrustat med köksö som naturlig samlingspunkt samt induktionshäll, ugn och mikro. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör köket lika praktiskt som inbjudande. Bostaden erbjuder tre bra sovrum och hela två badrum, vilket ger extra komfort i vardagen. Det ena badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar familjelivet och ger ett smidigt boende. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och TV, och bostaden har individuell elmätning. Brf Eyrafältet 2 är en mycket välskött och stabil förening som inte har höjt avgiften på flera år, vilket ger en trygg och långsiktig boendeekonomi. Här bor du högt, ljust och bekvämt i ett attraktivt område med närhet till service, kommunikationer och grönområden. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för mer information.

Här erbjuds en modern och trivsam fyrarummare med genomtänkt planlösning, tre bra sovrum och öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum. En perfekt bostad för er som söker ett nytt och bekvämt hem med generösa ytor, smarta lösningar och en mycket fin balans mellan lugn och närhet till stadskärnan. Ett boende där ni får det bästa av två världar – modern komfort i ett etablerat och uppskattat bostadsområde. Just denna lägenhet har dessutom en unik planlösning – det är den enda fyrarummaren i föreningen av sitt slag. Det märks direkt i känslan av rymd, ljus och flöde mellan rummen. Bostaden präglas av en inbjudande och öppen atmosfär som gör den både social och funktionell. Stig in i den välkomnande hallen där en härlig vy genom bostaden öppnar upp sig direkt. Här finns bra förvaringsmöjligheter i garderob och lättmöblerade ytor. Det stilrena köket är utformat i vitt med ljusgrå bänkskiva och god arbetsyta. Köket övergår elegant i matplatsen som binder samman rummet med vardagsrummet på ett socialt och inbjudande sätt. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och umgänge, och härifrån nås även bostadens stora balkong – den perfekta platsen för avkoppling och härliga stunder utomhus. Lägenheten erbjuder tre fina sovrum, samtliga med parkettgolv och vita väggar. Det stora badrummet är stilrent helkaklat och utrustat med dusch, kommod, WC, tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och överskåp – en perfekt kombination av badrum och klädvård. Därtill finns en extra WC med handfat, vilket ger hög vardagskomfort. Ni bor bekvämt i en modern bostad med närhet till allt ni behöver i vardagen. Endast en kort promenad bort finns matbutiker, restauranger, vårdcentral och annan service. Med cykel når ni smidigt både Örebro Universitet och Örebro city, och goda bussförbindelser finns i området för ett enkelt pendlingsliv. De korta avstånden gör området lika populärt bland studenter som bland familjer och yrkesverksamma. En ljus, luftig och välplanerad bostad med en unik planlösning som gör den extra speciell – varmt välkomna till ert nya hem på Hemmansvägen 40A!

Välkommen till Gulltofsavägen 3 – ett hem för dig som vill kombinera ett lugnt och familjevänligt läge med härliga bekvämligheter som pool, uterum och garage. Denna trevliga 1,5-plansvilla är belägen på en stillsam återvändsgata i populära Sörby, där du bor med närhet till både city och natursköna grönområden. Husets baksida vetter mot ett lummigt grönområde och ger en avskild och rogivande atmosfär. Här finns gott om plats för sommarens alla aktiviteter – från bad i poolen till långa middagar i det inglasade uterummet. Tomten är välskött och lättskött, och erbjuder fina ytor för både lek och avkoppling. Invändigt möts du av en välplanerad bostad med generösa sällskapsytor, flera sovrum och ett nyrenoverat badrum på övre plan. Entréplanet rymmer ett kök med matplats, ett ljust vardagsrum med utgång till trädgården samt praktiska ytor för familjelivet. På tomten finns dessutom ett garage och en rymlig uppfart med plats för flera bilar. Här i Sörby bor du med gångavstånd till skolor, förskolor, lekplatser och goda kommunikationer, samtidigt som du har cykelavstånd till stadens utbud av restauranger, shopping och nöjen. Ett bekvämt boende med det mesta du kan önska – både i och utanför huset. Välkommen med er intresseanmälan!

Välkommen till en bostad som är lätt att trivas i! Den här stilrena tvåan om 70 kvadratmeter ligger på första våningen i ett modernt hus från 2018 – perfekt för dig som söker ett fräscht hem med både komfort och läge. Direkt innanför dörren möts du av en praktisk hall med klinkergolv som övergår i varm parkett längre in i lägenheten. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor tack vare en klädkammare som löser förvaringen på ett smidigt sätt. Vardagsrummet är öppet och luftigt, med stora fönster som släpper in massor av ljus. Här finns det gott om plats för både soffgrupp och matbord, oavsett om du gillar att ha vänner över eller bara vill sjunka ner i soffan med en bra serie. Köket är ljust och trevligt med vita luckor och bra arbetsytor – här lagar du både vardagsmiddagar och helglyx med glädje. Sovrummet är rofyllt och inbjudande med heltäckningsmatta, vitmålade väggar och skjutdörrsgarderob som håller ordning på kläderna. Här ryms både dubbelsäng och nattduksbord utan att det känns trångt. Badrummet är fräscht och funktionellt med klinkergolv och helkaklade väggar. Tvättmaskin och torktumlare ingår – vardagslyx som gör stor skillnad! Sist men inte minst har vi balkongen, en riktig pärla i söderläge. Här har du sol större delen av dagen, vilket gör det till en perfekt plats för både morgonkaffet och kvällshänget. Det finns gott om plats för en mindre loungegrupp, några krukväxter och kanske en ljusslinga – med lite kärlek kan du skapa en riktigt mysig utehörna att njuta av från vår till höst. Och läget? Ja, det är riktigt bra. Här bor du centralt öster – ett område som har det mesta. På bara några minuter promenerar du upp till city, till Stadsparken eller till naturreservatet Oset. Och för dig som gillar att ha nära till matchdagar ligger både fotbolls- och hockeyarenorna bara ett stenkast bort. Det här är en lägenhet med rätt känsla på rätt plats. Välkommen hem! Kontakta mäklare Karl Lindén på 0701471800 alt. karl.linden@lansfast.se för mer info!

Varmt välkomna till Flygaregatan 9 i Sörby! En mycket påkostad och tilltalande 1-plansvilla med inredd källare. Villan har en total bruksyta om ca: 140 m² då källaren är inredd med bostadsstandard och innehåller 5 rum och kök. På entréplanet finner ni hall, helkaklad dusch/wc 2020, sovrum, öppet och härligt kök mot vardagsrummet 2019 och med utgång till terrassen, vardagsrum med öppen spis med insats och utgång till inbyggt uterum för att sedan ta er till det härliga poolområdet och terrassen. I källaren finns hall, 2 stycken sovrum, sällskapsrum med täljstenskamin och utgång. Helkaklad relaxavdelning med bubbelbad, dusch, wc, tvättmöjligheter mm, pannrum och utrymme för förvaring. Villan är mycket påkostad och inredd i god smak med fina materialval, till största del är den totalrenoverad på senare år och mer information om bl a årtal mm finns på vår hemsida. Friköpt tomt om 758 m² med ett lugnt och fint läge i området gränsande till grönytor, nybyggd carport med förråd 2019, bergvärme för låg energikostnad. OBS! Denna villa är som kommande då ägarna söker en ersättningsbostad om minst 3 rum och kök gärna centralt öster (minst 100 m²)! Vi tar gärna emot förslag så kontakta Mäklarhuset!