En bostad som suddar ut gränsen mellan arkitektur och poesi. Ett hem där utsikten inte bara är något man ser, utan något man känner – en ständigt föränderlig tavla med Stadsparkens lummiga grönska i förgrunden, centrums taklandskap som fond och Öresundsbron i fjärran som horisontens smycke. Högt ovanför stadens myller breder denna exceptionella etagelägenhet ut sig, ett boende som förenar ljus, rymd och förfining med karaktär, historia och oväntade möjligheter. Lägenheten omfattar över 200 kvadratmeter och är idag fördelad i två separata enheter. Den ena delen utgör en uthyrningslägenhet om cirka 95 kvadratmeter, en genomtänkt fyra med kök och tre fullstora sovrum, som tillsammans skapar en egen värld under snedtak med synliga takstolar, takfönster och ljusa enstaviga trägolv. Ett av sovrummen har dessutom utgång till en egen balkong där morgonsolen vilar över stadens takåsar. Denna del är renoverad i modern tid och och kan hyras ut (inneboenderegeln) om så önskas,ä. Detta skapar ett ekonomiskt svängrum som få andra bostäder kan erbjuda. Med enkla medel kan planlösningen återförenas till ett storslaget hem i sin helhet, så som det en gång var avsett att vara. Den större bostadsdelen är ett konstverk i två nivåer. Som gavellägenhet vänder den sig mot tre väderstreck och låter ljuset röra sig fritt genom dagen, svepande över välvda ytor, stora fönsterpartier och materialval där modern elegans möter tidlös själ. Nedre plan rymmer kök, matsal och vardagsrum i öppen samklang, där rummens gränser suddas ut och skapar en levande helhet. I centrum står en murad eldstad, lågmäld och självklar, som samlar rummet på ett sätt som bara äkta eld kan göra. Längs gaveln sträcker sig en generös balkong, en förlängning av rummet mot himlen och staden. Härifrån blickar man ut över Mejeriet, vars kulturella närvaro ibland låter sin musik sväva in som en viskning från en annan värld. Köket är mer än bara funktion, det är en plats med personlighet. Här möts granit och gasspis i ett uttryck av hantverk och kraft, medan burspråket släpper in ljuset som faller mjukt över marmorbänkens röda toner. En blottlagd tegelvägg står som ett minne av byggnadens ursprung och skärmar diskret av mot matsalen. Intill finns ännu ett burspråk, detta med bänkskiva i massiv röd marmor, en plats att slå sig ner, läsa, tänka eller bara titta ut över staden. På detta plan finns även två sovrum, ett rymligt badrum med tvättdel och separat gästtoalett, varsamt integrerad i hallens flöde. En trappa upp öppnar sig ett rum där arkitekturen får andas fritt. Ett sovrum, ateljé eller bibliotek, format av rymd och ljus, där triangelformade fönster ramar in Öresundsbron som ett stilla monument i horisonten. Även här finns en murad eldstad inspirerad av funktionalismens formspråk, som ger både värme och karaktär. Från detta rum nås den privata takterrassen, en plats ovanför staden men mitt i livet. Här finns utrymme för vila, samtal, middagar under bar himmel och inte minst, en bastu. En oväntad men självklar del av helheten som förstärker känslan av att detta är ett boende som tänker längre, djupare, vackrare. Bostaden är belägen i en karaktärsfull byggnad med hiss, som gör vardagen enkel utan att göra avkall på estetik. Hela lägenheten är varsamt renoverad och vårdad med respekt för såväl historia som nutida komfort. Här möts material, proportioner och ljus i en ovanlig balans som gör det lätt att trivas och svårt att slita sig. Att bo i centrala Lund är att leva i en stad med hjärta, historia och puls i mänsklig skala. Universitetets närvaro präglar kvarteren, caféerna viskar kunskap, gränderna bär berättelser och torgen sjuder av liv. Tågstationen finns på bekvämt avstånd och vardagens behov finns runt hörnet. Samtidigt erbjuder Stadsparken en grön tillflykt med lekplatser, dammar, blomsterprakt och rofylldhet. Ett andetag bort, men ändå en värld för sig. Välkommen!

Med ett attraktivt hörnläge och generöst ljusinsläpp från tre väderstreck erbjuds här en bostad där rymd, grönska och genomtänkt arkitektur samspelar på ett ovanligt fint sätt. Ljuset rör sig mjukt genom rummen under dagen och skapar en varm och inbjudande atmosfär som förstärker känslan av kvalitet och lugn. Planlösningen är väl avvägd och passar lika bra för paret som för studenten eller den som söker ett stilrent hem att landa i, modernt utan att bli trendkänsligt. I entrén möts du av ett praktiskt klinkergolv som övergår till ekparkett . De ljusa väggarna som sätter tonen för resten av bostaden. Här finns gott om plats för avhängning och praktisk förvaring i garderober med skjutdörrar som smälter in i helheten. Köket är både funktionellt och estetiskt tilltalande med vit inredning från Vedum, grått kakel och en grå laminatbänkskiva som ger en sober kontrast. Maskinparken håller hög nivå med induktionshäll och varmluftsugn från Siemens från 2024, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt övriga vitvaror från Cylinda. Ett kök som bjuder in till både vardagsmatlagning och längre middagar. Vardagsrummet binds samman med köket i en semiöppen lösning där den genomgående ekparketten och den harmoniska färgskalan skapar ett lugnt, socialt rum. Här finns plats för både umgänge och avkoppling, och rummet möbleras enkelt efter behov. En stilfull fondvägg ger karaktär utan att ta över. Härifrån öppnas dörren mot uteplatsen som blir en naturlig förlängning av bostaden större delen av året. Uteplatsen är något utöver det förväntade. Generös till ytan med plats för flera sittgrupper, utekök och odling skapas en miljö som känns privat och ombonad. Trädgården ramas in av en grönskande häck och kombinationen av stensättning och gräsmatta gör den både lättskött och trivsam. Det avskilda läget mot naturen ger en tydlig radhuskänsla och passar lika bra för den odlingsintresserade som för den med fyrbenta familjemedlemmar. Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med ekparkett, ljusa väggar och god förvaring i garderober med skjutdörrar. Badrummet är modernt och smakfullt med grått klinkergolv och vitt kakel. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara glasväggar. Den kombinerade tvättmaskinen och torktumlaren kompletteras av arbetsbänk och väggskåp som gör vardagen smidig och välorganiserad. Att bostaden är relativt ny märks i varje detalj. Allt känns genomgående fräscht, välhållet och bekymmersfritt, ett hem att flytta rakt in i utan kompromisser. Råbylund erbjuder ett boende som förenar natur och stad på ett sätt få områden lyckas med. Råbysjön ligger alldeles intill och ger möjlighet till promenader, träning och rekreation året om. Området präglas av grönska, cykelvänliga stråk, lekplatser och utegym, samtidigt som skolor, förskolor och service finns nära. Ett stilrent och naturnära hem med hörnläge, ljus i överflöd och en uteplats som verkligen förhöjer boendet. En bostad där modern livskvalitet och trivsam vardag möts på bästa sätt. Kontakta gärna mäklaren för mer information samt tid för visning!

Rosengården ligger i närheten av Olympiaområdet samt Filbornabadet vilket innebär trevliga möjligheter till motion, simning och promenader. I närheten finns bland annat livsmedelsbutik, vårdcentral, bibliotek, apotek samt skola och dagis. Kommunikationen in till centrum är väldigt god, då det går stadsbuss alldeles i närheten.