- Hiss till garage - Inglasad balkong - Elbilsladdare. - Stor öppen planlösning Välkommen till ett smakfullt och välplanerat hem i populära Östra Villastaden! Denna ljusa hörnlägenhet om 113 kvm bjuder på ett eftertraktat sydvästläge med fönster i tre väderstreck och en rymlig inglasad balkong - perfekt för långa stunder i solen. Här möts du av en luftig hall med gott om förvaring som leder vidare till den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum - en social yta där ljuset flödar genom stora fönsterpartier. Köket är stilrent och funktionellt med plats för stora middagar i goda vänners lag. Master bedroom med rymlig skjutdörrsgarderob och charmigt burspråk med utsikt över skogen, och de två övriga sovrummen är generösa i storlek. Två fräscha badrum - det ena med plats för badkar om man önskar. Det större badrummet har även tvättmaskin och torktumlare - ger vardagslyx i det dagliga livet. Bostaden stod klar 2012 och är fortfarande i nyskick - här är det bara att flytta in och börja trivas. Området är lugnt men centralt - här bor du med gångavstånd till både city, natur och centralstation. Njut av promenader längs Nyköpingsån, ett dopp i hamnen eller en middag på någon av stadens restauranger. I huset finns ett modernt garage med hiss direkt upp till lägenheten , 24 elbilsladdare (16 inne & 8 utomhus) - en bekväm och trygg lösning året runt. Välskött förening. Varmt välkommen hem till Östra Villastaden - där stadens puls möter stillheten!

På Västgötagatan 32D hittar du en trivsam trea på 64 kvadratmeter, belägen på andra våningen i ett lugnt område på Malmen. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med ljusa och luftiga ytor som gör det lätt att trivas, oavsett om du är ensam, ett par eller en mindre familj. När du kliver in möts du av en välkomnande hall som leder vidare till ett fräscht badrum från 2024. Köket, uppdaterat under 2020, är praktiskt utformat med goda arbetsytor och en modern känsla. Lägenheten har två sovrum, varav det ena med skjutdörrsgarderob längs hela väggen och det andra med egen klädkammare och öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet är ljust och generöst och har utgång till den inglasade balkongen, en perfekt plats för avkoppling året runt. Här bor du med närhet till Kristinehamns centrum, där butiker, caféer och restauranger erbjuder allt från en fika på stan till en spontan middag. För den större veckohandlingen ligger ICA Maxi nära till hands, och i närområdet finns även skolor som Södermalmsskolan, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljen. Malmen kombinerar ett lugnt bostadsläge med närhet till stadens utbud, vilket gör Västgötagatan 32D till ett hem som passar många olika skeden i livet. Välkommen hem!

Välkommen till en bostad där bekvämlighet och trivsel går hand i hand! Denna 3.5a har välplanerade kvadratmetrar. Här bor du på samma våningsplan som garaget – utan en enda trappa. Lägenheten är en hörnlägenhet utan granne åt något håll. På samma plan finner du dessutom både förråd, tvättstuga och det stora gemensamma garaget, allt för en smidig vardag. Det finns dessutom möjlighet att hyra både dubbla garageplatser, som ett extra förråd för den som önskar. Lägenheten ligger i souterräng, men är placerad en våning upp från markplan och har ingen direkt insyn. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och bjuder på en vacker vy mot hamninloppet. Under de senaste åren har bostaden renoverats med bland annat nytt, modernt kök och helkaklat badrum med golvvärme i stilrena materialval. Planlösningen erbjuder ett extra "halvrum" som passar utmärkt som arbetsplats, gästrum eller kanske ett litet barnrum, möjligheterna är många. Utanför dörren väntar en charmig och välskött innergård med flera mysiga sittplatser. Här kan du slå dig ner med en kopp kaffe i solen eller tända grillen tillsammans med grannarna. Läget är svårslaget, du bor med gångavstånd till stadskärnan, sjukhuset och matbutik, samtidigt som busshållplatsen ligger alldeles intill. För den som tycker om natur och motion finns fina strövområden och motionsspår runt Norra Berget bara en kort promenad bort. Endast ett par minuter bort ligger även gymmet Nordic wellnes. Välkommen på visning!

Nu ges chansen att förvärva ett hus med dubbelgarage och som sticker ut lite extra! Här har nuvarande ägare via hantverkare låtit utföra omfattande renovering och ombyggnad under 2022/-23, så man fått en tilltalande och trivsam planlösning på entréplanet och ett hus som det bara är att flytta in i. Hela entréplanet renoverades under denna period (förutom badrummet som renoverades 2018/-19). Nya golv lades in i samtliga rum med genomgående vattenburen golvvärme, förutom i sovrum där ägare valde vanligt vattenburet element (med tanke på värmen). Genomgående nya innertak samt tapetsering och målning. Helt nytt kök från Kvik sattes in 2023 och en ombyggnad gjordes där - man öppnade upp mellan kök och vardagsrum, vilket blev ett riktigt lyft - mer ljus och en helt annan känsla. Det sattes också in ett valv mot hall. Ombyggnad gjordes också vid sovrum - tidigare var det två sovrum, men vägg togs bort, för ett större sovrum och man satte igen ena dörren mot hall, samt byggde en rymlig klädkammare i anslutning till sovrummet. Nu är det ett stort och luftigt sovrum, samt med utgång till altanen. Önskar man återställa för att få ett sovrum till med ingång från hallen, är det inga problem. I källaren målades golv i passage och pannrum (flinggolv), samt målning i tidigare garage. Nya vattenburna element sattes in 2023, liksom ny tvättmaskin och torktumlare (Miele). Tvättstuga och toalettrummet hade tidigare renoverats (2018/-19). I övrigt så har all el dragits om invändigt och till viss del utvändigt. Separation av dagvatten har genomförts (så det nu går till dagvattnet. Tidigare gick det på det kommunala avloppet). Nya avloppsledningar från hus till kommunens nät installerats i samband med detta och i samma veva har även plattsättning gjorts framför båda entréerna och emellan dessa. Elbilsladdare installerades. I Mellerud har man nära till det mesta. Från huset till centrum är det ca 500 m och det är inte så mycket längre till ett större köpcenter (invigt 2019) med ca 30 butiker. Skolor i Mellerud (F - åk 9). Här finns också bra möjligheter att resa kollektivt via buss eller tåg. Gillar man spela golf, finns en golfbana ca 3,5 km km från huset. Mellerud är beläget i östra delen av Dalsland, som av många kallas ett Sverige i miniatyr. Dalsland erbjuder många sevärdheter, varav 10 stycken presenteras via länken: https://www.vastsverige.com/dalsland/artiklar/dalsland-topp-10/ Gillar man bada finns fyra kommunala badplatser, varav två vid Vänern, se länken: https://www.vastsverige.com/mellerud/sevardheter/sevardheter/for-dig-som-gillar-bad/ Nya bolåneregler införs från 2026-04-01 - bland annat höjs bolånetak från 85 % till 90 % av bostadens värde, vilket innebär att kontantinsatsen minskar från 15 % till 10 % och skärpt amorteringskrav tas bort, vilket innebär att extra amortering för lån över 4,5 gånger bruttoårsinkomsten inte längre gäller. Grundamorteringen på 1–2 % per år baserat på belåningsgrad kvarstår. Kontakta din bank för mer information. Endast förbokade visningar. Varmt välkomna att boka visning!

***Kontakta mäklaren för privatvisning*** Välkommen till Magna Sunnerdals väg 2, en ljus och välplanerad tvårummare på 61 kvm i det vackra sekelskifteshuset Bränna. Här möter tidlös charm moderna materialval i en genomtänkt och harmonisk interiör. Köket är stilrent med vita snickerier, bänkskivor i trä och gott om arbetsyta. Det helkaklade badrummet är elegant med fönster som släpper in rikligt med ljus. Stort sovrum med bra förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng. Från både vardagsrum och sovrum finns utgång till en stor och solig balkong. Huset totalrenoverades 2015 med omsorg där varje detalj är noggrant vald. Till lägenheten hör ett rymligt förråd på ca 9 kvm samt ytterligare ett förråd precis utanför dörren. Området Säbyholm bjuder på en naturskön miljö med äppellundar, promenadstråk och närhet till Mälaren. Här bor du lugnt och lantligt men ändå med smidig pendling till Stockholm. Bro centrum nås enkelt med bil eller buss, där hållplatsen ligger bara några steg bort. I närheten finns vårdcentral, mataffärer, apotek, bibliotek, skolor, simhall och restauranger. Säbyholm är ett litet paradis med egen badplats och närhet till golfbanor, galoppbana och goda kommunikationer. Här får du det bästa av två världar – den lantliga idyllen vid Mälaren och närheten till city, bara trettio minuter bort.

Det är sällan tomter med ett så här attraktivt läge och kort avstånd till havet blir tillgängliga i Särö. Här får du möjligheten att bo nytt och modernt från 7 779 000 kronor. Bygg Smart 125 som är precis lika smart och fint som det låter, både sett till planlösning och stil. Här ryms hela familjen på denna effektiva yta. Bygger ni det fina huset Smart 148 landar kalkylen på 8 142 879 kr. Bygger ni istället det något större Smart 166 så har vi en kalkyl på 8 347 491 kr. Vill ni istället lyxa till det med villa Norrsken på strax under 200 kvm så har vi en attraktiv kalkyl med tillvalet New England. Detta stora och pampiga hus landar på 9 469 000 kr. Då har ni ett riktigt fint som som många kommer att stanna upp och ta ett kort på. Oavsett vilket av husen ovan ni väljer så är alla kända kostnader inräknade i kalkylerna och ni kommer att bo nytt, modernt och bekymmersfritt i många år fram över. Dessutom har ni 15 år utan fastighetsavgift och inget förväntat underhåll. Bifogat med denna annons finns en kalkyl för vardera nämnda förslag från Myresjöhus. Markentreprenören har varit på plats och lämnat offert så att kalkylerna ska vara helt anpassad till denna tomt och dessa hus. Önskar ni ett annat hus eller ändra stil på detta hus till exempelvis modern eller lantlig så går det utmärkt. Du kan självklart även bygga ett garage om 50 kvm om du önskar. Kontakta oss redan idag så visar vi tomten och går igenom en personlig kalkyl med er utifrån era önskemål. Varmt välkomna. Så varmt välkomna till Solbyvägen – där drömmen om ett nytt hem i eftertraktade Särö kan bli verklighet. Du svänger in vid Särö Golf Club och passerar deras gröna greener samt bostadsområdet Sunnegärde. Du omfamnas sedan av den vackra, lummiga skogen som leder dig in till denna fina tomt bara 600 meter senare. Här, på vänster sida öppnar sig en generös yta om hela 1 190 kvm – en plats där du kan skapa ditt eget paradis. Här bor du på en lugn återvändsgata, med naturen som närmsta granne och havet ständigt närvarande. När du kör in på Solbyvägen ser du havet i Stallviken på andra sidan vägen, där en inbjudande sandstrand och en populär badbrygga väntar på varma sommardagar. Området präglas av ett harmoniskt lugn, golf och hav, samtidigt som du har bekvämt avstånd till service, skolor och kommunikationer. Särö är känt för sin exklusiva och trygga atmosfär, där närheten till både hav och natur skapar en livskvalitet utöver det vanliga. Tomten säljs i samarbete med Myresjöhus, en del av OBOS – Sveriges största husleverantör. Myresjöhus är deras flaggskepp med en påtagligt hög standard utan att du behöver göra några tillval. Här får du friheten att välja fritt ur deras breda sortiment av husmodeller, och är du inte nöjd med katalogens förslag kan du anpassa och förändra tills det passar just dina drömmar. Höj, förläng, sudda och rita om till du är nöjd. * Förhandsbesked finns redan på plats och bygglovet söker Myresjöhus åt dig när du bestämt dig för ditt nya hem. Du får ägna dig åt det roliga som att välja kök, färger och inredning medan de tar hand om allt det andra. Fiber finns att ansluta direkt i gatan**, vilket ger dig moderna förutsättningar för både arbete och fritid. Kommunalt vatten och avlopp via privat förening är framdraget till tomtgräns och betalt.*** Välkommen att kontakta mig för mer information eller för att boka en visning – låt oss tillsammans förverkliga din boendedröm på Solbyvägen i Särö. Kontaktperson på Myresjöhus är Per Andersson; 070-602 15 00; per.andersson@myresjohus.se. Betalning går till på följande sätt: Du köper tomten först och erlägger en handpenning på tomtpriset. Tillträde med slutbetalning för tomten sker sedan enligt överenskommelse. Vanligtvis inom ca 1-3 månader. Betalningsplan till Myresjöhus: Projekteringskostnad om 50 000 kronor erlägges efter att entreprenadavtalet är godkänt i Myresjö. 20% Projektering slutförd. Grundarbeten utförda. 55% Stomme och yttertaksluckor monterade. (Fakturerad del av projekteringskostnad avgår). 5% Utvändiga snickeriarbeten i huvudsak utförda. 10% Del av el-, värme- och sanitetsinstallation samt ventilationsanläggning utförd. 10% I samband med godkänd slutbesiktning. Före tillträde/inflyttning *Inom ramen för den typ av hus som Myresjöhus bygger kan du ändra på det mesta efter eget tycke. För mer information bokar du tid med Per Andersson, säljare på Myresjöhus. **Fiberslang är framdragen till tomtgräns men kostnad tillkommer för blåsning av fiber samt montering av CPE (Customer Placed Equipment) av extern firma. Det är anslutet till Kungsbacka stadsnät som i sin tur använder tjänsteleverantören Open Universe. ***VA (grävning) är förbetalt till föreningen och finns vid tomtgräns men inkopplingskostnad till kommunen tillkommer. Den kostnaden är på 50 212 kr (2025) och ingår i de totalkostnadskalkyler som vi har från Myresjöhus. Att kostnaden är så låg beror på att kommunen hanterar föreningen som en fastighet och varje hus/medlem i föreningen som en lägenhet.

Välkommen till denna avstyckade gård i natursköna Vinköl – en plats där lugnet råder och där du får njuta av den lantliga livsstilen med närhet till Skara. Här möts du av en trevlig gårdsbild med öppna vyer, ekonomibyggnader och gott om utrymme för både boende, verksamhet och djurhållning. Mangårdsbyggnaden, om ca 180 kvm, erbjuder en hemtrevlig atmosfär med generösa ytor. På entréplanet finns ett trivsamt allrum med kakelugn, ett lantligt kök med gott om plats för familj och vänner, vardagsrum samt badrum. På ovanvåningen finns ett sovrum och badrum samt ett allrum som enkelt kan delas av för att skapa två extra sovrum. På fastigheten finns även en ytterligare bostad om ca 135 kvm – perfekt för uthyrning, generationsboende eller företagande. Här finns på entréplanet vardagsrum med utgång till uterum och pannrum, och på ovanvåningen kök, vardagsrum och sovrum. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp samt fiber, vilket ger bekvämlighet året runt. För dig med praktiska intressen eller företagsidéer finns flera användbara byggnader. Mindre maskinhall, ladugård, carport samt verkstad/garage. Den generösa tomten om 16 274 kvm erbjuder gott om utrymme för mindre djurhållning, egenföretagande eller bara för dig som vill njuta av friheten på landet. Här bor du i en harmonisk och naturnära miljö, med närhet till både Skara, Skövde, Lidköping och Falköping – en perfekt kombination av lantliv och närhet till stadens service. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Varmt välkommen till Rosengården 37 och denna trivsamma markplans etta om 43,5 kvm. Under 2022 har vackra nya parkettgolv lagts genomgående och hela lägenheten har målats i vitt. Stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp, gott om förvaring och här finns ett kök och badrum av äldre standard med dusch och tvättmaskin. Altandörr med utgång till egen trälagd uteplats i söderläge, här finns markis. I Rosengården erbjuds möjligheten att delta i många olika aktiviteter så som bridgekvällar, vävning, boule, snickra, gymnastik m.m. Här finns även ett bra bibliotek, datarum och trevliga sällskapsutrymmen på de grönskande innegårdarna. På gångavstånd finns Vallentuna Centrum med dess breda utbud på bland annat livsmedelsbutiker, restauranger, apotek och systembolaget. Här är man en del av den trivsamma föreningen BRF Rosengården som är till för dig som fyllt 55 år och vill ha tillgång till service och socialt umgänge. Varmt välkommen på visning! För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976586 alt. fredrik.ulvestaf@smh.se. Intresserad? Ring mäklaren!

Ett unikt och storslaget bostadshus med en generös yta om hela 205 + 70 kvadratmeter som fördelar sig på 7 rum och kök - detta hus har något som tilltalar de allra flesta! Villan totalrenoverades med mycket kärlek och omsorg mellan 2017-2020 och är utrustad med alla detaljer och moderna bekvämligheter som hör ett modernt hem till. Alla utrymmen är noga genomtänkta för att kunna glädjas med familj och vänner av varje stund i huset såväl till vardag som till fest. Via en rymlig och välkomnande hall med vackert trägolv tar man sig vidare in i husets hjärta och sällskapsdel. Ljuset flödar in från stora fönster med spröjs och här erbjuds en generös takhöjd och flertalet vackra kakelugnar. På entréplan ryms stort kök fullt maskinellt utrustat med separat skafferi och vedspis, rymlig matsal, vardagsrum, 3 hallar, gäst wc samt sovrum med eget badrum och mindre walk in closet. Från hallen i groventré nås inglasat uterum som förlänger sommaren. På övreplan slås du av en fantastisk rymd med allrum, 4 sovrum, garderob/förråd och ett duschrum. Denna villa är för er som ställer höga krav på ert boende! Beläget på stor och vacker natur/trädgårdstomt utan några grannar inpå husknuten. Fristående uthus med snickeriverkstad/förråd, garage för en bil, samt vedförråd och carport för flera bilar eller mindre traktor. Här finns också en fin jordkällare och trädgårdslandet skapar möjlighet för egna odlingar. Här på Allmänningarud 5 finner ni ett optimalt och bekvämt boende i en rofylld miljö med närhet till svampskogar, fina promenadvägar och vackra sjöar med badplatser. Härifrån är det inte heller långt till en av Sveriges kanske vackraste och spännande nationalpark - Tiveden. Här finns fantastisk natur, storslagna naturområden med stora stenblock och djupa dalar där enligt sägnen, trollen har sin hemvist. Här är det inte svårt att trivas. Beläget mellan Hova och Laxå längs lugn grusväg utan trafik. Kom och upplev denna unika fastighet på plats, välkommen på visning!

Uppväxt hörntomt i populära Marieberg – perfekt läge för familjedrömmen! Drömmer du om att bygga ditt eget hus i ett tryggt och barnvänligt område? Nu har du chansen att förverkliga din vision på denna attraktiva hörntomt i hjärtat av Marieberg – ett av Örebros mest omtyckta områden för barnfamiljer. Tomten är uppväxt, grön och trivsam, med ett soligt läge och gott om utrymme för både lek och trädgårdsliv. Här finns redan ett äldre hus, vilket innebär att anslutningsavgifter för kommunalt vatten och avlopp samt el redan är betalda – en stor fördel för dig som vill komma igång med byggprojektet direkt. Detaljplanen medger att upp till 25 % av marken får bebyggas, vilket ger fina möjligheter att skapa ett generöst och modernt hem med plats för både familjeliv och umgänge. Marieberg är ett område som kombinerar lugnt villaliv med närhet till all service. På gångavstånd finns både skola, förskola och grönområden, och bara några minuter bort ligger Marieberg Köpcentrum med sitt breda utbud av butiker, restauranger och service. Här får du det bästa av två världar – ett tryggt och naturnära boende med stadens bekvämligheter runt hörnet. Välkommen att skapa ditt drömhem i Marieberg!

Välkommen till Mårdstigen 1a! Här bor ni i en renoverad och fräsch lägenhet på markplan, i omtyckt bostadsrättsförening där såväl uppvärmning, vatten, en parkeringsplats, grundutbud av tv-kanaler via Boxer samt bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Lägenheten är 44 kvadratmeter och har gjorts om från en etta till en tvårummare. Planlösningen består av kök med matplats, möblerbar hall med ingång till klädkammare, vardagsrum med utgång till inglasad uteplats, sovrum med garderobsvägg samt duschrum/wc med plats för tvättmaskin. I närområdet finns mataffärer, vårdcentral, busskommunikationer, skola och förskola med mera. Tillträde är flexibelt. Varmt välkomna på visning!

Högst upp på Flygaregatan 5 finns ett hem som är väl omskött och fräscht i en modern, avskalad stil. Ändå finns de fina detaljerna från husets ungdom bevarade. Det är sådant som parkettgolv i original, generös takhöjd och vackra fönsterbrädor i granit som "gör det", stig in och känn efter själv! 57 ljuvliga kvadrat i en färgskala och stil som alltid håller över tid och där läget gör vardagen enkel. Handla runt hörnet, ta en runda längs Västra Stranden efter jobbet och promenera in den korta vägen på 700 m in till city när man vill äta ute. Ett hem som funkar året runt – och lite extra på våren när balkongerna vaknar först. Det här är en väldigt fin lägenhet där man kan trivas, leva och bo med stadskärnan på lika behörigt som behändigt avstånd. Anmäl ditt intresse redan idag för mer information! Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem som erbjuder gott om plats för hela familjen! Denna enplansvilla med garage och inredd källare har en boyta om 112 kvm och ligger på en lugn, grönskande tomt med stor altan och härlig gräsmatta, perfekt för barnens lek, middagar i solen och avkoppling i det fria. Entrén välkomnar med en ljus och rymlig hall med gott om plats för klädavhängning. Det moderna och stilrena köket med köksö bjuder in till både matlagning och umgänge, med generösa arbetsytor och plats för hela familjen. På entréplanet finns även två sovrum, varav det ena har direkt utgång till altanen. Det rymliga och smakfullt helkaklade badrummet har fint ljusinsläpp från fönster, dubbla handfat och dusch. Här finns också ett generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp, TV-hörna och stort matsalsbord, en varm och inbjudande samlingspunkt för både vardag och fest. En trappa leder ner till den inredda och uppvärmda källaren som erbjuder gott om extra utrymme. Här finns ett stort allrum med bar, perfekt för sociala tillställningar, samt flera rum med flexibel användning. Ett av rummen används idag som gym, medan de övriga enkelt kan inredas till gästrum, kontor eller hobbyrum. Huset värms upp med bergvärme vilket ger låg driftskostnad och hög komfort året runt. Energiklass B, ett mycket bra betyg för ett hus i denna storlek. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, förskola, lekplatser och vacker natur. Omgivningarna erbjuder fina promenad- och cykelvägar samt bekvämt avstånd till både service och kommunikationer, allt som behövs för en smidig vardag. Ett hem att trivas i, med plats för både familjeliv, umgänge och fritid. Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Vill du bo på Öster i ett sekelskifteshus med högt i tak och trägolv men utan för mycket rum och yta att hålla efter? Då har ni chansen nu, för här erbjuds en stilfull och charmig etta om 43 kvm i ett vackert sekelskifteshus mitt i ett av Örebros mest populära områden och ikoniska gator. Här möts klassiska detaljer och modern komfort i perfekt harmoni. Den välplanerade bostaden präglas av generös takhöjd, vackra trägolv och ljusa ytskikt som skapar en luftig och trivsam känsla. Interiören är stilren och smakfullt inredd, vilket gör det enkelt att sätta sin egen prägel. Huset har Östers karaktärsmysiga innergård med grönska, sittplatser och en rofylld atmosfär - en perfekt plats för sommarkvällar eller en kopp kaffe i solen. Läget på Oskarsvägen är svårslaget. Här bor du med närhet till stadens puls, butiker, restauranger, universitetet och goda kommunikationer. Ett hem som passar perfekt för dig som söker både charm och praktiskt cityliv. För mer info kontakta Gorm Nordvall, 0707- 32 00 94

Hörntomten för hela området Solbacken är till salu, längst in på gatan utan genomfartstrafik! Med ett hus som granne på ena sidan och längdspåret som granne på andra sidan ligger Sten Karlssons väg 8 i ett väldigt fint sydvästläge. Tomten har fantastisk utsikt mot Storhognafjället och omgivningarna. Inga fler tomter är planerade framför den vilket innebär att utsikten kommer att förbli oförändrad. För längdåkning är det endast att kliva över tomtgränsen och på spåret. Den som vill åka alpint kan ansluta via anslutningsspåret som går förbi Lupusvägen två gator upp från Sten Karlssons väg. För att komma tillbaka från alipinåkningen kan man glida på längdspåret. Arean på tomten är drygt 1 500 kvadratmeter så du kan bygga både bostadshus, garage och kanske en attefallsstuga också utan att det blir trångt på tomten. Den stora byggrätten gör att det är få begräsningar för ditt kommande drömhus! Detaljplanen ligger under dokument, i korthet medger den 140 kvadratmeter byggyta för bostadshus samt garage på upp till 60 kvadratmeter. Välkommen att höra av dig till mäklaren om du har flera frågor eller vill slå till och köpa tomten!

På Skolgatan 83 bor du med Umeås stadskärna som närmsta granne. Här är det gångavstånd till butiker, caféer och restauranger, samtidigt som både universitetet, NUS samt buss- och tågstation finns inom bekvämt räckhåll. Ett läge som lätt förgyller vardagen – oavsett om det gäller studier, arbete eller fritid. Denna välplanerade etta om 35,6 kvm erbjuder mer än vad siffrorna antyder. Planlösningen är genomtänkt och disponerad i två tydliga delar, vilket skapar en naturlig uppdelning mellan det sociala och det privata. Den ena delen lämpar sig utmärkt som sovrumsdel med plats för säng, skrivbord och förvaring – en avskild yta som ger rummet struktur och lugn. Den andra delen samlar hall, kök och vardagsrum i en öppen och flexibel miljö där möbleringen enkelt kan anpassas efter behov. Köket är funktionellt och integrerat på ett stilrent sätt, med goda arbetsytor och förvaring. De ljusa ytskikten bidrar till en modern och enhetlig känsla genom hela bostaden. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och håller en fräsch, tidlös standard. Förvaringsmöjligheterna är goda, både i lägenheten och i tillhörande förråd, vilket gör det enkelt att hålla hemmet organiserat. Sammantaget är detta ett bekvämt och lättskött boende med ett centralt läge som verkligen gör skillnad i vardagen – ett stilrent hem mitt i Umeås hjärta. Bostaden tillhör BRF Tjädern – en stabil och välskött förening med god ekonomi och låg belåning, vilket skapar trygghet för dig som köpare. Här finns gemensam tvättstuga och praktisk cykelförvaring. På den trivsamma innergården möbleras det varje år upp med utemöbler, planteringar och grill, vilket ger en ombonad och välkomnande gårdsmiljö under årets varmare månader. I gårdshuset finns även en smidig återvinningsstation som förenklar vardagen ytterligare Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visningsbokning.

Välkommen till Gransikagatan – ett bekvämt boende i en ljus och trivsam tvårummare med gott om utrymme och genomtänkt planlösning. Här möts du av en ljus och välplanerad tvårummare med generösa ytor, modern komfort och en härlig känsla av rymd. Det stora köket bjuder in till både vardagsmiddag och sociala stunder – med gott om arbetsyta och plats för ett rejält matbord. I det luftiga vardagsrummet flödar ljuset in och härifrån når du den inglasade balkongen i soligt söderläge – perfekt för morgonkaffet eller avkoppling året runt. Sovrummet är rymligt med gott om plats för förvaringsmöbler, och planlösningen är genomtänkt in i minsta detalj för att skapa ett hem som verkligen fungerar i vardagen. Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Här bor du i en av Skövdes mest eftertraktade föreningar, med ett fantastiskt läge på populära Norrmalm. Ett lugnt och trivsamt område – bara en kort promenad från centrum, grönområden och utmärkta kommunikationer. Vi ses på visningen!