En fräsch lägenhet i fantastiskt läge i Toppbyn på Idre Fjäll är till salu. Från lägenheten är det nära till både Väst- och Sydbacken, längdspåren och till centrumanläggningen med affärer, restauranger, simhall och gym. Idre Fjäll är en välkänd och omtyckt destination med ett av de bästa utbuden av året runt aktiviteter i hela Sverige. www.idrefjall.se. Den ljusa fyrarumslägenheten på 64 kvm har sex bäddar fördelat på tre sovrum - ett sovrum med dubbelsäng, två sovrum med våningssäng. Här bor ni med öppen planlösning och gott om utrymme för umgänge efter en dag på fjället. Köksavdelningen är utrustad med spis, kyl och frys. Det finns matplats, bekväma sittmöbler och en tv-hörna där ni kan koppla av framför braskaminen. I allrummet finns även en bäddsoffa med plats för 2 personer. Badrum med dusch och en skön bastu att njuta av efter aktiva dagar på fjället. Parkeringsplats med motorvärmaruttag samt skidförråd finns. Brf Gränjesvålen 6 är en äkta bostadsrättsförening med 60 lägenheter, en bra ekonomi och låg belåningsgrad. Underhåll utförs regelbundet, föreningen har bytt fönster, tak och dragit in fiber. Lägenheten säljs möblerad och med husgeråd, redo för uthyrning. Tillträde sker enligt överenskommelse. Det föreligger uthyrningsavtal med Idre Fjäll som övertas och det finns redan bokade veckor, alltså fina intäkter direkt fr.o.m. tillträdesdagen. Lägenheten är mycket populär och har genererat mycket bra hyresintäkter (hyresintäkterna efter avdrag för Idre Fjälls provision: 2024 148 062 kr och 2025 151 774 kr). För aktuell översikt av beläggning och hyresintäkter hänvisas till Idre Fjäll. Välkommen på visning!

SKI-IN/SKI-OUT LÄGE I LUGNT OMRÅDE MED BRASKAMIN OCH BASTU PÅ ÖVERVÅNING ! Varmt välkommen till Idre Fjäll 811F, här bor ni med pisten Dalarnas längsta precis runt knuten. Härifrån kommer ni enkelt att ta er till den nya gondolliften. För den längdskidsintresserade så går längdspåret Fjället runt bara några hundra meter från bostaden. Lägenheten är ljus och fräsch och bjuder in till härliga familjära stunder i den öppna planlösningen mellan allrum och kök. Här finns även en braskamin som värmer skönt under vinterhalvåret. Vidare så har lägenheten tre sovrum, ett badrum med bastu, perfekt efter en dag ute med aktiviteter att få komma in och värma sig i. Totalt erbjuder boendet 6 sängplatser. Förråd finns vid entrén och elbilsladdare och fiber är även installerat. Bostaden säljes med de flesta inventarier förutom personliga tillhörigheter. På fantastiska Idre Fjäll finns mycket att uppleva. Här är man alltid först ut med både alpin- och längdskidåkning när vintersäsongen drar igång. Stora satsningar kommer att göras både på anläggningen i stort men även på flera av de olika nedfarterna samt liftsystemet. När ni tröttnat på att åka skidor kan ni testa på skoteråkning, hundspann eller något annat av det Idre Fjäll erbjuder under vintern. Sommartid så erbjuds vandring, fiske, forsränning och framförallt cykling som växer för varje år och cykelbanorna här är väl utvecklade för att passa alla åldrar och utmanande på många olika sätt. Idre Fjäll med omnejd är ett riktigt paradis, året om! Att äga en lägenhet på Idre Fjäll och samtidigt hyra ut den gör att de allra flesta har sina omkostnader betalda under året, denna lägenhet har inte uthyrningsavtal med Idre Fjäll. Beräknade hyresintäkter är ca 120 000 kr/år. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare redan idag för att anmäla intresse.

Pistnära boende i populära Västbyn! Tänk er att vakna upp till den härligt krispiga fjälluften, skidorna står redo vid dörren och oavsett om ni föredrar att susa nedför backarna eller ge er ut i de milslånga längdspåren har ni allt inom räckhåll. Efter en dag fylld av aktiviteter utomhus är det få saker som slår en stund i bastun följt av en middag med nära och kära på den egna altanen – med fjällvärlden som fond. Här finns alla förutsättningar för att skapa oförglömliga minnen, oavsett säsong. Snart ges möjligheten att förvärva ett mysigt och bekvämt fjällboende på Idre Fjäll – perfekt för er som vill njuta av fjällivet året om. I populära Västbyn bor ni med direkt närhet till skidåkning då Tunnelbacken/ Västbacken ligger intill boendet samtidigt som ni når Idre Fjälls utbud med affärer, restauranger, sporthall, bowling, gym m.m med en promenad på ca 5 minuter. Perfekt för er som vill ställa bilen under er vistelse. Västvägen 165F erbjuder framförallt en härlig altan där ni kan njuta av den fina utsikten över bergen. Väl inne så möts ni av en öppen planlösning mellan allrum och kök, som gör det till en social plats att umgås på. Sängplatser för 6 personer, fördelat på två sovrum, var av det ena sovrummet är inrett med en dubbelsäng och en våningssäng ovanför dubbelsängen och det andra sovrummet har en våningssäng med bred slaf nedtill på 120 cm. Kaklat badrum med bastu att värma sig i efter en dag ute på fjället. Vid entrén finns även ett skidförråd. Här bor ni i en skuldfri förening med en fördelaktig månadsavgift. Boendet är fritt från uthyrningsavtal, (vissa veckor hyrs ut privat och bokade veckor kan därför förekomma) intäkter vid en ev. uthyrning uppskattas till ca 150 000 kr/år. Säljes med inventarier förutom personliga tillhörigheter. På fantastiska Idre Fjäll finns mycket att uppleva. Stora satsningar kommer att göras både på anläggningen i stort men även på flera av de olika nedfarterna samt liftsystemet. När ni tröttnat på att åka skidor kan ni testa på skoteråkning, hundspann eller något annat av det Idre Fjäll erbjuder under vintern. Sommartid så erbjuds vandring, fiske, forsränning och framförallt cykling som växer för varje år och cykelbanorna här är väl utvecklade för att passa alla åldrar och är utmanande på många olika sätt. Idre Fjäll med omnejd är ett riktigt paradis, året om! Detta är en fantastisk möjlighet för dig som söker en egen fjällbostad eller en attraktiv investering i ett av Sveriges mest populära skid- och friluftsområden. Kontakta mäklaren för visning.

Ski in – ski out på riktigt. Fem meter till Dalarnas Längsta. Nu har du chansen! Välkommen till en bostadsrätt mitt i hjärtat av Idre Fjäll – med ett läge som är så bra att det nästan är osannolikt. Cirka fem meter till Dalarnas Längsta. Spänn på dig skidorna utanför dörren och åk rakt ut i backen. Det här är fjällboende när det är som bäst. Lägenheten är mysigt och genomtänkt inredd i klassisk fjällstil med modern komfort. Tre rymliga sovrum med totalt sex bäddar gör att både familjen och vännerna får plats. Den öppna planlösningen mellan kök och allrum skapar en social och inbjudande yta. Badrum med golvvärme och tvättpelare gör längre vistelser smidiga och bekväma. Hall med klinker och golvvärme, torkskåp samt en egen låsbar garderob – optimalt både för privat bruk och för dig som vill hyra ut. Efter en heldag på fjället väntar din privata bastu. Värme, stillhet och total avkoppling. Balkongen bjuder på fjällutsikt. Bekvämligheterna är precis vad man vill ha i fjällen: Garage – snöfri bil året runt Hiss – smidig access till både lägenhet och garage Stort privat förråd Externt gallerförråd för skidor – enkelt när du kliver av backen Gemensam tvättstuga i föreningen Det här är inte bara ett fantastiskt fritidsboende – det är också en stark investering. Goda uthyrningsintäkter för 2025 om ca 150 000 kr. Bostaden säljs fullt möblerad och utrustad – det är bara att ta över och börja njuta eller hyra ut från dag ett. Anmäl ditt intresse redan idag! ida@dalarnasmaklarbyra.se - 073-845 53 42