Välkommen till ett välbevarat och karaktärsfullt hus från cirka 1896, beläget på en generös strandtomt med egen brygga och direktkontakt med Kolbäcksån. Här möts sekelskiftescharm och modern komfort i ett hem med ca 155 kvm välplanerad boyta, fyra möjliga sovrum och flexibla sällskapsytor på båda våningsplanen. Entréplanet erbjuder en inbjudande farstu, en mindre hall med wc och ett rymligt vardagsrum med värmande bergslagskamin. Härifrån nås det imponerande halvcirkelformade uterummet om ca 35 kvm – en ljus och stämningsfull plats med stora glaspartier mot vattnet, synliga takbalkar och en täljstenskamin som gör rummet användbart stora delar av året. Köket är praktiskt och socialt med köksö och fullstor kyl och frys, och intill finns två sovrum varav ett med klädkammare. Övervåningen präglas av ljus och rymd med en möblerbar hall, ett extra vardagsrum och utgång till en solig balkong i söderläge. Här finns två rymliga sovrum, varav det ena är inrett som walk-in-closet, samt ett smakfullt helkaklat duschrum med takfönster. Planlösningen erbjuder även möjlighet att skapa ett femte sovrum. Den stora tomten om 2 265 kvm sträcker sig hela vägen ner till vattnet och bjuder på fina gräsytor, en paviljong, en välskött jordkällare och en garagebyggnad med två garageplatser, förråd, verkstad och vind. Vid strandlinjen finns både en liten vik med naturlig badplats och en egen brygga med stege. Kolbäcksån ger dessutom tillgång till rofyllda båtturer vidare mot sjön Leran eller åt andra hållet in mot Smedjebacken. Här finns bland annat Sportfiske Smedjebackens populära fiskevatten längs ån. Detta är ett sällsynt harmoniskt och väl omhändertaget hem, perfekt för dig som söker ett boende där sekelskiftescharm, funktion och ett unikt vattenläge möts i fullständig balans. Huset har besiktigats och protokoll finns att tillgodose på kommande visningar. Anmäl dig redan idag för uppdateringar.