Har du närt en dröm om att bo som i en saga skriven av Astrid Lindgren tillsammans med din familj? Då kan vi stolt presentera denna sagolika familjevilla med optimalt läge i ett av Södertäljes mest eftertraktade villakvarter. Huset ligger på en solig höjd, längst in på en lugn återvändsgata där endast ett fåtal grannar passerar. En nästan lite "hemlig plats", som alla inte känner till. En oas, mitt i Södertälje. Den uppvuxna trädgårdstomten på "lugna gatan" ligger fint placerad med naturen som granne på baksidan av huset. Huset har en optimal planlösning som ger plats för både gemenskap och avskildhet, där familjelivet får ta plats. Detta är första gången en ny familj ges möjligheten att disponera detta fantastiska hem. Här har nämligen familjelivet fått ta plats i generationer inom samma familj. Gräsmattan har varit fotbollsplan, pallkragarna fyllda med jordgubbar, tomater och hallon – men framför allt har hemmet varit just det: ett hem. Säljarens favoritstunder? De tidiga morgnarna på altanen där fågelkvittret möter solens första strålar, och kvällarna i vardagsrummet där ljuset sipprar in genom stora fönster och skapar en varm, inbjudande känsla. Planlösningen är öppen och social med ett naturligt flöde mellan hall, kök och vardagsrum på entréplanet – perfekt för gemensamma middagar och stora firanden. På övervåningen väntar fyra sovrum, ett luftigt allrum och en klädkammare – en perfekt plats för ungdomarna att ha sitt eget utrymme. Dessutom är förberedelser gjorda för att bygga en trappa ner till den välordnade källaren, vilket öppnar för möjligheten att inreda ytterligare ytor i framtiden. Förutom de väldisponerade ytorna har huset under årens lopp underhållits väl, och för några år sedan installerades bland annat en ny kvalitetspump från Nibe för uppvärmning. Med sin lantliga karaktär, masardtak och solig entré i söderläge erbjuder huset även en altan på två sidor om huset, totalt ca 100 kvm. Trädgården är lättskött med gräsmatta och häck – perfekt för dig som uppskattar enkelhet men ändå vill kunna odla egna grönsaker. Känslan som infunnit sig i mig när jag har besökt huset är att detta är ett hus där det "goa" familjelivet "sitter i väggarna"! Läs mer om huset och platsen på vår hemsida, och missa inte heller filmen som ger en försmak om denna plats. Varmt välkommen till mig med dina frågor, eller din visningsanmälan. Varma hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

"Birkavägen 16 byggdes av min farfar som var byggnadssnickare. Huset var klart 1922 och på tomten planterades många fruktträd, bärbuskar och man hade en stor köksträdgård. Jag flyttade hit 1951 och då bodde min farmor kvar några år på övervåningen. Jag trivdes väldigt bra som barn här då det fanns barn i vartenda hus runt omkring och det fanns alltid något att göra. Andra gången flyttlasset gick hit var 1983 med sambo och tre barn. Pappa var trött och ville bli avlöst. Redan första året lät vi mura upp en kakelugn i vardagsrummet där det tidigare funnits en, något vi har haft stor glädje av. Vi är mycket i det rummet, lyssnar på musik, läser och fikar. TV har vi i hallen på övervåningen, där det också finns en "liten" soffgrupp. Det som vi nu använder som matrum har ibland varit sovrum när det har behövts fler sängplatser. I köket har vi då kunnat sitta upp till 12 personer. Vi har gjort om en av vindarna till ett litet rum med takfönster, det rummet har vi nu som arbetsrum. I källaren har vi också ordnat ett rum som nu är gäst- och syrum (har fungerat som sovrum för barnen tidigare). Trädgården har fortfarande några äppelträd och ett stort bigarråträd samt bärbuskar. Det finns mycket perenner som blommar från tidig vår till höst. På den lilla verandan äter vi frukost under sommarhalvåret och i trädgården har vi ordnat en uteplats där det finns plats för bord, stolar och solstolar. VI har glasat in den gamla bersån för att förlänga sommaren och den använder vi flitigt. Vi har tyckt mycket om vårt hus och trädgård som jag nu lämnar efter 60 år", Skriver Marianne som bor här nu. Om du tror att det här skulle kunna vara adressen som står på posten du får i brevlådan framöver, hör av dig till mig så återkommer jag till dig med tid för att komma på visning. Varma hälsningar från Per och teamet på Florin Partners.

I Bergvik breder Mälarens glittrande vatten ut sig intill ett naturskönt promenadstråk som slingrar sig längs strandkanten. Här kan du strosa i lugn takt, med stadens puls alldeles i närheten - men ändå omsluten av naturens ro. Gröna områden och tysta stigar varvas med öppna vyer över vattnet, och det är enkelt att ta sig till Södertälje Centrum genom en kort promenad eller med bil. Även om lägenheten och huset är tämligen nybyggd har nuvarande ägare storsatsat på att göra denna lägenhet till ett ombonat hem fyllt av design och vackra formspråk. Många av strömbrytarna och beslagen i lägenheten kommer från designvarumärket Buster and Punch. Färgsättningen i lägenheten är sober och ombonad med vackra kulörer som harmoniserar med varandra. Köket, i L-form ger inte bara mycket arbetsyta utan är också en plats för vardagsmatlagning och för att bjuda in till gemenskap. Här kan du laga långkok och samla vänner för en spontan middag. Ett kök för den matintresserade, helt klart! Badrummet har både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör att klädvården aldrig blir ett hinder utan en naturlig del av vardagsrytmen. Den stora balkongen - ett extra rum under större delen av året - bjuder in till att låta dagen sakta övergå i kväll. Här möts du av ljuset som speglas från den vita husfasaden, och vinden som bär med sig dofter från odlingar i krukor och nyplanterade örter. Det är platsen där middagar kan förlängas med ett glas vin, där böcker och tankar får rum att växa, och där rofyllda stunder får ta plats. Det här är inte bara en lägenhet på 42 kvadrat – det är ett hem där livet får plats i en designad miljö, där vardagens bestyr möts med omsorg och där naturens lugn och stadens bekvämligheter möts i en perfekt balans. Är Skogsgatan 15 kanske den plats dit du får din post skickad framöver? Tveka inte att kontakta mig med dina frågor, och missa inte heller rundtursfilmen som vi har producerat för att få en försmak på vad som väntar här. Varmt välkommen med din visningsanmälan! Varma hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

Du promenerar hem under den ljumma sensommarkvällen. Tänk att solen fortfarande är uppe, reflekterar du medan du går uppför kullerstensgatan mot den vackra porten på Bergsgatan 8. Kvällen har tillbringats med nära och kära precis på andra sidan kanalen, på hotell Ad Astra, där du njutit av en god bit mat och en avkopplande SPA-stund. En halvtrappa upp låser du upp dörren till lägenheten och möts av den fina siktlinjen genom hallen mot köksfönstret – med utsikt över kanalen, där fritidsbåtar långsamt glider förbi under sommarhalvåret. Det är en plats som inbjuder till stillhet och eftertanke, där blicken gärna dröjer sig kvar över det glittrande vattnet. Något som är slående när man kommer in i lägenheten är det fina ljusinsläppet. Lägenheten har dessutom tillförts ett helt nytt badrum 2026 som kommer den nya ägaren till gagn! Mellan hallen och vardagsrummet finns en vacker dörr med spröjsat glas – en charmig detalj som ger hemmet själ. Den genomtänkta planlösningen gör livet här enkelt och bekvämt. Det här är ett hem där läget talar för sig självt – och där känslan får ta plats. Något som nuvarande ägare har uppskattat lite extra är den lilla föreningen där grannarna är hjälpsamma. Känns lägenheten på Bergsgatan 8 som en adress du vill få din post skickad till framöver? Tveka inte att kontakta mig med dina frågor eller visningsanmälan. Missa inte heller filmen där du får en försmak på vad som väntar här. Varma hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

*Förmedlas med anbudsförfarande, läs mer på mäklarens hemsida* "Möjligheternas hus" - Nu erbjuds nästa ägare möjligheten att ta vid i ägarlängden för Villa Bergshamra. Investera i ett vackert och mycket väl omhändertaget hyreshus, där du dessutom gör avdrag i deklarationen för renoveringar, reparationer, nyinstallationer och underhåll. - Bo i en lägenhet och hyr ut två - mycket låga boendekostnader för dig som ägare. - Gà ihop, två familjer, och bo i varsin lägenhet - hyr ut den tredje. - Bo i två av lägenheterna - använd den tredje som kontor/ateljé. - Generationsboende i hela huset - ha storfamiljen nära. - Eller hyr ut alla tre lägenheterna och få en fin månadsinkomst. Möjligheterna är många i detta "lilla" hyreshus! Bostaden ligger inbäddad i grönska med ett mycket lugnt läge på en liten återvändsgata (en av Södertäljes kortaste) bebyggd med ett fåtal hus, alla från förra sekelskiftet. Det är ca 10 minuters promenad till Stora Torget i centrum och bara några minuter ner till kanalen, som man för övrigt delvis ser från framförallt plan två och tre. Bostaden ligger dessutom skyddat från trafikljud av intilliggande Galgbacken. I övrigt är det blandad bebyggelse i närområdet, från sent 1800-tal till 2020-tal. Ett av Södertäljes vackraste och mest varierade bostadsområden. Villa Bergshamra är ett otroligt välbevarat och omhändertaget Jugendhus, eller Art Nouveau som stilen kallades i större delen av Europa, belägen i natursköna och samtidigt centralt belägna Nedre Grusåsen. Byggnadsstilen var en reaktion på 1800-talets tätbebyggda stenstäder. Människorna hade tröttnat på trånga, mörka lägenheter och kände en stark längtan efter naturen, frisk luft och ett sundare boende. De värdena lever kvar i bostaden här på Byggmästaregatan 4! Bostaden inrymmer idag tre lägenheter, två om 117 kvm boarea vardera och en vindsvåning om 59 kvm boa (och ytterligare ca 35 kvm golvyta som inte kan räknas in som boa med anledning av snedtaket). Även om den har moderniserats löpande under hela tiden nuvarande ägare varit innehavare (sedan 1986), finns här ändå många bevarade originaldetaljer. Dels ser vi det på dörr- och fönsterfoder, golvsocklar, trägolv och spegeldörrar invändigt, men också på fönster med spröjs i de övre bågarna (balkongen mot kanalen på plan två och vindsvåningens fönster ovanför), bara för att nämna några. Två fungerande kakelugnar (på plan ett och två) och bergvärme, tillsammans med alla moderniseringar (se bifogade pdf-er under "dokument & länkar") som utförts genom åren, borgar för låga driftskostnader och låga underhållskostnader framöver. Sedan 1986 har fastigheten ägts gemensamt av två familjer som har bott på varsitt plan och hyrt ut vindsvåningen. För den/de som söker ett boende där man kan dela på drift- och underhållskostnader samt få en extra intäktskälla är detta boende optimalt - eller varför inte ett generationsboende? Varmt välkommen på visning! Innan det ges möjlighet att se bostaden på plats, se bilder och filmerna vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat åt oss så får du en försmak på vad som väntar nya ägare till fastigheten Björnen 12 på Byggmästaregatan 4 i Södertäljes "Upper-East-Side". På vår hemsida hittar du även mer ingående uppgifter om fastigheten under "dokument och länkar". Läs mer om anbudsförfarandet i anbudsblanketten som finns på mäklarens hemsida. Anbud ska ha inkommit till fastighetsmäklaren senast den 1/5 kl 13:00. Varma hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners