Nu finns chans att förvärva denna trivsamma 1,5-plansvilla med tomträtt om hela 7 rum och kök på Mjölnarstigen 20 i Mölnbo! Huset ligger i ett mycket lugnt & barnvänligt område helt utan genomfartstrafik och med lekplats runt hörnet. På fem minuters promenad nås pendeltåget, affär, förskola och skola (F-6). Huset disponeras enligt följande; Entréplan: Entré till hall med plats för avhängning. Kök med ljusa väggar och matplats. Köket har vita skåpsluckor, kyl och frys i fullhöjd, hällspis och diskmaskin. Vardagsrum med parkettgolv och fondtapet. Utgång till stor, delvis takad altan och en trevlig insynsskyddad trädgårdstäppa med sol hela dagen! Sovrum med laminatgolv och gråmålade väggar. Sovrum med parkettgolv och fondtapet. Badrum med klinker, golvvärme och helkaklade väggar, badkar med tassar, wc, och handfat. Tvättstuga med klinker, golvvärme och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare , varmvattenberedare och tvättho. Groventré. Övre plan: Fyra sovrum med laminatgolv och målade väggar Duschrum med klinker, golvvärme och helkaklade väggar. Duschhörna, handfat, wc och takfönster. Klädkammare. Fiber är indraget. Huset är besiktigat. Utförda renoveringar av tidigare ägare: Altan 2020 Luft/luftvärmepump 2021 Varmvattenberedare 2019 Torktumlare 2019 Utfört av nuvarande ägare: Varmvattenberedare är nyservad. Köksfläkt 2025 Spis 2023

Sällan till salu! Välkommen till en fantastisk möjlighet på Viksbergs Holme, ett av Södertäljes mest eftertraktade områden där natur, vatten och livskvalitet möts på ett svårslaget sätt. Här kan du förverkliga drömmen om ett arkitektritat hem med fri utsikt över Mälarens glittrande vatten, på en tomt som redan har vatten, avlopp och fiber framdraget och betalt, redo att kopplas in. Fastigheten har tillgång till sommarvatten (sjövatten) från tidig vår till slutet av oktober. Tomten ligger högt belägen med utsikt över sjön, endast 150m till en av många badstränder i Viksberg. 100m från fastigheten har samfälligheten även en gemensam brygga. Marken är kuperad, vilket gör platsen perfekt för ett suterränghus, en boendeform som smälter naturligt in i landskapet och låter dig maximera både ljusinsläpp och utsikt. Den som planerar väl kan skapa flera uteplatser i olika väderstreck och låta naturen bli en del av hemmets arkitektur. Viksbergs Holme är en av de mest uppskattade delarna av Viksberg. En naturskön halvö som omges av vatten och skog. Här råder en känsla av lugn och harmoni, med närhet till både naturupplevelser och stadens bekvämligheter. Området präglas av välskötta villor och fritidshus, många med egen sjöutsikt och bryggor. Här finns promenadstråk, badplatser och båtbryggor, perfekt för dig som älskar friluftsliv, paddling eller bara vill ta ett morgondopp innan kaffet. Ett stort plus är att vägbommar har installerats under det senaste året, vilket gör det både lugnare och mer avskilt, ett uppskattat tillskott för boende och besökare. Samtidigt är läget endast ca 15 minuter från Södertälje centrum, med goda kommunikationer och närhet till skolor, golfbana, mataffär och service. Vad får man bygga? Enligt detaljplanen får den sammanlagda byggnadsytan inte överstiga 20 % av tomtens area, vilket innebär en byggrätt på 127,8 kvm byggnadsarea, beräknad utifrån en tomtarea på 639 kvm. Du kan använda hela byggrätten för bostadshuset. Om du vill använda del av byggrätten för att uppföra en komplementbyggnad får den inte överstiga 50 kvm byggnadsarea. Tillkommande kostnader: Planavgift 55 000kr Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning! Varmt välkomna till denna fina bostad som nu är en omgjord 1:a till 2 rok. På våning 2, med hiss från markplan nås denna fina lägenhet med genomgående ljusa golv och ett härligt ljusinsläpp som skapar en luftig och trivsam känsla. Bostadens smarta planlösning gör varje yta användbar. I vardagsrummet finns en fransk balkong och till vänster ligger sovrummet. Köket är rymligt med bra förvaring och snart kommer även badrummet att bli nytt i samband med ett stambyte. Hallen är välkomnande och ger gott om plats för förvaring. Här bor ni i ett område med allt man kan önska sig, nära natur, idrottsplats, skolor, förskolor, matbutik samt goda kommunikationer.

Rosbacken 1 och 4 erbjuds genom ett anbudsförfarande där anbud kan lämnas på båda fastigheterna eller endast den bebyggda fastigheten. För köparen av båda fastigheterna ges möjlighet till både exploatering eller som nuvarande ägare, ett stort och generöst villaboende eller varför inte generationsboende? De två intilliggande fastigheter är belägna ett par stenkast från Mälaren med möjlighet till både bad- och båtliv. Den bebyggda fastigheten har ett Trivselhus uppförts som är specialdesignat för just den här platsen - det finns alltså inte något liknande hus någon annan stans. Mellan fastigheterna och vattnet finns det beteshagar och hästar som går ute större delen av året. Promenadstråket från fastigheterna ner längs med vattnet, förbi Varvsholmen och Telgehus och vidare längs med Mälaren in mot centrum, är den i särklass vackraste du kan uppleva i centrala Södertälje (i mitt och många andras tycke). Vill man gå åt andra hållet längs med vattnet kommer man ut till Viksberg - också en otroligt vacker promenad - och för den som vill ta några slalomsvängar eller åka pulka vintertid finns liften till Ragnhildsborgsbacken i princip utanför dörren.

Huset är väldisponerat med de sociala ytorna på entréplan och de mer privata på övre plan. En stor altan i sydvästläge - med pergolamarkis som nås från både kök och vardagsrum - och den fina balkongen i anslutning till allrummet på övre plan, utnyttjas flitigt från tidig vår till sen höst av familjen som bor här nu (tillika de som lät bygga bostaden 2008). Nuvarande ägare har också uppskattat groventrén med förvaring, anslutningen till tvättstuga och bastu-/duschdelen.

Det fristående garage som byggt i lösvirke, men i samma stil som bostadshuset, är isolerat och har fjärrstyrd port. Under garaget och i soutterräng finns en gästhusdel. Kan användas till just gäster eller som generationsboende. Här finns förutom ett allrum med plats för dubbelsäng, även förrådsutrymme, WC/dusch och pannrum. 

Bergvärmepannan och FTX-delen (från- och tilluft med återvinning), byttes 2024 och bidrar till att det är osannolikt låga driftskostnader (endast 17 000 kWh/år för nuvarande ägare).

Det finns såklart mycket mer att skriva men ännu mer att uppleva nu när det ges möjlighet att se fastigheterna på plats. Innan dess kan du se några några bilder som vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat åt oss, så får du en försmak på vad som väntar en ny ägare till Rosbacken 1 och 4 i vackra Ragnhildsborg.

 Den obebyggda tomten kommer bara säljas tillsammans med bostadsfastigheten men bostadsfastigheten kan säljas separat. Det finns ingen detaljplan som begränsar vad som får byggas. Det finns alltså möjlighet att bygga en villa eller ett radhus/parhus på tomten. Vatten och avlopp är framdraget till den obebyggda fastigheten och anslutningsavgiften för ett enbostadshus är betald. Varma hälsningar från Per och teamet på Florin Partners

Välkommen till ett hem där varje detalj är genomtänkt in i minsta millimeter. Denna fyrarummare – ursprungligen en trea – har med imponerande precision omvandlats till en bostad som kombinerar funktion, estetik och fingertoppskänsla på högsta nivå. Här möts modern arkitektur och klassiskt hantverk i en harmonisk helhet där inget har lämnats åt slumpen. Här finns möjligheten att förvärva ett hem med fyra ordentliga rum med en lägre månadsavgift än andra fyrarummare i föreningen - tack vare sin storlek. Renoveringen har utförts med möbelprecision – från platsbyggda snickerier till specialbyggda lösningar som maximerar varje kvadratmeter. Genomgående exklusiva materialval såsom carraramarmor, ek och detaljer från välrenommerade leverantörer som Bricmate och Tapwell sätter en sofistikerad ton i varje rum. Planlösningen är enastående välplanerad med tre ordentliga sovrum, ett socialt kök och vardagsrum i öppen planlösning samt smakfullt utformade förvaringslösningar som smälter sömlöst in i interiören. Ljuset flödar genom bostaden och framhäver den noggrant avvägda färg- och materialpaletten. Här bor du i en av Södertäljes mest uppskattade föreningar – trygg, välskött och med låg avgift. Ett hem för dig som värdesätter kompromisslös kvalitet och tidlös design! Tveka inte att höra av dig om du känner att detta kan vara ditt framtida hem. Varmt välkommen på visning! Missa inte heller rundtursfilmen där du får en försmak av alla detaljer som väntar här. Varma hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

Nu saluförs denna välplanerade markplanslägenhet med nyinglasad balkong mot grönskan i en stabil Riksbyggen-förening. Här finns närheten till centrum, förskolor och skolor samt kommunikationer samtidigt som grönskan och lugnet utanför gör sig påmind. Planlösningen är klassisk med kök, vardagsrum, sovrum och badrum samlade kring en hall med gott om förvaring. Balkongen blir ett extrarum större delen av året och markplansläget är bekvämt för den som vill ha nära till entré, utan att förlita sig på hiss och trappor. Riksbyggen BRF Södertäljehus nr 5 är en solid förening med välskött förvaltning. Här är många av de stora renoveringarna redan gjorda såsom stammar, fasader, balkonger, hissar och tvättstuga och ekonomin är stark med låg belåningsgrad. Detta är ett hem som väntar på nästa kapitel med nya ägare! På "visionsbilderna" får du en försmak av hur denna lägenhet kan komma att se ut möblerad och på vår hemsida kan du läsa mer om föreningen och läget. Tveka inte att höra av dig med dina frågor och din intresseanmälan! Varma hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

Här möter du en bostad med charm, ljus och stora möjligheter att skapa ditt eget drömhem. Planlösningen är generös med väl tilltagna ytor, stora fönsterpartier och utgång till den inglasade terrassen – en plats som nästan för tankarna till en soldränkt italiensk terrazzo. Här njuter du av eftermiddags- och kvällssol i sydvästläge, med utsikt över grönska och omgivande bebyggelse. Golven i blankpolerad marmor är ett exklusivt och påkostat inslag - som jag tror många vill bevara. Rummen erbjuder goda möbleringsmöjligheter och planlösningen lämpar sig väl både för par och mindre familjer som vill ha stora umgängesytor både inne och ute. HSB Brf Viken i Södertälje är en mycket välskött förening med låg skuldsättning och god ekonomi. Här ingår ovanligt mycket i månadsavgiften – uppvärmning, varm- och kallvatten, bilplats i varmgarage, bostadsrättstillägget i försäkringen, bredband, TV och telefoni – vilket bidrar till låga och stabila boendekostnader. Ett hem med ett härligt ljus och en terrass som förlänger sommarkänslan långt in på hösten – redo för dig att sätta din egen prägel på. Om detta känns som en lägenhet som har potential att bli ditt framtida hem är du varmt välkommen med dina frågor så hoppas jag att vi ses på visning! Läs mer om lägenheten och föreningen på vår hemsida. Varma hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

Nu presenterar vi en bostad som kombinerar modern funktion med ett läge som gör vardagen lite enklare och vackrare. Här möts du av ljusa och välplanerade ytor där kök och vardagsrum binds samman till en självklar mittpunkt i hemmet. De spröjsade pardörrarna i glas blir en detalj som ger bostaden personlighet och förstärker det ljusa intrycket. Den inglasade balkongen blir ett extra rum med vidsträckta vyer över golfbanan - det är kanske platsen för morgonkaffet eller en avslappnad kvällsmiddag? Även om denna lägenhet är tämligen nyproducerad har nuvarande ägare kostat på lägenheten några förbättringar, däribland installerat ny köksbank, kran samt diskho och satt nytt kakel på väggen. Detta bidrar till att ge just denna lägenhet ett mer unikt intryck! Kallfors Höjder är ett område där vardagen får en extra guldkant. Här bor du med golfbanan som närmsta granne, omgiven av skog och promenadstråk, samtidigt som Södertäljes och Järna centrums utbud nås på bara några minuter. För dig som vill kunna pendla enkelt till Stockholm tar det inte många minuter att svänga på E4an eller ta sig till flertalet tågstationer för både pendel och regionaltåg. Perfekt för dig som vill bo modernt, naturnära och bekvämt på samma gång! Om du har någon fråga eller vill anmäla ditt intresse är du varmt välkommen att kontakta mig så hoppas jag att vi ses på en visning! Missa inte heller filmen som vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat så får du en försmak av vad som väntar här på Vallhöjdsvägen 23 och några av de närliggande faciliteterna. Varma hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

Känn historiens vingslag i denna charmiga funkisvilla från 1935 – en bostad där tidlös arkitektur möter hemtrevlig värme och där läget gör vardagen enkel och inspirerande. Här har nuvarande ägare trivts i många år och uppskattat just den unika kombinationen av stadens närhet och lugnet på en trygg gata med omtänksamma grannar. Här bor du i ett av Södertäljes bästa lägen – med skogen, kanalen, skolor, badhus och affärer inom gångavstånd. Barnens idrottsaktiviteter som simning, friidrott och skridskor finns bara runt hörnet, samtidigt som några av stadens bästa skolor och förskolor nås tryggt till fots. För den som älskar friluftsliv finns fina möjligheter att vandra längs kanalen eller ta sig till Täljehus, Ragnhildsborgsbacken och Kusens Backe för året-runt-aktiviteter. Tomten är något alldeles extra – stor, plan och grönskande runt hela huset. Här kan man njuta av blommande syrener, paradisbuske och bär som hallon, blåbär och björnbär direkt från trädgården till frukostbordet. Med flera uteplatser finns alltid en plats i sol eller skugga, perfekt för både avkoppling och gemenskap. Inomhus bjuder huset på stora, ljusa sällskapsytor med fiskbensparkett, skjutdörrar och rum i fil mellan vardagsrum, matsal och kök – en miljö som bjuder in till samvaro. Utsikten mot den gröna trädgården och över takåsarna på de vackra husen runtom ger rummen en harmonisk inramning på övre plan. Förvaringsmöjligheterna är också väl tilltagna med källare, vind, matkällare och cykelförråd – praktiskt och bekvämt för familjelivet. Detta är ett hem för dig som söker ett hem som bär på historia och själ, men som samtidigt ger familjen ett hem att skapa en framtid i – där barnen kan cykla fritt på gatan, där vardagen är smidigt organiserad och där livet kan njutas fullt ut i en miljö präglad av lugn, grönska och gemenskap. Allt detta i ett hus med fjärrvärme och något så ovanligt som energiklass "B" som vittnar om mycket god energieffektivitet och möjligheter att söka om ett s.k. grönt bolån hos vissa banker som kan ge en ränterabatt. På vår hemsida kan du läsa mer om byggnaden och platsens historia som Gustav Bergström (även känd som Rävjägaren) har författat en text om. Om detta känns som en adress dit du vill få din post skickad till framöver är du varmt välkommen att kontakta mig med dina frågor eller anmäla ditt intresse/inkomma med en visningsbokning. Varma hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

Inbäddad i grönska ligger ett familjevänligt boende på en sydvästvänd tomt, angränsande mot en allmänning, och väntar på sina nya ägare. Nuvarande ägare har bott här sedan 2010 och löpande renoverat bostaden. En flytt utomlands gör att de kommer sälja bostaden som varit ett underbart hem för familjen under många år, ett stenkast från lekplats och med en omtyckt skola inom gångavstånd. Du kan nu komma på visning. Innan det ges möjlighet att se bostaden på plats, se några bilder här så får du en försmak på hur ett boende skulle kunna se ut för dig och din familj på Plöjarvägen 15 i Nya Ekeby i populära och barnvänliga Enhörna. Varma hälsningar från Per och teamet på Florin Partners

På en orörd bergknalle omgiven av träd och med vacker utsikt över skog och åkermark, finns det möjlighet att slå ner bopålarna för en ny ägare. I området finns det både permanent- och fritidsboende. Det finns ritningar på hus som är anpassade för platsen bland bilder och dokument på hemsidan. Annars står det en ny ägare fritt att välja vilken typ av bebyggelse man vill ha på fastigheten. Det finns ingen detaljplan som sätter begränsningar i det avseendet.

I Bergvik breder Mälarens glittrande vatten ut sig intill ett naturskönt promenadstråk som slingrar sig längs strandkanten. Här kan du strosa i lugn takt, med stadens puls alldeles i närheten - men ändå omsluten av naturens ro. Gröna områden och tysta stigar varvas med öppna vyer över vattnet, och det är enkelt att ta sig till Södertälje Centrum genom en kort promenad eller med bil. Även om lägenheten och huset är tämligen nybyggd har nuvarande ägare storsatsat på att göra denna lägenhet till ett ombonat hem fyllt av design och vackra formspråk. Många av strömbrytarna och beslagen i lägenheten kommer från designvarumärket Buster and Punch. Färgsättningen i lägenheten är sober och ombonad med vackra kulörer som harmoniserar med varandra. Köket, i L-form ger inte bara mycket arbetsyta utan är också en plats för vardagsmatlagning och för att bjuda in till gemenskap. Här kan du laga långkok och samla vänner för en spontan middag. Ett kök för den matintresserade, helt klart! Badrummet har både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör att klädvården aldrig blir ett hinder utan en naturlig del av vardagsrytmen. Den stora balkongen - ett extra rum under större delen av året - bjuder in till att låta dagen sakta övergå i kväll. Här möts du av ljuset som speglas från den vita husfasaden, och vinden som bär med sig dofter från odlingar i krukor och nyplanterade örter. Det är platsen där middagar kan förlängas med ett glas vin, där böcker och tankar får rum att växa, och där rofyllda stunder får ta plats. Det här är inte bara en lägenhet på 42 kvadrat – det är ett hem där livet får plats i en designad miljö, där vardagens bestyr möts med omsorg och där naturens lugn och stadens bekvämligheter möts i en perfekt balans. Är Skogsgatan 15 kanske den plats dit du får din post skickad framöver? Tveka inte att kontakta mig med dina frågor, och missa inte heller rundtursfilmen som vi har producerat för att få en försmak på vad som väntar här. Varmt välkommen med din visningsanmälan! Varma hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

Du promenerar hem under den ljumma sommarkvällen. Tänk att solen fortfarande är uppe, reflekterar du medan du går uppför kullerstensgatan mot den vackra porten på Bergsgatan 8. Kvällen har tillbringats med nära och kära precis på andra sidan kanalen, på hotell Ad Astra, där du njutit av en god bit mat och en avkopplande SPA-stund. En halvtrappa upp låser du upp dörren till lägenheten och möts av den fina siktlinjen genom hallen mot köksfönstret – med utsikt över kanalen, där fritidsbåtar långsamt glider förbi under sommarhalvåret. Det är en plats som inbjuder till stillhet och eftertanke, där blicken gärna dröjer sig kvar över det glittrande vattnet. Något som är slående när man kommer in i lägenheten är det fina ljusinsläppet. Mellan hallen och vardagsrummet finns en vacker dörr med spröjsat glas – en charmig detalj som ger hemmet själ. Den genomtänkta planlösningen gör livet här enkelt och bekvämt. Det här är ett hem där läget talar för sig självt – och där känslan får ta plats. Något som nuvarande ägare har uppskattat lite extra är den lilla föreningen där grannarna är hjälpsamma. Känns lägenheten på Bergsgatan 8 som en adress du vill få din post skickad till framöver? Tveka inte att kontakta mig med dina frågor eller visningsanmälan. Missa inte heller filmen där du får en försmak på vad som väntar här. Varma hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

Rosbacken 1 och 4 erbjuds genom ett anbudsförfarande där anbud kan lämnas på båda fastigheterna eller endast den bebyggda fastigheten. För köparen av båda fastigheterna ges möjlighet till både exploatering eller som nuvarande ägare, ett stort och generöst villaboende eller varför inte generationsboende? De två intilliggande fastigheter är belägna ett par stenkast från Mälaren med möjlighet till både bad- och båtliv. Den bebyggda fastigheten har ett Trivselhus uppförts som är specialdesignat för just den här platsen - det finns alltså inte något liknande hus någon annan stans. Mellan fastigheterna och vattnet finns det beteshagar och hästar som går ute större delen av året. Promenadstråket från fastigheterna ner längs med vattnet, förbi Varvsholmen och Telgehus och vidare längs med Mälaren in mot centrum, är den i särklass vackraste du kan uppleva i centrala Södertälje (i mitt och många andras tycke). Vill man gå åt andra hållet längs med vattnet kommer man ut till Viksberg - också en otroligt vacker promenad - och för den som vill ta några slalomsvängar eller åka pulka vintertid finns liften till Ragnhildsborgsbacken i princip utanför dörren.

Huset är väldisponerat med de sociala ytorna på entréplan och de mer privata på övre plan. En stor altan i sydvästläge - med pergolamarkis som nås från både kök och vardagsrum - och den fina balkongen i anslutning till allrummet på övre plan, utnyttjas flitigt från tidig vår till sen höst av familjen som bor här nu (tillika de som lät bygga bostaden 2008). Nuvarande ägare har också uppskattat groventrén med förvaring, anslutningen till tvättstuga och bastu-/duschdelen.

Det fristående garage som byggt i lösvirke, men i samma stil som bostadshuset, är isolerat och har fjärrstyrd port. Under garaget och i soutterräng finns en gästhusdel. Kan användas till just gäster eller som generationsboende. Här finns förutom ett allrum med plats för dubbelsäng, även förrådsutrymme, WC/dusch och pannrum. 

Bergvärmepannan och FTX-delen (från- och tilluft med återvinning), byttes 2024 och bidrar till att det är osannolikt låga driftskostnader (endast 17 000 kWh/år för nuvarande ägare).

Det finns såklart mycket mer att skriva men ännu mer att uppleva nu när det ges möjlighet att se fastigheterna på plats. Innan dess kan du se några några bilder som vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat åt oss, så får du en försmak på vad som väntar en ny ägare till Rosbacken 1 och 4 i vackra Ragnhildsborg.

 Den obebyggda tomten kommer bara säljas tillsammans med bostadsfastigheten men bostadsfastigheten kan säljas separat. Det finns ingen detaljplan som begränsar vad som får byggas. Det finns alltså möjlighet att bygga en villa eller ett radhus/parhus på tomten. Vatten och avlopp är framdraget till den obebyggda fastigheten och anslutningsavgiften för ett enbostadshus är betald. Varma hälsningar från Per och teamet på Florin Partners

Ett lätthanterligt och välvårdat tegelhus med kanske centrala Södertäljes bästa läge bjuds ut till försäljning. Här bor ni på första parkett med kanalen rakt nedanför och med sol på tomten från tidig morgon fram till sen kväll sommartid. Bostaden är som gjord för sociala sammankomster på entréplan med det öppna vardagsrummet mot matrum och kök. Det inglasade uterummet är magiskt vackert och en plats du och dina nära gärna kommer att tillbringa tid i året runt. De stora glaspartierna och golvvärmen gör att både människor och växter trivs här väldigt mycket, året om. Nedre plan inrymmer bl a ett stort bar- och biljardrum. Biljardbordet är specialtillverkat i Uppsala för just det här huset och ingår i köpet av bostaden! Här nere finns även en vinkällare, vinprovarrum, kontorsplats, tre av bostadens fyra till fem sovrum, WC, bastu-/dusch-/relaxrum, walk-in-closet och tvättavdelning. Eftersom jag själv bor ett par hus bort, kan jag verkligen intyga att det här är en underbar plats att bo på. Det är nästan som att bo på landet med Kusensbackes grönska som granne, samtidigt som man går ner till centrum på fem minuter. Jag har ofta förvånats över hur tyst det är att bo här. Skogen tar bort ljudet från motorvägen och sjukhuset ljudet från Stockholmsvägen. Från tomten kan du se båtarna som passerar till och från Mälaren, på väg in eller ut från Östersjön, allt från stora fraktfartyg till små privatbåtar. Att ha Kusensbacke som granne med elljusspår, utegym, ett otal vandringsstigar och det rika djur- och fågellivet, är underbart. När våren kommer kan man vakna till koltrastens drill och duvornas kurrande läte. Jag har svårt att se att man kan bo så mycket bättre än man gör här på Lagmansvägen 16B, om man vill bo i omhändertaget hus i ett soldränkt läge med kanalutsikt, i ett lugnt och tyst område, ha gångavstånd till centrum och samtidigt ha nära till motorvägen. Du kan nu meddela mig och du har intresse av bostaden så bokar jag in dig på visning. Innan det ges möjlighet till det, se några bilder och filmen som vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat åt oss här så får du en försmak på hur ett boende här skulle kunna se ut för dig och din familj. OBS: Bostaden säljs via anbudsförfarande. Kontakta mig för ytterligare information. Varma hälsningar från Per och teamet på Florin Partners

Det är omöjligt att inte bli hänförd av den här bostaden direkt när man kommer innanför dörren! Huset har förvisso en tilltalande arkitektur utvändigt också. Man ser att den lokala byggmästaren, som ritade och byggde huset till sig själv och familjen, verkligen tänkt till när han planerat hur huset ska passa in i miljön; men det är som sagt när man tar steget in i hallen som man blir betagen på riktigt! Den fantastiska takhöjden, överljuset, siktlinjen rakt genom huset mot vardagsrummet och de specialtillverkade fönstren som går från golv till tak - som ger en nymålad tavla varje dag med naturens växlingar utanför. Halvtrappan ner till vardagsrumsdelen, de stilrena badrummen och köket med köksön och matplatsen intill adderar också till känslan såklart, liksom det fina parkettgolvet med underliggande vattenburen golvvärme som följer oss runt i alla rum - det skapar ett lugn. Den genomtänkta planlösningen är också något som tilltalar; hur det är planerat med familjens del intill vänster från hallen. Dit kan ungdomarna smyga sig undan när de inte orkar med de vuxnas sällskap längre (eller tvärt om). För att inte tala om det stora sovrummet, ett master bedroom med badrum "en suite" står väl på allas önskelista?! Det finns mycket mer att uppleva när bostaden nu läggs ut till försäljning. Innan du kan komma och se bostaden på plats, se filmen och bilderna som vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat, så får du en försmak på vad som väntar en framtida ny ägare till Kallfors 9. Varma hälsningar från Per och teamet på Florin Partners

Välskött 2:a, belägen i ett växande område omgivet av naturskön miljö. Här erbjuds ett rymligt sovrum, ett stilrent helkaklat badrum samt ett kök och vardagsrum i öppen planlösning, vilket skapar en utmärkt social yta. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen med gott om utrymme för möblering, i bästa söderläge. Genomgående smakfulla materialval smälter harmoniskt in i bostaden, och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp som bidrar till en trivsam atmosfär. Till lägenheten hör även en carport med förråd och laddbox. Kallfors Höjder är ett modernt bostadsområde under utveckling i en naturskön miljö, granne med Kallfors gård och golfbana. Området ligger högt och erbjuder en fantastisk utsikt över omgivningarna. Den naturnära omgivningen skapar en rofylld atmosfär och uppmuntrar till en aktiv livsstil.

Det är i detaljerna man ser helheten. Här på Syréngatan 7 har vi den stora glädjen att förmedla en av Mariekälls kanske mest genomtänkta lägenheter där man under de senaste åren har renoverat med varsam hand för att få till ett hem som möter dagens krav på både stil och bekvämlighet. Lägenhetens planlösning öppnar upp för social samvaro i det välutrustade köket eller det stora vardagsrummet som är dekorerat med vägglister och en varm mörkgrå ton. De två sovrummen ligger i varsin ända av lägenheten och däremellan finns både en praktisk klädkammare och ett badrum. Detta hem i lugna Mariekäll är perfekt för den lilla familjen, eller kanske för dig/er som arbetar hemifrån och önskar ett kontor som också inrymmer plats för övernattande gäster. På vår hemsida finns mer information om lägenheten och denna välskötta HSB förening i vilken lägenheten är belägen. Tveka inte att kontakta mig om du har frågor eller vill anmäla dig till visning av lägenheten. Missa inte heller filmen för att få en liten förhandstitt av detta stilfulla hem. Varma hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

"Möjligheternas hus" - Nu erbjuds nästa ägare möjligheten att ta vid i ägarlängden för Villa Bergshamra. Investera i ett vackert och mycket väl omhändertaget hyreshus, där du dessutom gör avdrag i deklarationen för renoveringar, reparationer, nyinstallationer och underhåll. - Bo i en lägenhet och hyr ut två - mycket låga boendekostnader för dig som ägare. - Gà ihop, två familjer, och bo i varsin lägenhet - hyr ut den tredje. - Bo i två av lägenheterna - använd den tredje som kontor/ateljé. - Generationsboende i hela huset - ha storfamiljen nära. - Eller hyr ut alla tre lägenheterna och få en fin månadsinkomst. Möjligheterna är många i detta "lilla" hyreshus! Bostaden ligger inbäddad i grönska med ett mycket lugnt läge på en liten återvändsgata (en av Södertäljes kortaste) bebyggd med ett fåtal hus, alla från förra sekelskiftet. Det är ca 10 minuters promenad till Stora Torget i centrum och bara några minuter ner till kanalen, som man för övrigt delvis ser från framförallt plan två och tre. Bostaden ligger dessutom skyddat från trafikljud av intilliggande Galgbacken. I övrigt är det blandad bebyggelse i närområdet, från sent 1800-tal till 2020-tal. Ett av Södertäljes vackraste och mest varierade bostadsområden. Villa Bergshamra är ett otroligt välbevarat och omhändertaget Jugendhus, eller Art Nouveau som stilen kallades i större delen av Europa, belägen i natursköna och samtidigt centralt belägna Nedre Grusåsen. Byggnadsstilen var en reaktion på 1800-talets tätbebyggda stenstäder. Människorna hade tröttnat på trånga, mörka lägenheter och kände en stark längtan efter naturen, frisk luft och ett sundare boende. De värdena lever kvar i bostaden här på Byggmästaregatan 4! Bostaden inrymmer idag tre lägenheter, två om 117 kvm boarea vardera och en vindsvåning om 59 kvm boa (och ytterligare ca 35 kvm golvyta som inte kan räknas in som boa med anledning av snedtaket). Även om den har moderniserats löpande under hela tiden nuvarande ägare varit innehavare (sedan 1986), finns här ändå många bevarade originaldetaljer. Dels ser vi det på dörr- och fönsterfoder, golvsocklar, trägolv och spegeldörrar invändigt, men också på fönster med spröjs i de övre bågarna (balkongen mot kanalen på plan två och vindsvåningens fönster ovanför), bara för att nämna några. Två fungerande kakelugnar (på plan ett och två) och bergvärme, tillsammans med alla moderniseringar (se bifogade pdf-er under "dokument & länkar") som utförts genom åren, borgar för låga driftskostnader och låga underhållskostnader framöver. Sedan 1986 har fastigheten ägts gemensamt av två familjer som har bott på varsitt plan och hyrt ut vindsvåningen. För den/de som söker ett boende där man kan dela på drift- och underhållskostnader samt få en extra intäktskälla är detta boende optimalt - eller varför inte ett generationsboende? Varmt välkommen på visning! Innan det ges möjlighet att se bostaden på plats, se bilder och filmerna vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat åt oss så får du en försmak på vad som väntar nya ägare till fastigheten Björnen 12 på Byggmästaregatan 4 i Södertäljes "Upper-East-Side". På vår hemsida hittar du även mer ingående uppgifter om fastigheten under "dokument och länkar". Varma hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

Nu finns chans att köpa en lätt sluttande naturtomt med vackra omgivningar i ett levande jordbrukslandskap, knappt 1 mil från både Mölnbo och Gnesta där det finns affärer, skolor, vårdcentral och tågstation som ger goda pendlingsmöjligheter upp till Stockholm, och härifrån har man bara ett par minuters promenad till liten badplats sjön Sillen samt en slående vacker utsikt över fält och åkermark i västläge. Sex fastigheter utgör en samfällighet via vilken man har gemensamt v/a och väg, området ligger utanför planlagt område.

Unik torpbyggnad som totalrenoverats 2019/2020 till något helt utöver det vanliga. Vid vägs ende helt utan grannar ligger detta unika boende inrett i rustik cool stil. Här finner ni trägolv, väggar i timmer, högt i tak och fungerande vedspis/eldstad. Ni måste se bilderna på det helt makalösa badrummet inrymt i en fd jordkällare. Längs 2 av bostadens fasader löper en taköverbyggd veranda som för tänkarna till the wild west. På tomten finns även ett fint gästhus om ca 10 kvm inrett med sovplats, trinettkök samt wc med dusch. Fastigheten har ett högt ljust läge med utsikt ut över en fågelsjö och ett landskap som betas av vilda hjortar, rådjur och älg. Infarten till huset har vägbom och vägen slutar vid huset så hit kommer ingen oinbjuden.

"Lugnet och tystnaden är det som har tilltalat oss mest under vår tid här. Inga billjud från stora vägar eller vimmel. Även att det är nära till skogen och att man ser hela stjärnhimlen på kvällarna. Kvällspromenaden med avslutande bad, den varma tiden på året, vid några av alla de badplatser som erbjuds - som alla ligger på gångavstånd - är något vi kommer att sakna. Promenadavstånd till Viksberg golfklubb (under säsong för att spela golf) eller äta god lunch/middag på klubbhuset är något vi kommit att uppskatta mycket", skriver Rebecca och Robin som bor här nu. Bostaden läggs nu ut till försäljning. Innan det ges möjlighet att besöka bostaden på plats, se bilderna och filmen som vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat åt oss så får du en försmak på vad vad som väntar en ny ägare till Talltitestigen 7 i Viksäter/Viksberg. Varma hälsningar från Per och teamet på Florin Partners

Ibland kan det vara skönt att bara flytta in och slippa behöva renovera. Ta därför chansen att förvärva denna välplanerade trea med öppen planlösning på 72 kvm. Bostaden präglas av fräscha och ljusa ytskikt. Rymligt badrum utrustat med bla. tvättmaskin.. Två rymliga sovrum. Klädkammare. Modernt kök. Här bor du med närhet till natursköna områden, förskola, skola och busshållplats. - Närhet till Weda och Moraberg handelsplats. (ICA Maxi, Willys, Lidl, Rusta, Jula m.fl) - Gångavstånd till buss som tar dig till Södertälje Centrum och pendeltågsstation. - Närhet till E4:an. Perfekt för dig som jobbar i Stockholm. Välkommen på visning!

Välkommen till Villa Dal – ett hem som definierar modern elegans och genomtänkt funktion. Beläget på en naturskön skogstomt, där stillheten och de omgivande träden skapar en unik inramning, kombinerar detta arkitektritade lågenergihus förstklassig design med en hållbar livsstil. Med en boarea på ca 172 kvm och en välplanerad tomt på 2533 kvm erbjuder Villa Dal generösa ytor för både vardag och fest. Här möts du av ljusa och öppna rum med takhöjder upp till imponerande 4,8 meter. Synliga takåsar och stora energieffektiva fönster från Velfac suddar ut gränsen mellan inne och ute, och fyller hemmet med naturligt ljus året runt. Husets hjärta är det öppna köket och vardagsrummet – en social oas med platsbyggda lösningar och eleganta materialval som kalkstensbänkskivor. Vardagsrummet kompletteras av en stilren perfekt för att skapa värme och stämning under vinterkvällar. Med flertalet sovrum, inklusive ett master bedroom med direktaccess till terrassen, erbjuder Villa Dal flexibilitet för både familjeliv och arbete hemifrån. De två badrummen är utrustade med noggrant utvalda detaljer såsom granitkeramik och blandare från Scandtap. Huset har även en praktisk tvättstuga och en separat groventré för optimal funktionalitet. Exteriören består av en exklusiv rakfalsad stående träpanel med täcklasyr som smälter in i de natursköna omgivningarna. Den stora, sydvästvända terrassen på ca 84 kvm erbjuder plats för avkoppling, middagar och umgänge i solen. Här har du utsikt över tomten och omgivande natur, vilket förstärker känslan av lugn och harmoni. Villa Dal byggs med hållbarhet i fokus. Golvvärme, välisolerad stomme och en avancerad NIBE S735 frånluftsvärmepump som säkerställer låga driftskostnader och ett miljövänligt boende. För den som behöver ytterligare utrymme finns möjlighet till en carport/förråd på 59,5 kvm, förberedd med el och belysning, detta som option med ett pris som tillkommer. Villa Dal är en plats där drömmar möter verklighet – en arkitektonisk pärla som kombinerar stil, funktion och natur. I det absoluta närområdet finns även en högt ansedd golfklubb (Kallfors, en del av "Golf South Sthlm"). Inte långt från tomten finns Järna med motorvägspåfart till E4an för enkel pendling till bland annat Stockholm som nås på ca 40 minuter. Huset säljs på ritning med ett ABS-18 avtal tillsammans med fastigheten. Mer information om köpprocessen och detaljer om byggnationen hittar du på vår hemsida. Tveka inte att höra av dig med frågor/funderingar - eller kontakta mig för ytterligare information. För dig som önskar besöka platsen kan vi ordna med visning av både tomten och referensprojektet "Villa Skog" som redan är uppfört på samma väg. Varma hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners

Välkommen till Villa Berg – ett unikt atriumhus beläget i Römora, nära Kallfors, där naturens former och modern design samspelar. Detta hem är en del av det exklusiva projektet “Utsikten”, som består av tre individuellt utformade hus ritade för att harmonisera med varandra och omgivningens lantliga karaktär. Varje hus är noggrant anpassat efter sin specifika tomt, och Villa Berg står stolt på en bergig mark, vilket också gett huset dess namn. Husets hjärta är atriumgården, som omsluter en bevarad sten från tomten – en naturlig mittpunkt och symbol för husets nära koppling till sin omgivning. Gården skapar en unik plats för avkoppling, skyddad men ändå öppen, där gränsen mellan inne och ute suddas ut. Planlösningen är noggrant genomtänkt och fördelar boytorna i olika volymer för att skapa en tydlig uppdelning mellan privata och sociala sfärer. Sociala ytor som vardagsrum och kök öppnar sig mot atriumgården och naturen, medan sovrummen erbjuder en rofylld och mer avskild atmosfär. Villa Bergs exteriör präglas av en stående träpanel med täcklasyr och ett stilrent plåttak, vilket tillsammans smälter in på tomten som har mycket berg i dagen. Stora fönster från Velfac låter ljuset flöda in och förstärker känslan av att vara ett med naturen. Köket, som går i naturnära toner och en stenskiva i Jura-kalksten, är både funktionellt och elegant – perfekt för matlagning och samvaro. Villa Berg erbjuder inte bara ett hem, utan en livsstil som omfamnar naturen och lyfter fram varje detalj. Med närhet till skolor, butiker och goda pendlingsmöjligheter till Södertälje och Stockholm, är detta ett hem som kombinerar det bästa av två världar – lugnet på landet och stadens bekvämligheter. Huset säljs på ritning med ett ABS-18 avtal tillsammans med fastigheten. Mer information om köpprocessen och detaljer om byggnationen hittar du på vår hemsida. Tveka inte att höra av dig med frågor/funderingar - eller kontakta mig för ytterligare information. För dig som önskar besöka platsen kan vi ordna med visning av både tomten och referensprojektet "Villa Skog" som redan är uppfört på samma väg. Varma hälsningar, Jonathan och teamet på Florin Partners