Underbar familjevilla från 2016 med pool, loft och exklusiva materialval – naturskönt belägen i Björkvik, Ingarö Välkommen till denna stilfulla och egenritade Fiskarhedenvilla uppförd 2016 – ett hem där kvalitet, funktion och estetik samspelar på bästa sätt. Villan präglas av genomgående smakfulla materialval och en hög standard som tilltalar även den kräsne. Det exklusiva köket från Ballingslöv är hemmets naturliga samlingspunkt, utrustat med eleganta granitbänkskivor och nyare vitvaror. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, perfekt för både vardag och fest. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum samt två stilrena, helkaklade badrum. Den separata tvättstugan med groventré förenklar vardagen och är utrustad med ny tvättmaskin, torktumlare samt ny frånluftsvärmepump. Ett extra plus är det spännande loftet som idag används som tv-rum – en perfekt plats för avkoppling. I direkt anslutning finns dessutom ett mysigt krypin, uppskattat av både barn och barnbarn. En utemiljö utöver det vanliga Tomten, uteplatserna och det exklusiva poolområdet är i en klass för sig och bjuder in till ett aktivt och socialt uteliv under sommarhalvåret. Den plana, uppvuxna tomten kombinerar gräsmatta, vackra planteringar och en naturlig skogskaraktär som skapar både rymd och avskildhet. På fastigheten finns även ett isolerat garage om ca 32 kvm samt ett isolerat förråd om ca 15 kvm – gott om plats för både fordon, förvaring och hobby. Kontakta mäklaren för eventuella frågor och visning. OMRÅDET – BJÖRKVIK, INGARÖ Björkvik är ett av Ingarös mest omtyckta områden, omgivet av hav, klippor och stora grönområden. Här erbjuds ett aktivt friluftsliv året runt med möjligheter till cykling, kajak, dykning och långfärdsskridskor. I närheten ligger Björnö Naturreservat med sitt högt belägna utsiktstorn och milsvid utsikt över Stockholms skärgård. På populära Bistro Björkvik kan ni njuta av lunch eller middag med havet som kuliss. Björnö ekonomisk förening MSV äger och förvaltar skog, stränder och vattenområden – medlemskap följer fastigheten och ger tillgång till dessa unika miljöer. Området bjuder på ett levande föreningsliv med traditionellt midsommarfirande på Klacknäset, tennisbanor i direkt närhet samt flera båtklubbar med möjlighet till båtplats. Goda kommunikationer med buss 429 (ca 50 min till Slussen) och buss 428 (ca 60 min). Cirka 1 mil bort ligger Brunn med skola F–9, affär, restauranger, bensinmack samt idrottsanläggningar. I närområdet finns flera förskolor och skolor, bland annat Fågelviks skola (F–5). För golfentusiasten ligger Ingarö Golfklubb i Fågelvik med två natursköna 18-hålsbanor – Ängsbanan och Skogsbanan – totalt 36 hål i varierande och vacker miljö.

Välkommen till detta mysiga och välplanerade hus i eftertraktade Björkvik på Ingarö - ett hem för dig som vill leva nära både hav och natur. Här bor du i ett lugnt och tryggt område på en återvändsgata, med närhet till några av Stockholms finaste stränder, möjlighet till båtplats och vackra naturområden precis runt knuten. Samtidigt finns goda kommunikationer, med busshållplats på bekvämt gångavstånd. Detta charmiga och inbjudande hem, ursprungligen uppfört 1965 och smakfullt tillbyggt 2008, erbjuder en boarea om 94 kvm samt ett loft med cirka 11 kvm golvyta - perfekt som hemmakontor, gästdel eller extra sovplatser. Redan i entrén möts du av en praktisk och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Husets hjärta är det rymliga köket med matplats, en naturlig samlingspunkt där familj och vänner gärna umgås. Härifrån nås den soliga altanen i syd-sydvästläge som blir en självklar förlängning av köket under sommarhalvåret - en perfekt plats för långa middagar, grillkvällar och trevliga stunder i gott sällskap. I direkt anslutning till kök och matplats ligger det öppna vardagsrummet med imponerande takhöjd om cirka 3,90 meter upp till nock. Den öppna planlösningen och den generösa takhöjden skapar en härlig rymd och en ljus, luftig atmosfär. Från vardagsrummet nås ytterligare en altan med gott om plats för både lek, avkoppling och socialt umgänge. Huset erbjuder ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, beläget i anslutning till hall och badrum, samt ett sovutrymme om cirka 5,5 kvm vid vardagsrummet - idealiskt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Loftet ger ytterligare flexibilitet och förstärker husets funktionella och charmiga karaktär. Med sin öppna planlösning och flera uteplatser präglas bostaden av en social och trivsam känsla - ett hem att njuta av året runt. Här bor du lika bekvämt permanent som på fritiden, i ett av Ingarös mest omtyckta områden, med hav, natur och kommunikationer inom räckhåll. Detaljplan: Bp 66, läs mer på Värmdö kommuns hemsida, https://karta.varmdo.se Ett förråd/gäststuga om 7 kvm med indragen el finns på tomten. Varmt välkommen att uppleva Björkvik på plats - ett hem att längta till. Området Björkvik på Ingarö är en genuin skärgårdsidyll som erbjuder livskvalitet. Här bor du med ett oslagbart läge nära hav och natur - du är redan långt ut i skärgården om du vill ta den egna båten till Sandhamn eller andra närliggande öar. Samtidigt finns all nödvändig service inom bekvämt räckhåll. I samhället Brunn endast en kort bil- eller bussresa bort hittar du mataffär, café och bageri, pizzeria, frisörsalong, bensinmack samt Ingarö IF:s idrottsanläggning med fotbollsplaner och friidrott. I Långvik finns förskola och närmare Brunn finns även Fågelviks skola (förskola-årskurs 5) och Brunns skola (förskola-årskurs 9). För den aktive erbjuds fantastiska möjligheter till paddling, vandring, löpning och ett rikt friluftsliv i en unik skärgårdsmiljö. En av Björkviks stora pärlor är närheten till havet - här bor du bara några minuters promenad från Stora Sand och Lilla Sand, två av Stockholms mest uppskattade stränder. Perfekt för svalkande morgondopp, lata sommardagar eller en picknick i solnedgången bland klippor och sanddyner. På gångavstånd ligger även Björkviks Brygga, en levande mötesplats med närhet till småbåtshamn, kajakuthyrning och den omtyckta Bistro Björkvik där du kan njuta av både lunch och middag samt underhållning vissa sommarkvällar. I direkt anslutning breder Björnö naturreservat ut sig - ett av Ingarös absoluta guldkorn med milsvida promenad- och löpstigar, badplatser samt ett utsiktstorn längst ute på udden med hänförande vyer över Stockholms skärgård. Golfentusiasten har nära till Ingarö Golfklubb i Fågelvik, med två natursköna och mycket omtyckta 18-hålsbanor - Ängsbanan och Skogsbanan. Kommunikationerna är smidiga med två busslinjer; buss 429 tar dig till Slussen på knappt 50 minuter och buss 428 på cirka en timme. Björkvik är kort sagt en plats där vardagsliv och semesterkänsla möts- ett tryggt, naturnära och levande område för dig som vill njuta av skärgården fullt ut, året om.