Varmt välkomna till denna välplanerade och omsorgsfullt renoverade 1-plans villa bara 6 km från stan! Med sina öppna ytor och stora altan på 160 kvm med vedeldad badtunna passar huset både för familjen och de sociala tillställningarna! I hjärtat av huset finner ni ett stort välutrustat kök med mycket förvaring tack vare den stora köksön. Från köket har ni ett inglasat matrum med vedeldad kamin, som på sommaren med fördel öppnas upp och blir en förlängning ut till altanen! Med en stor öppen hall, ett fantastiskt vardagsrum med sitt panoramafönster samt ett mindre sällskapsrum som även det har vedeldad kamin kan man inte annat än att trivas! Huset har ett extra stort sovrum samt två till rymliga sovrum och ett gästrum/kontor med egen ingång. Utöver det finns det två stycken badrum varav det ena är förberett för badkar för den som vill samt en rymlig tvättstuga, även denna med dusch! Här bor du bekvämt och billigt tack vare bergvärme och vattenburen golvvärme i hela huset (exkl. i gästrum/kontor) Utöver detta finner ni även ett isolerat garage på ca 60 kvm med billyft (nyinstallerad 2025) Ett större förråd där ena delen är isolerad, en gäststuga av äldre modell samt en jordkällare - alla med indragen el. Borrad brunn och nytt avlopp -24 Ny el och stammar -12 Nya badrum -12, nytt kök -12, ny tvättstuga -26 Ja, listan kan göras lång med de förbättringar som gjorts och fördelarna med denna villa! Varmt välkomna!

Välkommen till Rombergsgatan 12 och denna trivsamma bostad om 70,5 kvm, belägen i en välrenommerad och stabil bostadsrättsförening. Här bor du med ett lugnt gårdsläge, samtidigt som du har närhet till service, kommunikationer och grönområden. Lägenheten erbjuder ett generöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Härifrån når du bostadens balkong, där du kan njuta av förmiddagssolen fram till cirka 14:00 och blicka ut över den välskötta innergården. Två lagom stora sovrum ger flexibla möbleringsmöjligheter, och det separata köket har en naturlig matplats där familj och vänner kan samlas. Badrummet är stamrenoverat 2008, vilket ger en trygghet för framtiden. Det här är ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för paret eller singeln som önskar gott om yta. Här bor du bekvämt i en förening med god ekonomi och långsiktig förvaltning.

Nu finns äntligen möjlighet för dig som söker en välplanerad 1 rok med stor uteplats och närhet till service och goda kommunikationer att förverkliga dina bostadsdrömmar! Förutom stilrena och moderna materialval erbjuder bostaden bekvämligheter som diskmaskin och tvättmaskin. Här finns dessutom ett ordentligt kök med gott om förvaringsutrymme och arbetsytor - perfekt för dig som gillar att laga mat! Vidare erbjuder bostaden utrymme för matplats, soffa och en sovplats och på den väl tilltagna uteplatsen kan du under årets varmare månader avnjuta en trevlig frukost i morgonsolen. Som medlem i Brf Skildra ges du tillgång till innergård med gemensam grillplats, cykel- och barnvagnsförråd samt garage i källare. I avgiften ingår det mesta - uppvärmning, kall- och vatten, TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg. Med ett utmärkt läge i området kan du njuta av att vara granne med omtyckta Gränbyparken som förutom generös parkyta även erbjuder 4H-gård. För den idrottsintresserade ligger Gränby sportfält på kort promenadavstånd och här erbjuds allt från ishallar och friidrottsarena till tennis- och padelcenter. Ett stenkast från bostaden hittar du Ica Nära Råbyvägen och gymmet STC. Även Gränbystaden med shopping, restauranger och biograf med mera nås genom en kortare promenad. Till city och Centralstationen cyklar du på ca 10-15 minuter och pendlar du med bil ligger E4:ans påfart på bekvämt avstånd.

Villa med sjönära läge i Öregrund med strålande sjövy i sydväst över inloppet till Östhammar. Huset är byggt 2021 och är i nyskick med stilfulla detaljer samt ljus och rymd utöver det vanliga. Rikligt med stora fönster mot vattnet i sydväst och ryggåstak i sällskapsdelen samt 101 kvm dubbelgarage i fastigheten gör huset specifikt och representativt. Ett drömboende för den aktive som gillar friluftsliv i kombination med bad och båtliv kompletterat med bl.a. golf. Nära till både Öregrund och Östhammar med service och affärer.

Kontakta ansvarig mäklare för visning! Välkommen till Skogsmyragatan 58, Detta charmiga parhus erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och naturnära omgivning, beläget i en trygg gågata. Med sina 117 kvadratmeter är hemmet idealiskt för en växande familj, med fem välplanerade rum som bjuder på både funktion och kvadratsmarthet. På entréplan möts du av en rymlig hall och ett smakfullt kök med matrum ( kan med fördel göras om till sovrum om behovet finnes) , perfekt för familjemiddagar. Vardagsrummet är ljust och luftigt, medan badrum och groventré med tvättstuga kompletterar praktiska behov. Övre plan rymmer tre sovrum, ett nyrenoverat badrum (från 2024). Uteplatserna i olika väderstreck garanterar många soltimmar, med en altan under tak som vetter mot ett fridfullt skogsparti. Här njuter du av fri utsikt och en barnvänlig miljö där förskolor och skolor finns nära till hands. Närheten till Gånstaspåret och E-18 gör vardagen smidig, och Enköpings centrum nås enkelt med cykel.

Välkommen till en modern och välplanerad 2 rok belägen på våning 14, långt över trädtoppar och takåsar. Här flödar ljuset genom stora fönster i två väderstreck och den inglasade balkongen i öst erbjuder en enastående utsikt över vår vackra stad. Uppsalas högsta bostadshus finner du intill lummiga Gränbyparken. Här erbjuds en modern, välplanerad och ljus tvårumslägenhet med social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en väl tilltagen balkong med härlig morgonsol och makalös utsikt samt ett sovrum med utrymme för dubbelsäng. Badrummet är kaklat och försett med tvättmaskin och torktumlare och förvaring erbjuds i skjutdörrsgarderober i hall och sovrum samt ett externt förråd. Som boende i Brf Uppsala View kan du ta hissen upp till våning 16 och njuta av den enastående utsikten från den gemensamma takterrassen i soligt söderläge. Föreställ dig en varm vårdag när blommor och träd precis börjat knoppa i Gränbyparken eller varför inte vyn över Uppsalas silhuett vid tolvslaget på nyårsafton. Dessutom äger bostadsrättsföreningen en gård med grill och uteplats under pergola. Här bor du granne med Gränby sportfält och Gränbyparken med mysig 4H-gård. På promenadavstånd når du expanderande Gränbystaden med butiker, restauranger, apotek, vårdcentral och biograf och på 10–15 minuter cyklar du till city och Centralstationen. Pendlar du med bil nås E4:an på bara några minuter. Varmt välkommen till en bostad som bör upplevas på plats!

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för visning. Nu finns en ytterst välrenoverad 2:a beläget en trappa upp på populära Verkmästaregatan till salu! Genomtänkta materialval finner ni i detta boende, ett föredömligt skick likaså. Lägenheten ligger ytterst bra i området och erbjuder också stora ljusinsläpp. Detta tillsammans med den omfångsrika balkongen gör detta boendet till något att trivas i en lång tid framöver. Lägenheten består av en trevlig hall. Ett större vardagsrum som är sammanbundet med det moderna köket. I det sociala och charmiga vardagsrummet finns stora fönster. Balkongen nås från vardagsrummet. Köket är nyligen renoverat och modernt i sin utformning. Det finns ett sovrum och en större walk in closet som med fördel kan användas som minikontor i boendet. Det stora sovrummet har ljusa väggar och ett lugnt och balanserat färgschema i övrigt. Badrummet är av en god storlek och rymmer det som man kan förvänta sig. Ta chansen att bo i ett lugnt och trivsamt område med god granngemenskap och nära till natursköna omgivningarna, men på ett bekvämt avstånd med endast 5 min bilfärd till stan och perfekt pendlarläge med bil via närliggande påfart till E18!

Välkommen till populära Söderby-Karlsäng, beläget mellan Östhammar och Öregrund. Här finns detta hus som lämpar sig för både permanent boende och fritidsboende. Rymlig och lättskött naturtomt i högt läge. Trevlig fritidshusförening som erbjuder båtplats, badplats samt gemensam pool.

Välkommen till Jönninge! Tre nya fina tomter blir nu verklighet. Med ett lantligt och ljust läge finns dessa plana fina tomter om ca 1500 kvm. Här har du möjligheten att förverkliga din framtida husdröm. Tomterna finns med ett något avskilt läge just intill Jönninge & Skoby i Alunda. Läget ca 25min från centrala Uppsala erbjuder en lantlig och naturskön miljö vilket gör detta till en väldigt trevlig plats. Förhandsbesked för enfamiljsvilla med garage finns (se separat dokument). Tomterna som finns utanför detaljplanelagt område är ej låsta till någon husleverantör, här kan du fritt välja ditt eget favorit hus. Ta chansen att bygga ditt nya bo i direkt anslutning till skog och natur i en härlig miljö. När du bygger nytt utgår ingen fastighetsavgift de första femton åren. Detta i kombination med att många banker också erbjuder amorteringsfrihet de första fem åren ger en bra start på villalivet. Som köpare står du själv kostnad för eget V/A. Tomten är öppen och fri att besöka närhelst det passar dig. Denna annons gäller den första av de tre tomterna, benämns 4:27. Vid intresse vänligen kontakta ansvarig mäklare Jan Liljeqvist för mer information, mob 0708-334721. Välkommen hit, välkommen hem!

Välkommen till Lisselbo 34. Här väntar en väl tilltagen och charmig fastighet i natursköna Björklinge, med ett rymligt bostadshus, vackert grönskande tomt, flera uthus och en isolerad gäststuga. Perfekt för den som söker lugn och rymd men ändå vill ha goda kommunikationer till Uppsala. När du kliver in i huset möts du av en stor och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Vidare in i hemmet möts du av ett fullutrustat och rymligt kök, med plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas. Vardagsrummet är ljust och öppet med plats för en rejäl soffgrupp och har en mysig braskamin som skapar värme och hemtrevnad. Tidigare fanns här ett extra sovrum i anslutning till vardagsrummen men dessa väggar togs bort för att skapa en ännu mer öppen och luftig känsla. Skulle behovet för ett till sovrum finnas så är det möjligt att bygga upp dessa väggar igen. Från hallen når du även husets WC och badrum. Badrummet har även badkar för härliga hemmakvällar. Härifrån tar du dig vidare till två av husets tre sovrum som båda är i bra storlek med flera möbleringsmöjligheter. I husets bakre del finner ni tvättstuga, med fräscha ytskikt och smarta lösningar, samt ett intilliggande pannrum. Här ligger också det tredje sovrummet, med egen utgång till baksidan. Utanför entrén breder en stor och härlig altan ut sig längs husets ena sida som är perfekt för sociala sammankomster, grillkvällar och avslappnade sommardagar. Altanen fungerar som en naturlig förlängning av hemmet under de varmare månaderna. Den generösa trädgårdstomten bjuder på stora gräsytor för lek, spel och odling, samt fruktträd och bärbuskar som ger skörd år efter år. Här finns också flera praktiska bodar och förråd, samt i en av bodarna finns ett isolerat övernattningsrum för när familj och vänner kommer över. Lisselbo 34 ligger i ett lugnt och lantligt område med närhet till både skog, sjöar och åkermark. Här bor du med promenadavstånd till naturen och nära flera populära badplatser vid Långsjön och Björklingesjön. Perfekt för den som gillar fiske, skridskoåkning eller ett svalkande dopp på sommaren. I Björklinge centrum hittar du mataffär, skolor, förskolor, vårdcentral, pizzeria och ett levande föreningsliv. Här finns både trygghet och närhet till det du behöver. Från Lisselbo har du ca 20 minuter med bil till Uppsala och smidiga bussförbindelser med UL:s linje 100, som avgår från närliggande hållplats vid Björklinge Sätunavägen. Bussen går regelbundet med restid på cirka 20-25 minuter till Uppsala centrum. Ett perfekt alternativ för dig som pendlar till arbete eller studier.

Det här är huset där livet blir enkelt. Modernt, genomtänkt och med ett läge som många bara drömmer om. Välkommen till Falluddsvägen 44, en nybyggd villa om 122 kvm där varje detalj är skapad för att ge dig och din familj ett bekvämt och trivsamt liv, med naturen och vattnet som närmsta granne. Redan när du kliver in möts du av en härlig rymd där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en naturlig kontakt med utemiljön. Härifrån når du bostadens kanske mest imponerande yta, en altan om ca 87 kvm i bästa västerläge. En plats där sommarkvällar förlängs, middagar blir minnesvärda och solnedgångarna får bli en del av vardagen. Köket är modernt och välplanerat med gott om arbetsytor och förvaring, en självklar samlingspunkt i hemmet. Huset erbjuder hela fyra sovrum, perfekt för familjen som vill ha både utrymme och flexibilitet. Här finns dessutom ett extra allrum, vilket ger möjlighet till tv-rum, lekyta eller hemmakontor. Två helkaklade badrum gör vardagen smidig, ett med dusch och ett med badkar, för avkoppling. Separat tvättstuga förenklar vardagsbestyren ytterligare. Genomgående i huset finns vattenburen golvvärme, vilket ger en jämn och behaglig komfort året runt. Tomten är generös och lättskött med gott om plats för lek, odling eller framtida projekt. Uppfarten rymmer flera bilar och kompletterar det bekväma boendet. Falludden är ett område som verkligen sticker ut. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med direkt närhet till vatten, bad och friluftsliv. Bara några hundra meter från huset når du strand och badmöjligheter, möjlighet till båtplats samt vackra promenadstråk längs kusten. I närområdet finns även golfbana och padel, Laxön, ett populärt utflyktsmål, camping, naturreservat och aktivitetsområden. För vardagens behov har du nära till skolor och förskolor i Skutskär och Älvkarleby, matbutiker och restauranger samt goda kommunikationer mot Gävle, Uppsala och vidare mot Stockholm! Det här är ett boende som kombinerar nyproduktionens bekvämlighet, genomtänkt planlösning, fantastiska sociala ytor, ett läge nära vatten och natur! Men framför allt, det är ett hem där du kan landra, trivas och stanna länge. Välkommen hem till Falluddsvägen 44!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trea med attraktivt gavelläge mot grönskande parkområden. Bostaden är belägen i ett charmigt rött hus med tydlig villa-känsla och erbjuder ett lugnt och omtyckt boende med det lilla extra – inklusive egen parkeringsplats. Lägenheten har ljusa och sociala sällskapsytor i öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och generös matplats – perfekt för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet nås balkongen med rogivande utsikt över parken, en härlig plats för morgonkaffet eller kvällens avkoppling. Den rymliga hallen erbjuder gott om förvaring i stilrena skjutdörrsgarderober. Köket är modernt och funktionellt med generösa arbetsytor och bra förvaring. De två sovrummen är väl tilltagna och rymmer både dubbelsäng och garderober. Badrummet är inbjudande och praktiskt utrustat med badkar samt egen tvättdel som underlättar vardagen. I Slavsta bor du med närhet till natur, rekreationsområden, service och handelsplatser, samtidigt som stadskärnan nås smidigt – ett perfekt läge för dig som vill kombinera lugn och bekvämlighet. Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Välkommen till Ekenkällsgatan 10 i Fanna! Perfekt läge för dig som ha närhet till stadskärnan men samtidigt vill bo i ett lugnt bostadsområde i en trygg förening! Lägenheten ligger endast en halv trappa upp. Kliv sedan in i hall med praktisk klädkammare precis intill. Köket är rymligt med gott om skåpsutrymmen och plats för matbord intill fönster. Allrummet är generöst tilltaget med en naturlig sovalkov och fransk balkong. Badrummet finns till höger om hall och är utrustat med tvättmaskin, duschhörna, kommod, spegelskåp och WC. Ett perfekt första boende, pendlarbostad eller varför inte en studentlya där ett snabbt tillträde är möjligt för dig som önskar. Föreningen erbjuder en trevlig innergård som passar fint för sociala stunder under sommarkvällar. Läget är optimalt för pendlare – på bara några minuter promenerar du till Resecentrum med goda förbindelser till både Uppsala, Västerås och Stockholm. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning!

FINT RENOVERAD**SOLIG BALKONG**LJUS & RYMD**LUMMIGT OCH LUNGT LÄGE Välkommen till en mycket fin och välplanerad 50-tals 2:a med härligt ljusinsläpp och fri från insyn. Lägenheten har har löpande och omsorgsfullt renoverats med ett stamrenoverat halvkaklat badrum, uppdaterat kök, vackra stavparkettgolv samt moderna ljusa ytskikt. Bostaden erbjuder mycket bra förvaring samt två förråd. 50-talets själ finns välbevarad med generös takhöjd, stora fönster, vacker stavparkett och djupa fönsternischer som skapar en trivsam elegant atmosfär. Från den härliga balkongen har du soligt förmiddagsläge med vacker vy mot den lugna innergårdens träd och grönska. En tilltalande och fin genomgångslägenhet med fönster i två väderstreck som ger en luftig känsla av ljus och rymd samt härliga sociala umgängesytor. Här bor du i ett lugnt område i populära läge Sala Backe, omgiven av lummiga och fina innergårdar och parker som kantas av träd och grönska. Lägenhetens trevliga och ljusa planlösning erbjuder stor entré/hall med bra förvaring, fint charmigt kök, stort vardagsrum med stora fönsterpartier, rymligt sovrum med bra kläd förvaring som har utgång till balkongen, ett stamrenoverat fint badrum och två stora förråd. Här bor ni i en brf som har genomfört de stora renoveringarna så som; stamrenovering, el-renovering, nya 3-glasfönster, säkerhetsdörrar och fasad vilket är en trygghet då inga stora renoveringar ligger planerade inom närtid. Föreningen erbjuder de boende tillgång till flertalet utrymmen såsom cykelförråd, bastu, tvättstugor, fina innergårdar med utemöbler, ett gym samt möjlighet till parkering. På Murargatan 18B bor du i ett ypperligt läge i Salabacke med cykelavstånd till city och centralstationen samt gångavstånd till Uppsala största shopping galleria Gränbystaden. I närområdet finns kaféer, bagerier, kiosker, pizzerior och restauranger. Ett stenkast från bostaden finns även Årsta centrum samt Brantingstorg som båda erbjuder ICA-butiker, apotek och frisör. Med cykel tar du dig runt i hela centrala Uppsala. Det finns även goda bussförbindelser med närmsta busshållplats ett stenkast från huset. Området har flertalet stora grönområden och parker, som till exempel den gedigna oasen i Källparken. Välkommen hem!

Välkommen till ett ljust och välplanerat hem med fräscha ytskikt och en harmonisk känsla. Lägenheten genomsyras av enhetliga färger som skapar trivsel och balans i varje rum. Från vardagsrummet leder en fransk balkong ut mot en vacker vy över centrum och Västerängsskogen – en plats att njuta av morgonkaffet eller kvällsljuset. Här bor du bekvämt med direkt närhet till Bålsta centrum och resecentrum, fina promenadstråk samt ett brett utbud av service och fritidsaktiviteter, som simhall, bowlinghall, bibliotek, butiker och flera matvaruaffärer. Ett hem där både vardag och fritid känns lättillgängliga och inspirerande. Hall: Rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring i garderober. Badrum: Generöst badrum utrustat med badkar, wc, handfat, spegelskåp samt tvättmaskin. Ljust kakel med grön bård samt matchande grön våtrumsmatta. Kök: Praktiskt kök med vitlackerade skåpluckor och stilrena handtag. Här finns dubbel diskho, ugn/spis, fläkt, kyl, frys samt gott om förvaringsmöjligheter i både skåp och hyllor. Laminatgolv och gråmålade väggar. (Lampan i kylskåpet är ur funktion.) Vardagsrum: Stort och ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket, med utgång till den franska balkongen. Här finns även en rymlig garderob med spegelskjutdörrar. Enhetligt laminatgolv som i hall och kök ger ett sammanhållet intryck.

Välkommen till ett populärt radhus i Örbyhus, strategiskt placerat på Roslagsvägen. Denna välplanerade bostad erbjuder en yta på 98 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Här bor du bekvämt med två nyligen renoverade badrum, målade med våtrumsfärg och utrustade med ny inredning från 2019. På framsidan av huset finns en trivsam uteplats med förmiddagssol, medan baksidan bjuder på eftermiddagssol, perfekt för avkoppling och sociala stunder. För den bilburna finns en carport med förrådsloft samt en separat förrådsbyggnad. Huset har genomgått flera uppdateringar de senaste åren, inklusive nymålade väggar och tak på övervåningen samt hall och vardagsrum på bottenvåningen. Nyare vitvaror såsom tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin ingår. För ökad komfort har en luft/luftvärmepump installerats 2023 samt en ny frånluftsvärmepump 2024. Här har du möjlighet att bo i ett attraktivt område med närhet till service och natur. Fiber är indraget för snabb och stabil internetanslutning. Detta radhus erbjuder ett bekvämt boende med modern standard och praktiska lösningar för hela familjen.

Tomt för nybyggnation av enfamiljsvilla i natursköna och vackert belägna Sandbo, en by under uppförande, endast ca 20 min från Uppsala. Tomterna är inte knutna till någon husleverantör. I den första etappen släpps tre stora tomter om ca 1700 kvm/st. Tomt 1, 2 och 3 på bilden med preliminära fastighetsbeteckningar Drälinge 1:66, 1:67, 1:68. PRIS / TOMT Priserna per tomt inklusive avlopp är 990 000 kr/tomt. För att projektet och byggandet skall komma igång snarast vill fastighetsutvecklarna ge de första tomtköparna ett förmånligt erbjudande och rabatt enligt principen, först till kvarn: Det innebär att den första tomten som säljs åsätts priset 790 000 kr och den andra tomten 890 000 kr. Priserna gäller valfri tomt, inklusive anslutning till befintligt gemensamt avlopp. De rabatterade priserna gäller t o m 2025-11-30. AVLOPP En gemensam avloppsanläggning finns redan idag redo att koppla in sig till. Kostnad för tömning och underhåll kommer att debiteras hushållen. Samfällighet finns för den befintliga väg som också leder till äldre bebyggelsen i nederkant av området. En ny samfällighet skapas för det gemensamma avloppet och för den väg som leder in i området och fram till dessa tomter. Säljaren ombesörjer skapandet av samfälligheten. EL-ANSLUTNING Rör till el är framdraget till tomterna. Elanslutningsavgift till Upplands Energi tillkommer med ca 54 525 kr inkl moms (enligt samtal med Upplands energi 2025-09-02). FÖRHANDSBESKED - Villkor för beslut Plan- och byggnadsnämndens beslut är bindande i två år efter det att beslut om förhandsbesked vunnit laga kraft 2024-01-15. Bygglov måste sökas inom den tiden annars gäller inte detta förhandsbesked. Volym och höjd • Bostadshus ska utformas i som mest 1½ plan. Placering • Byggnader ska placeras så att varje byggnad anpassas efter den enskilda tomtens topografi och förutsättningar för att undvika omfattande uppfyllnader eller sprängningar. • Byggnad/byggnadsverk får ej placeras närmare än 12 meter från allmän väg. • Byggnader skall placeras enhetligt i förhållande till infartsväg. Buller • Byggnader ska placeras och utformas så att gällande riktvärden för buller uppnås. FINANSIERING Finansiering av nybyggd villa sker med byggnadskreditiv. För detta projekt samarbetar Cohen Mäklarbyrå med Handelsbanken Rosendal. KOMMUNIKATION UL-buss tar dig till Uppsala City. Närmsta matbutik finns i Björklinge där även skola, vårdcentral mm finns att tillgå. Bra pendlingsläge ca 7 min till påfarten vid E4. För den golfintresserade finns Edenhof GK ca 10 min bilväg bort. Från Uppsala kan du välja E4 och köra av mot Björklinge, eller gamla E4:an mot Lövstalöt och svänga höger vid Svista, sväng vänster vid skylt Drälinge, förbi Ärentuna kyrka. Sandbo ligger till höger om vägen. Parkera gärna vid vändplanen direkt vid infarten till området. Det går bra att åka ut själv för att besöka området. OMRÅDET Nytt lugnt och trivsamt område med generösa tomter i naturskönt läge. Här bor du med närhet till både Storvreta, Björklinge och Uppsala. Förskola, skola upp till 9:an och i Björklinge. Skolbussen stannar direkt vid infarten till Sandbo. Buss linje 103 trafikerar Uppsala under vardagar. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Tomt för nybyggnation av enfamiljsvilla i natursköna och vackert belägna Sandbo, en by under uppförande, endast ca 20 min från Uppsala. Tomterna är inte knutna till någon husleverantör. I den första etappen släpps tre stora tomter om ca 1700 kvm. Tomt 1, 2 och 3 på bilden med fastighetsbeteckningar Drälinge 1:66, 1:67, 1:68. OBS Renderade bilder för husförslag i samarbete med husleverantör, se mer info nedan. PRIS / TOMT Priserna per tomt inklusive avlopp är 990 000 kr. För att projektet och byggandet skall komma igång snarast vill fastighetsutvecklarna ge de första tomtköparna ett förmånligt erbjudande och rabatt enligt principen, först till kvarn: Det innebär att den första tomten som säljs åsätts priset 790 000 kr och den andra tomten 890 000 kr. Priserna gäller valfri tomt, inklusive anslutning till befintligt gemensamt avlopp. De rabatterade priserna gäller t o m 2025-11-30. AVLOPP En gemensam avloppsanläggning finns redan idag redo att koppla in sig till. Kostnad för tömning och underhåll kommer att debiteras hushållen. Samfällighet finns för den befintliga väg som också leder till äldre bebyggelsen i nederkant av området. En ny samfällighet skapas för det gemensamma avloppet och för den väg som leder in i området och fram till dessa tomter. Säljaren ombesörjer skapandet av samfälligheten. EL-ANSLUTNING Rör till el är framdraget till tomterna. Elanslutningsavgift till Upplands Energi tillkommer med ca 54 525 kr inkl moms (enligt samtal med Upplands energi 2025-09-02). FÖRHANDSBESKED - Villkor för beslut Plan- och byggnadsnämndens beslut är bindande i två år efter det att beslut om förhandsbesked vunnit laga kraft 2024-01-15. Bygglov måste sökas inom den tiden annars gäller inte detta förhandsbesked. Volym och höjd • Bostadshus ska utformas i som mest 1½ plan. Placering • Byggnader ska placeras så att varje byggnad anpassas efter den enskilda tomtens topografi och förutsättningar för att undvika omfattande uppfyllnader eller sprängningar. • Byggnad/byggnadsverk får ej placeras närmare än 12 meter från allmän väg. • Byggnader skall placeras enhetligt i förhållande till infartsväg. Buller • Byggnader ska placeras och utformas så att gällande riktvärden för buller uppnås. FINANSIERING Finansiering av nybyggd villa sker med byggnadskreditiv. För detta projekt samarbetar Cohen Mäklarbyrå med Handelsbanken Rosendal. KOMMUNIKATION UL-buss 103 tar dig till Uppsala City. Närmsta matbutik finns i Björklinge där även skola, vårdcentral mm finns att tillgå. Bra pendlingsläge ca 7 min till påfarten vid E4. För den golfintresserade finns Edenhof GK ca 10 min bilväg bort. Från Uppsala kan du välja E4 och köra av mot Björklinge, eller gamla E4:an mot Lövstalöt och svänga höger vid Svista, sväng vänster vid skylt Drälinge, förbi Ärentuna kyrka. Sandbo ligger till höger om vägen. Parkera gärna vid vändplanen direkt vid infarten till området. Det går bra att åka ut själv för att besöka området. OMRÅDET Nytt lugnt och trivsamt område med generösa tomter i naturskönt läge. Här bor du med närhet till både Storvreta, Björklinge och Uppsala. Förskola, skola upp till 9:an och i BL HUSFÖRSLAG I SAMARBETE MED ÄLVSBYHUS I samarbete med Älvsbyhus presenterar vi även ett förslag på hus enligt nedan: Enplanshus Eva, 107 kvm - Husmodeller - Älvsbyhus Boarea 107 m², med tre sovrum, bad + separat wc, tvättstuga med groventré och kök och vardagsrum i öppen planlösning Pris för inflyttningsfärdigt hus, inkl grund*: 2 259 000 kr. Ev. byte från 27 graders takvinkel till 19 grader (för lite modernare utseende): 71 400 kr. Tillval för markarbete (se bifogad specifikation): 234 300 kr. *Ingår i standardleveransen Bygglovshandlingar Leverans och montage av standardgrund Transport av grund och hus till byggplats Kranlossning (22 meter lyftradie) Montering av hus och eventuellt garage Yttertak av betongpannor (27 graders takvinkel) Hängrännor, stuprör, fönsterbleck och anslutningsplåtar i ytbehandlad stålplåt Vattenburen värme med element under fönstren och en högeffektiv frånluftsvärmepump NIBE Ventilation – installation och obligatorisk ventilationskontroll (OVK) Sanitetsinstallation Elektrisk installation Grundmålad fasad Avfuktare i grunden inklusive montering Energieffektiva fönster och fönsterdörrar Farstukvist med tak över entrén Vitvaror från Electrolux: tvättmaskin, ugn, induktionshäll, micro, frys, kyl, diskmaskin och fläkt (kan uppgraderas) Stänkskydd i köket Tapeter – huset tapetseras på byggplatsen Våtrumsskivor i badrummet från Fibo Våtrumsmatta på golv i badrum, wc och klädvård Trä- eller laminatgolv i kök, hall, vardagsrum och sovrum Färdigställandeförsäkring 10-årig nybyggnadsförsäkring Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Tomt för nybyggnation av enfamiljsvilla i natursköna och vackert belägna Sandbo, en by under uppförande, endast ca 20 min från Uppsala. Tomterna är inte knutna till någon husleverantör. I den första etappen släpps tre stora tomter om ca 1700 kvm/st. Tomt 1, 2 och 3 på bilden med fastighetsbeteckningar Drälinge 1:66, 1:67, 1:68. PRIS / TOMT Priserna per tomt inklusive avlopp är 990 000 kr. För att projektet och byggandet skall komma igång snarast vill fastighetsutvecklarna ge de första tomtköparna ett förmånligt erbjudande och rabatt enligt principen, först till kvarn: Det innebär att den första tomten som säljs åsätts priset 790 000 kr och den andra tomten 890 000 kr. Priserna gäller valfri tomt, inklusive anslutning till befintligt gemensamt avlopp. De rabatterade priserna gäller t o m 2025-11-30. AVLOPP En gemensam avloppsanläggning finns redan idag redo att koppla in sig till. Kostnad för tömning och underhåll kommer att debiteras hushållen. Samfällighet finns för den befintliga väg som också leder till äldre bebyggelsen i nederkant av området. En ny samfällighet skapas för det gemensamma avloppet och för den väg som leder in i området och fram till dessa tomter. Säljaren ombesörjer skapandet av samfälligheten. EL-ANSLUTNING Rör till el är framdraget till tomterna. Elanslutningsavgift till Upplands Energi tillkommer med ca 54 525 kr inkl moms (enligt samtal med Upplands energi 2025-09-02). FÖRHANDSBESKED - Villkor för beslut Plan- och byggnadsnämndens beslut är bindande i två år efter det att beslut om förhandsbesked vunnit laga kraft 2024-01-15. Bygglov måste sökas inom den tiden annars gäller inte detta förhandsbesked. Volym och höjd • Bostadshus ska utformas i som mest 1½ plan. Placering • Byggnader ska placeras så att varje byggnad anpassas efter den enskilda tomtens topografi och förutsättningar för att undvika omfattande uppfyllnader eller sprängningar. • Byggnad/byggnadsverk får ej placeras närmare än 12 meter från allmän väg. • Byggnader skall placeras enhetligt i förhållande till infartsväg. Buller • Byggnader ska placeras och utformas så att gällande riktvärden för buller uppnås. FINANSIERING Finansiering av nybyggd villa sker med byggnadskreditiv. För detta projekt samarbetar Cohen Mäklarbyrå med Handelsbanken Rosendal. KOMMUNIKATION UL-buss tar dig till Uppsala City. Närmsta matbutik finns i Björklinge där även skola, vårdcentral mm finns att tillgå. Bra pendlingsläge ca 7 min till påfarten vid E4. För den golfintresserade finns Edenhof GK ca 10 min bilväg bort. Från Uppsala kan du välja E4 och köra av mot Björklinge, eller gamla E4:an mot Lövstalöt och svänga höger vid Svista, sväng vänster vid skylt Drälinge, förbi Ärentuna kyrka. Sandbo ligger till höger om vägen. Parkera gärna vid vändplanen direkt vid infarten till området. Det går bra att åka ut själv för att besöka området. OMRÅDET Nytt lugnt och trivsamt område med generösa tomter i naturskönt läge. Här bor du med närhet till både Storvreta, Björklinge och Uppsala. Förskola, skola upp till 9:an och i Björklinge. Skolbussen stannar direkt vid infarten till Sandbo. Buss linje 103 trafikerar Uppsala under vardagar. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Välkommen till Bergendalsvägen 207 och denna unika och välplanerad villa om 126 kvm i ett högt och soligt läge med fantastisk utsikt ca 5 km från Knivsta centrum. Här bor du med närhet till naturen men ändå med smidigt avstånd till service, skolor och kommunikationer. Den stora tomten om 2 047 kvm rymmer inte bara bostadshuset utan också ett dubbelgarage med en inredd lägenhet ovanpå, perfekt som uthyrningsdel, tonårsboende eller generationsboende. Dessutom finns ett separat enkelgarage och ett härligt poolområde med poolhus och pooltak som skapar en riktig oas för sommarens varma dagar. Inne i villan möts du av en välkomnande hall som leder vidare till kök och allrummet i öppen planlösning. Här finns en kamin som både värmer och skapar trivsel. Från allrummet har du direkt access till den sydvästvända terrassen där du kan njuta av sol hela eftermiddagen och kvällen. Huset erbjuder vidare ett separat vardagsrum/tv-rum, tre rymliga sovrum, ett stort badrum med dusch och tvättdel samt en praktisk gäst-WC. Fastigheten är belägen i ett lugnt och naturnära område strax söder om Knivsta, med endast ett par kilometer in till centrum. Här kombineras ett lantligt och rofyllt läge med närhet till vardagens bekvämligheter. I Knivsta centrum finns mataffärer, skolor, förskolor, vårdcentral, tågstation och restauranger. Kommunikationerna är utmärkta och med pendeltåg når du Uppsala på ca 10 minuter och Stockholm på ca 30 minuter. Området kring Bergendalsvägen bjuder på vacker natur, promenadstigar och friluftsmöjligheter året om. Varmt välkommen att boka din visning!

Perfekt familjehem med bästa läget saluförs! Välkommen till detta moderna hem på en av områdets bästaläge skyddat av en uppvuxen häck, gott om gräsmatta för barnens aktiviteter samt ett enastående solläge. Här finns även altan samt ett praktiskt förråd som ger er extra utrymme. Strand och skog inom gångavstånd. Perfekt för en aktiv familj! Huset har genomgående modern standard med fina ekparkettgolv och målade väggar. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, praktiskt tvättstuga, två helkaklade badrum, ett på varje våningsplan, vilket ger er extra bekvämlighet och flexibilitet i ert boende. Med fyra sovrum och en klädkammare till ett av dem finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas och växa. Stranden som ligger ett par minuters gångväg bort erbjuder klippbad, långgrund strand och härlig grillplats. I anslutning till badplatsen ligger skogen med härliga promenadstigar och utsikt över Mälaren. Fotbollsplan och lekplats finns i området vilket gör detta till det perfekta läget för en aktiv familj. Även förskola ligger precis i närheten. Med endast 6 minuters bilfärd når ni Bålsta centrum där ni hittar allt ni behöver - matbutiker, butiker, service och pendeltåg/tåg. För den som reser med bil är det smidigt att nå E18. Kontakta Oskar Berge på oskar.berge@husmanhagberg.se för bokning av visning!

Välkommen till Korvettvägen 22C och denna trivsamma bostad om 66 kvm i markplan. Här bor du i hjärtat av populära Bredsand, bara några steg från Mälarens strand – perfekt för dig som vill ha semesterkänsla året runt. Lägenheten erbjuder två lagom stora sovrum, ett helkaklat badrum med dusch, wc och kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns gott om utrymme för både matlagning och umgänge. Från köket når du den stora uteplatsen i kvällssol – en given plats för sommarens alla måltider och lata stunder. En smart detalj är bostadens planlösning med s.k. "rundgång". Det skapar en härlig rymd och ger en känsla av att bostaden är större än sina 66 kvm. Här bor du i ett omtyckt, familjevänligt område med närhet till natur, bad, promenadstråk och samtidigt bekvämt avstånd till stadens service och kommunikationer. Upplyst cykelväg till centrum finns samt busshållplats runt hörnet! Kort sagt – ett hem att trivas i året om! Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning.

Välkommen till denna charmiga enrummare om 28,5 kvm på markplan. Här möts du av en ljus och trivsam bostad där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. I hallen finns plats för avhängning samt förvaring i garderober och en praktisk säkerhetsdörr som ger både trygghet och lugn. Badrummet är stilrent med helkaklade väggar, klinkergolv och dusch. Allrummet är bostadens hjärta med plats för både säng, soffa och matbord. Här skapar de ljusa färgerna och det fina ljusinsläppet en hemtrevlig och inbjudande känsla. Praktiskt arbetskök som är smart planerat med vita luckor, rostfria vitvaror och ljust kakel. Till lägenheten hör ett stort källarförråd och i huset finns tillgång till tvättstuga. Här bor du i en trivsam förening och ett bekvämt boende med låg avgift. En bostad som passar lika bra för dig som söker ditt första egna hem som för dig som vill ha en smidig övernattningslägenhet. Innergården erbjuder både lekplats och sittplatser, en trevlig miljö för både barn och vuxna. Här bor du med promenadavstånd till fina grönområden, kommunikationer och handelscentrum. Med E18 i närheten är det enkelt att pendla till Stockholm, Uppsala eller Västerås. Välkommen på visning!

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning. Välkommen till detta smakfulla och välplanerade parhus om hela 146 kvm i två plan – ett hem som kombinerar moderna bekvämligheter med trivsam känsla och där varje kvadratmeter är väl genomtänkt. På entréplan möts du av en ljus och välkomnande hall med gott om förvaring. Här finns även en stor tvättstuga med groventré direkt från carporten – en praktisk lösning i vardagen. Köket, med vita ramluckor och bra arbetsytor, ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Härifrån nås den generösa altanen i bästa solläge, perfekt för både vardag och sociala tillställningar. På detta plan finns också ett sovrum samt ett stort helkaklat badrum med dusch, kommod och WC. På övre plan öppnar ett stort allrum upp möjligheter – antingen som en härlig familjeplats eller om behovet finns dela av för att addera ett extra sovrum. Härifrån nås den stora takterrassen. Vidare finns tre rymliga sovrum och ytterligare ett helkaklat badrum med dusch, kommod och WC. Bostaden är utrustad med två luftvärmepumpar (en på varje våningsplan) som ger ett behagligt inomhusklimat under årets varmaste dagar. I carporten finns elbilsladdare installerad. Bredsand är ett av Enköpings mest omtyckta områden, känt för sitt Mälar- och naturnära läge. Här bor du bara ett stenkast från Mälarens strand med badplats, småbåtshamn och fina promenadstråk längs vattnet. Samtidigt är det nära till Enköpings stadskärna med skolor, service, restauranger och butiker. Området erbjuder en barnvänlig och trygg miljö med flera lekplatser och närhet till förskolor och skolor. För den som pendlar ligger Bredsand strategiskt – med snabba kommunikationer mot både Stockholm, Uppsala och Västerås. Här får du det bästa av två världar: ett modernt hem i ett lugnt och naturnära område, men ändå nära stadens utbud.

Bygg nytt i Fjuckby! Tillsammans med A-hus kan vi nu presentera byggklara tomter i Fjuckby utanför Storvreta. Villa Furuvik, 4 155 000 kr. Totalpriset innefattar tomt, lagfartskostnad, nyckelfärdigt hus, VA, el, fiber och bygglovskostnader. Vid undertecknande av köpekontrakt före 2025-12-01 erhålls en rabatt om 100.000 kr. I Fjuckby har du endast 6 minuter med bil till Storvreta centrum, där finns skolor, affärer, vårdcentral, tandläkare, apotek, bibliotek, restauranger, mm. Snabbtåg till Uppsala/Stockholm, samt goda bussförbindelser. Det tar 15 minuter med bil till Uppsala. Villa Vallda i modern stil är ett 1-planshus på 126 välplanerade kvadrat där alla får utrymme att trivas. Villa Furuvik i modern stil är ett 1-planshus på 100 välplanerade kvadrat där alla får utrymme att trivas. I Villa Furuvik har vi maximerat varje kvadratmeter och kan samtidigt erbjuda en stor flexibilitet i planlösningen. Allt för att bygga ett framtidssäkrat och energieffektivt hem. På 100 m2 har du möjligheten att välja upp till fyra sovrum, tre klädkammare samt en härlig inramning av gemensamhetsytorna genom ryggåstaket. Utöver vårt breda tillvalssortiment i våra standardhus erbjuder vi möjligheten till viss kundanpassning inom givna ramar – detta kallar vi för utökad flexibilitet. Villa Furuvik är planerad för att möjliggöra stor flexibilitet vad gäller antalet sovrum i relation till gemensamhetsytor. Här visar vi ett planlösningsalternativ inom utökad flexibilitet med två sovrum och ett stort öppet kök och vardagsrum samlat under det maffiga ryggåstaket. Observera att det endast är exempelbilder som kan innehålla tillval som kan påverka priset. Självklart kan man välja ett annat hus ur A-hus breda utbud av husmodeller. Kontakta oss för att ta reda på vilket hus som passar er bäst. Bjurfors förmedlar endast tomten. Entreprenadkontrakt skrivs med A-hus. För mer info kontakta: Anton Törne 0733060196 Anton.torne@a-hus.se Pernilla Blomfelt 0737083122 Pernilla.blomfelt@a-hus.se