Välkommen till Fågelvägen 11 i Kristinehamn, beläget i ett mysigt och pittoreskt område med ett mycket centralt läge nära kyrkan. Här bor du med gångavstånd till centrum med butiker och restauranger samt nära Södermalmsskolan för årskurs F till 9, Brogymnasiet och flera större matbutiker. Ett perfekt läge för både familj och generationsboende. Huset består av två plan med en generös boarea om 174 kvadratmeter och rymmer totalt fem sovrum. Det är ett tvåfamiljshus som idag är uppdelat i två lägenheter, vilket ger stor flexibilitet för den som vill bo själv och hyra ut eller samla familjen under samma tak. Den gedigna tegelfasaden ger bostaden ett tidlöst uttryck. Invändigt erbjuds öppna ytor med ljusa golv och väggar samt stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en luftig och trivsam känsla. Ett av rummen har en vacker kakelugn som tillför både charm och karaktär. Uppvärmningen sker via energieffektiv bergvärme. På tomten finns ett praktiskt uthus med förråd, tvättstuga och en övernattningslägenhet och en oinredd vind med goda möjligheter. Den lättskötta trädgården gör boendet enkelt och bekvämt, och för bilen finns en praktisk dubbelcarport. Detta är ett välplanerat och inbjudande hem med många möjligheter, perfekt för dig som söker ett centralt boende med både rymd, charm och funktion. Hyresintäkter om 236 940kr- drift 54 183= Driftnetto om 182 757kr Välkommen hem!

Välkommen till Irisdalsgatan 2 – en unik fastighet med anrik historia från 1923, som med varsam hand utvecklats genom åren till ett hem där karaktär möter modern komfort. Här bor du i ett stort och charmigt boningshus om hela 188 kvm fördelat på två våningsplan och fem rum och kök, med en planlösning som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Entréplanet präglas av generösa ytor vardagsrum och matsal flyter harmoniskt samman. I vardagsrummet står den vackra braskaminen – en självklar samlingspunkt när kvällarna blir kyligare och vintern gör sitt intåg. På samma våning finns även en praktisk tvättstuga, groventré och en separat wc. En trappa upp väntar den privata delen av huset, med två stora och rofyllda sovrum, ett mindre sovrum perfekt som barnrum, kontor eller gästrum, samt ett smakfullt och rymligt badrum. Utomhusmiljön är en grön oas som skänker lugn trots att du befinner dig mitt i centrala Kristinehamn. Här finns också ett stort soldäck där du kan njuta av lata sommardagar, och ett spabad som förlänger kvällarna året runt. Fastigheten erbjuder dessutom mer än bara huvudbyggnaden. Här finns en gedigen komplementbyggnad som rymmer garage, en studio/ateljé (i nuläget en frisörsalong) om cirka 35 m2 – idealisk för den kreativa själen eller för uthyrning – samt en gästlägenhet om ca 35 kvm med eget badrum och pentry. Gästlägenheten hyrs för närvarande ut och ger därmed möjlighet till extra intäkter. Irisdalsgatan 2 är med andra ord en fastighet som erbjuder mycket mer än bara ett hem – här får du plats för familjeliv, avkoppling och kanske till och med en egen verksamhet. Närhet till både grundskola samt gymnasium genom en kort promenad. Ett boende med möjligheter utöver det vanliga, där charm och funktion möts på bästa sätt. Varmt välkommen att boka dig på visning. Har du frågor eller andra funderingar, tveka inte att höra av dig. Johan Bergling johan.bergling@lansfast.se

Välkommen till Västerlånggatan 17, ett stadshus med själ och karaktär mitt i hjärtat av Kristinehamn. Här bor du med stadens alla bekvämligheter alldeles utanför dörren. Runt hörnet väntar mysiga caféer, trevliga restauranger och små butiker, och bara en kort promenad bort finns de större matbutikerna, bland annat Stora Coop. Huset, som är uppfört i vackert lertegel med putsad fasad, sträcker sig över två plan med källare och bjuder på en sällsynt charm där originaldetaljerna finns bevarade. När du kliver in möts du av en välkomnande hall med vacker trappa som leder upp till övervåningen. På entréplanet breder hemmet ut sig med flera sällskapsrum i fil. Här finns en ståtlig salong med en imponerande kakelugn som genast fångar blicken, ett vardagsrum, ett sovrum med handfat samt ett charmigt originalkök med dubbla skafferier. Via serveringsgången når du ett matrum med garderob. På övervåningen fortsätter den tidstypiska stilen med en hall med garderob, en wc med utgång till en loggia, flera sovrum varav ett med handfat och garderob samt ett vardagsrum med ännu en vacker kakelugn. Det tidigare köket har idag gjorts om till gästrum, vilket ger extra flexibilitet för familjen eller för dig som vill ha utrymme för både arbete och vila. Källarplanet rymmer tvättstuga, badrum, hobbyrum, matkällare och flera förrådsutrymmen med stor potential. Här finns gott om plats för förvaring, kreativitet och framtida möjligheter. Genom huset löper vackra golv i fiskbensparkett i flera rum, djupa fönsternischer och tidstypiska snickerier som tillsammans skapar en känsla av värme och historia. Här bär varje rum på sin gen berättelse och de bevarade detaljerna vittnar om en tid då hantverk och kvalitet stod i centrum. Detta är ett boende för dig som värdesätter historia, charm och möjligheten att skapa ett riktigt drömhem i Kristinehamns mest centrala kvarter med närhet till järnvägsstation/resecentrum, matbutiker, restauranger. Varmt, varmt välkommen hem!

Välkommen till denna stilrena och moderna tvåa på Skaraborgsvägen 8 – ett perfekt första boende! Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och erbjuder gott om utrymme för en bekväm soffgrupp – den perfekta platsen för att umgås med familj och vänner. Sovrummet är rymligt och har en inbjudande heltäckningsmatta som ger en extra varm och mysig atmosfär. Köket är både stilrent och praktiskt, med moderna vitvaror och bra förvaring. En av de stora fördelarna med denna lägenhet är den härliga balkongen i söderläge, som ger sol hela dagen – en perfekt plats för att njuta av morgonkaffet, läsa en bok eller bara koppla av efter en lång dag. Med en inflyttningsklar standard och ett modernt uttryck är detta verkligen en bostad där du bara kan packa upp väskorna och börja trivas direkt. Här får du en perfekt balans mellan funktionalitet och trivsel, och med sitt centrala läge är du nära allt du behöver i vardagen. En perfekt första bostad helt enkelt!

Välkommen till Spelmansgatan 59C – en trerumslägenhet om 72 kvm belägen på första våningen med centralt läge i Kristinehamn. Lägenheten är i mycket fint skick och har genomgått en totalrenovering med nytt kök, badrum och samtliga ytskikt. Stor inglasad balkong. Stabil förening med låg månadsavgift där det mesta ingår. Närhet till centrum, kommunikationer och service.