Välkommen till detta charmiga och välplanerade hus i hjärtat av populära och barnvänliga Olstorp. På entréplanet finns ett rymligt sovrum samt ett kontor som enkelt kan användas som barnrum. Det u-formade köket har en inbjudande matsalsdel, och sällskapsrummet bjuder på utgång till en solig altan, perfekt för fikastunder och grillkvällar. Här finns även en fin gästtoalett. En trappa ner finns tre rum som kan användas som sovrum, praktiskt förråd och en tvättstuga, samt ett stilrent, kaklat badrum med bastu. Källaren har dessutom en egen ingång, perfekt för tonåringen som vill ha egen yta. Tre av rummen är i källaren och tillhör biarean så i definition räknas inte dem som rum. Tomten är lättskött och solig, med flera mysiga sällskapsytor för umgänge och avkoppling. På fastigheten finns även ett isolerat garage som ger både bil och förvaring ett tryggt hem. Olstorp i Gråbo är ett av områdets mest omtyckta och barnvänliga bostadsområden. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med närhet till grönområden med naturen runt knuten. Området präglas av trivsel och gemenskap, vilket gör det perfekt för barnfamiljer. Kommunikationerna är smidiga med både buss och bil, och på kort avstånd finns service, matbutiker och skolor. För den som uppskattar fritid finns närhet till promenadstråk och vackra naturområden som bjuder in till utomhusaktiviteter året runt.

Med ett högt och fritt läge strax utanför Gråbo erbjuds nu en generös tomt om 1 273 kvm. Tomten är plan och lättbyggd – en perfekt utgångspunkt för dig som vill skapa ditt eget drömboende från grunden. Här står du helt fri i valet av husleverantör och hustyp. Oavsett om du drömmer om en modern arkitektritad villa, ett klassiskt trähus eller ett färdigt kataloghus finns alla möjligheter att forma ett hem som passar just din livsstil och dina behov. Tomtens utformning ger goda förutsättningar för smart planlösning, fina uteplatser och en trivsam trädgård. Läget kombinerar lugnet i ett etablerat villaområde med närhet till natur, friluftsliv och rekreation – samtidigt som Göteborg nås smidigt för arbete och nöjen. En sällsynt möjlighet för dig som vill bygga nytt med full kreativ frihet i ett naturnära och attraktivt läge. Tomten ligger utanför detaljplanerat område, vilket ger större frihet vid bygglovsansökan. När byggnationen är på plats är tomten dessutom befriad från fastighetsavgift i hela 15 år. Gråbo är en liten centralort i Lerums kommun med väl utvecklad service – skolor, förskolor och vårdcentral finns nära till hands. Mitt i orten ligger det uppfräschade Mjörnbotorget med butiker och nybyggda bostäder, och busstationen knyter ihop förbindelserna med Lerum, Göteborg och Alingsås. Bussresan tar cirka 25–30 minuter till Göteborg eller Alingsås. Gråbo erbjuder ett rikt föreningsliv med både idrott och kultur, och naturen med badsjöar ligger nästan runt husknuten. Kort sagt kan Gråbo tillgodose de flesta familjers behov. Varmt välkommen att kontakta mäklaren eller besöka tomten på egen hand!

Drömmer du om att skapa ditt eget hem i en växande och attraktiv miljö? Välkommen till Olstorp – en expansiv och omtyckt ort i kommunen med perfekt balans mellan naturnära lugn och smidig vardag. Här bor du med nära avstånd till förskolor och skolor i både Olstorp och Gråbo, samtidigt som goda kommunikationer tar dig smidigt till Göteborg samt Stenkullen/Lerum. Gråbo centrum är under stark utveckling och erbjuder ett växande utbud av service, handel och aktiviteter. Tomten är belägen strax utanför detaljplanerat område, vilket ger dig större frihet att utforma ditt framtida boende helt efter egna önskemål och behov. Förhandsbesked behöver förnyas eller sökas på nytt. Som inspiration kan produktionskostnad erhållas från LB-Hus för valfri husmodell ur deras sortiment, under förutsättning att bygglov beviljas. Kalkyler som finns bifogade under dokument: Produktionskostnadskalkyl Start 126, 5 242 375 kr. Produktionskostnadskalkyl Start 160, 5 525 575 kr. Produktionskostnadskalkyl Start 168 oinredd vind, 5 024 175 kr. För ytterligare information eller frågor kontakta mäklaren eller: Mikael Nilsson säljare på LB-hus 0732-686886 mikael.nilsson@lbhus.se Observera att tomten ej är knutet till någon leverantör.

Nu har du möjligheten att förverkliga din husdröm i natursköna Furuberg. Denna tomt på 1 248 kvm ger dig chansen att skapa ett hem helt efter dina egna önskemål, utan att vara bunden till någon specifik husleverantör. Här har du friheten att själv välja husmodell och byggpartner för att forma ett boende som passar just dig och din familj. Kommunalt VA finns i gatan vid tomtgräns, vilket ger dig en smidig och trygg start på ditt bygge. Tomten omfattas av en detaljplan som tillåter byggnation av enplanshus med en maximal byggnadshöjd på 4,5 meter och en total byggnadsarea på 200 m2, där upp till 50 m2 får användas för komplementbyggnader såsom garage och förråd. Detaljplan och plankarta finns tillgängliga under dokument för mer information om byggmöjligheterna. Tomten är belägen i ett lugnt och naturnära område med bekvämt avstånd till service och kommunikation. Butiker, skolor och mataffärer finns tillgängliga i Gråbo och Lerum centrum, dit du enkelt tar dig med bil eller kollektivtrafik. Bussförbindelser finns bara 5 minuter från tomten, vilket ger smidiga resmöjligheter både till Göteborg, Gråbo och vidare till Lerum. Nybyggd förskola finns i Olstorp. Furuberg är ett område under utveckling och erbjuder en fantastisk möjlighet att bli en del av en växande och trivsam bostadsmiljö. Om du söker en tomt där du kan bygga fritt, bo naturskönt och samtidigt ha närhet till stadens bekvämligheter, då är detta det perfekta valet för dig! Missa inte denna unika chans – kontakta ansvarig mäklare idag för mer information!