Välkommen till Bråtanäsvägen 4! En välplanerad villa med insynsskyddat läge och genomgående stilren interiör. Hallen välkomnar med generöst utrymme och leder vidare till kök och vardagsrum. Köket har goda förvaringsmöjligheter och en trevlig matplats som inbjuder till gemensamma måltider. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både stor soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns gott om ytor för familj och vänner. På entréplan finns även ett av bostadens tre sovrum samt en gäst-WC. En trappa upp väntar den mer privata delen av huset med ytterligare två sovrum, ett allrum som idag används som hemmakontor samt ett badrum. Källaren bjuder på praktiska ytor med tvättstuga och extra förvaring. Utomhusmiljön är lika inbjudande som huset. Den stora uppfarten rymmer flera bilar och det vidbyggda förrådet ger extra förvaringsmöjligheter. Vid entrén väntar en mysig altan där man kan koppla av medan barnen leker på den stora gräsmattan intill. På framsidan finns dessutom ytterligare en altan, perfekt när gästerna kommer på besök. Stora Bråta är ett område omtyckt av familjer med både små och stora barn. Här finns närhet till förskolor och skolor. På några minuters gångavstånd finns såväl pendeltåg som bussar, både direktbussar till Göteborg och lokalbussar. Lerums största mataffär ligger också inom promenadavstånd. Den vackra naturen väntar runt hörnet och ger fantastiska möjligheter till avkopplande promenader, svampplockning och utmanande cykelturer. Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklaren för mer information och eventuell förhandsvisning!

Välkommen till Tolsjövägen 18 – en rymlig och vackert belägen tomt på drygt 3 000 kvm, där du har möjlighet att skapa ditt alldeles egna drömboende i naturnära miljö. Tomten är inte knuten till någon husleverantör, vilket ger full frihet att utforma huset helt efter egna önskemål och behov. Endast två minuters promenad bort väntar Tolsjön, med sina inbjudande sommarbad och natursköna omgivningar – perfekt för svalkande dopp, paddling eller stilla stunder vid vattnet. Området präglas av lugn, lummig grönska och närhet till både skog och fina strövområden, samtidigt som du har Gråbo centrum inom kort avstånd med service, skolor och förskolor. Tomten är förberedd för byggnation – markarbeten är utförda så att du enkelt kan köra in på fastigheten, och el är redan indraget till ett nytt elskåp. Fiber finns i området och nuvarande ägare har röjt träd som planeras att bortforslas innan den nya ägaren tillträder fastigheten. Här får du chansen att bygga och bo på en plats där vardagen känns som semester – nära sjön, nära naturen och nära allt det som gör livet lite enklare. Läget i Tolsjöhult, i östra Lerum, kombinerar stillhet och natur med närhet till Lerum, Gråbo och Göteborg. Tack vare sin generösa storlek kan här också eventuellt finnas möjlighet till avstyckning. Välkommen med din intresseanmälan till kommande tomtvisning!

Välkomna till detta välplanerade radhus med ett idylliskt sjönära läge. Entréplanet erbjuder ett nyrenoverat och smart planerat kök, ett sovrum samt ett nyrenoverat och stilrent badrum. Köket är välutrustat med moderna apparater och fräscha ytskikt. Köksluckorna är stilrena och matchar resten av inredningen. Här finns rikligt med arbetsytor och förvaringsmöjligheter, vilket gör det till en fröjd att laga mat och umgås i detta utrymme. Vidare från köket nås ett av bostadens tre sovrum. Fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Från sovrummet kan du njuta av en avkopplande utsikt över sjön. Det stilrena badrummet är utrustat med WC, handfat i kommod, dusch och tvättmaskin. En trappa upp finner vi ytterligare två sovrum, båda i generös storlek och med möjlighet att inreda efter egna behov. Det ena sovrummet är utrustat med en charmig balkong med härlig utsikt. På ovanvåningen finns även en klädkammare som gör det enkelt att hålla hemmet i ordning och kläderna lättillgängligt samt ett badrum med badkar. På nedre plan ligger vardagsrummet som är smakfullt inrett, ett gästrum och ett mindre förråd under trappan. I anslutning till vardagsrummet nås uteplatsen vilket skapar en naturlig koppling mellan inomhus och utomhusliv. Det är den perfekta platsen att koppla av, reflektera och skapa minnen medan du omfamnas av den naturliga skönheten utanför. Via trappan på baksidan nås vägen till bryggan som gärna nyttjas av de boende i området. Bara på några meters avstånd finns möjlighet till uppfriskande bad. Här bor du i en mycket väl fungerande samfällighetsförening med god koll på ekonomin. Föreningen arbetar utefter en 10-års underhållsplan för att ständigt vara uppdaterad och erbjuda en trevlig boendemiljö. I området anordnas bland annat gemensamt midsommarfirande och kräftskiva vilket är uppskattat. Det erbjuds även möjlighet att använda en liten eka eller kanot för den som önskar. Hedefors är ett omtyckt och naturskönt samhälle. Här kan du njuta av vackra vandringsleder, skogspromenader och möjligheter till friluftsliv. Säveån med sjön i Hedefors erbjuder möjligheter till bad, fiske och vattensporter. Området har goda kommunikationer, inklusive pendeltågsstationer, vilket gör det enkelt att ta sig till Göteborg eller andra närliggande städer för arbete eller nöje. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Fantastiska möjligheter för generationsboende, uthyrning eller eget företagande vilket ger mycket god boendeekonomi. Den fridfulla återvändsgatan klättrar uppför sluttningen. Högst upp på gatan skymtar den pampiga trävillan mellan höga lövträd. Gårdsgruset knastrar på den stora uppfarten där den stiltrogna trävillan tornar upp sig med sin imponerande frontespis. Det doftar rosor och nyklippt gräs när kvällssolen faller in över den grönskande trädgården. Den välkände industrimannen Axel Carlander byggde huset som familjens sommarresidens 1902. Läget i grönskande natur, bara några hundra meter från Stamsjöns vågor, var idealiskt när familjen ville komma bort från storstan. Från villans övre plan glittrar Aspens vågor över grönskan. Villans arkitekturstil är omisskännlig nationalromantik som tiotalet år senare skulle bli den förhärskande. Över den höga och murade granitgrunden breder det röda, liggande kärnvirket ut sig under kraftigt brutna tegeltak med fönsterkupor. Stilens stora, småspröjsade fönsterpartier i vitt var inspirerade av medeltidens gods och gårdar. Den stora villan om 360 kvm har genomgått en närmast total renovering i samråd med stadsarkitekten med fokus på att lyfta fram inneboende kvaliteter och återta den forna prakten och detaljrikedomen. Det omfattande projektet, i ett redan kulturminnesmärkt hus, förtjänar faktiskt ett byggnadsvårdspris. Den smått spektakulära bostaden kännetecknas först och främst av mycket stora och ljusa rumsvolymer med generösa ljusinsläpp från alla håll. De breda, spröjsade fönsterkuporna för tankarna till Carl Larssons Sundborn. De ikoniska detaljerna från tiden har ömsint renoverats eller återskapats. Här finns ekparketter, slipade trägolv, magnifika fönsterpartier, detaljskurna listverk, snickarglada alkover, breda takvalv, kolonner, pelare, spegeldörrar, en pampig eldstad, fyra kakelugnar, synliga takbjälkar, bröstpaneler, pärlspontspaneler, smidesdetaljer, serveringsskåp mm. Under det omfattande projektet har villan kompletterats med samtida bekvämlighet och design, oftast med en tydlig blinkning till sekelskiftets rena formideal och material. Kökets inredning är exempelvis specialtillverkad utifrån serveringsgångens originalinredning och två wc-stolar är klassiska högspolande. Inklusive den separata lägenheten har villan upp till sju sovrum, tre sobra badrum, två gäst-wc, flera sällskapsytor, matsal, två exklusivt utrustade kök, tvättstuga, kallskafferi, inre hallar, balkonger, indragen veranda mm. Lägenheten öppnar för möjlighet till mycket god boendeekonomi. Idag hyrs den ut för 18.500 kr per månad vilket ger en intäkt på hela 222.000 kr/år. Den skyddade tomten om 1 600 kvm är vacker och välskött med stora gräsytor, köksträdgård, fruktträd, trädgårdsdamm samt gamla lövträd. Området har en rolig lekplats med fotbollsplan bara 200 m från huset. Det är bara några minuters promenad till Stamsjöns ljuvliga badplats och den vackra naturen runt sjön. Gångavstånd till Lerums centrum och pendeltåg.

Välkommen till en bostad som bjuder på mer än bara kvadratmeter, här får du ett hem som andas harmoni, ljus och möjligheter. I ett rofyllt och naturskönt läge väntar denna luftiga trea på dig som söker ett boende att trivas i under lång tid framöver. Här bor du i direkt närhet till härlig natur, men ändå bara en kort promenad från hjärtat av Lerum med sina charmiga butiker, caféer och smidiga pendelmöjligheter till Göteborg. När du kliver in möts du av en luftig hall som leder vidare till en social och öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman till hemmets hjärta. Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier som vetter mot grönskan utanför, och takhöjden ger en känsla av frihet och rymd. Det är en plats där livet får ta plats från vardagens lugna stunder till livfulla middagar med vänner. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den rymliga balkongen, ett privat läge där fågelsång och skogens sus står för underhållningen. Här blir kaffet godare, kvällarna längre och utsikten till en naturlig del av vardagen. Lägenheten erbjuder två generösa sovrumi med anslutning till en praktisk och rymlig klädkammare. För den som önskar finns möjlighet att enkelt skapa ett extra rum – perfekt som barnrum eller hemmakontor. Bostaden har ett fint kaklat badrummet med tvättmaskin. Den öppna planlösningen, de stora ljusinsläppen och det naturnära läget skapar tillsammans en boendemiljö som är svår att slita sig ifrån. Välkommen att kontakta mäklare Caroline Larsson vid intresse.

Välkommen till Alsjökullen 6 – en generös tomt om 1 997 kvm, perfekt för dig som drömmer om att bygga ditt eget hus i ett lugnt och naturnära område. Här bor du med naturen som närmsta granne, samtidigt som du har bekväm närhet till både service, skolor och kommunikationer. Tomten är lätt kuperad och erbjuder fina möjligheter för dig att skapa ett hem helt efter dina egna visioner. Med sin storlek ger tomten gott om utrymme för både bostadshus, garage och trädgård – kanske till och med en egen köksträdgård eller uteplats med kvällssol? Se bilagd pdf för information om utbyggnaden av VA i området.

Nu har du möjligheten att förverkliga din husdröm i natursköna Furuberg. Denna tomt på 1 248 kvm ger dig chansen att skapa ett hem helt efter dina egna önskemål, utan att vara bunden till någon specifik husleverantör. Här har du friheten att själv välja husmodell och byggpartner för att forma ett boende som passar just dig och din familj. Kommunalt VA finns i gatan vid tomtgräns, vilket ger dig en smidig och trygg start på ditt bygge. Tomten omfattas av en detaljplan som tillåter byggnation av enplanshus med en maximal byggnadshöjd på 4,5 meter och en total byggnadsarea på 200 m2, där upp till 50 m2 får användas för komplementbyggnader såsom garage och förråd. Detaljplan och plankarta finns tillgängliga under dokument för mer information om byggmöjligheterna. Tomten är belägen i ett lugnt och naturnära område med bekvämt avstånd till service och kommunikation. Butiker, skolor och mataffärer finns tillgängliga i Gråbo och Lerum centrum, dit du enkelt tar dig med bil eller kollektivtrafik. Bussförbindelser finns bara 5 minuter från tomten, vilket ger smidiga resmöjligheter både till Göteborg, Gråbo och vidare till Lerum. Nybyggd förskola finns i Olstorp. Furuberg är ett område under utveckling och erbjuder en fantastisk möjlighet att bli en del av en växande och trivsam bostadsmiljö. Om du söker en tomt där du kan bygga fritt, bo naturskönt och samtidigt ha närhet till stadens bekvämligheter, då är detta det perfekta valet för dig! Missa inte denna unika chans – kontakta ansvarig mäklare idag för mer information!

Passa på att bygga en behändig enplansvilla om ca 100 kvm på lättskött tomt i populära Lerum! Nu har vi en riktigt fin möjlighet för dig som vill bygga ditt alldeles egna kedjehus på Lerum Andersvägen. Detta blir den sista tomten i området där merparten av husen byggdes för cirka 60 år sedan även om det kommit ett par tillskott till området sedan dess. Det betyder att det vid det här laget inte finns ett hus som är det andra likt i området även om alla byggnader passar fint ihop. Generationsväxlingar där nya familjer tillfört egna idéer och lösningar anpassade efter just sina behov. Nu kan det vara dags för dig att sätta din prägel på området. Benämningen kedjehus betyder inte att villan måste sitta ihop med grannens garage eller förråd utan handlar om att det går att bygga precis i linje med tomtgränsen, om du nu undrade vill säga. Här har du nära till allt. Tomt om 425 kvm, Sävelången och den fina badplatsen vid Aspen. Ett centrum som är i ständig utveckling och som har ett brett utbud, Vattenpalatset, gym, skola, förskola, matbutiker och kommunikationer om du mot förmodan skulle vilja åka hemifrån. Vilket inte behövs men visst, ombyte förnöjer och ger även glädjen att få komma hem till Lerum igen. Detta och mycket mer finns i din direkta närhet tack vare det centrala läget. Även om läget är mycket centralt är du omgiven av natursköna områden. Omgivningarna bjuder på flera parker och grönområden där du kan njuta av lugna promenader eller aktiva löpturer. Sävelången och Aspen, med sina glittrande vatten, erbjuder möjligheter till bad och fiske. För dig som tycker om att vandra finns flera fina leder i närheten, detta ger dig upptäcka den vackra naturen som omger Lerum. När Aspen Strand väl kommer att byggas intill kommer det dessutom bli ett lyft för hela närområdet med en mer tydlig och framförallt lättillgänglig anslutning till sjön Aspen. Här är en unik möjlighet att förvärva en tomt så pass centralt i Lerums hjärta. Du får lyxen att bestämma exakt hur du vill bo så länge du håller dig till detaljplanen. Visst låter detta som drömläget för dig? Varmt välkommen att kontakta Jenny eller Johanna om du har frågor eller vill boka dig på visning!

Förhandsbesked om byggnation av ett enbostadshus är beviljat i oktober 2023. Anslutningsväg till Slätthultsvägen finns redan anlagd och delas med fastigheten innanför. Enskilt avlopp med minireningsverk kommer att uppföras gemensamt med stamfastigheten på Slätthultsvägen 94. Elledningen i den inre tomtgränsen håller på att tas ner av Lerum Energi. Som inspiration har LB-Hus har tagit fram två olika förslag på villor. Här kan man läsa mer om dem: Optimal 126: https://www.lbhus.se/vara-hus/lb-optimal-126/ Optimal 152: https://www.lbhus.se/vara-hus/lb-optimal-152/ Varmt välkommen med din intresseanmälan till mäklaren!

På två tomter med högt fritt läge och utsikt över ängar finns det nu chans att förverkliga husdrömmen. Här bor du med naturen utanför dörren samtidigt som du har ett bekvämt avstånd till all tänkbar service i Lerums centrum. Strax utanför tomtgränsen finns fina promenadvägar och rikliga svamp- och bärmarker samtidigt som bussen stannar bara några hundra meter bort. På tomten skall det byggas ett sluttningshus tex Myresjöhus Smart 149 som är ritat med inspiration från sommarhusen på den amerikanska östkusten. Husets storlek och de många sovrummen gör att det passar särskilt bra för barnfamiljer. Här kan du läsa mer om just denna husmodell: https://www.myresjohus.se/vara-hus/smart-149/ Under Bostadsfakta finns en Bokalkyl som visar att kostnaden för denna tomt och hus blir ca 7 070 000 kr. Förskolor och F-9 skola finns i Stenkullen endast 2 km bort. I Stenkullen finns även pendeltåg, restauranger, gym och servicebutik. Buss 538 trafikerar närområdet. För mer information om tomterna och området, kontakta mäklaren Michaela Viden, michaela.viden@bjurfors.se, 0766 - 48 79 99. För mer information om lämpligt sluttningshus från Myresjöhus, kontakta Anders Stenborg, anders.stenborg@myresjohus.se, 0706 - 01 54 98.

På två tomter med högt fritt läge och utsikt över ängar finns det nu chans att förverkliga husdrömmen. Här bor du med naturen utanför dörren samtidigt som du har ett bekvämt avstånd till all tänkbar service i Lerums centrum. Strax utanför tomtgränsen finns fina promenadvägar och rikliga svamp- och bärmarker samtidigt som bussen stannar bara några hundra meter bort. På tomten skall det byggas ett sluttningshus tex Myresjöhus Smart 149 som är ritat med inspiration från sommarhusen på den amerikanska östkusten. Husets storlek och de många sovrummen gör att det passar särskilt bra för barnfamiljer. Här kan du läsa mer om just denna husmodell: https://www.myresjohus.se/vara-hus/smart-149/ Under Bostadsfakta finns en Bokalkyl som visar att kostnaden för denna tomt och hus blir ca 7 070 000 kr. Förskolor och F-9 skola finns i Stenkullen endast 2 km bort. I Stenkullen finns även pendeltåg, restauranger, gym och servicebutik. Buss 538 trafikerar närområdet. För mer information om tomterna och området, kontakta mäklaren Michaela Viden, michaela.viden@bjurfors.se, 0766 - 48 79 99. För mer information om lämpligt sluttningshus från Myresjöhus, kontakta Anders Stenborg, anders.stenborg@myresjohus.se, 0706 - 01 54 98.

Strax utanför Gråbo, ca 2 mil fågelvägen nordost om Göteborg ligger denna skogsmark som nu är till försäljning. Fastigheten uppgår till ca 69 hektar varav ca 62 hektar är produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca 11 700 m³sk. Fastigheten/området ligger naturskönt efter Lärjeåns dalgång. Komplett skogsbruksplan finns under fliken "dokument&Länkar". Visning av fastigheten sker på egen hand eller genom tidsbokning med mäklaren. Försäljningen sker genom anbud med eventuell efterkommande budgivning. Anbuden skall vara mäklaren tillhanda senast den 2 september 2022 antingen via mail på peter.eriksson@lansfast.se eller via post Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, Box 73, 441 22 Alingsås.