Välkommen till denna charmiga tvåa med härligt gavelläge! Här bor du i ett lantligt och naturnära område med både skog och sjö alldeles runt hörnet, samtidigt som du har ett perfekt pendlingsläge mot både Trollhättan och Göteborg. Bostaden är smakfullt renoverad med nya golv, ljusa och fräscha väggar, ett modernt kök (2016) och ett stilrent badrum (2016). Här är det bara att flytta in och börja trivas. Från vardagsrummet når du en fransk balkong och från köket en rymlig balkong i bästa solläge, med rogivande utsikt mot skogen – en plats som bjuder på både lugn och avskildhet. Även sovrum och vardagsrum vetter mot naturen, vilket ger insynsskydd och en ombonad, mysig känsla. På bekvämt gångavstånd hittar du förskola och skola (F–6), ridskola och idrottsplan. Busshållplatsen finns nära, och därifrån tar du dig enkelt till Lilla Edets centrum eller Lödöse Station, där tåget snabbt tar dig vidare mot Göteborg eller Trollhättan. Välkommen att upptäcka ditt nya hem vi ses på visningen!

Mellan Trollhättans stadspuls och Lilla Edets småstadscharm ligger denna pärla som förenar rustik karaktär med modern bekvämlighet. Omgiven av ett vidsträckt naturlandskap erbjuder den här fastigheten en fridfull tillflyktsort utan att närheten till vardagliga nödvändigheter offras. Husets stil balanserar konstfullt en rustik, varm karaktär med moderna uppdateringar, vilket skapar en bostad som både är funktionell och med sin själ bevarad. Stig in och välkomnas av en rymlig hall där det är öppet upp till nock. Här är det luftigt och rymligt utan att vara för stort eller överväldigande. Det renoverade köket är modernt och rustikt och badrummet, som är helkaklat, är praktiskt elegant, utan att ta bort den hemtrevliga känslan. I vardagsrummet finns det både arbetshörna och läsvrå förutom en mysig tv hörna. Övre plan inrymmer två mysiga sovrum där massor av naturligt ljus som strömmar in genom fönstren och det är ljust och inbjudande. I källaren har ett allrum påbörjats och det finns gott om förvaringsutrymmen förutom pannrum och verkstad. Det här är ett hus fullt av möjligheter! För uteliv finns en stor altan, delvis överbyggd för att erbjuda både soldränkta och skuggiga sittplatser, perfekt för sommarmiddagar med familjen, morgonkaffe eller bara för att njuta av all grönska och stillhet. En ligghall för lösdrift byggdes 2013. Hagen är borttagen men kan enkelt sättas upp då ingenting gjorts med betesmarken. Hyr stallplats i närheten för egna hästar eller hyr ut platser under sommarmånaderna. Perfekt också för dig som söker ett liv med enklare djurhållning. Och för trädgårdsentusiaster är möjligheterna oändliga! Rik jordmån, utmärkt solexponering och charmiga, rustika odlingslådor! Även om några finjusteringar återstår, inklusive att slutföra vissa renoveringar och uppdatera avloppssystemet, ger detta den nya ägaren möjlighet att anpassa och öka värdet på ett redan fantastiskt hem. Detta är mer än bara ett hus. Det är platsen för reflektion, en fristad mellan stad och vildmark. En vacker plats där nya minnen är redo att skapas av nästa familj!

Letar du efter ett bekvämt och lättskött boende med närhet till allt? Då är detta välplanerade radhus i centrala Lilla Edet ett utmärkt val. Här erbjuds ett praktiskt hem i ett lugnt och trivsamt område med gångavstånd till service, skolor, kommunikationer och fina promenadstråk längs med Göta Älv. Dessutom tar man sig snabbt och smidigt ut till motorvägen. Bostaden är friköpt och uppförd i 1½-plan med källare med en planlösning som passar såväl singelhushållet som paret eller den lilla familjen. Här finns möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel på sin bostad. Entréplanet rymmer sociala ytor i form av ett ljust vardagsrum och ett funktionellt kök, med direktaccess till en egen uteplats - en privat och solig plats perfekt för avkoppling eller måltider utomhus. På övre plan finns två sovrum och badrum och på källarplan finns ett allrum/sovrum, förråd samt tvättstuga med dusch. Tomten är lättskött och kräver minimalt underhåll - ett perfekt boende för dig som vill ha mer tid över för livet och mindre för trädgårdsarbete.

Letar du efter ett bekvämt och lättskött boende med närhet till allt? Då är detta välplanerade radhus i centrala Lilla Edet ett utmärkt val. Här erbjuds ett hem som kombinerar praktisk funktion med modern stil, i ett lugnt och trivsamt område med gångavstånd till service, skolor, kommunikationer och fina promenadstråk längs med Göta Älv. Dessutom tar man sig snabbt och smidigt ut till motorvägen. Bostaden är friköpt och uppförd i 1½-plan med källare med en planlösning som passar såväl singelhushållet som paret eller den lilla familjen. Invändigt har huset totalrenoverats med smakfulla materialval och en enhetlig interiör - här är det bara att flytta in och börja trivas. Entréplanet rymmer sociala ytor i form av ett ljust vardagsrum och ett funktionellt kök, med direktaccess till en egen uteplats - en privat och solig plats perfekt för avkoppling eller måltider utomhus. På övre plan finns två sovrum och badrum och på källarplan finns ett allrum/sovrum, förråd samt tvättstuga med dusch. Tomten är lättskött och kräver minimalt underhåll - ett perfekt boende för dig som vill ha mer tid över för livet och mindre för trädgårdsarbete.

Nu har vi nöjet att förmedla en ljus 2:a med gavelläge på andra plan i populära Bigården. Bostaden är i gott skick och har genomgått löpande renoveringar de senaste åren. Bostadens rum är stora och lättmöblerade och balkongen ligger i perfekt läge för att fånga eftermiddags- och kvällssolens strålar. Fri parkering på onumrerad plats ingår i avgiften. Bigården är ett omtyckt bostadsrättsområde med gångavstånd till barnomsorg, skola, badsjö och natur samt gångavstånd till busshållplats som tar dig till Lödöse Station/Lilla Edet centrum. Med bil tar det endast ett par minuter innan du når motorvägen för fortsatt smidig pendling mot både Göteborg och Trollhättan. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till ett riktigt smultronställe – ett charmigt och välskött hus i hjärtat av naturen, bara ett stenkast från glittrande Västersjön. Här bor du i en rofylld och naturnära miljö med både permanentboende grannar och fritidshusidyll runt dig – en perfekt kombination för dig som söker lugn och livskvalitet året om. Huset ligger i ett mysigt och omtyckt område där skogen möter sjön. Här kan du börja dagen med ett morgondopp, ta en kvällspromenad längs vattnet eller slå dig ner på altanen och lyssna på fågelkvitter. Under sensommaren plockar du blåbär och svamp runt knuten – ren vardagslyx för naturälskaren! Den lummiga trädgården bjuder på flera härliga uteplatser, och det är lätt att föreställa sig både avkopplande helger och sociala sommarkvällar här. Samtidigt bor du med bekväm närhet till större samhällen, vilket gör platsen idealisk både som permanentboende och som fritidshus. Bostaden är mycket välplanerad och erbjuder tre sovrum – perfekt för både familj och gäster. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar härliga sociala ytor där ljuset flödar in och gör det enkelt att umgås. Två stämningsfulla kaminer ger både värme och trivsel under årets svalare dagar – en inbjudande atmosfär året om. Utöver huvudbyggnaden finns en mysig friggebod som lämpar sig utmärkt som gäststuga, hemmakontor eller kreativt utrymme. Här finns också ett praktiskt förråd och ett vedskjul – gott om plats för både förvaring och funktion. En plats att verkligen trivas på – välkommen hem till ditt naturnära paradis vid Västersjön! Kontakta mäklare för visning!

Välkommen till Timotejvägen en rymlig och funktionell villa i ett lugnt och trivsamt område på ström. Här bor du bekvämt med smart planlösning, generösa ytor och bra förvaringsmöjligheter perfekt för barnfamiljen eller dig som vill ha extra plats. Bostaden rymmer totalt fem rum varav tre sovrum, två helkaklade badrum, samt ett kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Köket är stilrent i vitt, fullt utrustat och har en praktisk köksö. Vardagsrummet leder ut till en uteplats och en trevlig baksida. I källaren finns ett stort allrum, ytterligare ett badrum, tvättstuga med torkrum, samt verkstad med direkt access till garage smidiga ytor som underlättar vardagen. Läget är strategiskt med goda kommunikationer till både Trollhättan och Göteborg, samt närhet till affärer och skolor allt inom bekvämt gång eller cykelavstånd. Ett praktiskt och hemtrevligt boende med bra pendlingsmöjligheter varmt välkommen!

Välkommen till Biodlarvägen 48 och detta parhus i bostadsrättsform. Läget är ett utav de bästa i området med en baksida och altan med fri utsikt mot naturen. Här bor du bekymmersfritt i ett omtyckt bostadsområde som uppfördes 2020. Bostaden är fördelad med de sociala ytorna som kök och vardagsrum på entréplan, fyra sovrum på övre plan samt ett badrum på vardera plan. Uteplats med gräsmatta utanför - en perfekt kombination av bostadsrätt med villakänsla! I Göta bor du bekvämt med gång- och cykelavstånd till skola (F-6), förskola, ridhus, badsjö och E45 med busskommunikationer som tar dig till både Trollhättan och Göteborg på ca 30 minuter. För den som uppskattar friluftsliv finns flera fina promenadstråk och grönområden inom kort avstånd. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Bigården 38. Bostaden bjuder på två rum och kök med en rymlig balkong som nås från köket samt en fransk balkong i vardagsrummet. Helkalkat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare, gott om förvaring i form av extra klädkammare. På Göta bor du med närheten till förskola och skola, badsjö och natur. På endast ett par minuter når du motorvägen och på 10 minuter med bil når du pendelstationen som tar dig till Göteborg/Trollhättan inom 30 minuter. Varmt välkommen att boka dig på visning!

Välkommen till Biodlarvägen 27! Här bor du med stilrent kök, sovrum och stort badrum. Ett väldigt plus är att denna två är på bottenplan med gaveln läge med egen uteplats på baksidan.. Området i Biodlaren stod klart 2020 och bostaden är därmed i nyskick och har en planlösning som passar många - här kan man flytta in direkt och trivas. Parkeringsplats och förråd finns precis utanför bostaden. På Göta bor man i närheten av natur, skog och den populära badsjön Ryrsjön. Förskola, skola (F-6), ridhus och fotbollsplan finns också inom promenadavstånd. Här finns busshållplats som tar dig till Lödöse och Lilla Edet centrum. Från Lödöse kan man ta tåget till både Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan på under 20 minuter.

Uppe en bit på höjden längs med Ingrids Väg så finns det nu en möjlighet att förvärva en trevlig tomt med ett bra läge och vy mot sjön. Naturnära och beläget i ett mysigt område med fritidshus och mindre helårsboenden i grannskapet. Förusättningarna för bebyggelse är bl.a. att det ska vara bebyggelse för bostadsändamål och högst 75 kvm med max 3 m i byggnadshöjd. Se mer information i bilagan Byggnadsplan eller grovt sammanfattat under beskrivningen om tomten. Till fastigheten ingår idag vatten året runt genom samfällighet. El och fiber finns att ansluta sig till. Avlopp installerar man själv efter kraven från miljö- och hälsoskyddsnämnden. Visning sker på eget initiativ ute vid fastigheten, parkering sker på fastigheten mittöver, ej på grannens uppfart! Vid eventuella frågor och för mer information är du välkommen att nå ut till ansvarig fastighetsmäklare Olof Haraldsson på 073-152 19 81 eller olof.haraldsson@lansfast.se

Ta chansen till att förvärva en mysig stuga i Göta precis bredvid sjön. Stugan är ett fritidshus i bostadsrättsform där du kan bo året runt, om så önskas. Läget är fantastiskt med vacker sjöutsikt och ett stenkast från badplatsen. Både badrum och kök är renoverat 2021. Bostadsrättsföreningen är välskött och stabil med flera aktiviteter för de boende. På gården finns en boulebana att nyttja, en gemensamhetslokal att låna med pingisbord och dart samt möjlighet att låna kanot. På Ryrsjön bor du med närhet till naturen med fina promenadvägar, svampplockning och badsjön inpå knuten. Gångavstånd till ridhus, förskola, skola (F-6) och busskommunikationer som tar dig smidigt till både Trollhättan och Göteborg. Varmt välkommen på visning!

Här ges ni möjlighet att uppföra drömhuset med lantligt läge i svårslagen natur. Den plana tomten om 1 322 m² ligger utanför detaljplan och säljs utan något tvång på husleverantör. Förslag för enbostadshus finns för er som vill titta på det. Fastigheten ligger utanför det kommunala VA-nätet. Enskilt avlopp med infiltrationsbädd samt djupborrad brunn rekommenderas. Kontakta mäklaren vid intresse samt visning. Svartedalens naturreservat erbjuder vackra sjöar och är känt för sin storslagna natur med friluftsliv, sportfiske, vandring, bad, svamp- och bärplockning. Med en kort promenad kan ni svalka er i en av dessa sjöar under heta sommardagar. In till Kungälv har ni ca 30 min med bil och därifrån tar ni er med enkelhet till Göteborg. Till Lilla Edet har ni ca 15 min bil. För mer info angående huspriser och leverans, vänligen kontakta Andreas Versén på MoveHome/Trivselhus, 073-505 83 16 eller andreas.versen@trivselhus.se. Under "dokument" finner du en produktionskostnadskalkyl.

Här ges ni möjlighet att uppföra drömhuset med lantligt läge i svårslagen natur. Den plana tomten om 1 321 m² ligger utanför detaljplan och säljs utan något tvång på husleverantör. Förslag för enbostadshus finns för er som vill titta på det. Fastigheten ligger utanför det kommunala VA-nätet. Enskilt avlopp med infiltrationsbädd samt djupborrad brunn rekommenderas. Kontakta mäklaren vid intresse samt visning. Svartedalens naturreservat erbjuder vackra sjöar och är känt för sin storslagna natur med friluftsliv, sportfiske, vandring, bad, svamp- och bärplockning. Med en kort promenad kan ni svalka er i en av dessa sjöar under heta sommardagar. In till Kungälv har ni ca 30 min med bil och därifrån tar ni er med enkelhet till Göteborg. Till Lilla Edet har ni ca 15 min bil. För mer info angående huspriser och leverans, vänligen kontakta Andreas Versén på MoveHome/Trivselhus, 073-505 83 16 eller andreas.versen@trivselhus.se. Under "dokument" finner du en produktionskostnadskalkyl.

Med största nöje presenterar vi nu denna charmiga villa på högt belägen avskild tomt i Torskog med slottet som granne. Här finner du stora gräsytor, privat läge samt underbar badsjö precis intill. Villan om 110+164 kvm erbjuder två nyrenoverade badrum, uppdaterat kök i modern stil samt rikligt med förvaringsutrymme och en öppen planlösning mot matsal och vardagsrum. I källarplan finner vi sovrum, tilltagen gillestuga (nyttjas idag som gym) samt pannrum med nytt värmesystem från 2013. Övre plan består av två sovrum samt wc. Därtill finner du stor altan åt väster, generöst uterum för stora sällskap och lummig grönska runt hela fastigheten. Trädgården ger bland annat goda körsbär, äpplen, hallon, m.m. och har optimalt solläge med sol från tidig förmiddag till sen kväll, med underbar vy över sjön. Fastigheten erbjuder dessutom dubbelgarage, jordkällare, friggebod, förrådsbyggnad samt ett hönshus. I området finns underbara vandringsstigar, lugnande grönska och välkända Thorskogs slott där ni kan avnjuta "slottsluncher". Här har ni närhet till både Lilla Edet samt Kungälvs serviceutbud, endast 20 min med bil. Välkommen till din husdröm med svårslaget läge!

Nu har ni tillfället att förvärva denna friköpta tomt om 1 796 kvm! Kostnadskalkyl har tagits fram av Smålandsvillan. Välkomna att höra av er.