Välkommen till denna trivsamma och välplanerade bostadsrätt om 77,5 kvm i populära Riksbyggen Brf Ursvikenhus nr 3 – en lägenhet med egen entré och härlig radhuskänsla! Här bor du på våning 2 med ett lugnt och omtyckt läge i Ursviken. Den egna ingången skapar en privat och ombonad känsla redan från första steget in, och bostadens genomtänkta planlösning erbjuder generösa sällskapsytor, två sovrum samt en inglasad balkong som förlänger utesäsongen. Köket är funktionellt och ljust med gott om förvaring och arbetsytor. Intill ligger matplatsen med fint ljusinsläpp från fönsterpartiet. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Den inglasade balkongen blir snabbt en favoritplats, oavsett om du vill njuta av morgonkaffet eller en stilla kväll med utsikt över området. Här bor du i en stabil och välskött förening med närhet till service, skola, natur och goda kommunikationer. Ett hem som kombinerar bekvämligheten av lägenhet med känslan av radhus – varmt välkommen på visning! Föreningen är välskött och omtyckt, med god ekonomi och trevliga grannar. Parkeringsplats finns lättillgängligt i anslutning till bostaden. Läget är svårslaget – här bor du lugnt och tryggt med närhet till skola, förskola, livsmedelsbutik, bussförbindelser och fina promenadstråk. I Ursviken finns även småbåtshamn, badplats och vackra grönområden – perfekt för dig som vill ha både natur och bekvämlighet nära till hands. Kort sagt: en väl omhändertagen och trivsam bostad som erbjuder både komfort, stil och hemtrevnad. Här är det bara att flytta in och börja trivas! Varmt välkommen att uppleva Vänskapsgatan 85 på plats – det här är ett hem du inte vill missa.

Välkommen till en mycket smakfullt renoverad gavellägenhet på Ågrensgatan i Ursviken. 2:a på våning 2 med söderbalkong! År 2010 genomfördes en omfattande renovering av lägenheten av tidigare ägare med nya ytskikt, nytt kök samt nytt badrum och från år 2021 så är hela lägenheten uppfräschad med nya ytskikt. Rymlig 2:a på 55 m² med bra planlösning och härligt ljusinsläpp. Genomgående ljus interiör i hela lägenheten, stilrent och snyggt. Fin balkong i söderläge och med utsikt ut över innergård. Bra med förvaringsutrymmen i lägenheten samt källarförråd. Trivsam planlösning med välkomnade hall som är möblerbar. Modernt kök med vita köksluckor och med matplats. Stort och ljust vardagsrum med utgång till balkong och ett extra gavelfönster. Sovrum med stor garderob med skjutdörr. Badrum med dusch och egen tvättmaskin. Perfekt som första lägenhet! Trevlig innergård med grönområde och grillplats att nyttja för dom boende i föreningen. Stabil och bra förening. Två förråd hör till lägenheten och är belägna i källaren samt den gemensamma tvättstugan. Här bor du i trevliga Ursviken, på ett lugnt område med absolut närhet till skola, förskola, sportanläggningar, livsmedelsbutik samt älven vid vackra Kanotudden! Väldigt goda bussförbindelser Ursviken-Skellefteå C. Möjlighet till snabbt tillträde! Varmt välkomna att anmäla er till visning!

Med ett tydligt och lättillgängligt läge längs Skelleftehamnsvägen i Ursviken presenteras detta välskötta gavelradhus på Skelleftehamnsvägen 134. Ett rymligt och funktionellt boende med många av de fördelar som ett radhus i samfällighet erbjuder, bekvämt, lättskött och tryggt. Huset erbjuder generösa ytor för hela familjen. På entréplan möts du av en härlig öppen planlösning där vardagsrum och matsal flyter samman, med direkt utgång till den överbyggda altanen och trädgården i soligt sydvästläge. Här finns även ett modernt kök med goda arbetsytor, perfekt för både vardag och fest. Övre plan rymmer tre sovrum samt ett allrum, idealiskt som TV-hörna eller extra umgängesyta. Även badrum och toalett är renoverade, vilket ger ett fräscht och modernt intryck. På källarplan finns ett större allrum som lämpar sig utmärkt för barnens lek, hobbyverksamhet eller hemmakontor, samt gott om förrådsutrymmen som förenklar vardagen. Fastigheten har energideklaration C, vilket motsvarar dagens nybyggnadskrav, och till huset hör dessutom eget garage. Huset är besiktat med gott resultat och är redo för nästa ägare att flytta in och trivas från dag ett. Utemiljön bjuder på sydvästläge med fin utsikt, altan samt gräsmatta för lek och sociala ytor som passar perfekt för grillkvällar i kvällssolen. Läget är strategiskt med smidig anslutning till både Skellefteå och Skelleftehamn, samt närhet till service, skola, kommunikationer och arbetsområden. Ett rymligt, välskött och inflyttningsklart hem med ett perfekt läge, varmt välkommen på visning.

Välkommen till populära Öhn i Ursviken – ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till både natur, badplats och service. Här erbjuds ett lättskött 1-planshus med vidbyggt garage och en trevlig tomt i soligt sydvästläge, perfekt för den som söker ett hem att trivas i idag och utveckla över tid. Bostaden omfattar cirka 118 m² boarea samt 64 m² biarea och erbjuder en funktionell planlösning med 3–4 sovrum, kök, badrum, tvättstuga och ett generöst vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter. Planlösningen är genomtänkt och flexibel, vilket ger fina förutsättningar för både barnfamiljen och den som önskar hemmakontor eller extra gästrum. Huset är beläget på en lättskött tomt i ett lugnt och omtyckt kvarter, med uteplatsmöjligheter i sydvästläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol. Läget på Öhn ger närhet till fina promenadstråk, badplats, natur och Ursvikens serviceutbud med skola, förskola, affär och goda kommunikationer. Fastigheten erbjuder goda möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel och skapa ett personligt hem. Här finns en stabil grund att utgå ifrån, med potential att modernisera och anpassa efter egen smak och behov. Detta är ett intressant tillfälle för dig som söker ett 1-planshus i ett attraktivt område med utvecklingsmöjligheter och ett läge som passar både vardag och fritid. Välkommen att uppleva möjligheterna på plats – här finns chansen att skapa ett riktigt fint hem på Öhn i Ursviken.

Varmt välkommen till Skelleftehamnvägen 91 - och detta trivsamma och rymliga radhus om hela 130 kvm fördelade på två våningsplan! Radhuset är välplacerat i gavel med en fantastisk uteplats i söderläge som bjuder på sol större delen av dygnet. På baksidan av huset hittar ni gott om grönytor perfekt för de små familjemedlemmarna. Bostaden håller genomgående god standard och stoltserar exempelvis med ett nyare stilfullt kök, nya 3-glasfönster, enhetliga golv samt två nyrenoverade badrum. Sobra färger och material av hög kvalité är något som ytterligare förstärker den trevliga känslan detta hem levererar redan vid entrén. Du som ny ägare kan lägga energin på att sätta din egen prägel med inredning och och skapa ett hem anpassat efter just dina behov och önskemål utifrån redan fina förutsättningar! Här erbjuds du en trivsam planlösning där köket är ljust och väl tilltaget, vardagsrummet släpper in mängder med ljus och via vardagsrummet når ni också den trevliga baksidan. På nedre plan finns också ett rymligt Master-Bedroom samt den ena av de två renoverade badrummen. På övre plan möts vi av 3 välplanerade sovrum samt ännu ett fullutrustat badrum. Huset är genomgående mycket välplanerat sett till ytan och detta öppnar upp för många olika typer av inredningsval! Området karaktäriseras av en lugn och trevlig atmosfär med goda kommunikationsmöjligheter och med närhet till både affär, skola, förskola och grönområden. Här bor ni med småstadskänsla på hemmaplan, samtidigt som ni på gångavstånd finner mysiga promenadstråk. Gym kommer också att påbörja byggas vid årsskiftet på andra sidan Skelleftehamnsvägen. Den här bostaden vill ni inte missa!

Välkommen hem till Saltmätargränd 12 – trivsam trea med egen ingång, inglasad balkong och radhuskänsla I lugna och omtyckta Ursviken finner du denna välplanerade trerumslägenhet om 77,5 kvm, bekvämt belägen en våning upp med egen ingång och inglasad balkong i härligt söderläge. Här får du känslan av att bo i ett eget litet radhus – med privat entré, gott om ljusinsläpp och en mycket hemtrevlig atmosfär. När du kliver in möts du av en välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor, samt praktisk förvaring. Upp för trappen och direkt till vänster ligger det renoverade köket som är smakfullt inrett i ljusa toner med snygg bänkskiva, vitt kakel och gott om både förvaring och arbetsyta. Här finns utrymme för ett ordentligt matbord intill fönstret, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Vidare in i bostaden öppnar sig ett luftigt och ljust vardagsrum med generös yta för både soffgrupp och matsalsmöbel. Härifrån når du den inglasade balkongen i söderläge – en riktig pärla! Den inglasade ytan förlänger säsongen och blir en extra plats för avkoppling under stora delar av året. Perfekt för morgonkaffet, kvällssolen eller bara lugna stunder med en bok. Lägenheten rymmer två sovrum i bra storlek, varav det ena med egen klädkammare. Båda rummen har gott om plats för säng, förvaring och skrivbord – idealiskt för både barnfamiljen, paret eller den som vill ha ett extra arbetsrum. Det stilfulla badrummet renoverades omkring 2015 och har en modern, stilren känsla med mörk badrumsmatta på både väggar och golv, ljus inredning och duschhörna med glasvägg. Här finns även tvättmaskin– en uppskattad bekvämlighet i vardagen. Planlösningen är mycket funktionell och lättmöblerad, med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum. Genomgående ljusa väggar och fina golv ger en harmonisk och inbjudande känsla. Läget är svårslaget – här bor du lugnt och tryggt med närhet till skola, förskola, livsmedelsbutik, bussförbindelser och fina promenadstråk. I Ursviken finns även småbåtshamn, badplats och vackra grönområden – perfekt för dig som vill ha både natur och bekvämlighet nära till hands. Kort sagt: en väl omhändertagen och trivsam bostad som erbjuder både komfort, stil och hemtrevnad. Här är det bara att flytta in och börja trivas! Varmt välkommen att uppleva Saltmätargränd 12 på plats – det här är ett hem du inte vill missa.

Välkommen till ett av de mest spektakulära boendena vid vackra Ursviksfjärden – en modern strandnära villa från 2018 som kombinerar generösa sociala ytor, exklusiva materialval och en utemiljö i toppklass. Här bor du med panoramavy från varje rum, direkt tillgång till både egen brygga och gemensamma badplatser, samt ett boende som är skapat för livskvalitet. Huset erbjuder hela 275 m² boyta fördelat på två plan och dessutom ett vidbyggt dubbelgarage om 73 m². Redan i entrén möts du av den öppna och sociala planlösningen med vardagsrum, matplats och det stora ljusa köket i centrum. Här flödar ljuset in genom de enorma fönsterpartierna som ramar in den glittrande fjärden utanför. En vattenmantlad kamin skapar både stämning och extra värme under årets kalla månader. På entréplanet finns även ett exklusivt badrum med dubbla duschar, separat wc, ett biorum/extra sovrum samt en rymlig tvättstuga som leder vidare till det stora garaget. En elegant trappa leder upp till övre plan, där ett allrum med utsikt över fjärden väntar. Här finns fyra kompletta sovrum, varav två har varsin balkong med fri utsikt över vattnet. Övervåningen kompletteras av ytterligare ett påkostat badrum – perfekt för familjelivet eller när gästerna stannar kvar. Utemiljön är något alldeles extra. Här finns platsbyggt utekök, spabad, fina stenläggningar och en altan som inbjuder till sociala stunder. Den lättskötta gräsmattan ger plats för lek och aktivitet, och tillsammans med grannfastigheterna har du tillgång till en udde med bad och grillplats. Ett stenkast bort finns dessutom din egen båtplats vid brygga som ingår i köpet – en riktig dröm för den som älskar vattenlivet. Framsidan pryds av en stor veranda som välkomnar dig och förstärker villans klassiska karaktär. Här lever du i en fantastisk miljö, i ett modernt hus byggt 2018, där varje detalj är genomtänkt för att skapa harmoni mellan insida och utsida. Välkommen att boka in dig på visning och upplev denna spektakulära fastighet!

Välkommen till denna fantastiska 3-rumslägenhet på Vänskapsgatan 53 – ett hem som kombinerar stil och bekvämlighet i hjärtat av Ursviken! Köket renoverades ca 2022 och resulterade i en modern design och högkvalitativa vitvaror som gör matlagningen till en fröjd. Här finns gott om förvaringsutrymme och arbetsytor som gör att du kan laga mat med stil och lätthet. Rymliga sovrum, som får plats med en säng och övriga sovrumsmöbler utan problem. Ena sovrummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av en praktisk garderobsvägg och en rymlig klädkammare. Badrummet renoverades 2025 med ny våtrummsmatta på golv och väggar, ny WC, handfat och dusch som skapar en modern och fräsch och underlättar vardagslivet. Stor inglasad balkong i direkt västerläge! Här kan du njuta av solens strålar från mitt på dagen till sena kvällar året runt. Skapa din egen oas med plats för både avkoppling och umgänge – perfekt för morgonkaffet, kvällsmiddagar eller bara för att njuta av den fantastiska utsikten. Med skydd från vind och väder blir balkongen ett extra rum som förlänger både ditt hem och dina möjligheter till njutning. Lägenheten har ett fantastiskt läge med närhet till både mataffär, natur, gym, pizzeria, busshållplats och med en kort bilfärd tar du dig till Skellefteå Centrum där du finner ett brett utbud av shopping, restauranger och kultur. I området finns även en välsorterad mataffär och ett modernt gym, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Denna lägenhet är perfekt för dig/er som söker ett modernt, bekvämt boende. Missa inte chansen att förvärva detta drömhem!

På en barnvänlig och lugn gata erbjuds nu detta välrenoverade enplanshus på hörntomt – ett hem som är redo att bara möbleras och flyttas in i. Här bor du med enkelheten i ett plan, bekvämligheten av egen trädgård och närheten till både natur och service. Huset har genomgått omfattande renoveringar och erbjuder moderna lösningar med tidlös design. Köket är nytt och smakfullt inrett med gott om arbetsytor och plats för matbord. Intill ligger ett stort och ljust vardagsrum med plats för hela familjen och utgång till altanen i soligt söderläge – en perfekt plats för både vardag och fest. Här finns tre rymliga sovrum, med möjlighet till ett fjärde om behov finns, samt ett påkostat badrum med klinker, golvvärme, dubbla handfat och dusch i glasvägg. Därtill en separat WC för extra bekvämlighet. Den generösa tvättstugan är också nyrenoverad och erbjuder både bra förvaring och arbetsytor. Tomten är enkel och lättskött med gräsmatta och plana ytor. Uppfarten är rymlig och kompletteras med ett praktiskt varmgarage för bilen. Det här är ett hem för dig som söker en inflyttningsklar bostad med genomtänkta materialval, ljusa ytor och gott om plats för hela familjen. Välkommen att uppleva ett hus som kombinerar funktion, stil och trivsel på bästa sätt!

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR ATT BOKA ENSKILD VISNING Välkommen till ett boende utöver det vanliga! Detta unika och omsorgsfullt renoverade hus kombinerar modern design med genomtänkt funktionalitet och erbjuder en totalyta om imponerande 495 kvm. Med sina två lägenheter, inredda vindsvåning och kreativa källarutrymmen är detta en fastighet som passar perfekt för den stora familjen, generationboendet eller dig som vill kombinera boende och verksamhet. Huset ligger högt med fantastisk utsikt och en tomt i söderläge som erbjuder oändliga möjligheter. Den första lägenheten på övre plan är perfekt för den stora familjen. Med sina fyra rymliga sovrum, ett stort och ljust kök, två badrum och en inbjudande tv-del är detta ett hem för sociala stunder och avkoppling. En trappa leder till den inredda vinden, som erbjuder två ytterligare sovrum, en flexibel kontorsyta och en praktisk WC. Här finns utrymmen för hela familjen att växa i och skapa minnen. Lägenhet nummer två, belägen på entréplan, är en dröm för den mindre familjen eller föräldrarna som önskar en rymlig och bekväm bostad. Med en öppen planlösning mellan det stora köket, matplatsen och vardagsrummet, samt ett generöst badrum med dusch, ett sovrum, ett kontor och en WC är denna del optimerad för trivsel. Från vardagsrummet når du en fantastisk inglasning i söderläge samt ett vackert trädäck som bjuder in till avkoppling och gemenskap under alla årstider. Källaren är en historia för sig. Här finns ett inrett sovrum med tillhörande badrum, en stor tvättstuga, ett datarum, ett gym och generösa förvaringsutrymmen. Med sin kreativa layout är källaren den perfekta platsen för hobbyverksamhet, avkoppling eller tonåringens eget rike. Huset har dessutom ett vidbyggt garage och gott om parkeringsplatser. Tomten i söderläge är kuperad och erbjuder möjligheter för allt från trädgårdsskapande till lek och rekreation. För dig som önskar flexibilitet finns en sluss mellan lägenheterna som enkelt kan sättas igen, vilket gör det lätt att anpassa huset efter just dina behov. Med sitt unika upplägg, moderna och energieffektiva design samt flexibla ytor är detta hus en perfekt match för stora familjer, generationboenden eller dig som drömmer om ett hem med utrymme för både privatliv och verksamhet. Det här är en chans du inte vill missa! Huset visas efter överenskommelse, välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Välkommen till Sandgärdsvägen 1 - ett hem med generösa ytor, genomtänkta lösningar och ett lugnt läge på eftertraktad hörntomt. Här kombineras funktionalitet och charm i ett välskött 1,5-planshus med källare – perfekt för dig som söker ett tryggt och bekvämt boende med utrymme att växa i. Husets hjärta – socialt och välkomnande Entréplanet bjuder på ett inbjudande flöde mellan kök, matplats och vardagsrum – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Köket, ett stilrent IKEA-kök från 2008, erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Laminatgolv med vattenburen golvvärme ger extra komfort, liksom i den rymliga hallen intill. Det stora vardagsrummet rymmer både matsalsdel, soffgrupp. läshörna, och ramas in av ett vackert trälamellgolv samt en stämningsfull öppen spis. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet – en yta med stor potential. Här finns möjligheten att skapa ett trivsamt extrarum som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Badrum med det lilla extra På entréplanet finns ett generöst badrum med dusch, bubbelbadkar och vattenburen golvvärme – ren vardagslyx. Övre plan – lugn och avskildhet Här väntar tre rymliga sovrum, varav ett med utgång till en privat balkong i bästa solläge. Badrummet är utrustat med dusch, stilfull duschvägg och även här finns vattenburen golvvärme. I ett av rummen finns dessutom en luft/luftvärmepump som nyttjas för effektiv kylning under varma dagar. Källare med flexibilitet och komfort Källarplanet är lika genomtänkt som resten av huset och erbjuder praktiska ytor för både vardag och förvaring. Här finns en funktionell tvättstugedel, pannrum med IVT bergvärmepump (installerad 2014) och två rum som lämpar sig utmärkt som sovrum, kontor eller hobbyrum. Allrummet/groventrén har klinker med elgolvvärme, vilket även återfinns i den intilliggande toaletten. Ett flexibelt våningsplan med många användningsområden. Drift och uppvärmning Huset värms upp via bergvärme och vattenburet radiatorsystem. Golvvärme (vattenburen) finns i kök, entréhall, hall och båda badrummen, medan elgolvvärme återfinns i toalett och groventré i källaren. Gedigen historik och väl utförda renoveringar Fastigheten har löpande uppdaterats av både nuvarande och tidigare ägare. 2008: Invändig helrenovering, nytt kök och badrum, golvvärme 2010: Fönsterbyte (3-glas, de flesta utbytta), ny fasadfärg 2012: Ombyggnation av garage och tvättstuga till nuvarande planlösning i källaren 2014: Bergvärmepump (IVT) installerad, borrning av Asfalt Nord 2015: Utbyggnad och renovering av badrum entréplan 2020: Vattenskada från övre badrum åtgärdad professionellt (Skellefte Bygg, Skellefteå Måleri & Golv, Jäders Värme & Sanitet) och reglerad via försäkring Sammanfattning Ett välskött hem med kvaliteter som ofta efterfrågas men sällan erbjuds i samma paket: bergvärme, flera badrum, inglasat uterum, stora sociala ytor, gott om sovrum och genomgående komfort. Allt beläget på en trivsam hörntomt i ett lugnt och familjevänligt område. Välkommen att uppleva känslan på plats – detta är ett hem att trivas i. *************** Förvisning kontakta Ansvarig mäklare Stefan Lönnefjord 070-5731943 *************************

Varmt välkommen att kliva in i denna sociala 3ROK på populära Vänskapsgatan! En trapp upp finner ni detta hem om totalt 78 generösa kvadratmetrar. Den egna ingången bidrar till en radhuskänsla och man slipper springet i trapphusen. På entréplanet möts ni av en mindre hall med möjligheter för att hänga av sig ytterkläder och enklare möblemang. En trapp leder dig upp till övreplan där du möts av en öppenplanlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier som ger ett mjukt och härligt ljus från sydväst, samt utgång till den inglasade balkongen där solen kommer in vid 12 och går att njuta av ändå in på sena kvällskvisten. Samtliga ytskikt är genomgångna och utbytta i enhetlig stil med mjuka mustiga färgval och ett enhetligt laminatgolv i hela lägenheten! I samband med att köket renoverades öppnade man upp mellan kök och vardagsrum vilket skapade en ljusare och luftigare lägenhet. Något som förstärks ytterligare över att lägenheten har högt i tak. Köket erbjuder även en egen matplats framför fönsterpartiet i nordost. Förutom att lägenheten erbjuder gott om pats för sociala sammankomster finner du även två stycken generösa sovrum, en klädkammare och ett badrum som till ytan är väl tilltaget och här finns även en arbetsbänk samt egen tvättmaskin. Sammanfattningsvis ett praktiskt planerat boende med alla gemensamma ytor samlade på ett plan! På Vänskapsgatan bor du med närhet till naturen, skola och matbutiker, samtidigt som det finns goda bussförbindelser direkt till Skellefteå Centrum! Anmäl ditt intresse redan nu för att ta del av ytterligare information och tidsplan, inom kort kommer bostaden ut till försäljning. - Ser framemot att träffa just dig!

Välkommen till denna tvåa på 54,5 kvm som är belägen i direkt markplan utan trappsteg. Här bor du med praktiskt kök med plats för en matgrupp för ca 4 personer. Köket har vita köksluckor, ljust kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen som finns är kombinerad kyl/frys, spis samt ugn. Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp samt matgrupp. Badrummet renoverades 2007. I Ursviken bor du med bra bussförbindelser nära matvarubutik samt bra kommunikation till Northvolt!