Familjevilla från 2022 med Attefallshus, solig uteplats och flexibla ytor för hela livet

Välkommen till Skärgatan 4B – ett hem som kombinerar modern komfort, genomtänkt arkitektur och generösa ytor med möjligheten att forma boendet efter just dina behov.

Denna välplanerade villa från 2022 omfattar cirka 150 kvm i ett plan och erbjuder en flexibel planlösning med 5 sovrum, två badrum, rymlig klädkammare och stora sociala ytor där familj och vänner naturligt samlas. Köket utgör hemmets hjärta och öppnar upp mot både matplats och vardagsrum i en ljus och inbjudande planlösning som skapar rymd och trivsel året om.

Stora fönsterpartier släpper in ett generöst ljusflöde och förstärker känslan av närhet mellan inne och ute. Husets vinklade utformning skapar samtidigt en skyddad och privat uteplats i bästa söderläge – en plats där morgonkaffet, sommarens middagar och långa kvällar i solen får ta plats. Här blir uteplatsen ett extra rum under stora delar av året.

Planlösningen är skapad för att följa livets olika skeden. Oavsett om du behöver fler sovrum för den växande familjen, önskar ett hemmakontor eller vill skapa utrymme för gäster finns möjligheten att anpassa bostaden efter framtida behov.

Som en extra tillgång finns ett Attefallshus c:a 40 kvm på tomten som öppnar upp för flera användningsområden. Här kan du skapa en inspirerande arbetsplats, ge tonåringen ett eget utrymme, välkomna långväga gäster eller skapa en attraktiv uthyrningsmöjlighet som genererar löpande intäkter. En flexibilitet som blir allt mer efterfrågad och som tillför både livskvalitet och ekonomiskt värde.

Bakom den moderna fasaden döljer sig ett energieffektivt boende med Nibe F750 frånluftsvärmepump, 3-glasfönster, plåttak och krypgrund med avfuktare. Tillsammans skapar dessa lösningar ett komfortabelt inomhusklimat, låga driftkostnader och ett hem som är byggt för att vara både bekvämt och lättskött under lång tid framöver. Huset är uppfört 2022, vilket innebär att nästa ägare kan flytta in och njuta av ett modernt boende utan större underhållsbehov.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område i Ursviken med närhet till skola, förskola, service, natur och goda kommunikationer till centrala Skellefteå.

Ett hem för dig som söker mer än bara kvadratmeter – ett hem som erbjuder frihet, flexibilitet och plats att leva.

Välkommen att uppleva Skärgatan 4B på plats.