Välkommen till ett av de mest spektakulära boendena vid vackra Ursviksfjärden – en modern strandnära villa från 2018 som kombinerar generösa sociala ytor, exklusiva materialval och en utemiljö i toppklass. Här bor du med panoramavy från varje rum, direkt tillgång till både egen brygga och gemensamma badplatser, samt ett boende som är skapat för livskvalitet. Huset erbjuder hela 275 m² boyta fördelat på två plan och dessutom ett vidbyggt dubbelgarage om 73 m². Redan i entrén möts du av den öppna och sociala planlösningen med vardagsrum, matplats och det stora ljusa köket i centrum. Här flödar ljuset in genom de enorma fönsterpartierna som ramar in den glittrande fjärden utanför. En vattenmantlad kamin skapar både stämning och extra värme under årets kalla månader. På entréplanet finns även ett exklusivt badrum med dubbla duschar, separat wc, ett biorum/extra sovrum samt en rymlig tvättstuga som leder vidare till det stora garaget. En elegant trappa leder upp till övre plan, där ett allrum med utsikt över fjärden väntar. Här finns fyra kompletta sovrum, varav två har varsin balkong med fri utsikt över vattnet. Övervåningen kompletteras av ytterligare ett påkostat badrum – perfekt för familjelivet eller när gästerna stannar kvar. Utemiljön är något alldeles extra. Här finns platsbyggt utekök, spabad, fina stenläggningar och en altan som inbjuder till sociala stunder. Den lättskötta gräsmattan ger plats för lek och aktivitet, och tillsammans med grannfastigheterna har du tillgång till en udde med bad och grillplats. Ett stenkast bort finns dessutom din egen båtplats vid brygga som ingår i köpet – en riktig dröm för den som älskar vattenlivet. Framsidan pryds av en stor veranda som välkomnar dig och förstärker villans klassiska karaktär. Här lever du i en fantastisk miljö, i ett modernt hus byggt 2018, där varje detalj är genomtänkt för att skapa harmoni mellan insida och utsida. Välkommen att boka in dig på visning och upplev denna spektakulära fastighet!

Drömmer du om ett hem med generösa ytor, havsnära livskvalitet och smarta lösningar? På Styrbordsgatan 10 i Örviken väntar ett väl omhändertaget hus som kombinerar hemtrevnad med funktion och stora möjligheter. Här kan du börja dagen på någon av de soliga terrasserna och avsluta den med ett dopp i badtunnan – eller ta båten ut mot havet eller in längs älvsinloppet hela vägen till stan. Entréplanet rymmer ett trevligt kök med utgång till inglasat uterum i bästa söderläge. Intill finns vardagsrummet med braskamin som sprider både värme och stämning. Här finns också ett helkaklat badrum med klinkergolv. Övre plan erbjuder tre bra sovrum och en hall som leder ut till en rymlig terrass – en självklar plats att njuta av kvällssolen. Här finns även en praktisk wc med handfat. Källarplanet har klinkergolv, bytta stammar, trinettkök från tidigare uthyrning samt gott om utrymme för den som vill skapa fler rum. En wc/duschrenovering är påbörjad och ger nästa ägare möjlighet att färdigställa efter eget önskemål. Det stora dubbelgaraget är något utöver det vanliga med generös takhöjd för pelarlyft och dessutom ett separat kontor. På tomten finns även ett förråd med skjutport samt en kombinerad lekstuga/förrådsbyggnad. Mellan garage och hus väntar en härlig terrass med badtunna – en privat oas för både vardag och fest. Med bergvärme installerad 2016, samt tak och dränering från samma år, är de stora investeringarna redan gjorda. Resultatet blir ett bekvämt och energieffektivt boende där du kan flytta in och trivas från dag ett. Läget i Örviken ger dig naturens lugn, havet och fina rekreationsmöjligheter alldeles intill – samtidigt som du har nära till Skellefteå centrum. Båtplats i hamnen tvärs över gatan följer med köpet Ett hem som verkligen erbjuder livskvalitet på riktigt. Välkommen!