Drömmer du om ett idylliskt hem på landet, omgiven av naturens lugn och ro? Då är denna charmiga fastighet med en förtrollande trädgård precis vad du letar efter. Avståndet in till Linköping centrum är enbart 15 minuter med bil. Det idag moderniserade torpet är beläget på en stor tomt som är väl utnyttjad tack vare att byggnaderna ligger i kanten av den stora fastigheten om 2 682 kvm. Hela boendet, såväl bostad som tomt erbjuder en varm och inbjudande atmosfär. Bostadens smakfulla renoveringar i tidsenlig stil såsom vackra trägolv och spröjsade fönster, gör att huset utstrålar en genuin lantlig charm. Här finner du ett kök och vardagsrum i en öppen planlösning med en vacker kakelugn. Här är det året runt öppet till verandan med trägolv och 1+1 spröjsade fönster. Rummet som är "ett" med trädgården ger gott om plats för middagsbord och härligt ljusinsläpp såväl morgon som kväll. "Torpet" har på senare år byggs till med en praktisk entré med klinkergolv med golvvärme samt badrum för att få en bättre praktisk vardag. Övervåning med snedtak nyttjas idag som sovrum samt klädkammare men kan vid behov göra plats för två sovutrymmen. Stig ut genom verandan och låt dig omfamnas av den frodiga trädgården, en riktig pärla. Här kan det blomma i alla färger från tidig vår till sen höst i de olika landskapen som bildats. Staketet avgränsar fint trädgården som innehar en grön oas av prunkande rabatter, fruktträd samt bärbuskar. Det finns även gott om plats för odling av egna grönsaker i den odlingsgård som ägarna skapat. Hönshus för den som önskar ha dessa fridfulla djur alldeles intill husknuten. Landskapet runtikring är magiskt med den lugn och ro som finns så nära Linköping centrum. Tomten som ligger relativt högt belägen ger också en vacker utsikt över åkerlandskap, där du kan blicka över bland annat Kaga Kyrka och faktiskt till och med en glimt av Roxen. Kommunalt Vatten och avlopp. Stor carport med högt i tak och 3-fasuttag. Stor parkeringsuppfart som är välgrusad.

I det natursköna området Gerstorp, på Västergård 4, finner du en tomt som erbjuder en unik möjlighet att förverkliga din dröm om ett hem i harmoni med naturen. Här omges du av den rofyllda landsbygden, där den friska luften och fåglarnas kvitter blir din vardag. Samtidigt har du alla bekvämligheter i Linköping city bara en kort bilfärd bort, vilket ger en perfekt balans mellan lantliv och stadsnära service. Området är barnvänligt och har ett gott utbud av skolor och förskolor, vilket gör det till en idealisk plats för familjer att växa och trivas. Den planerade byggnationen omfattar ett stilrent enplanshus på 136,6 kvm, utformat för att maximera både funktionalitet och estetik. Med golvvärme och 3-glasfönster får du ett behagligt inomhusklimat året runt, och huset är designat för att ge dig ett hem där du verkligen kan trivas. Tre ljusa och luftiga sovrum erbjuder plats för vila och återhämtning, medan det stora och öppna vardagsrummet blir den självklara platsen för samvaro och umgänge. Här kan du skapa minnen med familj och vänner, med en känsla av rymd och ljus. Köket, från det välrenommerade varumärket HTH, kommer att bli en dröm för alla matlagningsentusiaster. Det är både funktionellt och elegant, och de högkvalitativa vitvarorna från Siemens garanterar en förstklassig köksupplevelse. Här kan du laga härliga måltider och njuta av goda stunder i en inbjudande atmosfär. Tvättstugan är smart planerad och kommer att vara utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, vilket gör att tvättandet blir en enkel och effektiv del av din vardag. Det blir en plats där du kan organisera och förbereda, vilket frigör tid för mer avkopplande aktiviteter. Husets exteriör kommer att ha en modern och tidlös design, med en ljusgrå träfasad i stående dubbelfasad, tak av svart betongpannor och fönster med aluminiumbeklädda utsidor. Detta ger inte bara ett stilrent utseende, utan också hållbarhet och lågt underhåll. Interiört kommer du att mötas av släta vita innertak och genomgående vinykgolv, som tillsammans skapar en varm och välkomnande atmosfär. Tomten säljs av Gerstorp Mark AB, och huset kommer att byggas av TinneröHus AB. Priset för den totala affären, som inkluderar både tomt och nyckelfärdigt hus, är 4 600 000 kr, med en uppdelning på 1 800 000 kr för tomten och 2 800 000 kr för huset. För dem som önskar finns möjlighet att köpa tomten separat och bygga sitt eget drömhus. Observera att utöver köpet av mark och hus tillkommer sedvanliga kostnader såsom anslutningsavgifter och bygglovskostnader, vilka kan sammanställas i en produktionskostnadskalkyl för intresserade kunder. Byggprocessen kan inledas omgående efter att avtalen är signerade. Bygglovet handläggs inom 3-5 veckor, och byggtiden beräknas ta 4-6 månader beroende på årstid. Välkommen att upptäcka denna fantastiska möjlighet att skapa ditt drömhem i en naturskön miljö där landsbygdens lugn möter modern komfort. Här kan du njuta av det goda livet, omgiven av naturens skönhet och med alla bekvämligheter inom räckhåll. LÄNK TILL TINNERÖHUS https://tinnerohus.se/