Välkommen till Guldvingestigen 8 – ett hem där inget har lämnats åt slumpen. Här erbjuds ett totalrenoverat radhus med känslan av nyproduktion, perfekt anpassat för barnfamiljen som vill ha både funktion, kvalitet och livskvalitet i vardagen. Bakom fasaden döljer sig 118 kvm boarea och ytterligare 38 kvm biarea i form av garage och ett vinterbonat uterum – där varje kvadratmeter har genomgått en omfattande och genomtänkt förvandling under åren 2022–2025. Resultatet är ett hem som kombinerar modern design med smarta tekniska lösningar och hög komfort. Redan vid första steget in möts du av en stilren hall med golvvärme och exklusiv gotländsk kalksten – en tydlig signal om den kvalitet som genomsyrar hela huset. Vidare öppnar bostaden upp sig i en social och luftig planlösning där kök och vardagsrum smälter samman på ett naturligt sätt. Här har väggen öppnats upp och förstärkts med stålbalk för att skapa maximalt ljus och rymd. Köket från Ballingslöv är hemmets självklara hjärta – stilrent, påkostat och fullt utrustat med vitvaror från Samsung, stenbänkskiva, köksö och gott om arbetsytor. Här finns plats för stora middagar, familjens vardag och sociala tillställningar. Från köket når du både tvättstugan och det integrerade garaget – en bekvämlighet som verkligen märks i vardagen. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och umgänge, och leder vidare ut till bostadens kanske mest imponerande del – det vinterbonade uterummet om hela 21 kvm. Med vattenburen golvvärme och stora glaspartier blir detta ett extra vardagsrum som kan nyttjas året runt, oavsett säsong. En trappa upp väntar den mer privata delen av bostaden med tre rymliga sovrum. Samtliga rum erbjuder bra förvaring och flexibla ytor för både familj, arbete och hobby. Master bedroom är generöst och rofyllt, medan de övriga rummen passar perfekt som barnrum eller hemmakontor. För den som önskar finns dessutom möjlighet att skapa ett fjärde sovrum genom att nyttja tvättstugan – en flexibilitet som ger huset ytterligare dimension. Badrummet på övre plan är modernt och stilrent med golvvärme, dubbla handfat och dusch – utformat för att fungera smidigt i familjens vardag. På entréplan finns även en gästtoalett, vilket underlättar ytterligare. Det här huset är inte bara estetiskt tilltalande – det är också tekniskt uppgraderat i stor omfattning. Under de senaste åren har bland annat el och VA dragits om, nya elcentraler installerats, Plejd-system implementerats i hela huset för smart belysning, fiber dragits in, luftvärmepump installerats (AC på övervåningen), nya fönsterdetaljer tillförts samt vattenburen golvvärme lagts i flera delar av huset. Utöver detta har även fasaden bytts, vindpapp uppdaterats, ny garageport installerats, uppfarten stenlagts, ny entré byggts samt trädgården förädlats med ny trall, ny gräsmatta och ett nytt förråd. Här är det bara att flytta in – allt är redan gjort. Utemiljön är minst lika genomtänkt som insidan. Framsidan erbjuder förmiddagssol och plats för utemöbler, medan baksidan bjuder på en privat och trivsam miljö med eftermiddag- och kvällssol – perfekt för grillkvällar, lek och odling. Här finns plats för både studsmatta och sociala ytor för hela familjen. Parkeringen är smidig med plats för två bilar på uppfarten, en i garaget samt installerad laddbox för elbil. Läget är optimalt för barnfamiljen – lugnt, tryggt och med närhet till allt. Här bor du med gångavstånd till skolor, förskolor, lekplatser och grönområden. Samtidigt har du nära till Ekholmen Centrum med all service du behöver, samt goda kommunikationer till både city och universitetssjukhuset via buss eller cykel. Det här är ett hem för dig som vill ha det bästa av två världar – ett charmigt radhus med historik, men med en standard och känsla som motsvarar ett nybyggt hem. Varmt välkommen till ett hem att växa i.

Välkommen till Söderleden 4 – en unik möjlighet för dig som vill bo stort till ett pris som är svårt att hitta i dagens marknad. Högst upp i huset, på vinden, väntar denna rymliga tvåa om hela 72,5 kvm. Redan från första steget in möts du av något som inte är standard – en egen trappa som leder dig upp till bostaden och skapar en tydlig känsla av avskildhet och karaktär. Det här är inte en “vanlig tvåa” – det här är ett hem med personlighet. Väl uppe öppnar bostaden upp sig med generösa ytor och en planlösning som ger dig frihet att möblera precis som du vill. Hallen är ljus och välkomnande med gott om plats för avhängning – en naturlig startpunkt som sätter tonen för resten av bostaden. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat, med plats för både soffgrupp, arbetsplats och ytterligare möblemang. Här finns utrymme att skapa en social miljö eller ett hem där du kan kombinera arbete och fritid utan kompromisser. Köket är modernt och funktionellt med vita släta luckor, gott om förvaring och arbetsytor. Här ryms ett matbord för 4–6 personer – perfekt för middagar, vänner eller en lugn vardagskväll. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och erbjuder dessutom bra förvaring via platsbyggda garderober. Ett rum att verkligen koppla av i. Badrummet är fräscht med kaklade väggar och klinkergolv, utrustat med dusch, kommod, spegel och handdukstork – allt du behöver för en bekväm vardag. Utöver bostaden får du även tillgång till ett separat förråd, tvättstuga i källaren samt parkeringsplats utan kö – en stor fördel i området. Föreningen, BRF Vimanshäll 4, är en förening där flera stora renoveringar redan är genomförda, såsom stambyte och fönsterbyte. En extra trygghet är att föreningen har en extern hyresgäst i form av Körkortsintensiven, vilket bidrar till stabila intäkter. I avgiften ingår dessutom värme, vatten och el – vilket ger en tydlig och förutsägbar boendekostnad. Läget är både praktiskt och attraktivt. Här bor du med närhet till Johannelunds centrum med service, butiker, apotek och vårdcentral. På promenadavstånd finns även grönområden, Stångån och badplats vid Johannelund – perfekt för både avkoppling och aktivitet. Kommunikationerna är mycket goda med bussförbindelser till city och smidiga cykelvägar som tar dig in till centrala Linköping på kort tid. Universitetet nås enkelt med cykel. Och så det kanske viktigaste av allt – priset. För endast 495 000 kr får du här en bostad med stor yta, bra planlösning och ett läge nära både natur och stad. Det här är ett perfekt första boende, en smart investering eller för dig som vill bo prisvärt utan att kompromissa med utrymme. Ett tillfälle som sällan kommer ut på marknaden. Varmt välkommen att upptäcka möjligheten på plats.

Yteffektivt boende med insynsskyddad trädgård i ett populärt område Nu finns chansen att förvärva ett välskött och yteffektivt hus på en fin hörntomt med lättskött trädgård. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till allt som behövs för en smidig vardag. Populära Hagbyskolan och flera förskolor ligger på bekvämt gångavstånd, och i närområdet finns gott om grönområden för lek och rekreation. Dessutom finns flera fotbollsplaner fritt att nyttja. Bostaden har ett utmärkt läge med bara några meter till busshållplatsen, där kollektivtrafiken går regelbundet. För den som föredrar cykel finns en smidig cykelväg både till US och in till stadskärnan. Ekholmen Centrum ligger i närheten och erbjuder god service med vårdcentral, apotek och en välsorterad livsmedelsbutik. Trädgården omges av uppvuxen grönska och har flera äppelträd. På baksidan finns en altan där man kan njuta av soliga dagar, och tomten är stor nog för både studsmatta och pool – en perfekt plats för barnens lekar. Invändigt möts ni av en välplanerad bostad i ett plan med generös takhöjd och en mysig öppen spis. Köket är äldre men fullt funktionellt, och huset har två badrum för extra bekvämlighet. Invändigt möts ni av en välplanerad bostad i ett plan, där både sociala ytor och privata rum är genomtänkt placerade. Det äldre men praktiska köket har anslutande matplats, och vardagsrummet är ljust tack vare stora fönsterpartier. Här finns flera sovrum att tillgå, vilket gör det enkelt att skapa en bekväm och harmonisk boendemiljö för hela familjen. Dessutom finns garage samt uppfart med plats för flera bilar. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!

Nu finns chansen att förvärva denna trivsamma tvåa på eftertraktade Söderleden 4. Här erbjuds ett bekvämt och lugnt boende med närhet till både natur och stadens puls, med den natursköna Stångån bara en kort promenad bort. Denna välplanerade tvåa om 49 kvm har en öppen och funktionell planlösning. Vardagsrummet är rymligt plats, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Det stilrena köket är utrustat med moderna vitvaror och god förvaring. Sovrummet är luftigt och har bra förvaring, vilket ger goda möjligheter att skapa en trivsam sovmiljö. Badrummet är fräscht och praktiskt inrett med kakel, klinker, dusch och wc. Söderleden 4 ligger i ett attraktivt och lugnt område med närhet till den vackra Stångån, vilket ger fina möjligheter för promenader och friluftsliv. Du har också gångavstånd till Linköpings centrum med ett brett utbud av affärer, restauranger och caféer. För den som gillar att vara utomhus finns flera grönområden och cykelvägar i närområdet, och goda kommunikationer med både buss och tåg gör det enkelt att ta sig runt i staden och vidare utanför. Med sin centrala men ändå lugna belägenhet nära Stångån och kort avstånd till Linköpings centrum, är detta ett hem som passar både den som vill ha lugnet och den som vill ha tillgång till allt staden har att erbjuda. Tillträde är flexibelt och sker enligt överenskommelse. Ingen kö till p-plats. 325 kr/mån. Bostaden har renoverats under 2015 i samband med ombildningen och omfattandes även renoveringar av fastigheten. Brf Vimanshäll 4 är välordnad förening med bla flertalet gemensamma utrymmen för föreningens medlemmar såsom tvättstuga, förråd, p-platser och uteplats. Föreningen hyr även ut en lokal till Körkortsintensiven vilka är en trogen hyresgäst som sedan 2016 tecknat ett 10-årigt hyresavtal med föreningen. Närservicen hittar du i antingen Johannelunds C, Berga C med bla ICA-supermarket, vårdcentral, pizzeria, apotek och bibliotek. Det finns även två bensinmackar och McDonalds på promenadavstånd. Bussförbindelser till stan och Linköpings resecentrum finns vid Brokindsleden och Ödegårdsgatan. Det är även gångavstånd till härliga Johannelundsbadet med volleybollplaner och glasskiosk. Cykelavstånd till Linköpings citykärna och övriga delar av staden. Varmt välkommen på visning eller kontakta ansvarig mäklare för mer information!