Välkommen till Guldrupe Hagelhem 101 – en gårdsfastighet om totalt 3,295 ha på mellersta Gotland. Gården skapar fina möjligheter för dig som söker hästgård, plats för hobby eller annan verksamhet eller ett lantligt boende med gott om utrymme. Bostadshuset är en 1-plansvilla från 1964 om 112 m² med vidbyggt garage om 45 m². Huset är i äldre skick och här har ni möjlighet att sätta er egen prägel, vilket gör detta till en fastighet för dig som ser möjligheter och vill skapa ett hem helt efter egna idéer och behov. Planlösningen rymmer fyra sovrum, kök med matplats samt vardagsrum med öppen spis och utgång till uteplats. Utöver bostadshuset finns två rymliga ekonomibyggnader om cirka 320 m² respektive 200 m². Dessa erbjuder generösa ytor för djurhållning, maskinförvaring, verkstad eller annan verksamhet. Kombinationen av mark och byggnader ger fastigheten ett stort användningsvärde, oavsett om du söker en hästgård eller plats för hobby och företagande. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Läget i Guldrupe ger ett fritt och rofyllt boende med öppna fält och natur runt knuten, samtidigt som Roma nås inom bekvämt avstånd med service och skolor. Visby ligger på rimligt pendlingsavstånd, vilket gör detta till ett attraktivt alternativ för dig som vill kombinera landsbygdens lugn med stadens tillgänglighet. Guldrupe Hagelhem 101 är en fastighet med betydande utvecklingspotential – ett tillfälle för dig som vill skapa något eget i en naturnära och lantlig miljö.

I närheten av Bogeviken och Slite ligger denna stora gård som gått i arv i generationer men som nu kan tas över och utvecklas vidare av nya förmågor. Den mycket välskötta bostadsbyggnaden ligger inbäddad i en grönskande trädgård med såväl flygel som gästhus. Villan helrenoverades och byggdes ut 2010. Bottenvåningen inrymmer stor hall, tvättstuga, kontor, vardagsrum med eldstad, rymligt badrum med både badkar och dusch. Från det moderna köket når man det härliga vardagsrummet med stora glaspartier och vackert kalkstensgolv. På övervåningen finns det hall, toalett samt tre sovrum varav ett med walk-in closet. I flygeln finns bra förrådsutrymmen och gäststugan längre ner i trädgården har två rum, kök och badrum samt ett extra sovrum i friggebod. Stugan ger bra intäkter från sommaruthyrning. Gårdsverkstad med bl.a. pannrum och fd slaktrum med kylrum. Den effektiva flispannan försörjer bostadshuset med varmvatten och värme via kulvert. Stor maskinhall med sågverk som brukas som snickeri av befintliga hyresgäster. Ladugård med djurstallar, fd mjölkrum, magasin m.m. Två ungdjursstallar samt stor maskinhall med öppen långsida som inrymmer traktorgarage och halmförråd. Marken är uppdelad på nio olika skiften som ligger tämligen väl samlade och består av ca 60 ha åkermark samt ca 110 ha skog och impediment. Under Dokument på hemsidan finns en Skogsanalys att ta del av. Kontakta mäklaren för visning!

I Gothem, nära Åminne och Vitviken på Gotlands östkust, finns nu möjlighet att förvärva en större obebyggd fastighet med god potential. Området ligger naturskönt med närhet till både hav och strand samt öppna landskap och skogsområden. Fastigheten består av en större sammanhängande markyta med blandad naturmark. Den är i dagsläget obebyggd och saknar anslutning för avlopp. Möjligheten till bebyggelse är idag oklar då reningsverket för avloppssamfälligheten för närvarande är full, men om avloppsfrågan kan lösas finns en tänkbar möjlighet att fastigheten kan bebyggas eller delas upp i flera tomter efter erforderliga prövningar och myndighetsbeslut. På fastigheten finns idag fyra borrade brunnar från år 2020. Hela fastigheten genomgår för närvarande en förrättning där den försäljes i mindre delar. I denna försäljning ingår hela skifte 1 enligt karta som finns annonserad under dokument. Tillträde kan ske först när förrättningen vunnit laga kraft om ca 6 månader. Läget i Gothem erbjuder närhet till den populära badplatsen i Åminne eller Vitvikens med de fantastiska sandstränderna och det gotländska kulturlandskapet. Området består av en blandning av fritidshus, permanentboenden och jordbruksfastigheter. Till Slite med service, butiker och restauranger är det cirka 15 minuters bilväg, och till Visby tar det cirka 40 minuter. Fastigheten säljs i befintligt skick och köparen ansvarar för att undersöka möjligheterna till bygglov, VA-lösning och eventuell avstyckning.

Här ges nu möjlighet att ta över en lantbruksfastighet med mycket bra läge nära populära Tofta Strand strax söder om Visby. En fastighet som varit i samma familjs ägo under lång tid, något att förvalta vidare eller utveckla utifrån egna idéer. Skogsinnehållet på fastigheten är ca 1.800 skkbm och består i huvudsak av barrskog. Läs mer i skogsanalysen under Dokument. Skogsområdet ligger inom olika detaljplaner, dessa finns också att ladda ned under Dokumen på hemsidan. Övriga delar är ej detaljplanelagda men köparen bör ha i åtanke att fastigheten ligger inom påverkansområde för Tofta Skjutfält. Fastighetsägaren erhåller 9 tkr årligen i arrendeavgift från mobilmast som är belägen på fastigheten. Förvärvstillstånd krävs ej för privatperson. För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd. Läs mer om förvärvstillstånd på Länsstyrelsens och Jordbruksverkets hemsidor. Köparen skall vara medveten om att fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av gränserna. Använd gärna Lantmäteriets app Min Karta för att få en uppfattning om gränserna vid besök på plats. Inga arrangerade visningar, spekulanter får själva besöka fastigheten.

Tre skiften med bördiga åkerjordar går nu att förvärva i lantbruksbygden Källunge strax öster om Visby. Totalt 25,7 ha åker som arrendatorn odlat spannmål på under senare år. Arrendator med skriftligt arrende för närvarande och jakträtten fri att förfoga över. Köparen skall vara medveten om att fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av gränserna. Använd gärna Lantmäteriets app Min Karta för att få en uppfattning om gränserna vid besök på plats. Inga arrangerade visningar, spekulanter får själva besöka fastigheten. Vänligen gå ej i växande gröda. Förvärvstillstånd krävs ej för privatperson. För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd. Läs mer om förvärvstillstånd på Länsstyrelsens och Jordbruksverkets hemsidor.

Nu ges tillfälle att förvärva en härlig aktivitetspark med stugby, restaurang, fotbollsgolf, frisbeegolf, utegym m.m. Restaurangbyggnaden är försedd med matsal med braskamin, stor veranda under tak, restaurangkök samt en lägenhet på vindsplanet. Vidbyggd länga med kundtoaletter. Här finns utrymme att ordna arrangemang för stora sällskap i kombination med aktiviteter som alla kan vara med och delta i. Stor utomhusscen, pool (ej i drift 2025), lekplats, modernt utegym och butik ligger väl samlat kring restaurang och entré. Från den lilla gårdsbilden startar man sin runda på fotbollsgolfen eller frisbeegolfen med resp 18 hål vardera. Längre in på fastigheten finns en liten stugby med 12 st stugor à 10 kvm samt 10 st à 24 kvm, servicehus med dusch, wc och kök för stugbygästerna samt de 10 ställplatserna. Fastigheten består till hälften av skog och gränsar till Salmbärshagens naturreservat. Verksamheten på fastigheten startades och utvecklades under namnet Mix Ranch en gång i tiden och omsättningen på anläggningen har historiskt legat på ca 1,5 - 4,5 Mkr årligen och som mest haft 2.800 gästnätter (2017). Denna typ av fastighet har annan typ av finansiering hos låneinstitut än småhus, kontakta därför din bank om intresse finns så att du säkerställer finansieringen på ett tidigt stadie. Endast privata visningar, kontakta fastighetsmäklaren för bokning. Givetvis går det bra att besöka anläggningen som gäst under ordinarie öppethållande för att skapa dig en egen bild av fastighet och befintlig verksamhet. Läs mer om anläggningen på www.kojsagarden.se

Indraget en bit från vägen ligger denna fantastiska gård med mangårdsbyggnad från 1600/1700-tal som kompletteras av en stor flygelbyggnad i två plan samt en majestätisk kalkstensladugård. Här känns onekligen historiens vingslag när du åker in på gården och passerar in genom portlidret i den 51 meter långa ladugården med tegeltäckt tak delvis från socknen. Innergården inramas av vackra kalkstensvastar och bildar tillsammans med omgivande lövträd en oas där det känns som tiden står still. Mangårdsbyggnad i ljusblå puts uppförd i 1,5-plan där den äldsta delen troligen är från 1600-talet och sedan byggts till under 1700-talet. Totalt fem rum och kök där alla sovrum ligger på övervåningen. På bottenvåningen finns sal och dagligstuga som bägge har fina trägolv , vackra väggskåp, eldstäder, djupa vackra fönsternischer och karaktäristisk färgsättning. Bakbygge med kök där den något moderna inredningen möter byggnadens äldsta del och tidigare pigkammare. Alla rum har öppen spis eller kakelugn och på övervåningen över köket ligger ett rejält duschrum lindat runt den vackra skorstensstocken. Intill mangårdsbyggnaden ligger en relativt stor flygelbyggnad i två plan som kan indelas i två delar. Sektionen närmast bostadshuset utgörs av en källardel och ovanpå finns två drängkammare, dit man tar sig via en stentrappa, bägge med trägolv och öppen spis. Västra delen inrymmer i bottenplan en smedja med eldstad och bälg. En trappa på gaveln leder till en fullt utrustad gästlägenhet ovan smedjan, perfekt för släkt och vänner. Den vackra kalkstensladugården har tillkommit i omgångar under lång tid. Den har inrymt, grishus, lammhus, kohus och vid bakbygget tidigare en tröskvandring som numer fått ge plats åt ett galleri med stengolv och stora glaspartier söderut. Bebyggelsen ligger mitt på den stora fastigheten som omfattar 3,6 ha vilket gör att du är helt insynsskyddad från grannar. Vacker trädgård med lövträd, stenvastar, fruktträd och kryddträdgård. Lummig trädgårdstomt som även vittnar om norra Gotlands karga natur med synliga kalkstenhällar. Bekvämt avstånd till Fårösund med affär, restauranger, bad, fritidsaktiviteter och självklart färjan till underbara Fårö. Eventuellt kan det vara möjligt att stycka av tomtmark. Fastigheten är sedan 1985 byggnadsminnesförklarat i sin helhet och omfattar samtliga byggnader. Då fastigheten är belägen inom glesbygd krävs förvärvstillstånd.

Ny avlopp 2018 och dränering 2012. Bergvärme ny 2022. Puts 2015. Fönster 2012. Uteplats m vattenburen värme. Pool 4x8 isolerad 2021, med pooltak. Poolhus 2022.. ridbana, paddock. Ekonomin del, lada nytt tak 2015, sadelkammare.