Välkomna till denna välutrustade och trivsamma gård i Häggnäs, strax utanför Vindeln. Här erbjuds en unik möjlighet att kombinera ett modernt boende med ett aktivt gårdsliv och stora möjligheter till odling och självhushåll. Jakträtt ingår i fastigheten. Det nybyggda bostadshuset är ett Myresjöhus, färdigställt 2025, med modern planlösning och energieffektiv uppvärmning via bergvärme installerad 2025. Fastigheten har djupborrad brunn för eget vatten samt nytt avloppssystem från 2025. På gården finns flera komplementbyggnader som skapar goda möjligheter för både hobbyverksamhet och gäster. Här finns en isolerad gäststuga om ca 10 kvm samt en ladugård där golvvärme är förberedd med slang i grunden , vilket ger goda utvecklingsmöjligheter för exempelvis verkstad eller annan verksamhet. Fastigheten passar särskilt bra för den odlingsintresserade. Här finns tre växthus, ett tunnelväxthus byggt 2022 med åtta odlingsbäddar utanför och näringsrik matjord, ett byggt 2025 samt ett mindre glasväxthus. På baksidan av gården breder cirka 3 hektar inhägnad åkermark ut sig – perfekt för odling, djur eller annan gårdsverksamhet. Här finns även hönshus med stängsel. Läget erbjuder ett lugnt och privat boende med naturen som närmaste granne. Bakom fastigheten går 7-milaspåret, vilket ger direkt tillgång till fina möjligheter för längdskidåkning och skoterkörning. Samtidigt är det enkelt att ta sig till Vindelns centrum via den kommunala vägen som sköts med plogning och sandning vintertid. För barnfamiljer finns dessutom skoltaxi till och från skolan, och närmaste grannar ligger cirka 500 meter bort, vilket ger ett lugnt men inte isolerat läge. Här får ni en modern bostad i lantlig miljö med stora möjligheter för odling, djurhållning och ett naturnära liv – perfekt för er som vill kombinera komforten i ett nytt hus med friheten på landet. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning och för att upptäcka denna unika fastighet med stora möjligheter! Vi ses på visning! _____________ Var förberedd inför kommande visning - behöver ni ett lånelöfte eller äger ni nuvarande boende och önskar en kostnadsfri värdering? Ta då kontakt med ansvarig mäklare Robert Andersson på 0730-31 32 62 eller e-post robert.andersson@lansfast.se.

Fastigheten består av fem skiften med en total areal om cirka 79 hektar, varav cirka 72 hektar utgör produktiv skogsmark. Enligt gällande skogsbruksplan uppgår det totala virkesförrådet till omkring 13 500 m³sk, motsvarande ett starkt medelförråd om cirka 190 m³sk per produktiv hektar. Boniteten är beräknad till 5,2 m³sk per hektar och år, vilket ger goda förutsättningar för en långsiktigt stabil virkesproduktion. Markförhållandena är typiska för området och fastigheten har delvis tillgång till vägnät, vilket underlättar skogsskötsel och framtida avverkningar. Tall är det dominerande trädslaget och utgör cirka 59 procent av virkesförrådet. Skogen har en relativt jämn åldersfördelning med en något större andel ung skog, vilket skapar goda möjligheter till både framtida tillväxt och ett uthålligt brukande. Praktisk carport samt jakträtt ingår.

Här erbjuds nu ett sällsynt tillfälle att förvärva en trivsam och väl omhändertagen lantbruksfastighet i Tväråmark, med närhet till både Sävar och centrala Umeå. På fastigheten finns ett generöst bostadshus samt flera kompletterande byggnader såsom ladugård, bagarstuga, vedbod, bastustuga och ett garage vid infarten. Ladugårdens gavel nyttjas idag som carport med plats för två bilar. Bostadshuset är uppfört i två plan och har en genomtänkt planlösning med sociala ytor, flera sovrum och ett fint ljusinsläpp genom hela huset. Uppvärmningen sker via jordvärme med nyligen utbytt pump, vilket ger låga driftskostnader. Den charmiga bagarstugan på tomten fungerar utmärkt som gästhus vid besök. Fastigheten passar utmärkt för er som drömmer om ett liv på landet med möjlighet till hästhållning, mindre djur som höns och får, samt egen skog att nyttja och njuta av. Här finns gott om utrymme för odling och chans till viss självförsörjning. Tomten är vackert anlagd med bland annat äppelträd, syrén- och vinbärsbuskar samt ett rymligt trädgårdsland. En idealisk miljö för barn att växa upp i. Till fastigheten hör jakträtt inom Tväråmark/Åbyns Jaktvårdsförening, omfattande cirka 2 600 hektar med både småvilt och älg. Tväråmark är en aktiv och levande by med gemensamt föreningshus, isbana, fina skoterleder och natursköna omgivningar. Ni får även nära till badsjö (Bäcksjön) och plock av hjortron, blåbär, lingon och kantareller i den egna skogen. Avståndet till centrala Umeå är cirka 15 km och till Sävar endast omkring 5 km, där ni finner skola, simhall, bibliotek, vårdcentral och ett brett serviceutbud. Välkommen att göra Tväråmark 111 till er egen gårdsdröm – en plats för livskvalitet och minnen som varar livet ut. Kom och upplev allt detta fantastiska hem har att erbjuda. Varmt välkomna att boka er till visning! Vi ses! _____________ Var förberedd inför kommande visning - behöver ni ett lånelöfte eller äger ni nuvarande boende och önskar en kostnadsfri värdering? Ta då kontakt med ansvarig mäklare Robert Andersson på 0730-31 32 62 eller e-post robert.andersson@lansfast.se

Välkommen till ett trivsam gård med timmerstomme, ladugård och ett fantastiskt läge mot Vindelälven. Huset har rymlig hall, stort kök och vardagsrum, allrum samt 4-5 sovrum. Huset har vattenburen värme med nyligen installerad luft/vatten värmepump, samt el och ved. Stor ladugård med förrådsutrymmen och en ombyggd del lämplig som verkstad/snickeri eller hobbyrum. Gårdshus med kamin och loft. Huset är väl omhändertaget och har låga driftskostnader. Tillträde under våren 2026. Längs väg 363 kommer det inom kort att byggas en gång- och cykelväg och det officiella namnet är "Historisk vandringsled". Till centralorten Vindeln är det ca 16 km där det finns affärer, skola och övrig service. Till Tavelsjö är det samma avstånd där det finns mataffär mm. Boka gärna in er på visning! BOSTADSHUS: Bottenvåning: Rymlig hall med plats för familjens ytterkläder, skor, barnvagn och utrustning till barnens uteaktiviteter. Rymligt och ljust kök med fönster i tre väderstreck och plats för stort matbord. Ljusa köksluckor, spis med häll (-25), fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys (-25). Stort och härligt vardagsrum med fönster i tre riktningar och utsikt mot Vindelälven. Här finns plats för både soffgrupp, matsalsbord och läshörna. På bottenvåningen finns två sovrum - ett i anslutning till köket och ett sovrum vid hallen med egen walk-in-closet. Kombinerad wc/dusch och tvättstuga. Golv- och väggmatta, handfat med spegel, dusch med duschkabin, tvättmaskin och förvaringsskåp. Övervåning: Via trappan i hallen kommer man till övervåningen med ett stort allrum och fönster åt två håll. I varsin ände av huset finns två stora sovrum som kan delas av till ytterligare sovrum. På övervåningen finns dessutom ett wc med handfat. Källare: Källare på en del av huset med förrådsutrymmen, matkällare och pannrum med vedpanna/el och ackumulatortank. Ladugård, Garage och övriga byggnader: Rymlig ladugård som till största delen är ett kallförråd. I ena änden av ladugården finns ett varmbonat rum lämpligt som snickar- & hobbyrum. I ladugården finns det plats för ytterligare bilar. Fristående garage med plats för en bil. Det finns två gårdshus på tomten. Ett gårdshus som kan användas som gäststuga med kamin och sovloft och ett äldre gårdshus som kräver viss renovering. RENOVERINGAR: 2025 - ny spis och kyl/frys 2024 - luft/vatten värmepump 2023 - nytt yttertak garage 2022 - nytt yttertak bostadshus 2013 - renoverat badrum 2013 - ny vedpanna och ack.tank

Varmt välkomna till Skogshägna 8! Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en fin jordbruksfastighet i natursköna Ånäset – Skogshägna 8. En plats där lantlig livskvalitet möter goda brukningsmöjligheter. Fastigheten omfattar totalt 33 hektar mark, fördelat på cirka 22 hektar bördig åkermark samt 10 hektar skog. Åkermarken är i dagsläget utarrenderad, perfekt för er som först vill bo in er och sedan ta vid. Bostadshuset är stort och väl tilltaget med 206 m² boyta samt ca 60 m² biyta, fördelat över 6 rum och kök, vilket ger gott om utrymme för både familjeliv, generationsboende eller verksamhet. Här finns möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa ett hem som verkligen passar era behov. Uppvärmning sker via energieffektiv bergvärme, vilket ger låga driftskostnader och ett modernt, hållbart boende. På fastigheten står även ett väl tilltaget uthus som lämpar sig alldeles utmärkt till hobbyverksamhet eller ytterligare förvaringsutrymme. I tillägg till detta finns en charmig bagarstuga i gott skick - perfekt för er som önskar baka eller husera gäster! Skogshägna 8 bjuder på lugnt och öppet landskap, vacker natur och goda förutsättningar för dig som uppskattar frihet, rymd och närheten till mark och skog. Samtidigt finns serviceutbud, skola och kommunikation på bekvämt avstånd. Går med enkelhet att pendla till både Umeå, Robertsfors och Skellefteå för den som önskar och behöver. En komplett jordbruksfastighet med bra resurser, generösa ytor och framtidspotential – här finns möjligheten att förverkliga drömmen om livet på landet. Varmt välkomna att boka er till visning! Vi ses! _____________ Var förberedd inför kommande visning - behöver ni ett lånelöfte eller äger ni nuvarande boende och önskar en kostnadsfri värdering? Ta då kontakt med ansvarig mäklare Robert Andersson på 0730-31 32 62 eller e-post robert.andersson@lansfast.se

Nu har du chansen att förvärva en sällsynt gård på hela 65 hektar i vackra Solberg – med jakt- och fiskemöjligheter och naturen som närmsta granne. Gården ligger bara 5 minuter från populära Borgafjäll, där du hittar restauranger, affär, skidbackar och fina skoterleder. Perfekt både för dig som vill bo året runt eller som fritidshus och vill ha en plats att koppla av på. Här finns ett bostadshus i gott skick med tre sovrum, ett renoverat kök, nya fönster och tilläggsisolering – klart att flytta in i. Från verandan har du utsikt mot mäktiga Borgahällan. På gården finns även en stuga för gäster, en grillkåta för mysiga kvällar och en äldre ladugård med charm. En gård med stora möjligheter, oavsett om du vill jaga, fiska, hyra ut eller bara njuta av lugnet.

Välkommen till Burvik 132 – ett stillsamt och naturnära läge cirka 35 minuter från centrala Skellefteå och 15 minuter från Bureå där all service finns. Här erbjuds en mindre gård om cirka 3 hektar med en fin blandning av skog, åkermark och öppna ytor – perfekt för dig som drömmer om ett liv på landet med plats för odling, djurhållning eller egna projekt. Bostadshuset har en enklare standard men ett gott tekniskt skick med bland annat nyare tak och delvis treglasfönster. Entréplanet rymmer ett stort kök med matplats och utgång till den trevliga altanen med utsikt över lägdan, vardagsrum och en wc. En trappa upp finns ett stort sovrum som enkelt kan delas av till två samt ett rymligt badrum med dusch. På fastigheten finns även en ladugårdsbyggnad med förvaringsutrymmen och goda möjligheter till utveckling. Tomten omges av vacker natur med cirka 1 hektar skogsmark och 1 hektar åkermark, vilket skapar en trivsam lantlig miljö med både lugn och frihet. Kontakta ansvarig mäklare för att anmäla intresse.

Nu finns möjlighet att förvärva en skogsfastighet i Nordmaling med en antagen detaljplan som medger avstyckning av ca 16 tomter med fint läge mot havet. Vatten och avloppsanläggning för tomterna kommer att färdigställas av säljaren. Generös detaljplan som medger byggyta på upp till 200 kvm/ tomt. Hela fastigheten är på 75,2 ha varav ca 65,9 ha är produktiv skogsmark och åkermark. Fastigheten är uppdelad i flera skiften och totala virkesförråd uppskattas till ca 4 291 m3sk. Under dokument i vår beskrivning finner ni detaljplan, kartor och skogsbruksplan för mer detaljerad info kring skogsfastigheten. För mer information kontakta Christer Bergh 070-666 40 71

Mycket välskött torpställe 1.5 plan 4 Rok. Gäststuga med loft på gården 5Ha mark. Trivsamt ställe med stor inglasning vid entrén, lantligt kök med kamin, sovrum som under senare år är utbyggt med eget badrum,

Välkommen till Grimsmark 20, en fantastiskt fint belägen gård bara 20 minuter från Robertsfors! Denna idylliska fastighet erbjuder möjligheter för er som önskar att bo lantligt med öppna landskap men samtidigt ha närhet till all service som kan behövas. Här finns stora utvecklingsmöjligheter för er som vill sätta er egen prägel och skapa ert nya drömboende. På den rymliga fastigheten finns oändliga möjligheter för odling och plantering, hobbyverksamhet, mindre djurhållning eller varför inte en egen hästgård? Här finns stor potential att skapa något alldeles eget i en rofylld och inspirerande miljö. I huset finns på entréplan i dagsläget ett stort kök, sal, sovrum samt badrum och förråd. Övre plan erbjuder en stor sal samt en oinredd del, vilket innebär att man kan låta fantasin flöda. På tomten står en bagarstuga som omvandlades till en hobbyverkstad med installerad oljekamin, samt en ladugård med traktorgarage som ger gott om plats till förvaring. Fastigheten är redan utrustad med en nyare trekammarbrunn (2016) och har fiber indraget, vilket ger er snabb uppkoppling för distansarbete och en modern livsstil. Det är sällsynt att hitta en gård som denna med så mycket frihet och potential – och samtidigt med citynära bekvämligheter. På Grimsmark 20 får ni närhet till vacker natur, skogspromenader och en rogivande atmosfär, samtidigt som ni enkelt kan ta er till både Ånäset för skola (även via skolskjuts), matbutik, bibliotek och till Robertsfors för ytterligare matbutiker, skolor, vårdcentral och annan önskvärd service. I byn har ni dessutom en bygdegård med gemensam verksamhet, tillgång till fiskeläger till havs, fin badplats vid sjön och jaktlag. Missa inte chansen att förverkliga er gårdsdröm – Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning! ____________ Var förberedd inför kommande visning - behöver du ett lånelöfte eller äger ditt nuvarande boende och önskar en kostnadsfri värdering? Ta då kontakt med ansvarig mäklare Robert Andersson på 0730-31 32 62 eller e-post robert.andersson@lansfast.se

Mycket välskött Västerbottensgård som idag är inrett som parhus, hela huset blir ledigt och har har stor flexibilitet hur huset ska delas upp. Huset är ursprungligen från början av 1900-talet men tillbyggt 1972 och 1997. Två kakelugnar och ett nyrenoverat badrum. På fastigheten finns en maskinhall byggd 2020 och stall med 4 boxplatser från 2008 samt ekonomibyggnad ( tidigare ladugård ) /stall med 4 boxplatser i gott skick. Dränerade hagar, ridbana med belysning samt rund/rakbana på 1,7 km. Plats finns för fler och större hagar. Installerade solceller med en beräknad effekt på 43.000 kWh med växelriktare och möjlighet till batteri. Möjlighet till intäkter genom uthyrning av boxplatser samt lägenhet. Närhet till Umeå och ca 10 min köravstånd till Hippologum och ridhus. Körtid till travbanan är endast 10 min via Västra länken.