Här erbjuds en naturskön och välhållen lantbruksfastighet i Ånäset – med närhet till samhälle som erbjuder skola, service och goda kommunikationer. Fint belägen med fri utsikt över öppna åkrar och med ett avskilt läge som skapar både lugn och integritet. Fastigheten omfattar generösa arealer med goda brukningsförutsättningar och utgör ett produktionsjordbruk i drift med inriktning mot köttproduktion. Här finns utmärkta möjligheter för dig som vill fortsätta driften eller utveckla verksamheten vidare, exempelvis inom hästhållning, djur eller odling. Bostadshuset är smakfullt placerat på en höjd, lagom avskilt från lantbruksdelen, och omges av en trivsam tomt med grillplats, pallkragar, sandlåda samt uppvuxna träd och planteringar – en inbjudande miljö för både avkoppling och familjeliv. Bland gårdens ekonomibyggnader finns en vidbyggd ladugårdsdel där stora delar uppförts 2000, som erbjuder stor flexibilitet och kan anpassas efter behov – exempelvis för maskinverkstad, hästverksamhet, djurhållning eller annan näringsverksamhet. Därtill finns flera kompletterande byggnader såsom garage, maskinverkstad och förrådsutrymmen, vilket ger generösa ytor för förvaring, hobby eller företagsverksamhet. Detta är en gård med stora möjligheter – ett idealiskt val för dig som vill kombinera ett lantligt boende med en aktiv verksamhet i en rofylld och vacker miljö.

Varmt välkomna till Skogshägna 8! Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en fin jordbruksfastighet i natursköna Ånäset – Skogshägna 8. En plats där lantlig livskvalitet möter goda brukningsmöjligheter. Fastigheten omfattar totalt 33 hektar mark, fördelat på cirka 22 hektar bördig åkermark samt 10 hektar skog. Åkermarken är i dagsläget utarrenderad, perfekt för er som först vill bo in er och sedan ta vid. Bostadshuset är stort och väl tilltaget med 206 m² boyta samt ca 60 m² biyta, fördelat över 6 rum och kök, vilket ger gott om utrymme för både familjeliv, generationsboende eller verksamhet. Här finns möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa ett hem som verkligen passar era behov. Uppvärmning sker via energieffektiv bergvärme, vilket ger låga driftskostnader och ett modernt, hållbart boende. På fastigheten står även ett väl tilltaget uthus som lämpar sig alldeles utmärkt till hobbyverksamhet eller ytterligare förvaringsutrymme. I tillägg till detta finns en charmig bagarstuga i gott skick - perfekt för er som önskar baka eller husera gäster! Skogshägna 8 bjuder på lugnt och öppet landskap, vacker natur och goda förutsättningar för dig som uppskattar frihet, rymd och närheten till mark och skog. Samtidigt finns serviceutbud, skola och kommunikation på bekvämt avstånd. Går med enkelhet att pendla till både Umeå, Robertsfors och Skellefteå för den som önskar och behöver. En komplett jordbruksfastighet med bra resurser, generösa ytor och framtidspotential – här finns möjligheten att förverkliga drömmen om livet på landet. Varmt välkomna att boka er till visning! Vi ses! _____________ Var förberedd inför kommande visning - behöver ni ett lånelöfte eller äger ni nuvarande boende och önskar en kostnadsfri värdering? Ta då kontakt med ansvarig mäklare Robert Andersson på 0730-31 32 62 eller e-post robert.andersson@lansfast.se

Välkommen till Grimsmark 20, en fantastiskt fint belägen gård bara 20 minuter från Robertsfors! Denna idylliska fastighet erbjuder möjligheter för er som önskar att bo lantligt med öppna landskap men samtidigt ha närhet till all service som kan behövas. Här finns stora utvecklingsmöjligheter för er som vill sätta er egen prägel och skapa ert nya drömboende. På den rymliga fastigheten finns oändliga möjligheter för odling och plantering, hobbyverksamhet, mindre djurhållning eller varför inte en egen hästgård? Här finns stor potential att skapa något alldeles eget i en rofylld och inspirerande miljö. I huset finns på entréplan i dagsläget ett stort kök, sal, sovrum samt badrum och förråd. Övre plan erbjuder en stor sal samt en oinredd del, vilket innebär att man kan låta fantasin flöda. På tomten står en bagarstuga som omvandlades till en hobbyverkstad med installerad oljekamin, samt en ladugård med traktorgarage som ger gott om plats till förvaring. Fastigheten är redan utrustad med en nyare trekammarbrunn (2016) och har fiber indraget, vilket ger er snabb uppkoppling för distansarbete och en modern livsstil. Det är sällsynt att hitta en gård som denna med så mycket frihet och potential – och samtidigt med citynära bekvämligheter. På Grimsmark 20 får ni närhet till vacker natur, skogspromenader och en rogivande atmosfär, samtidigt som ni enkelt kan ta er till både Ånäset för skola (även via skolskjuts), matbutik, bibliotek och till Robertsfors för ytterligare matbutiker, skolor, vårdcentral och annan önskvärd service. I byn har ni dessutom en bygdegård med gemensam verksamhet, tillgång till fiskeläger till havs, fin badplats vid sjön och jaktlag. Missa inte chansen att förverkliga er gårdsdröm – Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning! ____________ Var förberedd inför kommande visning - behöver du ett lånelöfte eller äger ditt nuvarande boende och önskar en kostnadsfri värdering? Ta då kontakt med ansvarig mäklare Robert Andersson på 0730-31 32 62 eller e-post robert.andersson@lansfast.se