Välkommen till Knipuddevägen 16 – en sällsynt möjlighet att förvärva en strandnära fastighet med ett av områdets mest eftertraktade lägen. Här bor du med vattnet som närmsta granne, i en rofylld och naturskön miljö där utsikten ständigt förändras med årstidernas skiftningar. Den generösa huvudbyggnaden om 231 kvm tillsammans med ett gästhus om 56 kvm skapar en unik flexibilitet för dig som söker något utöver det vanliga – perfekt för såväl permanentboende som generationsboende eller för dig som vill skapa ditt eget drömboende vid vattnet. Fastigheten präglas av stora fönsterpartier och en tydlig kontakt med omgivningen, där ljuset och utsikten mot vattnet blir en naturlig del av hemmet. Tomten erbjuder generösa ytor för både avkoppling och sociala sammanhang, med ett fantastiskt läge nära strandlinjen. Här finns fiber indraget och tak på både huvudbyggnad och dubbelgarage är bytt. Samtidigt ges en sällsynt möjlighet att sätta sin egen prägel – ett hem med stor potential där du kan skapa något helt unikt. Tomten omges av grönska och sluttar mjukt ner mot vattnet. Här finns en fin balans mellan avskildhet och närhet till omgivningen. På tomten finns ytor för både umgänge och avkoppling, med flera bra lägen för uteplatser i soligt läge. Intill strandkanten ligger den tidigare tennisbanan. Det privata läget på södra Dunö är mycket eftertraktat. Efter en knapp kvart i bilen kan du parkera i centrala Kalmar. Dunö har en rik historia och var bland annat känt för sina stora ekdungar dit gästerna på Kalmar Slott båtades. Knappt tre kilometer, rakt över vattnet, ligger dessutom Stensö udde där Gustav Vasa landsteg 1520. Det lugna men aktiva livet längs Dunös långa strandlinje präglas såklart av närheten till havet med båt- och vattensport i den lilla arkipelagen samt promenader och friluftsliv i natursköna omgivningar. Ett boende för dig som värdesätter läge, rymd och möjligheten att förverkliga visionen om ett liv vid vattnet. Visning vid förfrågan, kontakta ansvarig mäklare!

Villans stora sällskapsytor får kaskader av ljus via närmast heltäckande glaspartier. En sommarkväll står de på vid gavel ut mot sjöluft och blomdoft. Det patinerade ekgolvet tycks fortsätta ut på den höga träterrassen som i flera etage klättrar ner till det långa bryggdäcket i skuggan av en karaktäristisk ek. Den lilla vikens lugna vågor slår mot stranden knappt 20 meter ner och utsikten över vattnet är helt fri; kvällstid glittrar ljusen på Boholmarna, Stensö och Ölands landborg. Den spektakulära platsen är omfamnad av grönska och höga vassruggar – havsutsikten är närvarande i nästan varje vrå av det stora huset. Den stora villan om ca 296kvm och nio rum är ensam i sitt slag och ritad av arkitekt SAR Gilbert Magnusson. Den glasade gavelsidan ligger bara ett tjugotal meter från vågorna och hela gestaltningen är skapad utifrån det smått spektakulära strandläget där de två huskropparna öppnar sig mot vattnet i en bred vinkel. På platsen fanns redan ett mindre hus från 30-talet – ett av de första sommarhusen på halvön – som elegant har integrerats med den större byggnaden. Stilen är traditionell med höga lockpanelfasader i rött och småspröjsade fönsterpartier under flera svagt sluttande tegeltak. Interiören präglas av massivt ljus samt en ofta överraskande planlösning med ständigt nya rum, vinklar och vrår. Marina inslag, som runda fönster och nåtade skeppsgolv, knyter subtilt an till läget vid havet. Rumsvolymerna är stora och härliga med flera inslag av fri takhöjd upp till nock. Utöver entréplanets stora sällskapsytor i öppen planlösning med exklusivt kök i minimalistisk stil finns här nere även stor entréhall, badrum, två sovrum, klädvårdsavdelning, förrådsytor, groventré mm. I den äldre delen, ett halvetage upp, finns allrum, wc samt två sovrum. Till villans huvudnummer finns övre planets master bedroom med balkong och fri havsutsikt samt ett stort japanskinspirerat badrum. Den stora villan har upp till sex sovrum, två sobra badrum, separat wc, sällskapsytor, exklusivt utrustat kök, två allrum, stor klädvårdsavdelning, platsbyggd förvaring, kamin, öppen spis, balkong, bastu, downlight, bergvärme, flera uteplatser, stora trädäck i flera etage, långt bryggdäck, badbrygga, båtbrygga för motorbåt, orangeri, spabad, förrådshus samt ett komplett gästhus med allrum, pentry, badrum, två sovrum samt egen terrass. Det privata läget på södra Dunö är mycket eftertraktat. Efter en knapp kvart i bilen kan du parkera i centrala Kalmar. Dunö har en rik historia och var bland annat känt för sina stora ekdungar dit gästerna på Kalmar Slott båtades. Knappt tre kilometer, rakt över vattnet, ligger dessutom Stensö udde där Gustav Vasa landsteg 1520. Det lugna men aktiva livet längs Dunös långa strandlinje präglas såklart av närheten till havet med båt- och vattensport i den lilla arkipelagen samt promenader och friluftsliv i natursköna omgivningar. Visning vid förfrågan, kontakta ansvarig mäklare!