På populära Trädgårdsgärdet erbjuds nu en stor trea med balkong i soligt läge, gott om förvaring och optimal planlösning. Lägenheten erbjuder en walk in closet som kan göras om till ett mindre rum. Passar bra till en mindre familj och precis utanför portingången finns en lekplats att tillgå. Bostaden upplevs bäst på plats! Varmt välkommen på visning!

Vilket läge och vilken potential! Nu har ni chansen att förvärva en fantastisk fastighet med ett charmigt grundhus från år 1900, fullt av möjligheter att bevara och förvalta. Längs den pittoreska grusvägen in till Hässleröd passerar ni lantliga hus och hästgårdar, som leder fram till detta vackra läge. Fastigheten, som ligger på Hässleröd 718, omfattar 1.656 kvm och erbjuder en underbar, lummig trädgård med många fina ytor som passar utmärkt för lek och bus för de små. Bostadshuset är på 121 kvm + 32 kvm och har en genomtänkt och rymlig planlösning. På entréplanet möts ni av en hall, där det finns plats för ytterkläder och skor. Direkt till höger hittar ni tvättstugan, och till vänster ett av de fyra sovrummen, vilket gör det perfekt för den stora familjen som vill bo på landet. Efter tvättstugan finner ni ett badrum, som är inrett med våtrumstapet på väggar och golv, och innehåller alla nödvändiga funktioner. Köket, som ligger i husets hjärta och erbjuder gott om utrymme för hela sällskapet att samlas och njuta av en måltid – samtidigt som ni har en fantastisk utsikt mot de omgivande ängarna. Vardagsrummet, som ligger intill köket, rymmer både matbord och soffgrupp, vilket gör det till en härlig plats att umgås på. Från vardagsrummet leder en trappa upp till husets övre plan, där ni hittar de resterande tre sovrummen. Två av sovrummen är lagom stora, varav det ena har en klädkammare i kattvinden, och det andra erbjuder extra utrymme för att bygga in garderober. Det största sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats. Intill detta rum finns även ett WC med toalett och tvättställ. Under huset finns en källare med pannrum, förråd och arbetsbänk, vilket ger gott om utrymme för förvaring och "fixande". Hässleröd är det perfekta området för er som söker både närhet till centrum, bra pendlingsmöjligheter men ändå vill kunna bo ute i naturen med cykelavstånd till havet. Från Hässleröd till Uddevalla centrum tar det ca sju minuter där ni finner både tågstation, fackhandel, restauranger samt barer och allt annat ni kan tänkas efterfråga. Söker man shopping i storformat ligger Torp köpcentrum och IKEA inom kort bilavstånd. Närmaste skola finner ni antingen på Sommarhemsskolan eller Forshällaskolan där Skolbuss stannar ute vid stora vägen. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska fastighet med stor potential och kom till visningen där kaffe serveras på plats - vi ses!

Välkommen till denna underbara etta som erbjuder det bästa av både stil och praktiskt boende! Beläget på ett optimalt läge, bjuder denna lägenhet på en härlig, avskild balkong som fångar förmiddagssolens varma strålar. Här kan du njuta av lugna stunder med en vacker utsikt utan insyn. Den moderna designen genomsyrar hela bostaden med stilrena materialval som ger en lyxig känsla. Köket är fullt utrustat och smidigt integrerat med det rymliga vardagsrummet, vilket skapar en generös atmosfär för umgänge och middagar med vänner och familj. Badrummet är stilrent helkaklat och utrustat med en bekväm tvättmaskin. Hallen erbjuder generösa förvaringsmöjligheter för dina ägodelar. Den mysiga och rymliga balkongen är den perfekta platsen att njuta av solen under dagen och skapa en oas för avkoppling. Här finns gott om utrymme för en loungesoffa, bord och stolar samt blommor och mysig belysning för kvällsnjutning. På innergården finns lekmöjligheter för de små i familjen och avkoppling för de vuxna. Fastigheten är svanenmärkt och erbjuder bekvämligheter som hiss, förråd, cykelförråd och tillgängligt garage. Läget är oslagbart med närservice, utmärkta kommunikationer och vacker natur inpå knutarna. För att starta dagen med nybakat bröd kan du enkelt ta dig till det populära stenugnsbageriet SPRØD, bara några minuters promenad från lägenheten. Pendeltåget, som tar dig till city på endast 15 minuter, finns bara 500 meter bort. I Huddinge centrum finns allt du behöver, inklusive mataffärer, restauranger, butiker och gym. För de naturälskande finns trevliga joggingstråk i närområdet, och Sörmlandsleden passerar sjön. Trehörningen är en del av Paradisets naturreservat, Huddinge kommuns största sammanhängande skogsområde, och ligger bara 5 minuters gångavstånd från lägenheten. Vintertid finns det gott om utomhusaktiviteter, från längdskidåkning på Sörskogens el-ljusspår till utförsåkning med buss 714 till Flottsbro skidanläggning. Denna lägenhet erbjuder en harmonisk livsstil med allt du kan önska dig på nära håll. Missa inte chansen att bo här och uppleva en fantastisk kombination av komfort, natur och bekvämlighet!

På attraktivt läge mitt i centrala Lund presenterar vi en fantastisk möjlighet för dina affärsdrömmar! Här erbjuds en välplanerad butiksyta som ger utmärkta möjligheter att skapa en inspirerande och välkomnande handelsplats, perfekt belägen för att attrahera allehanda kunder mitt i stadens livfulla centrum. Förutom den väldisponerade butiksytan erbjuds även en lika stor källare som lämpar sig väl att användas för lagerhållning, förvaring eller andra ändamål som passar just din verksamhet. Källaren ger dig extra flexibilitet och kapacitet för att hålla ditt lager organiserat och lättillgängligt, samtidigt som det sparar utrymme på butiksytan. Lokalen passar för en rad olika verksamheter – oavsett om du vill öppna en butik, showroom eller kontor. Här får du chansen att etablera dig på en av Lunds mest attraktiva adresser. Ge din verksamhet den synlighet och kapacitet den förtjänar - varmt välkommen!

Välkommen till Tingvägen 166 och denna fastighet med väl tilltagen tomt. Rymligt bostadshus i 1 1/2 plan med källare och dubbelgarage. Möjlighet till verksamhet i det som tidigare var Hilleshögs Lackering. Verkstaden är på ca 220kvm och perfekt för den som vill driva sin verksamhet här samtidigt som man bor intill eller önskar att hyra ut. Fastigheten är belägen i Glumslöv, en villaförort som ligger mellan Landskrona och Helsingborg. Fantastiskt belägen, på högt och fritt läge, med utsikt mot naturreservatet Hilleshögs dalar och Glumslövs backar med dramatiskt landskap med böljande kullar och höga branter som sluttar ner mot Öresund. Vackra vyer över det glittrande sundet och Ven i fjärran. Större renoveringsbehov föreligger. Välkommen att boka dig på visning!

Välkommen till denna mysiga etta som renoverats med genomgående nya golv och nymålade väggar. Bostaden disponeras av 27 välplanerade kvadratmeter och rymmer ett allrum med intilliggande sovalkov samt med plats för både soffa och ett mindre matbord. I anslutning till allrummet finns en behändig kokvrå med en öppen yta mot allrummet. Vidare finns ett renoverat duschrum där man förberett för tvättmaskin. I hallen finns garderob för förvaring. Tillhörande bostaden finns ytterligare förvaringsmöjligheter i både vindsförråd och matkällare. Detta är den perfekta lägenheten för dig som ska studera på Mittuniversitetet, för dig som söker ditt första egna boende eller behöver en övernattningslägenhet. Bostaden har en låg månadsavgift där värme, vatten, tv, internet och renhållning ingår. Brf Bingen är en mycket omtyckt och välskött förening om kontinuerligt renoverar och underhåller fastigheterna. Föreningen har fina gemensamma utrymmen som övernattningslägenhet, föreningslokal, cykelförråd och grillplats. Här bor du med promenadavstånd till Mittuniversitetet och centrala Sundsvall. Området är lugnt och har närhet till elljusspår samt promenadavstånd till Sidsjöns friluftsområde. Både Ica Kvantum och Coop finns i närheten. Välkommen att anmäla ditt intresse.

Kontakta ansvarig mäklare för visning av lägenheten. - Inglasat uterum och stor uteplats - Genomgående mycket bra skick - Optimalt belägen på markplan Välkommen till Dragverksgatan 49 - en smakfullt renoverad och generös etta om 40,5 kvm bevkämt belägen i markplan. Här erbjuds en stor inglasad altan samt en trall på ca 20 kvm med många möjligheter som blir en perfekt förlängning av lägenheten under sommarhalvåret. Bostaden välkomnar dig med en rymlig och luftig hall, där platsbyggda garderober erbjuder utmärkta förvaringslösningar. Köket är i toppskick och smakfullt designat med fina materialval samt välutrustat med fullstor kyl & frys samt toppmodern utrustning. Det fräscha badrummet erbjuder stilren inredning samt så är det bekvämt utrustat med tvättmaskin & badkar. Allrummet, lägenhetens hjärta är smart planerat med gott om plats för både soffgrupp och en större säng samt så finns det även en platsbyggd bokhylla med skrivbord, perfekt för dig som studerar eller jobbar hemifrån. Utöver detta bor du i en välskött förening med bra avgifter, för extra trygghet och framtida standardhöjning så har föreningen nyligen utfört ett stambyte. Det finns även i skrivande stund lediga garageplatser samt möjligheter till laddning för dig som har el-bil. Här bor du nära fina grönområden, mataffärer, Erikslund shoppingcenter samt utmärkta bussförbindelser. Välkommen hem!

Tomt med viss Bråviksutsikt centralt i Krokek! Obunden till husleverantör så du kan bygga den hustyp du själv önskar. Unikt tillfälle att förvärva tomtmark i samhället. 300m till badplats i Bråviken, 100m till busshållplats. Detaljplanen medger en sammanlagd byggnadsyta om 180 kvm per tomt, komplementbyggnader om totalt max 40 kvm. Kostnad för att ansluta v/a är fn ca 160.000 kr. Kostnad till Eon för elanslutning är preliminärt 54 125 kr.

Bo avgiftsfritt i 24 månader* Erbjudandet gäller även för dig som redan tecknat förhandsavtal för en lägenhet i Bonum Brf Korkeken. * Gäller månadsavgiften till föreningen vid avtal tecknade för lägenhet. Månadskostnad för individuell mätning av el- och vattenförbrukning tillkommer. För dig som ställer höga krav på din nya drömbostad och önskar bo bekvämt med hiss från markplan och med en inglasad balkong om hela 9 kvm, där du kan njuta av såväl vår som sensommaren? Då är detta bostaden för dig! Lägenheten är social med trivsam planlösning och har ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Genomgående ekparkett, ljusa, släta väggar. Stilrent och snyggt kök med gott om förvaring, och bra arbetsytor.

Bo avgiftsfritt i 24 månader* Erbjudandet gäller även för dig som redan tecknat förhandsavtal för en lägenhet i Bonum Brf Korkeken. *Gäller månadsavgiften till föreningen vid avtal tecknade för lägenhet. Månadskostnad för individuell mätning av el- och vattenförbrukning tillkommer. Listan med fördelar blir lång på denna idealiska trea med ett kanonläge i Brf Korkeken! Bostaden har en placering på plan 3 i hus med hiss. Här kan man njuta av den trevliga inglasade balkongen i bästa söderläge. Köket är väl tilltaget med plats för matgrupp. Social bostad där kök och vardagsrum smälter samman. Innergården kommer bli magisk med grönska, pergola med sittplatser, odlingslådor och grillplatser. Här kommer atmosfären bli lugn och behaglig, som bäddat för att låta hemkänslan infinna sig.

Bo avgiftsfritt i 24 månader* Erbjudandet gäller även för dig som redan tecknat förhandsavtal för en lägenhet i Bonum Brf Korkeken. *Gäller månadsavgiften till föreningen vid avtal tecknade för lägenhet. Månadskostnad för individuell mätning av el- och vattenförbrukning tillkommer. Fin tvårumslägenhet om 55 kvm i modern touche i attraktiva Ekholmen. Här omfamnas ni av en smart planlösning med ett rymligt, funktionellt kök med god maskinell utrustning. Det sociala vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket och präglas av härliga ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här kan ni även njuta ynnesten av en stor, inglasad balkong om ca 7 kvm. Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng med ingång till en rymlig klädkammare. Helkaklat våtrum med dusch samt egna tvättmöjligheter.

Drömmer du om en ståtlig villa med ett havsnära läge som bjuder på gammaldags charm och modern bekvämligheter? Då har du hittat rätt! På Backegärdet 6, strax utanför centrala Hamburgsund finner vi detta rymliga hem som erbjuder 200 kvm av välplanerade ytor, perfekt för hela familjen. Solcellsanläggningen med 30 st solpaneler och enskilt vatten och avlopp ger också behagliga driftskostnader. Omfamnad av en stor, välskött tomt med lummig trädgård, växthus och vackra planteringar, är detta en dröm för den odlingsintresserade. Här finns även en fungerande jordkällare. Husets entréplan inrymmer hall, badrum, sovrum, sällskapsrum, kök, tvättstuga samt kontor. Till tvättstugan har vi separat ingång från en skyddad terrass. I anslutning till sällskapsrummet tar vi oss enkelt ute till den tilltagna uteplatsen som bjuder på en vacker utsikt över havet. Här finns även ett inglasat uterum som värmer gott under kyligare kvällar och förlänger säsongen. En trappa upp möts vi av en väl tilltaget sällskapsrum där man med fördel spenderar kvällarna vid matplatsen och njuter av solnedgången. På övervåningen finns även två sovrum, relax, badrum samt bastu. Njut av soliga dagar på den inbjudande uteplatsen med fantastisk havsutsikt. För båtägaren finns båtplats som öppnar dörren till den storslagna skärgården. Efter en dag till sjöss kan du koppla av i bastun eller vid eldstaden för en mysig kväll hemma. Inpå knuten finns även fina promenadstråk i vacker skogsmiljö med fina grillplatser vid tjärn samt härliga motionsspår. Garaget rymmer två bilar och är utrustat med elbilsladdare, medan solcellerna på taket stödjer en hållbar livsstil. Källarens generösa förvaringsutrymme inkluderar även en vinkällare för finsmakaren. I anslutning till garaget finns även ett gästhus på ca 40 kvm med två sovrum, sällskapsrum, badrum och kokvrå. Gästhuset erbjuder dessutom en praktisk kontorsplats för den som arbetar hemifrån, samt eldstad som höjer mysfaktorn, Med närhet till både bad och hav samt alla bekvämligheter inom räckhåll, balanserar detta hus komfort och naturupplevelser på ett fantastiskt sätt. Välkommen till Backegärdet 6, där varje detalj är noggrant utformad för att skapa ett harmoniskt liv vid kusten.

Välkommen till en unik möjlighet att skapa ert drömboende på en tomt som har allt! Här, längst ner på Åsholmsvägen i Lanesundsviken, erbjuds ni en fantastisk fastighet som väntar på att förverkligas. Med en imponerande havsutsikt rakt framför er och endast naturen och havet som närmsta granne, är detta en plats för er som vill leva nära vattnet och samtidigt ha nära till allt ni behöver. Tomten ligger i en idyllisk och lugn del av Lanesundsviken, där ni får den ultimata kombinationen av avskildhet och tillgång till alla bekvämligheter. Här kan ni bygga ett hem med fri sikt över det glittrande vattnet och den omgivande naturen. På bara några steg från tomten finner ni tillgång till både bad och båtliv, och de härliga skogspromenaderna väntar på att utforskas. Denna tomt är redan grovplanerad och alla anslutningsavgifter för vatten och avlopp samt el är redan betalda och klara – vilket gör det lättare och snabbare att påbörja bygget av ert nya hem. Enligt gällande detaljplan får ni bygga en huvudbyggnad på upp till 200 kvm, vilket ger er gott om utrymme för en rymlig och välplanerad bostad. Dessutom tillåts ett förråd eller garage på upp till 60 kvm, perfekt för förvaring eller som extra utrymme för alla era fritidsaktiviteter. Denna plats erbjuder mer än bara en tomt att bygga på. Här får ni ett liv med naturen som granne och havet som en del av er vardag. Föreställ er att ta en morgonpromenad längs stranden, åka båt på sjön eller ta en paus i den friska skogsluften. För er som älskar friluftsliv finns oändliga möjligheter för både krabbfiske, simning och bär- eller svampplockning i närområdet. Området Lanesund befinner sig en kort promenad ifrån livsmedelsbutiken Rotan där ni även finner postombud och Pizzeria. Efter Rotan finner ni Stallgårdens handelsområde med restaurang, shopping och gårdshandel. I närområdet finns även skola och omsorg och goda kommunikationer både norrut och söderut med busslinjer som Orust express, Lysekil - och Uddevalla/Torpbussarna där anslutning från Torp resecentrum erbjuder direktbussar till Göteborg. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska tomt och kontakta mig redan idag för visning!

Nu ges tillfälle att förvärva en trevlig och välplanerad 1:a, belägen på andra våning, med fri utsiktsvy över närområdet och med fransk balkong sydväst. Lägenheten fördelas på hall med hatthylla och dubbelgarderob. Från hallen kommer man in i ett ljust allrum med stora fönsterpartier och sovalkov. Kökspentry med släta vita köksluckor (renoverat 2014). Fräscht badrum med dusch (renoverat 2019). Fiber finns indraget. Värme, vatten och kabel-TV ingår i månadsavgiften. Föreningen har ganska nyligen installerat solcellsanläggning och i samband med det har man gjort om så att man har ett gemensamt abonnemang för elen och individuell mätning för varje lägenhets hushålls elförbrukning, (nätavgiften ingår således i månadsavgiften). Bostadsrättsföreningen har lagt ned stort arbete på utomhusmiljön och det finns även flera gemensamma uteplatser. I närområdet finns pizzeria, minilivsbutik, apotek, busshållplats m.m. Det är även ganska nära till Sportcentrum och matbutiker, samt ca 1,5 km till centrum. Varmt välkomna att boka visning!

Tomt med ett ypperligt läge ca 500 m från Vitvikens ljuvliga sandstrand med lugna skogsområden och natursköna omgivningar. Detaljplan finns med en generös byggrätt på den stora tomten som omfattar hela 5931 kvm. VA är framdraget till tomtgräns och anslutningsavgiften är betald. Köparen bekostar egen pumpbrunn och anläggningsarbeten på tomten. Anslutningsavgift för el och fiber tillkommer. Läs mer på www.gothemfiber.se och www.gotlandsenergi.se/elnat/elanslutning/ansluta-fastighet/ Åminne ligger på Gotlands östra kust, ca 40 km från Visby och här finns Vitviken som är en av Gotlands absolut finaste sandstränder. Här finns ett populärt fritidshusområde som byggts upp kring den vackra stranden med en obemannad livsmedelsbutik som är öppen dygnet runt. Sommartid finner man kiosk, restaurang, minigolf och ett poolområde i anslutning till campingen. Ner till strandskvalpet är det en kort promenad och under sommaren är stranden välbesökt tack vare den finkorniga vita stranden. Gothem är en aktiv och levande socken som sjuder av aktivitet året runt. I närheten av den medeltida kyrkan i Gothem finns en uppskattad texmex-restaurang. Läs mer på www.gothem.se Strax norr om Åminne ligger Slite som är en serviceort på nordöstra Gotland med restauranger, Systembolag, två livsmedelsbutiker, ishall, vårdcentral, apotek m.m. Välkommen att själv besöka tomten och kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

Nu finns tillfälle att förvärva denna luftiga fyrarummare i Sunds Terrasser 3. Med tre sovrum och en rymlig social yta där vardagsrum och matsal smidigt övergår i det halvöppna köket, erbjuder denna bostad gott om utrymme för både familjen och den som uppskattar generösa ytor. Balkongen med dess utsikt är svår att slå och en del är inglasad så du kan njuta av det året runt. Här kan man inta omgivningens skönhet med en kopp kaffe på morgonen eller under en grillkväll med goda vänner. BRF Sunds Terrasser 3 är en äkta bostadsrättsförening i Uddevalla med 32 bostäder. Föreningen äger marken. Området erbjuder lugnet och tryggheten av skog och hav, vilka också ger möjligheter till ett aktivt och naturnära liv. I Sundsstrand finns en obemannad livsmedelsbutik som har öppet dygnet runt. Från Sundsstrand kan du ta dig via nya gång- och cykelbanan ända in till centrum via strandpromenaden, där man på vägen passerar anrika Gustavsberg. Med endast en 10 minuters biltur till Uddevalla, Torps köpcenter och Ljungskile, har du nära till alla bekvämligheter av en stadskärna. Göteborg ligger endast 50 minuter bort med bil. Perfekt pendlingsläge! Varmt välkommen med er förfrågan till ansvarig mäklare Jessica Nyman Tel 0727-113300 eller maila jessica.nyman@husmanhagberg.se

Charmigt renoverad fritidsstuga om ca 60 kvm i Häggsjöbränna, ca 25 minuter från Duved! Fastigheten ligger på hörntomt med fri utsikt över öppen ängsmark med närhet till allt som fjällvärlden har att erbjuda, bra fiske och skoteråkning. Stugan är ljus och rymlig med hall, allrum och kök i öppen planlösning med vit pärlspont på väggar och vackert trägolv. Här finns även två mysiga sovrum med snedtak samt badrum med golvvärme, dusch och förbränningstoalett. Den värmande braskaminen från Jøtul är placerad mitt i stugan. Runt huset löper en stor altan i sydvästligt läge, perfekt ställe att njuta av vårvintersolen eller härliga sommarmiddagar i kvällssolen. På fastigheten finns även en gediget timrad gäststuga, kallförråd och utedass. Fastigheten ingår i Häggsjöbränna samfällighet och har samfällt vatten året om samt samfälld gråvatteninfiltration. Säljes med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter och kan tillträdas enligt överenskommelse. Filmvisning finns och kan mailas vid förfrågan. Välkommen att anmäla ditt intresse för visning!

Nu har du en unik möjlighet att förvärva en av två fantastiska tomter i natursköna Vika, strax utanför Falun. Tomterna är nu avstyckade och klara, där tomt 2 redan är såld, vilket gör detta till ett eftertraktat område i utveckling. De aktuella tomterna, fastighet 6:22 (tomt 3) och 6:23 (tomt 4), erbjuder generösa ytor om ca 2 263 kvm (6:22) respektive ca 2 151 kvm (6:23) och ger dig gott om plats att skapa ditt drömboende. Här finns utrymme för både hus, uteplatser och trädgård, perfekt för dig som vill bygga nytt i en lugn och harmonisk miljö. Varje tomt säljs separat till ett pris om 1 250 000 kr. Läget är svårslaget med närhet till sjön Runn, en av Dalarnas mest uppskattade sjöar. På bara en kort promenad når du vattnet där du kan njuta av bad, båtliv och fiske under sommaren, samt skridskoåkning och vinteraktiviteter under årets kallare månader. Området bjuder dessutom på vacker natur med skogar och fina promenadstråk precis runt knuten. Här bor du i ett trivsamt och rofyllt område med lantlig charm, samtidigt som Falun centrum nås på cirka 15 minuter med bil. Förhandsbesked för bygglov finns, vilket ger dig en trygg start i ditt byggprojekt. Avlopp kommer att vara ingrävt på respektive tomt och ingår i priset. Elanslutning tillkommer med ca 54 000 kr. Vägavgift (GA2) uppgår till ca 3 250 kr/år samt årsavgift om 1 083 kr för permanentboende (2 737 kr för fritidsboende). Möjlighet finns att tillsammans med övriga tomtägare anlägga vatten via gemensam borrning. Detta är ett perfekt tillfälle för dig som vill bygga nytt och samtidigt njuta av närheten till natur, vatten och ett aktivt friluftsliv. Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Talin Heurlin 070-461 29 88 Varmt välkommen att upptäcka Vika!

Varmt välkommen till Kågevägen 40F och denna trevliga enrummare. Detta är med andra ord en utmärkt bostad för dig som söker ditt första boende eller övernattningslägenhet. Här bor du centralt i en välplanerad etta med låg månadsavgift och med högt läge. På Kågevägen bor du med gång och cykelavstånd till det mesta staden har att erbjuda. Läget är optimalt, lugnt och fridfullt men samtidigt centralt med direkt närhet till såväl utmärkta kommunikationer som härliga promenadstråk. En kort promenad från bostaden finner ni stadens centrum och ni bor här även med närhet till badhus, ishall och skog och natur. Det här är en kommande försäljning. Missa inte att anmäla ditt intresse redan nu för att att få personlig uppdatering, tidsplan, prisbild och övrig information som sker löpande. -Ser fram emot att höra från just dig!

Äntligen! Välkommen till ett mycket fräscht och solbadande gavelradhus, placerat i längans bästa läge. Friköpt tomt. Det lättälskade radhuset har ett mycket privat läge, med fasader och trädäck mot söder, mot väster och mot norr. I samtliga väderstreck omges man av trädgårdens lummig grönska som skapar en privat oas att längta ut till så snart som termometern nått vår- och sommartemperaturer! Här är det inte långt till kompisar! Ett par stenkast utanför grinden finns en av samfällighetens mysiga och populära lekplatser, perfekt för familjens leksugna barn. Utöver den fräscha och lättskötta bostaden och den härliga utemiljön så är man del av en mycket välskött samfällighet, där det allra mesta rörande husets drift och skötsel runt omkring ingår till låg kostnad. Kan man bo bättre? Sannolikt inte! ENTRÉPLAN. Den välkomnande hallen har praktisk inredning för förvaring av ytterkläder och skor. I det lättarbetade och generösa köket ryms matbordet med plats för de större middagarna. Under sommarmånaderna går langen av tillbehören till grillmiddagarna i trädgårdsmiljö via köksfönstret! På planet finns också två sovrum med fönster i högt fritt söderläge, Master Bedroom har även en altandörr mot fransk balkong i samma väderstreck. På planet finns även kaklad wc/dusch, med fönster i västerläge. BOSTADSPLAN I SUTERRÄNG. Här finns det lättmöblerade och rymliga vardagsrummet placerat, rummets altandörr öppnas upp mot ett generöst trädäck under skyddande tak. Trädäcket är en skön plats för trädgårdsrelax, oavsett väderlek! På planet finns dessutom bostadens tredje sovrum, ett helkaklat badrum med dusch och bastu med två lavar, en lättarbetad tvättstuga med fina förvaringsmöjligheter samt ett förrådsrum som rymmer det mesta man vill förvara i bostadstemperatur. TILL DETTA HUS HÖR EGET GARAGE, MED LADDBOX FÖR LADDNINGSBAR BIL: Till detta hus hör ett garage. I garaget finns en laddbox, vilken är installerad och ägs av samfälligheten. Köpta kWh faktureras via samfällighetsföreningen, tillsammans med en avgift om f.n. 100 kronor. Avgiften om f.n. 100 kronor fonderas för underhåll av installerade laddboxar och framtida utbyten vid behov. (avgiften tas endast ut av de som använder sin laddbox och som förbrukar mer än 100 kWh per kvartal). MER OM STOCKHOLM MARGARETA 36, TOMTEN, SAMFÄLLIGHETEN SMÅBJÖRKEN OCH NÄROMRÅDET. TOMTEN: Den friköpta tomten ligger i underbart solläge! Här är det lätt att välja sol eller skugga då gavelläget vetter som såväl söder, mot väster och mot norr! Här finns trädäck under skyddande tak samt trädäck under bar himmel. I samtliga väderstreck ramas tomten in av lummig grönska. Under sommarmånaderna njuter man bland annat av vackra och väldoftande klängrosor, schersmin, kaprifol och spirea. Då sommaren börjar övergå mot höst så skördas goda äpplen från egen gren! På såväl entrésida som på gårdssida finns trädgårdsförråd som ger fina förvaringsmöjligheter. DEN VÄLSKÖTTA SAMFÄLLIGHETEN GER MEDLEMMARNA ETT BEKVÄMT BOENDE MED MYCKET LÅGA DRIFTSKOSTNADER (SAMFÄLLIGHETEN HAR PÅ ÅRSSTÄMMAN JUSTERAT AVGIFTEN NÅGOT INFÖR KVARTAL 2, 2025: 300 KRONOR/MÅNAD. JUSTERINGEN ÄR KOPPLAT TILL ALLMÄNNA KOSTNADSLÄGET FÖR DRIFT): Detta ingår i samfällighetsavgiften om 2.800 kr/månad (samfällighetsavgiften betalas kvartalsvis): - Uppvärmning av bostaden, via fjärrvärme. - Vattenförbrukning, inkluderande kallvatten och varmvatten. - Fiber 500/500. - TV, grundutbud via Telenor. - Laddbox i garage (man betalar individuellt för använda kWh). - Sophämtning samt viss källsortering vid station. - Vinterunderhåll samt sopning under våren för gemensamma ytor på gårdarna. - Gemensam belysning på gårdarna. - Tillgång till samfällighetslokal utan kostnad för medlemmarna, bokas via Småbjörkens app. BESÖK GÄRNA SAMFÄLLIGHETENS HEMSIDA FÖR YTTERLIGARE INFORMATION: www.smabjorken.se FIBER: Fiber finns indraget (kostnaden för 500/500 ingår i samfällighetsavgiften). LITE OM NÄROMRÅDET, AKTIVITETER OCH LEKPLATSER: - I Spånga bor man barnvänligt med naturen runt knuten, här finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek. - På cykelavstånd ligger Spånga IP. På Spånga IP kan man under sommartid spela basket eller ta några löpvarv på den fina rundbanan som har allvädersbeläggning. Vintertid kan man sätta på sig skridskorna och utnyttja idrottsplatsens tider för allmänheten. På Spånga IP finns ishall, konstfrusen isbana för allmänheten om 1 000 kvm. och konstfrusen bandybana om 8 000 kvm, fotbollshall, fotbollsplaner (en gräs- och en grusplan båda med elvamannakapacitet), en liten streetbasketplan, cricketplan, friidrottsbanor samt ett nybyggt utegym. - På promenad-/cykelavstånd ligger även påkostade Bromstens IP, här finns både ny konstgräsplan och en gräsplan med löparspår runt om. - Under soliga sommardagar är Nälstabadet ett populärt utflyktsmål. Det är även nära till de populära strandbaden Kaanan-badet och Ängby-badet. - På kort promenadavstånd finns Bromstens Plan med närbutik, kiosk, restaurang och frisör. - På Spånga Torg finns ett flertal matbutiker, kötthandlaren Dennis kött, nyöppnade krogen Kelp (bar/mat/deli), puben Caledonian Inn, ytterligare ett flera restauranger, Spångas prisbelönta konditori, vårdcentral, apotek, ytterligare småbutiker samt torgförsäljning sommartid och julmarknad vintertid. På torget finns även SkandiaMäklarnas bobutik, välkommen in på en fika och för att prata om din nuvarande bostad och nästa. - Det finns ett flertal gym på nära avstånd. På Spånga Torg finns ett populärt STC-gym, i närheten finns ytterligare två gym med maximal flexibilitet: dels ett Fitness 24 Seven, dels ett Member 24. - Det är inte heller långt till gallerian Bromma Blocks, ett butikscenter med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger. - Även Vällingby City med sina generösa öppettider ligger på nära avstånd, här finns det mesta att önska i form av butiker, här finns även torghandel, restauranger, de flesta banker samt biosalong. BROMSTENSSTADEN ÄR UNDER UPPBYGGNAD: - Vill du läsa mer om Bromstensstaden som är på väg att byggas upp så hittar du information här: https://vaxer.stockholm/omraden/bromstensstaden/ LITE HISTORIK OM NÄROMRÅDET. PÅ NÄRBELÄGNA FASTIGHETEN KARLUNG 5 FÖDDES SVERIGES SCOUTRÖRELSE: Just i närheten, på Duvbovägen 141, bodde Sveriges förste scoutchef Emil Winqvist (1862 - 1921). Emil byggde Sveriges första scoutstuga för pojkscouter på Fornkullen, granne med sin fastighet, och utövade scouting då verksamheten i Sverige låg i sin linda. Stugan kallades Stenkulan och var en enkel byggnad från ca 1909, byggd av stora stenar där man lagade mat över öppen eld. Emil Winquist har fått en närliggande gata uppkallad efter sig: Winquists väg. FÖRSKOLOR OCH SKOLOR: - Ett flertal förskolor finns runt om i området. - I Bromstensskolan går man från skolstart till och med årskurs 6. Därefter fortsätter man i Sundbyskolan alternativt Solhemsskolan. - I Bromsten ligger även populära Ellen Key-skolan (Waldorfsskola), här går barnen från skolstart till och med årskurs 9. - I Sundbyskolan går barnen från skolstart till och med årskurs 9. - I Solhemsskolan/Spånga grundskola går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 9. På Spånga grundskola bedrivs även spetsutbildning i MA och i NO (som en av ett fåtal skolor i Sverige). - Spånga Gymnasium ligger i anslutning till Spånga grundskola. - I Kunskapsskolan går barnen från årskurs 4 till och med årskurs 9. KOMMUNIKATIONER: BUSSHÅLLPLATS PÅ DUVBOVÄGEN, LIGGER PÅ BEKVÄMT PROMENADAVSTÅND: Buss 118 - trafikerar sträckan: Vällingby - Spånga Torg - Rissne (T-bana) - Hallonbergen. Buss 512 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Solna Centrum. SPÅNGA TORG MED PENDELTÅGSSTATION OCH BUSSAR I ALLA VÄDERSTRECK: Från Spånga station till Odenplan reser man på ca 10 minuter, åker man vidare till Stockholms Central tar resan totalt ca 14 minuter. Spånga Torg har även ett rikt utbud av ytterligare busslinjer: Buss 112 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Alvik (med T-bana). Buss 116 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Vällingby Centrum. Buss 117 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Brommaplan (med T-bana). Buss 119 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Hässelby. Buss 157 - trafikerar sträckan: Lunda Industri - Spånga Torg - Danderyds sjukhus. Buss 179 - trafikerar sträckan: Vällingby - Spånga Torg - Kistaområdet - Sollentuna. Buss 514 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Kistaområdet - Sollentuna.

Välkommen till detta välplanerat radhus i bostadsrättsform, beläget i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur och bekvämligheter mitt i hjärtat av Trädgårdsstaden. Bostaden är genomgående ljus med stilrena materialval och ett enhetligt golv som löper genom hela hemmet, vilket skapar en harmonisk helhet. Generösa fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och förstärker den öppna och luftiga känslan. Planlösningen fördelar sig över två plan där de sociala ytorna samlas på entréplanet, medan de mer privata delarna återfinns på övre plan. Köket är modernt och välutrustat med gott om arbetsyta och förvaring, och i direkt anslutning finns plats för en rymlig matgrupp. Vardagsrummet bjuder in till umgänge och har en naturlig koppling till den lummiga altanen som förlänger bostaden utomhus. På övre plan finns fyra sovrum, alla med bra ljusinsläpp och möjlighet till flexibel möblering. Här finns även en praktisk klädkammare samt ett stilrent badrum med både badkar och förvaring. För extra bekvämlighet finns ytterligare ett badrum på entréplan, där en separat tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk underlättar vardagen. På attraktiva Hestra bor du i en naturnära och familjevänlig miljö med grönområden, vandringsleder och en vacker badsjö inom promenadavstånd. Samtidigt finns skola, förskola och goda kommunikationer i närområdet, vilket gör vardagen smidig för både barnfamiljer och pendlare. Föreningen erbjuder ett trivsamt boende med välskötta gemensamma ytor och ett brett utbud av faciliteter, såsom lekplats, boulebana, bastu och gym – allt för en bekväm och aktiv livsstil. Välkommen hem! Välkommen att boka visning! Lämna enkelt dina uppgifter via intresseanmälan på vår hemsida eller kontakta mig direkt på 070-1518070 eller via mejl carina.rojland@husmanhagberg.se