Bästa köp och säljguiden på bostadsmarknaden

Mäklarpanelen här på Boneo skrivs av Sveriges mäklare. Är du mäklare och vill skriva ett eller flera inlägg för mäklarpanelen? Kontakta Alexander på alexander.erwik@boneo.se

Text nedan av: Eva Kraft, fastighetsmäklare, Mäklarringen Kristianstad

Jag heter Eva Kraft och kan dela med mig av mer än tio år som mäklare på Mäklarringen i en mellanstor svensk stad där jag har haft förmånen att kunna sälja alla typer av objekt – högt som lågt. Detta har gett mig en stor erfarenhet och gedigen kunskap om vad som är viktigt då du säljer eller är i fas att köpa bostad.

Min erfarenhet ligger ju även i att jag har arbetat i andra branscher såsom restaurangbranschen där jag drivit krog och arbetat säsong. Har även en utbildning som gymnasielärare i svenska och engelska som jag bär med mig. Trots allt så handlar det om kommunikation och lyhördhet – hur ser behovet ut, varför säljer man, som mäklare är det grundläggande att man ser vad kunden är i behov av såväl säljaren som köparen. En erfaren mäklare kan genom sin kunskap guida både köpare och säljare till det som man så klyschigt kallar ”den viktigaste affären man gör i livet”. För en hel del är det faktiskt så att detta är en sanning – det skall man veta.

Ämnet för dagen måste vara hur den pågående pandemin påverkar marknaden för köpare respektive säljare. Jag utgår ifrån att man som säljare respektive köpare befinner sig i lägen som inte ser likadana ut och därav tänker vi oss olika scenarion.

Säljaren har hört att bostadsmarknaden rullar på och räds inte att lägga ut sin bostad trots att vi har nya restriktioner. Vad skall man tänka på nu och hur ser det faktiskt ut på marknaden?

1. Villamarknaden rullar på med stigande priser såväl i storstad som i resten av landet enligt senaste statistiken. Mer än 45% av mäklarna tror på fortsatt stigande priser. – Lägg Ut!
2. Villamarknaden rullar på men ingen vet hur det ser ut till våren då arbetslösheten på allvar kan drabba bostadsmarknaden. Är ni förberedda så tveka inte. – Lägg ut!
3. Villamarknaden rullar på men snart har vi jul och en sviktande marknad enligt tradition som sträcker sig in i januari då vi har helger och lov fram till 10/1. – Lägg ut nu om ni är förberedda eller förbered er och lägg ut i februari.

Köparen funderar över det pågående rallyt på bostadsmarknaden. Köpa nu eller vänta?

1. Om du har ett objekt att sälja måste du fundera över hur marknaden ser ut gällande försäljningen. Är du förberedd har du ett stort försprång och den som köper i en stark marknad säljer ju i en stark marknad och behöver inte bekymra sig om att priserna nu toppar.
2. Är du inte förberedd med din försäljning bör man vänta och se till att vara så. Kanske starta med försäljning och lägga ett tillträde längre fram så man har möjlighet att hitta sitt nya boende. Fördelen är ju också att om du sålt vet du vad du står rent ekonomiskt.
3. Du som sitter i hyresrätt eller hyr villa bör fundera om det verkligen är läge att köpa i denna starka marknad. En hel del talar för att det kan bli en dämpning av priserna framöver om arbetsmarknaden kärvar.

Givetvis sitter jag inte inne med sanningar men med råd som bygger på marknadsanalys och erfarenhet. Hoppas att jag har hjälpt någon där ute på traven och lycka till!