Dags att sälja? Därför kan förmarknaden vara ett smart första steg enligt mäklaren
22 september, 2026
Dags att sälja, men inte riktigt redo att ta steget än? Då kan ’kommande’, eller
’På G’ som vi kallar det på Boneo, vara ett smart första steg. Du kan väcka intresse och känna av marknaden innan det är dags för den skarpa försäljningen – och i bästa fall hitta rätt köpare redan där. Vi frågade fastighetsmäklaren Peter Schöld på SkandiaMäklarna i Linköping om fem anledningar till att testa ’kommande’ när du ska sälja.
1. Intresse börjar byggas innan bostaden går ut till salu
En köpare vaknar nödvändigtvis inte till samma dag som bostaden publiceras. Med
’På G’ får fler möjlighet att upptäcka bostaden, fundera och göra sig redo att agera. Peter Schöld på SkandiaMäklarna i Linköping förklarar;
— För mig handlar det mindre om att testa marknaden och mer om att börja bearbeta den i tid. En köpare kan behöva tid för att ordna finansiering, prata med banken eller helt enkelt bestämma sig för att det här är bostaden de vill köpa.
2. Få koll på vad spekulanterna efterfrågar
På G-perioden ger både mäklare och säljare värdefull information om intresset för bostaden. Vilka frågor dyker upp? Vad fastnar spekulanterna för? Den kunskapen kan sedan användas för att vässa presentationen och strategin inför den skarpa lanseringen.
— Som mäklare kan jag använda tiden till att lära känna marknaden runt just den bostaden innan vi trycker på startknappen fullt ut. Då kan vi också anpassa paketeringen inför nästa steg.
3. Hitta rätt köpare tidigt i processen
Ibland finns köparen redan där. En bostad som ligger som ’På G’ kan skapa kontakt med någon som letat länge efter rätt område, gata eller bostadstyp – och i vissa fall kan affären göras redan innan den ordinarie försäljningen drar igång. Mäklaren Peter Schöld förklarar;
— För mig är det en viktig poäng: målet är inte att bostaden måste ligga ute till salu en viss tid. Målet är att skapa bästa möjliga affär för säljaren.
4. Få mer kontroll och mindre stress
Allt behöver inte hända på en gång. Med en kommandeperiod kan fotografering, styling och andra förberedelser vara klara samtidigt som säljaren får tid att invänta rätt läge för den skarpa lanseringen.
— Det skapar en helt annan ro under säljprocessen. Vi kan vara förberedda utan att behöva vara stressade. Under tiden arbetar bostaden redan på marknaden och börjar samla intresse.
5. När det är dags har du redan kommit en bit på vägen
När bostaden går direkt från ingenting till ’Till salu’ börjar jakten på spekulanter samma dag. Med en genomtänkt På G-period kan det redan finnas personer som sett bostaden, sparat den, ställt frågor eller anmält intresse.
— En bra bostadsaffär handlar sällan om att göra allting så snabbt som möjligt. Den handlar om att göra saker i rätt ordning och skapa så bra förutsättningar som möjligt innan det verkligen gäller. Så för mig är ’kommande’ inte tiden innan försäljningen börjar. Det är där försäljningen börjar.
Visste du att även På G-bostäder matchas mot Boneos träffsäkra spekulantregister? BoneoMatch kopplar ihop bostäder med relevanta spekulanter som aktivt letar bostad och går på visningar just nu.
