Utlandssvenskar: Köpa bostad i Manilva, Spanien – det här ska du tänka på
25 juni, 2020
Madeleine Madde Wallqvist och maken Tomas har ägt ett hem i Spanien sedan 1997 och planerar att vara allt mer i landet. Då Madde har lång erfarenhet av att både köpa och äga ett hem i solen passade vi på att ta reda på vad man behöver tänka på när man letar bostad i Manilva, Spanien. Och fick massor av värdefulla tips. Längst ner i intervjun har du också en länk till bostäder till salu i Manilva.
Foto: Alla bilder är privata och tagna från Madde och Tomas penthouse i Manilva
Boneo utland: Hitta ditt drömhem i Manilva på Boneo.se
Namn: Madde Wallqvist
Gör: Driver www.showstore.se tillsammans med sin man designern Thomas Malmros
Familj: Man, två vuxna barn och en fransk bulldogg
Bor: Delar tillvaron mellan Sundbyberg och Alcorrin/Manilva 10 min från Estepona
Typ av bostad utomlands: Penthouse 3 sovrum och 90 kvm terrass
Varför valde ni just Spanien?
– Började med att mina föräldrar köpte radhus i Spanien innan de gick i pension, så det blev billiga semestrar att hälsa på dom. Och vi trivdes enormt bra, det är lätt att ta sig dit året runt om man har jobb i Sverige och behöver pendla.
Vilka fördelar tycker du att ett liv i Spanien har jämfört med ett i Sverige?
– Klimatet, garanterat sol på vår/sommarsemestern och slippa skrapa rutorna på vintern, livskvalitet, betydligt mindre stressig tillvaro, och råvarorna, tillgång till närproducerade saker som kött, grönsaker och frukt
Hur skulle du säga att ditt liv förändrats?
– Drar ner på så mycket som det går på det mesta i Sverige. Försöker jobba i perioder och åka ner oftare och givetvis försöka jobba på distans så mycket som möjligt. Planen är att kunna vara mer i Spanien än i Sverige
Hur har du ändrat dina vanor sedan ni skaffade ett hem i Spanien?
– Vi har haft ett hem i Spanien sedan 1997, men 2019 köpte vi större och mer ”privat” boende och planerar nu mer för att kunna vara i Spanien på den enligt oss tråkigaste årstiden nov-mars. Njuter mer av ledigheten när man åker till ”sommarstugan” förmodligen precis som alla med ett andra boende oavsett vart det ligger.
Du som redan gjort den här resan med att skaffa ett boende i Spanien, vilka råd skulle du vilja ge till den som går i samma tankar? Vad behöver man tänka på?
– Hitta en bra mäklare som hittar i området och förstår vad du söker. Se dig ordentligt omkring i olika områden, var vill du bo? Hur fungerar området olika årstider? Fundera igenom vilken tid på året du vill tillbringa i ditt boende och åk på resa och leta boende den period du planerar att vara där mest, så bilden blir rättvis. Hur mycket kan du lägga varje månad i pengar på ett andra boende? Det kostar även om du inte är där. Och kanske viktigast av allt en riktigt bra advokat som hjälper till vid köp, betalning, lagfart och annan administration som är både gedigen och snårig i Spanien. Personligen skulle jag aldrig köpa på prospekt. Vi har under våra år sett otroligt fina hus och lägenheter som folk reserverat, betalt handpenning och sen tar byggherrens pengar slut och du står utan bostad och förlorat en hel massa pengar samt krossade drömmar.
Vilka är de största praktiska skillnaderna mellan att äga ett hem i Spanien, jämfört med Spanien?
– När du köper bostad i Spanien så köper man alltid med äganderätt, det vill säga att ingen hyra eller avgift på bostaden läggs på utan enbart till Urbanizationen. Denna månatliga avgift ska täcka gemensamma gator, pol, parker, belysning och underhåll utomhus. Köper du ett boende är det inte säkert att kök och vitvaror ingår, här hemma får du liksom hela kittet. Man betalar fastighetsskatt varje år precis som här hemma, men vid en försäljning betalar du både reavinst och en extra markskatt beroende på hur länge du ägt ditt boende.
Hur viktigt är det med kunskaper i spanska språket där ni äger bostad?
– Språk underlättar alltid, men de flesta på solkusten i restauranger och butiker pratar engelska, men jag tycker att man ska lära sig vardags spanska. Vi bor i en Urbanization där bara vi är svenskar och då blir det allt lättare om man pratar språket om än så lite.
På vilka varor och tjänster märker du störst prisskillnad?
– Matkassen är betydligt billigare i Spanien än här hemma liksom öl och vin. Alla hantverkstjänster är betydligt billigare liksom byggvaror. Något vi förundrat oss över är att alla utemöbler som parasoll, solstolar pergola osv är betydligt dyrare i Spanien än här hemma. Vid köp av möbler och vitvaror ingår alltid hemleverans och installation samt bortforsling av det gamla, stor skillnad mot här hemma
Slutligen – för den som kommer ner som turist, vad får man inte missa vad gäller upplevelser?
– Det finns oändligt mycket att göra, det är nära till det mesta: Malaga, alla vita bergsbyar, Marbella, Ronda, , Gibraltar, Alhambra. Och för den lite mer sportiga, golfbanor, vandringsleder, hästridning.
Alltså bästa stället att köpa semesterbostad eller turista på.
