Högabergsvägen 15

Här ges möjlighet att bygga ditt nya drömboende. Huset som presenteras i denna annons är från LB-hus och husmodellen heter Optimal 185. En vacker och klassisk villa som även passar till den större familjen. I det annonserade priset ingår en nyckelfärdig villa och tillval för 248.000kr, bestående av uppgraderade fönsterpartier, tre takkupor och liggande panel är inkluderat i priset. Tomten är grovplanerad och kostnader för anläggning av trädgård och altaner tillkommer. Anslutningsavgift för kommunalt vatten är inkluderat i priset.


Som köpare kan du fortfarande påverka tillvalen. och husmodell. För att veta mer om tillval och produktion kontakta Pernilla Bennet på LB Hus 070-263 77 97 pernilla.bennet@lbhus.se.

Den stora lättbyggda och lummiga tomten ligger i natursköna Kummelnäs. med närhet till bad, naturreservat och kommunikationer. Villan som presenteras kan med sina 187 kvm och upp till 7 sovrum med lätthet rymma den stora familjen .

Öppen och luftig planlösning med mycket ljusinsläpp, genomtänkt förvaring, generösa sällskapsytor och smakfulla materialval. Kvalitetskök från Marbodal med vitvaror från Siemens, helkaklade badrum och vattenburen värme. Genomgående vitmålade väggar och ekparkett i alla torra utrymmen.

Entréplan om ca 117kvm:

Inbjudande och rymlig entré . Ytan närmast ytterdörren är dessutom belagd med klinkergolv. Det går att välja till en klädkammare som tillval under trappan. (Detta tilval är inte inräknat i offerten.)

Marbodalkök med generösa arbetsytor på köksbänkar och gott om förvaring. Utrustat med vitvaror från Siemens fullhöjds kyl och frys, spishäll, ugn, spisfläkt och mikrovågsugn. En öppen och luftig planlösning till matplats och vardagsrum. Vackra fönsterpartier. Köksö finns som tillval och är inte inräknat i priset.

Vardagsrummet är stort och luftigt och bjuder på en spännande och flerxibel planlösning, då det går att välja till ytterligare ett sovrum här. (se planlösning)

Ytterligare tre välplanerade sovrum.

Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.

Tvättstuga/groventré med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Praktiskt med disko med förvaring under och arbetsbänk i laminat. Här finns också frånluftsvärmepump från Nibe.

Övre plan om ca 68kvm:

En trappa upp möts du av ett stort och härligt allrum, tre takkupor, tre klädkammare, tre generösa sovrum och ett påkostat helkaklat badrum med både dusch och badkar. I badrummet finns komfortvärme och handdukstork. Som tillval går det att få ytterligare två klädkammare på övre plan. (se planskiss)

Frånluftsvärmepumpen är kopplad till vattenburen golvvärme på entreplan och vattenburna radiatorer på övre plan.

Huset är förberett för fiber.

Fasadpanelen fabriksgrundas 2 gånger med Alcro Bestå. Ändträn oljas.

Tomten grovplaneras. För pris för anläggning av trädgård och gräsmatta kontakta Pernilla Bennet på LB Hus 070-263 77 97 pernilla.bennet@lbhus.se.


Det här ingår:
Platta på mark med vattenburen golvvärme ingår
Markarbete ingår i kalkylen, det är en uppskattning och kan variera beroende på placering av hus med mera.
Helkaklade badrum (kakel och klinkers väljs via samarbetspartner Kakelspecialisten, och ingår med 300 kr/kvm)
Ryggåstak i vinkeln med generösa fönsterpartier
Parkett, ek 13 mm i alla torra utrymmen.
Ingipsade smygar med fönsterbänkar i granit (mörkgrå)
Duschvägg (rak eller böjd), samt en kommod från Marbodal i ena badrummet, i det andra badrummet ingår tvättställ, wc-stol, samt tvättställsblandare och duschblandare.
Klinkers i entrén
2,50 m i takhöjd på entrévåningen.
6 sovrum, med möjlighet till ett 7:e sovrum (tillval)
Fina takkupor ingår på övervåningen
Läs mer om huset här https://www.lbhus.se/vara-hus/lb-optimal-185/

Samtliga bilder i presentationen är arkivbilder och avvikelser förekommer.

Planerad inflytt kan ske hösten 2022.

Länk till 3D-visning: http://d1lns7zgtbb1xn.cloudfront.net

Fastighetsmäklaren upprättar endast köpekontrakt på tomten. Separat entreprenadavtal för husproduktion kan tecknas med LB-Hus. Se bilagd offert från LB-Hus.

Tomten är inte bunden till denna husleverantör och modell. Samtliga bilder på huset annonsen kommer från LB-hus arkiv och avvikelser förekommer. Vissa av bilderna innehåller tillval. För leveransbeskrivning kontakta Pernilla Bennet på LB-Hus pernilla.bennet@lbhus.se tel 070-263 7797.

Idag står ett fritidshus på tomten. Nuvarande ägare har ansökt om rivningslov och huset kommer att behöva rivas innan det nya huset uppförs.

Området är i en expansiv fas och kommunalt vatten finns i området.