Välskött och påkostad villa med generösa uteplatser, uppvärmd pool och lummig trädgård, belägen på lugn gata i eftertraktade Kummelnäs. Huset uppfördes 2013 av välrenommerade Trivselhus och genomgick en omfattande till- och ombyggnad 2023, vilket ger ett modernt och mycket välplanerat boende i högsta standard. Villan präglas av en generös takhöjd om 2,70 meter, ljusa sällskapsytor och genomgående exklusiva materialval. Platsbyggda garderober och bokhyllor, två walk-in closets samt tre badrum bidrar till både komfort och funktion. Vattenburen golvvärme på samtliga plan via energieffektiv bergvärmepump ger låg driftkostnad och behagligt inomhusklimat året om. Entréplanet rymmer två entréer, ett stort vardagsrum i öppen planlösning mot köket, två sovrum, två badrum, bastu, tvättstuga, walk-in closet och linneskåp. Tre fönsterdörrar leder ut till den generösa uteplatsen i soligt sydvästläge med pool, perfekt för sommarens middagar och sociala tillställningar. Övervåningen nås via trappa från entréhallen och erbjuder tre sovrum, allrum, badrum samt gott om förvaring i två klädkammare samt garderober. Den nya tillbyggnaden har dessutom en stor vind (BYA ca 40 kvm) med möjlighet att inreda ytterligare boyta. Den uppvärmda poolen om 4 x 8 meter byggdes 2023 och är i nyskick, utrustad med nya filter och värmepump. Här finns även utedusch. Den stora tomten ger gott om plats för lek, odling och avkoppling och ramas in av äppelträd, lavendel, rosor och björnbärsbuskar. På tomten finns dubbelcarport, utomhusförråd om ca 25 kvm, cykelgarage under tak samt lekstuga. Byggrätt för attefallshus finns kvar. Vedeldad bastu vid sjön finns inom villaägarföreningen, belägen på badrocksavstånd och lätt att boka. Läge och omgivning Attraktivt läge i Kummelnäs med gångavstånd till förskolor och skolor (F - åk 9), naturreservat, badsjöar, motionsspår och vandringsleder. Orminge centrum nås snabbt och erbjuder ett brett serviceutbud med butiker, restauranger, caféer, apotek, gym, bibliotek och kulturhus. Mycket goda kommunikationer med buss till Orminge centrum (ca 5 min) och vidare med motorvägsbuss till Slussen och City. Under rusningstid finns direktbussar utan byte. SL-båt från Hasseludden erbjuder smidig pendling till Nacka strand, Slussen och Strömkajen samt vidare ut i skärgården. Kummelnäs villasamhälle har anor från tidigt 1900-tal och kännetecknas av stora tomter, grönska och en charmig, kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Här bor du lugnt och naturnära, med stad och skärgård inom bekvämt räckhåll.

Varmt välkomna till Åbroddsvägen 29 och Kummelnäsgläntan en trygg miljö där barnen kan leka fritt, cykla mellan husen och umgås med kompisar i området. Tomterna ramas in av naturen och har gott om utrymme för både lek och vila. Här bor du högt och fint, omgiven av grönska, mellan Rotkärrsskogen och Velamsunds Naturreservat. En lugn oas där du kan andas ut, men ändå snabbt ta dig in till stan när du vill. Husen i Kummelgläntan är skapade för att leva länge – och älskas länge. De byggs i lösvirke från svenska skogar, finsågat i Sethmark Properties egen fabrik i Uppsala, med en omtanke som känns i varje detalj. Fasaderna i linoljebehandlad furupanel och de mattsvarta taken ger ett harmoniskt och stilrent uttryck som smälter in i omgivningen. Här möter modern arkitektur den varma känslan av hantverk och kvalitet. När du kliver in möts du av ljus, rymd och en atmosfär som bjuder in till samvaro. Den generösa takhöjden och de stora fönstren låter naturen flytta in, och de jordnära tonerna i interiören skapar ett lugn som känns redan i hallen. Golv och trappor i slitstark ek, fönsterbänkar i sten och exklusiv granitkeramik från Bricmate ger en gedigen grund att bygga sitt hem på – bokstavligt talat. Entréplanet är utformat för det aktiva familjelivet, där kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en öppen planlösning. Köksön blir husets hjärta, där läxor blandas med middagsförberedelser och samtal. Genom dubbla altandörrar öppnar hemmet upp mot uteplatsen och trädgården – perfekt för sommarkvällar med vänner och grannar. En trappa upp väntar familjens privata del. Här finns ett ljust allrum för filmkvällar eller lugna stunder med en bok, tre rymliga sovrum (möjlighet till fyra) och ett badrum med både badkar och dubbla kommoder – en plats för avkoppling och vardagslyx. Med Kummelgläntan har Sethmark Properties skapat ett hem som förenar det bästa av två världar – lugnet från skogen och närheten till stadens bekvämligheter. Här får familjen växa upp i en miljö som inspirerar till rörelse, gemenskap och livskvalitet. Ett hem där det finns plats för både vardag och drömmar – och där du kan känna dig hemma på riktigt.

Välkommen till Brf Havet 16, ett natur- och skärgårdsnära boende uppfört av Brisk Properties som nominerades till Årets Projekt i Nacka kommun 2020 och är beläget i eftertraktade Vikingshill. Vi har nöjet att förmedla en 3:a på 68 kvm. Lägenheten är modern och välplanerad med stora fönsterpartier, påkostade material och egen tomt med generös altan. I Vikingshill är det enkelt att leva ett aktivt och socialt liv där himlen, havet och naturen alltid är närvarande. Här bor du med några få minuters promenad ner till havet och båtbryggor samt även med gångavstånd till förskolor, skolor, bussar, badsjöar och Velamsunds omtyckta och mycket välbesökta naturområde. Området är lugnt och harmoniskt och erbjuder smidiga kommunikationer in till stan. Risets ångbåtsbrygga trafikeras av Waxholmsbolaget och många boende i området båtpendlar till jobbet. Även bussförbindelserna är goda och gör resan in till stan enkel. För shopping och närservice finns närliggande Orminge C som nås inom några få minuter med bil. Mer shopping finnes i Nacka Forum, Ica Maxi och Sickla Köpkvarter. Detta är en kommande försäljning och information publiceras löpande men välkommen med din intresseanmälan redan nu!

Längst in på lugn återvändsgata, saluförs nu denna minst sagt unika villa med ett högt läge och vy över glittrande Kvarnsjön och intilliggande grönska. Här bor du i ett omtyckt område som präglas av trygghet, gemenskap och ett aktivt föreningsliv. Med sin kombination av natur och hav, närheten till skolor, korta pendlingsavstånd till Stockholm city samt promenadavstånd till bad, båtplats och friluftsliv erbjuder området en livsstil som många drömmer om - lugnt, naturnära och samtidigt bekvämt nära service, kommunikationer och stadens puls. Huset är byggt 2010 och erbjuder en smart och välplanerad planlösning fördelat på två våningar där ljus, smakfulla material och naturnära vyer följer dig genom hela bostaden. Entréplanet bjuder på öppna sällskapsytor med stora fönsterpartier och öppen planlösning där ett smakfullt kök med köksö möter vardagsrum i en social och inbjudande miljö. Härifrån når du den trädäckade altanen som förlänger de sociala ytorna. Övre våningen erbjuder tre rymliga sovrum, där samtliga har en egen utgång till övre planets härliga balkong. Här finns också ett mindre allrum, idealiskt som barnens egen yta som till exempel tv-rum eller lekhörna. Det största sovrummet med walk-in closet kan för den som behöver ett extra sovrum enkelt delas till två sovrum. De två badrummen - ett på varje våningsplan gör vardagen smidig där det på övre plan är inrett med både dusch och jacuzzi och det på nedre plan med dusch. Separat vid groventrén, finns en separat tvättstuga. Tomten är lättskött och omgiven av grönska. Här finns en carport med plats för två bilar, laddstolpe och ett extra hus med bastu och förråd. Läget erbjuder det bästa av två världar - Ett stenkast från huset finns flertalet härliga grönområden b.la. Gärdesuddens naturreservat, ett älskat rekreationsområde med slingrande stigar, klippor och uppvuxen natur. Här möter du både skog och hav, badvänliga vikar och en fantastisk utsikt mot Höggarnsfjärden och farleden mot Stockholm. För den som uppskattar båtliv ingår även Lövbergavikens Sjösällskap, med småbåtshamn och föreningsliv för både seglare och motorbåtsägare, midsommarfiranden samt andra aktiviteter. Inom nära räckhåll finns även Velamsunds naturreservat och Booleden, där du kan vandra, rida eller paddla kajak samt Sågsjön med gemensam bastuflotte, badmöjligheter, klippor och små sandstränder där man kan ta ett dopp efter jobbet eller njuta av solnedgången vilket återfinns även vid Kummelnäsviken. För familjen finns Backeboskolan (F-6) och Kummelnäs förskola på nära avstånd, båda med gott rykte och närhet till naturen som en självklar del av vardagen. Det finns även flera föräldranätverk och idrottsföreningar, som fotboll, segling och dans för barn i alla åldrar. Kommunikationerna är goda med flera busslinjer som tar dig till Slussen på cirka 25–30 minuter. För den som föredrar vattenvägen går SL:s pendelbåt längs Nackakusten från Hasseluddens brygga mot city - en vacker och avkopplande väg och en fröjd att kunna ta morgonkaffet på däck på väg till jobbet. Det här är ett boende för dig som vill ha modern komfort, naturkontakt och ett socialt hem med plats för både familjeliv och umgänge. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt bokad visning!

Underbar villa från 1912 med stor sjötomt. Uppförd i tidstypisk stil med inslag av jugend och schweizerstil. Här bor du med ett idylliskt läge invid Kvarnsjön i ett vackert hus med renoveringsbehov. Det här är en plats att trivas på för både gammal som ung - ett hem perfekt för såväl familjeliv som representation. Njut av en stilla boendemiljö i perfekt harmoni med natur, vatten och skärgård - samtidigt som du härifrån snabbt tar dig in till stadens puls när arbete kallar eller andan faller på. Den fantastiska huvudbyggnaden anno 1912 är en kulturskatt som väl smälter in i miljön. Huset erbjuder generösa sällskapsytor, upp till sex sovrum, två badrum samt ett rymligt kök. Utomhus kan du njuta av stor trädäckad altan med mysigt orangeri och badtunna. Från altanen kan du blicka ner mot Kvarnsjöns glittrande vatten. Stor gräsmatta ner från huset mot vattnet där träd erbjuder skugga samt också bidrar till att skydda mot insyn. Fastigheten omfattar också vatten och på en del av strandlinjen är strandskyddet upphävt vilket innebär att det finns möjligheter till att bygga en brygga. En båtplats i Lövbergaviken, med direkt tillgång till skärgården finns att överta. På fastigheten finner du även garage och lekstuga. Här bor du i omtyckta Kummelnäs, en del av Saltsjö-Boo. I Kummelnäs bor du granne med skärgården men du har lika nära till stad och all nödvändig närservice. För dig som har barn är det nära till skola och förskolor. Goda kommunikationer in till stan med bussar på bekvämt avstånd som snabbt tar dig in till stan. Eller varför inte ta SL-båten in till Nybrokajen med vanligt SL-kort? I närområdet finner du både Yasuragi och Skepparholmen. Kvarnsjövägen 1 (Kummelnäs 4:1) och Kvarnsjövägen 1A (Kummelnäs 11:99) är två separata sjötomter som idag disponeras som en gemensam men som nu säljes separat eller tillsammans. I dagsläget är fastigheterna samtaxerade (det angivna taxeringsvärdet är således för båda fastigheterna tillsammans).

Bygg nytt på denna härliga sjötomt vid Kvarnsjön. Detaljplanen tillåter en byggnadsarea på 120 kvm i två plan. Därtill uthus och garage på maximalt 60 kvm där den största byggnaden inte får överstiga 35 kvm. Under tiden du bygger så kan du bo i fastighetens befintliga hus?! Det befintliga huset är ett mindre hus med vardagsrum, sovrum, veranda/uterum, arbetskök samt badrum. I vardagsrummet finner du eldstad. Från altanen kan du blicka ner mot Kvarnsjöns glittrande vatten. Stor gräsmatta ner från huset mot vattnet där du finner brygga. Fastigheten omfattar också vatten och på en del av strandlinjen är strandskyddet upphävt. En båtplats i Lövbergaviken, med direkt tillgång till skärgården, finns att överta. På fastigheten finner du även förrådsbyggnad. Här bor du i omtyckta Kummelnäs, en del av Saltsjö-Boo. I Kummelnäs bor du granne med skärgården men du har lika nära till stad och all nödvändig närservice. För dig som har barn är det nära till skola och förskolor. Goda kommunikationer in till stan med bussar på bekvämt avstånd som snabbt tar dig in till stan. Eller varför inte ta SL-båten in till Nybrokajen med vanligt SL-kort? I närområdet finner du både Yasuragi och Skepparholmen. Kvarnsjövägen 1 (Kummelnäs 4:1) och Kvarnsjövägen 1A (Kummelnäs 11:99) är två separata sjötomter som idag disponeras som en gemensam men som nu säljes separat eller tillsammans. I dagsläget är fastigheterna samtaxerade (det angivna taxeringsvärdet är således för båda fastigheterna tillsammans). Denna fastighet nyttjar fortsatt el- och vattenservis från grannfastigheten. En ny ägare behöver därför bekosta anslutning och installation av ny vattenservis samt el. Anläggningsavgiften för Kummelnäs 11:99 enligt 2026-års VA-taxa blir drygt 314 600 kronor i nuvarande status, då ingår en LTA-anläggning.

Välkommen till ett modernt boende i hjärtat av trivsamma Kummelnäs. På lummiga Åbroddsvägen, kantad av ståtliga ekar och med Velamsunds naturreservat som granne, finner du detta exklusiva studiohus. Studiohuset har kök/vardagsum och badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare på entréplanet samt ett sovloft. Ett yteffektivt boende om 33 kvm med genomgående exklusiva material. Utomhusmiljön är rogivande med en stor uteplats som bjuder på sol från morgon till kväll, med plats för loungemöbler och matgrupp. Uteplats når du via altandörren från vardagsrummet. Bilen parkerar du bekvämt bredvid huset och det finns även ett förråd om ca 3 kvm. Gemensam plan gräsmatta för lek och spel. Bostaden präglas av högkvalitativa material och en stilren finish, där inget lämnas åt slumpen. Läget i Kummelnäs erbjuder en perfekt balans mellan natur och bekvämligheter. Området är känt för sina grönområden, vackra promenadstigar och närheten till Velamsunds friluftsområde, som inbjuder till löpning, skidåkning, ridning och långpromenader. Kummelnäs har en trivsam och gemytlig atmosfär med närhet till lokal service och mysiga caféer. Kommunikationerna härifrån är smidiga med direktbussar till Slussen under rusningstid. För den sjöfarne erbjuder Risets brygga, fem minuter bort med cykel, möjligheter att resa med både Waxholmsbolaget och SL:s båtar, där cykeln självklart får följa med. Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till detta exklusiva och energieffektiva bostadsrättsparhus i hjärtat av Kummelnäs. Här bor du i ett arkitektritat hem med stilrena materialval, generös terrass i västerläge, två parkeringsplatser, tre sovrum (möjligt till fyra), två badrum och golvvärme i hela huset. Perfekt läge för dig som söker natur, skärgård och badplatser runt hörnet – samtidigt som du har Stockholms city inom 30 minuter med buss, SL-båt eller cykel. - 96 kvm total golvyta (87 kvm boarea) - Hörnläge & stor privat terrass - Stilrent kök från Marbodal, vitvaror från Electrolux - Två badrum, varav ett med tvättdel & dusch, ett med badkar - Nära sjö, hav, naturreservat & populära skolor/förskolor - Inget villa-underhåll – men villakänsla! En fridfull oas med "Bullerbyn-känsla" – utan att kompromissa med stadens närhet. Välkommen hem till Kummelnäs!

Vacker plan och byggklar villatomt med kommunalt vatten, avlopp och fiber betalt och draget till tomtgräns. Tomten är en hörntomt med adresserna Blåsippebacken 2 och Kummelvägen 3. Här kan man välja adress med infart utefter vad som passar ens nya hus. Tomten ligger öppet och badar i solljus från morgon till kväll. En plan gräsmatta med fina äppelträd ger tomten en äldre karaktär och gör den perfekt för barnens lekande fötter. Enligt detaljplanen DP 506 får man på aktuell fastighet bygga följande; ”Huvudbyggnad som uppförs i två våningar får ej uppta större byggnadsarea än 8 % av fastighetsarean dock högst 140 kvm. Nockhöjd på högst 8,0 meter. (Med en tomtstorlek på 1 605 kan huset bli ca 258 kvm stort i två plan) Huvudbyggnad som uppförs i en våning får ej uppta större byggnadsareal på 11 % av fastighetsareal dock högst 180 kvm. Nockhöjd på högst 6,5 meter. (Med en tomtstorlek på 1 605 kan huset bli ca 176 kvm stort i ett plan) Garage och förrådsbyggnader får uppta större sammanlagd byggnadsareal än högst 60 kvm varav den största byggnaden högst får vara 35 kvm. Nockhöjd på högst 4,0 meter. Huvudbyggnad ska placeras 4,5 meter från tomtgräns. Fastigheten ligger i området Rensättra och runt knuten erbjuds fantastiska omgivningar med fina promenadstråk, hästhagar, badplatser och skog. Inom kort promenadavstånd i slutet av Kummelvägen finns badplatsen Sågsjöbadet och här finns även fina klippbad om så önskas. Området erbjuder närhet till flertal skolor och förskolor, t.ex. Rensättra förskola, Kummelnäs förskola, Myrsjöskolan och Sågtorpsskolan. Populärt är att ta cykeln nertill Hasseluddens brygga och ta båten med Waxholmsbolaget till Strömkajen eller pendelbåten med SL till jobbet, vilket ger extra lyx i vardagen. Nära inpå finns även bussar som tar dig snabbt in till Slussen. För den shoppingsugna finns Orminge C på nära avstånd med mataffärer, systembolag, bibliotek, restaurang, café m.m. Dessutom finns vårdcentral, tandläkare, barnavård och friskvård. Här har även konditoriet Lindebergs öppnat vilket är mycket populärt. 15 minuters bilfärd från huset bjuder kommunen i övrigt på expansiva Sickla Köpkvarter och Forum Nacka. För dig som har ärenden åt andra hållet erbjuder även Gustavsberg på shoppingupplevelser. Natur och hav så nära men även tillgång till stad och puls när man önskar. Varmt välkommen att beträda fastigheten själv om så önskas alternativt kontakta fastighetsmäklaren för en privatvisning.

Här ges möjlighet att bygga ditt nya drömboende. Huset som presenteras i denna annons är från LB-hus och husmodellen heter Optimal 185. En vacker och klassisk villa som även passar till den större familjen. I det annonserade priset ingår en nyckelfärdig villa och tillval för 248.000kr, bestående av uppgraderade fönsterpartier, tre takkupor och liggande panel är inkluderat i priset. Tomten är grovplanerad och kostnader för anläggning av trädgård och altaner tillkommer. Anslutningsavgift för kommunalt vatten är inkluderat i priset. Som köpare kan du fortfarande påverka tillvalen. och husmodell. För att veta mer om tillval och produktion kontakta Pernilla Bennet på LB Hus 070-263 77 97 pernilla.bennet@lbhus.se. Den stora lättbyggda och lummiga tomten ligger i natursköna Kummelnäs. med närhet till bad, naturreservat och kommunikationer. Villan som presenteras kan med sina 187 kvm och upp till 7 sovrum med lätthet rymma den stora familjen . Öppen och luftig planlösning med mycket ljusinsläpp, genomtänkt förvaring, generösa sällskapsytor och smakfulla materialval. Kvalitetskök från Marbodal med vitvaror från Siemens, helkaklade badrum och vattenburen värme. Genomgående vitmålade väggar och ekparkett i alla torra utrymmen. Entréplan om ca 117kvm: Inbjudande och rymlig entré . Ytan närmast ytterdörren är dessutom belagd med klinkergolv. Det går att välja till en klädkammare som tillval under trappan. (Detta tilval är inte inräknat i offerten.) Marbodalkök med generösa arbetsytor på köksbänkar och gott om förvaring. Utrustat med vitvaror från Siemens fullhöjds kyl och frys, spishäll, ugn, spisfläkt och mikrovågsugn. En öppen och luftig planlösning till matplats och vardagsrum. Vackra fönsterpartier. Köksö finns som tillval och är inte inräknat i priset. Vardagsrummet är stort och luftigt och bjuder på en spännande och flerxibel planlösning, då det går att välja till ytterligare ett sovrum här. (se planlösning) Ytterligare tre välplanerade sovrum. Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Tvättstuga/groventré med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Praktiskt med disko med förvaring under och arbetsbänk i laminat. Här finns också frånluftsvärmepump från Nibe. Övre plan om ca 68kvm: En trappa upp möts du av ett stort och härligt allrum, tre takkupor, tre klädkammare, tre generösa sovrum och ett påkostat helkaklat badrum med både dusch och badkar. I badrummet finns komfortvärme och handdukstork. Som tillval går det att få ytterligare två klädkammare på övre plan. (se planskiss) Frånluftsvärmepumpen är kopplad till vattenburen golvvärme på entreplan och vattenburna radiatorer på övre plan. Huset är förberett för fiber. Fasadpanelen fabriksgrundas 2 gånger med Alcro Bestå. Ändträn oljas. Tomten grovplaneras. För pris för anläggning av trädgård och gräsmatta kontakta Pernilla Bennet på LB Hus 070-263 77 97 pernilla.bennet@lbhus.se. Det här ingår: Platta på mark med vattenburen golvvärme ingår Markarbete ingår i kalkylen, det är en uppskattning och kan variera beroende på placering av hus med mera. Helkaklade badrum (kakel och klinkers väljs via samarbetspartner Kakelspecialisten, och ingår med 300 kr/kvm) Ryggåstak i vinkeln med generösa fönsterpartier Parkett, ek 13 mm i alla torra utrymmen. Ingipsade smygar med fönsterbänkar i granit (mörkgrå) Duschvägg (rak eller böjd), samt en kommod från Marbodal i ena badrummet, i det andra badrummet ingår tvättställ, wc-stol, samt tvättställsblandare och duschblandare. Klinkers i entrén 2,50 m i takhöjd på entrévåningen. 6 sovrum, med möjlighet till ett 7:e sovrum (tillval) Fina takkupor ingår på övervåningen Läs mer om huset här https://www.lbhus.se/vara-hus/lb-optimal-185/ Samtliga bilder i presentationen är arkivbilder och avvikelser förekommer. Planerad inflytt kan ske hösten 2022. Länk till 3D-visning: http://d1lns7zgtbb1xn.cloudfront.net Fastighetsmäklaren upprättar endast köpekontrakt på tomten. Separat entreprenadavtal för husproduktion kan tecknas med LB-Hus. Se bilagd offert från LB-Hus. Tomten är inte bunden till denna husleverantör och modell. Samtliga bilder på huset annonsen kommer från LB-hus arkiv och avvikelser förekommer. Vissa av bilderna innehåller tillval. För leveransbeskrivning kontakta Pernilla Bennet på LB-Hus pernilla.bennet@lbhus.se tel 070-263 7797. Idag står ett fritidshus på tomten. Nuvarande ägare har ansökt om rivningslov och huset kommer att behöva rivas innan det nya huset uppförs. Området är i en expansiv fas och kommunalt vatten finns i området.