Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

Victoria Nyblom Lilja

Fastighetsmäklare / Partner

Rådans Gårdsväg är en lugn gata och här lär sig barnen cykla och hoppar hage framför husen då det ej är någon genomfartstrafik. Med stora grönområden precis nedanför husen blir boll och kubbspel ett måste. I Silverdal köper du inte bara bostaden utan du blir, om du önskar, en del av en större gemenskap. 
 
Trött på att inte få ihop vardagspusslet? Se hit, här finns ett lättskött hem om totalt 100 kvm med smakfull och stilren design, nyproducerat 2020. Bostadsrättsformen ger delat ansvar för allt yttre med de övriga 23 husen. Här blir vardagen enkel då flera förskolor och skolor finns inom gångavstånd och pendlingsmöjligheterna med både buss och pendeltåg finns på promenad- och cykelavståndavstånd. 
 
Trött på att leta parkering i stan? Här parkerar du bilen precis utanför bostaden och till denna bostad finns en egen elbilsladdare. Det finns flera uppställningsplatser i området för besökare eller om du har dubbla bilar. När du kommer in i området får du småstadskänsla och detta är ett område som passar perfekt för Er som barnfamilj. Med naturreservat och Edsvikens vatten precis bakom huset behöver man aldrig åka någonstans för att gå på upptäcktsfärd eller ta ett dopp. Precis nedanför området finns en badbrygga och med en kort promenad längst vattenbrynet finns badstrand. I naturreservatet finns flera anlagda grillplatser som kommunen förser ved med. 
 
Här möts vi av ett riktigt fint 1 ½ plans parhus om totalt 100 kvm i golvyta. 
 
Baksidans uteplats är trädäckad och har sol från förmiddag till kväll. Här intas mysiga middagar med familjen och barnen kan sedan leka i trädgården på framsidan eller i skogen som finns runt knuten. Framsidans uteplats är stenlagd och har plats för mindre sittgrupp. Framsidans uteplats når du både från entrédörren och den glasade dörren från köket, vilket gör det smidigt att duka ut frukosten i morgonsolen. På gräsmattan finns yta för barnens studsmatta eller varför inte placera ut ett par solstolar? 
 
När vi kliver in i hallen möts vi av ljuset från fönstren i vardagsrummet och man känner redan här att hela bostaden andas design och exklusivitet. Entréplan har vattenburen golvvärme och båda planen har vacker enstavsparkett i ek. Med ljus färgsättning blir hemmet lugnt och harmoniskt. 
 
Entréplanet är optimalt planerat för sina kvadratmeter. Planlösningen är öppen och social. Köket är ett stilrent kök från Vedum. Maskinparken består av fullstor kyl och frys som är integrerad (ett måste om man är fler än 2), induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin samt mikro. Matplatsen är placerad mellan kök och vardagsrum och ger plats för stort bord där man kan sitta många. Trivsamt med det högsmala gavelfönstret som förstärker huskänslan då ljusinsläpp blir från tre håll. Vardagsrummet har flera möbleringsalternativ och önskas ytterligare ett sovrum finns här möjlighet att dela av. 
 
I hallen finns entréplanets badrum, separata tvättstuga och även förråd/klädkammare under trappan (golvvärme i alla golv). Att ha separat tvättstuga står på mångas önskelistor för att slippa ha tvätt och torkställning framme. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt bostadens värmepump. Badrummet är som övriga bostaden, i stilrent och smakfullt utförande. Här finns dusch, wc, tvättställ med förvaring och vädringsfönster. 
 
Övre plan har tre sovrum varav det större med tillhörande klädkammare. Det större sovrummet ger plats för dubbelsäng och arbetsplats eller om man hellre önskar byrå eller läshörna. Med fönster i två väderstreck blir rummet ljust och luftigt. Den tillhörande klädkammaren sväljer hela familjens klädförvaring utan problem. Sovrum 2 och 3 är två mysiga rum med lite kojkänsla då sängen med fördel placeras under snedtaket. Takkupan ger bra ståhöjd i mitten. 
 
Badrummet är precis som de på entréplan, i harmoniska färger. Här finns badkar och golvvärme samt vädringsfönster. 
 
Ja ni hör - detta är verkligen ett hem att trivas och njuta i. Lägg där till närheten till stan (cykelavstånd) och ändå mitt i naturen med badrocksavstånd från Edsvikens vatten - hur lyxigt är inte det!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=569JTLDKEHE769BV&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Rådans gårdsväg 67

Rådans gårdsväg 67