LF Fastighetsförmedling Sollentuna

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

- Vindsvåning med ca 5,8 m till nock 
- Högst upp med på gaveln 
- Två balkonger med vidsträckt utsikt 
- Möjlighet att bygga loft 
- Lediga garageplatser 
 
Högst upp i färgstarka hus med spännande och modern arkitektur och helt insynsskyddat läge finns nu 3 rum och kök om totalt ca 88 kvm med genomgående fina materialval till salu i populära Silverdal! 
 
Bostaden har en skön vindskaraktär med snedtak, flera takfönster och en underbar takhöjd med omkring ca 5,8 meter upp till nock som skapar en härlig rymd och frihetskänsla. Här finns möjlighet att bygga ett loft som då kan fungera som både sovrum, TV-rum för barnen, arbetsrum, gästrum eller bara för förvaring. 
 
Lägenheten stod färdig 2013 vilket innebär att material, färger och inredning är smakfulla och stilrena. Genomgående vitlaserade ekparkettgolv i kök, vardagsrum, hall och klädkammare samt heltäckningsmatta i båda sovrummen (2021). Badrummet har klinkergolv med skön golvvärme; komfortvärme (el). Köket totalrenoverades 2017 med påkostade och exklusiva materialval - Hej köksö, Carreramarmor och knoppar/handtag från Buster and Punch! Platsbyggda bokhyllor har byggts både i den inre hallen och i ena sovrummet. 
 
Sällskapsdelen är otroligt ljus och luftig tack vare takhöjden och flera takfönster. Öppenheten mellan kök och vardagsrum är mycket genomtänkt - köket går in i vinkel vilket skapar en viss avgränsning samtidigt som rummen har mycket social kontakt. Plats för stor matsalsdel och soffgrupp. Utgång till den sydvästvända balkongen med sol från förmiddag till eftermiddag under sommaren. 
 
De två generösa sovrummen (16 resp.11 kvm) ligger i en avskild del av bostaden där det mindre sovrummet har utgång till andra balkongen. Balkongen ligger i västerläge och har skön kvällssol under sommaren och en vidsträckt utsikt över området. Läget högst upp gör att du inte har några grannar ovanpå och begränsad insyn. 
 
Lägenheten har ovanligt gott om förvaring med en skjutdörrsgarderob i hallen, inbyggda bokhyllor, en stor klädkammare samt ett separat lägenhetsförråd i samma port med full takhöjd. 
 
På föreningens båda gårdar finns gräsmatta, sandlåda samt utemöbler. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum samt garage. Mer information om föreningen finns på http://silverdalskulle.se/. 
 
OMRÅDE 
Förutom ett unikt hem med många kvaliteter och fin interiör får du här ett ypperligt läge i Silverdal som ger snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen - närhet till förskolor, skolor och fritidsaktiviteter, service och kommunikationer. Naturreservatet bjuder på massor av rekreationsmöjligheter, från utflykter till löpning och skidåkning i fina motionsspår. Lägg till badplatser, skridskoåkning på Edsviken på vintern när vädret tillåter, Ulriksdals slottsträdgård- och café samt idrottsanläggningar av olika slag, och familjen har de flesta aktivitetsbehov tillgodosedda - allt med gång-/cykelavstånd. 
 
SERVICE 
Silverdals charmiga torg bjuder på både småstadskänsla och vardagsservice, med en välsorterad närlivs, gym, frisör, ett café med hembageri, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Helenelunds Centrum har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. I Sollentuna centrum (knappt 3 kilometer bort) med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross, Willys och Stora Coop, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil. 
 
KOMMUNIKATIONER 
Till Helenelunds centrum med pendeltågsstation är det ca 2,3 km, och vid hållplatserna Rådanvägen och Silverdalsskolan passerar buss 526 som går till Karolinska Sjukhuset åt ena hållet och mot Sollentuna Station åt andra hållet. Från hållplatserna Rådanvägen och Silverdals kapell går dessutom en direktbuss (516) till/från Sergels torg varje vardag i rusningstid. Buss 178 mot Jakobsbergs centrum går via Helenelunds station med pendeltågsstation och Kista med tunnelbanans blå linje. Åt andra hållet går samma busslinje (178:an) mot Mörby Station via Bergshamra och Danderyds sjukhus med tunnelbanans röda linje. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil. 
 
Busshållplats Rådanvägen trafikeras av; 
Buss 526 (Karolinska sjukhuset - Sollentuna Station) 
Buss 178 (Danderyds Sjukhus (röd tunnelbana), Bergshamra (röd tunnelbana), Helenelunds station (Pendeltåg), Kista (blå tunnelbana) 
Buss 516 (Pendlarbuss in till city på morgon och ut på eftermiddagen (Sergels torg - Sveaplan - Järva krog - Silverdal)) 
Nattbuss 597 och 598 
 
Busshållplats Silverdalsskolan trafikeras av buss 526 (Karolinska sjukhuset - Sollentuna Station) samt nattbuss 697 
 
Pendeltåg från Helenelunds station till Odenplan 10 minuter och till Stockholms Central 13 minuter.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5CDT8R0280K85J0H&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Margreteborgsvägen 23

Margreteborgsvägen 23