Nu har vi den fantastiska möjligheten att få saluföra denna vackra gård som förgyllt området sedan 1860. Möjligheterna är många och det här är ett perfekt tillfälle att förvärva en bit av Sverige med idylliskt boende nära naturen.

På fastigheten finns ett rymligt bostadshus om 150 kvadratmeter och en stor ladugård som är i gott skick. Dessutom finns traktorgarage samt en mindre byggnad med bilgarage och rum för t.ex. hemmakontor. Bostadshuset boyta utgörs av fem rum och kök med gott om sociala ytor för hela familjen. Ett visst renoveringsbehov föreligger i huset vilket ger en möjlighet för dig som köpare att förgylla drömmen på eget vis. Med utgång från vardagsrummet finns ett stort inglasat uterum och på övre plan finns en balkong där du kan blicka ända ned till Vänern.

Gården står beläget i fritt öppet söderläge med sol från upp till nedgång och fantastisk utsikt över ängarna och en skymt av Vänerns glittrande vatten. Fastigheten bjuder även på en rymlig gårdsplan med såväl plana gräsytor för spel och lek som för planteringar, buskar och träd.

För dig som önskar stall finns alla möjligheter att iordningställa stallplatser i den stora ladugården och hagar finns det gott om plats för på egen mark.

Njut av det lugna läget på Ängtorpsvägen med endast några minuters bilfärd in till centrala Karlstad.

Fastigheten är nyligen reglerad till sin nuvarande storlek. Taxeringsvärdet har ännu inte uppdaterats men kommer sannolikt att hamna runt 2.100.000 kr när det är uppdaterat. Det betyder att fastighetsavgiften sannolikt kommer att hamna på maxbeloppet 10.425kr för 2026.

Byggnader på fastigheten finns med i Karlstad Kommuns kulturmiljöprogram.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning.