SkandiaMäklarna Tyresö/Älta

Linda Blomberg

Fastighetsmäklare

Välkommen till eftertraktade Åbroddsgränd och möjlighet för din familj att bo i ett av de oerhört populära och välbyggda radhusen med townhouse-känsla, tillhörande garage och möjlighet till ytterligare våning genom att inreda vinden. 
Detta på en lugn och trygg återvändsgata i bullerby-liknande område där barnen springer mellan husen och familjens alla önskemål i boendemiljö tillförses med råge. 
På fritid har ni närhet till gym, flertalet badsjöar, parkytor, lekplatser, idrott i alla dess slag, storslagna naturreservat och skärgårdens hav längre ut på halvön. 
Allt detta såklart utan att försumma den praktiska vardagens krav som direkt närhet till skolor (200 m bort), förskolor (200 m bort), bred dagligvaruhandel, Tyresö Centrum samt utmärkta kommunikationer via direktbussar till både Gullmarsplan (18 min) & City (23 min). 
 
Radhuset med fasad i sober och underhållsfritt tegel har senaste året genomgått en makeover i ytskikt, kök och badrumsinredning. Planlösningen är suverän idag, men även flexibel att forma som ni önskar. 
Idag finns trevligt nyrenoverat kök med rymlig matplats, fyra sovrum (möjligt som fem), två allrumsytor, klädvårdsrum, två badrum samt en enorm förvaringsvind. 
Vinden erbjuder även möjlighet för att utöka husets nyttjande då flertalet grannar inrett vinden som ett allrum med kompletterande förvaring i sidoväggar. 
 
Baksidans uteplats vetter emot läckert skogsparti där man omgående når en trädäckad altan med rymd för loungedel eller mindre matbord. Via trappa på bergsklack nås en mysig platå omgiven av buskar och träd med plats för ytterligare loungedel, studsmatta eller varför inte er egen odlingslott? 
Söker ni egentligen en något större trädgård för barn eller husdjur att "leka av sig" på? Då är det ju suveränt att ni här får info om att det bara någon minut bort tills fots finns såväl stor park med gräsytor, lekplatser samt fotbollsplan där energin kan flöda fritt utan att fotbollen hamnar i fönstret. 
Framsidans entré är stenbelagd med uteplats belägen under tak där ni njuter eftermiddag/kvällssol. Här finns även ett rymligt förråd att tillgå. 
 
På det stora hela ett tryggt, välbyggt och flexibelt hem som passar för alla skeden i livet. Välkommen Hem. 
 
- Tillträde kan erbjudas enligt önskemål. 
- Möjlighet att ansöka om bygglov för att inreda vinden som bostadsyta. 
- Garage med elport tillhör, beläget utanför huset. 
- Möjligt att bygga om/disponera planlösningen på många olika sätt. 
- Oerhört välbyggda hus med betongplatta på mark, tegelfasad, 3-glasfönster & mekanisk ventilation. Inga "tråkiga" åtgärder att ha i beaktan finns idag. 
- Vattenburen värmefördelning - Frånluftsvärmepump som källa. 
- Låg drift med mycket som inkluderas i samfällighetsavgift. 
- Sobra färgskalor i ytskikt, trevliga golv samt nytt kök. Bara flytta in och sätta er prägel! 
- Uteplats på baksida i två nivåer- Belägen emot allmänning. 
- Väldigt insynsskyddat boende. 
- Friköpt äganderätt (ej bostadsrätt) i trygg och familjär samfällighet. 
 
Framsidan erbjuder stenlagd uteplats under tak där man kan njuta av solen från sen förmiddag till kväll sommartid. 
Väl inne i bostaden möts vi av en entré med goda möjligheter för avhängning. Direkt till vänster når vi det trevliga familjeköket. 
Köket går i sobra nyanser med snickerier och stänkskydd i en matchande nyans. Köket är fullskaligt inrett maskinellt samt innehar bra förvaring genom lådor och skåp från golv till tak. 
Här finns det gott om utrymme för den passionerade hemmakocken att ta ut svängarna oavsett om det är tisdagens makaroner och köttbullar eller trerätters på menyn. Rymd för matplats finns och genom dörr från köket nås tvättstugan. 
 
Vidare når vi entréplanets vardagsrum och sovrum. Väggen från sovrum går att exkludera om man önskar erhålla ett större vardagsrum/matrum. 
Vardagsrummet har gott om rymd för soffgrupp såväl som övrigt önskvärt möblemang. 
Badrum i entréplan med dusch och WC. Inredning som kommod är bytt. 
 
I övre plan når vi en hallyta som binder samman samtliga rum. Genom lucka i halldel når man den stora vinden som även många boende i området inrett som bostadsyta. Om man inte önskar göra det så erbjuds här enorma förvaringsmöjligheter. 
Även ett allrum (möjligt som sovrum), badrum och ytterligare tre sovrum av god storlek finns att tillgå. 
 
OMRÅDE 
Närområdet är oerhört smakfullt och bekvämt för såväl familjen som paret. 
Kort bit från fastigheten finns lekparker för de mindre samt trevliga skogspartier och park med stora gräsytor samt fotbollsmål. 
I direkt närhet ligger flertalet skolor, naturstråk samt på korta avstånd finns Willys, Lidl, ICA, COOP nära samt Centrum med all dess daglighandel, restauranger samt caféer. Även vårdcentral, Tyresöhälsan samt gym som SATS finns i närområdet. 
Bussar avgår från hållplats Bergfoten belägen ett par min bort med direktavgångar mot Stockholm City och Gullmarsplan. 
Tyresö har ett enormt rikt föreningsliv för alla åldrar med närliggande idrottsanläggningar samt golfbana. 
Mysiga Barnsjön finns på kort cykelavstånd, vidare når man även Nyfors och inlopp till Tyresta Naturreservat. 
Familjefavoriten Alby friluftsområde finns på cykelavstånd där man finner bondgård, café, elljusspår, flertalet badplatser och ytegym. På vintern erbjuds skidspår, samt plogad sjö för skridskoåkning. 
Vill man uppleva mer av natursköna Tyresö så tipsar jag om Tyresö Slottspark med Notholmen samt Klövbergets naturreservat beläget längre ut på Tyresö där skärgården i form av Erstaviken även knackar på. 
 
På det stora hela ett fantastiskt boende i natursköna Tyresö där stadens puls aldrig är långt borta. 
 
VÄLKOMMEN HEM

SkandiaMäklarna AB

https://bostad.skandiamaklarna.se/till-salu/default/MDMwM3wwMDAwMDM1Njk4NXw1OA../objekt

Bostaden är borttagen

Åbroddsgränd 69

Åbroddsgränd 69