SkandiaMäklarna Tyresö/Älta

Tim Sandberg

Fastighetsmäklare

Äntligen! Sällsynt och välskött villa med sol hela dagen i ett underbart läge emot skog! 
 
Nu finns möjligheten att förvärva ett utsökt exemplar av de mycket sällsynta villorna på eftertraktade De La Gardies gränd - Tyresö Strand endast 25 min från city. 
Belägen i Tyresös mest praktiska och eftertraktade villaområde för barnfamiljen erhåller ni här en trygg och rofylld boendemiljö av absolut högsta klass. 
 
Villan ligger insynsskyddat och lugnt beläget på återvändsgata i områdets allra bästa läge med vy mot skog och trolska ängar. Solen skiner här från förmiddag till kväll. 
Fantastisk baksida med trädgård som innehar stora sociala ytor och mindre gräsytor för spring och lek. 
Planlösningen är optimal för barnfamiljen där de stora sociala ytorna återfinns i entréplan medan tre rymliga sovrum och ett mindre allrum återfinns i övre plan. Stora möjligheter finns att forma planlösning som man önskar enligt alternativa planlösningar. 
Det lugna området är en skär idyll för barnfamiljen där skyddade naturområden, badsjöar, skärgård, havsbad samt fritidsaktiviteter finns på bekväma gång och cykelavstånd. Detta utan att försumma de viktiga aspekterna för vardagspusslet som 300 m promenad till flertalet förskolor, Strandskolan (F-9), utmärkta kommunikationer direkt till city (Vattugatan/Gullmarsplan) samt Tyresö Strandtorg med livsmedelsbutik såväl som restauranger. 
 
Helt enkelt det bästa av två världar! 
 
- Områdets bästa läge med privat och lugnt belägen baksida i soliga sydväst. 
- Genomgående väl omhändertaget skick - bara att flytta in och trivas, eller modernisera som önskvärt. 
- Ljuvliga utemiljöer med uppvuxen trädgård, altaner samt stort förråd. 
- Stort garage samt stenlagd uppfart med plats för två fordon. 
- Välplanerat med goda sociala ytor nere, samt rymliga sovrum och allrum i övre plan. 
- Möjligt att nyttja som 7 rok (fem sovrum och två allrum). 
- Gott om förvaringsmöjligheter i hus såväl fullstor vind, garage och förråd. 
- Möjligt att erhålla bygglov för att inreda vind till boendeutrymme, delvis eller fullskaligt. 
- Bildligt talat ett stenkast till suveräna skolor, naturområden, idrott och kommunikationer. 
- Läge, läge, läge. Upplev området på plats och jag garanterar att ni blir förälskade. 
 
Väl i huset möts vi av en trevlig och ljusflödande hall. Här har man öppnat upp en vägg för att skapa en stor hall. Denna kan såklart återställas för att skapa ett ytterligare sovrum eller hemmakontor. 
Till höger möts vi av delvis renoverat kök med sobra och omsorgsfullt valda detaljer och material. Planeringen är optimal med rejäla arbetsytor, god förvaring i skåp och lådor samt fullskalig maskinell utrustning. I köket finns även rymlig matplats. 
 
Det stora vardagsrummet som återfinns i halvöppen lösning från köket erbjuder massiva ljusflöden genom flertalet fönster som skapar en härlig känsla rakt igenom. Ytorna är goda för flexibel möblering. Det är även möjligt att dela vardagsrummet för att skapa ett extra sovrum om så önskas. 
Från vardagsrummet nås utgång till den härliga baksidan med sol från förmiddag till sen kväll. Här kan ni utan insyn spela kubb på gräsmattan eller bara luta er tillbaka i solstolen och njuta av skogens fågelsång. Mot kvällskvisten dukar ni upp middagen och njuter långt in på småtimmarna. 
 
I övre plan möts vi av ett litet allrum med tillgång till suveräna förvaringsmöjligheter i form av stor klädkammare med skjutdörrar. Dessa har installerats i efterhand, så skulle man vilja utöka allrumsytan kan denna exkluderas. Idag erbjuder allrummet yta för kontorsdel eller mindre tv-hörna. 
Tre rymliga sovrum finns att tillgå varav två fördelade i samma del och ett placerad i enskild del av planet. De två mindre sovrummen är av god rymd och innehar plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang såväl som skrivbord. 
Master bedroom är väl tilltaget och har plats för dubbelsäng såväl som flexibel möblering enligt önskemål. 
I planet finns även ett rymligt badrum med WC, dusch i kabin, handfat samt kommod. Möjligt att enkelt installera badkar om man skulle vilja det. 
 
Den uppväxta trädgården med omgärdande staket är något alldeles extra med fint anlagda planteringar, uppväxta häckar samt bärbuskar i form av vinbär och krusbär. För familjens yngre medlemmar finns gott om plana gräsytor att springa av sig på. Eller varför inte bygga en koja i skogspartier utanför tomtgräns. Förråd och access till garage nås även från baksidan. 
 
På det stora hela är detta ett drömboende för dig som bara vill kunna sätta nyckeln i dörren, flytta in och njuta av en drömmig, naturnära och praktisk tillvaro från första stund. Starka ord kanske du nu tycker? 
Men detta kan undertecknad mäklare med rak rygg stå för då jag själv växte upp 150 m från detta hus. Tveka därför inte att ringa och höra mer om hur det är att bo och växa upp i omgivningarna! 
 
OMRÅDET 
Området Trädgårdsstaden - Tyresö Strand erbjuder ett praktiskt och natur/skärgårdsnära boende för familjen som önskar allt och lite till i sin omgivning. 
På 3 minuters gångavstånd finner ni Strandtorget med matbutik, café och restaurang. 
Ett stenkast bort längs med gångväg finner ni Strandskolan (åk F-9) och förskolorna Strandpärlan, Hästhagen samt Stjärnan. En bit bort finns även Tyresö skola (åk F-9) samt ytterligare förskolor. 
Busshållplats (Strandtorget) erbjuder direktavgångar till Gullmarsplan och Stockholm C. 
På korta cykel/gångavstånd når ni skärgård, naturreservat, båtklubbar, populära Strandbadet, anrika Tyresö Slott samt familjefavoriten Alby friluftsgård med tillhörande utegym, elljusspår, bondgård, café och badplats. 
Som tips en solig dag tar ni med picknick-korgen och besöker pittoreska Notholmen som nås från den storslagna slottsparken som omgärdar Tyresö slott. Vill man istället ge sig ut på långvandring finns flertalet inlopp till kända Tyresta naturreservat eller Erstaviks naturreservat. 
 
 
VÄLKOMMEN HEM

SkandiaMäklarna AB

En villadröm för familjen i områdets finaste läge

https://bostad.skandiamaklarna.se/till-salu/default/MDMwM3wwMDAwMDM0OTM0M3w1OA../objekt

Bostaden är såld

De la Gardies gränd 13

De la Gardies gränd 13