Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sundsvall

Anna Lundqvist

Fastighetsmäklare

Drömmer du om en egen gård, men vill ändå bo centralt? 
Nu finns möjligheten att förvärva denna unika sekelskiftesgård centralt i Matfors. Här kan drömmen om ett naturskönt boende infrias, med lugnt läge centralt i byn och bara 15 min från all bekvämlighet som Sundsvall erbjuder. Inbäddad bland en prunkande trädgård med äppelträd, bärbuskar och rosenbuskar med utsikt över fjärran. 
 
Här finns en stor potential att utveckla gården efter eget önskemål. Trots gårdens centrala läge ligger fastigheten insynsskyddad och i vackert läge. Längs infartsvägen ståtar björkar i en kortare allé. Nuvarande mangårdsbyggnad uppfördes i slutet av 1800-talet. På tomtens klipphäll hittar du en gammal bagarstuga från 1700-talet som idag fungerar som ett extra sommarboende med indraget el och sommarvatten med ett rum och kök. På sommartid kan du här tack vare det höga läget njuta av solen till 22-tiden på kvällen. Det finns också en äldre ladugård, ett uthus och en jordkällare på tomten. Fastighetens rymliga tomt med sin bohemiska vilda trädgård ger massor av utrymme för lek och roliga aktiviteter för både stora och små men har också plats kvar för odlings och planterings möjligheter. 
 
Gården har stora ytor både inne och ute. Bergvärme, solceller och laddbox för elbil ger en ekonomisk fördel. De omfattande renoveringarna under senaste åren ger ett inflyttningsklart hem med mycket personlighet och karaktär. Boningshuset har de gamla breda golvplankorna kvar sedan huset byggdes i några av rummen, och i köket pryder en vacker kakelugn. I sovrum och i vardagsrum på nedre plan finns öppen-spis. I flera rum på övre plan finns eldstäder eller möjlighet att ansluta sådana. Inga av eldstäderna är i dagsläget i bruk. Villan erbjuder generöst med utrymme och inkluderar en härlig inglasad altan och uteplats som bjuder på sol större delen av dagen. 
 
Huset har genomgått en rejäl uppfräschning sedan 2008 där det har tilläggsisolerats och nya treglasfönster har installerats. Nya el centraler och helt ny el indragen, nytt vatten och avlopp. Planlösningen har ändrats, bergvärme installerats, helrenovering av tvättstuga/badrum, nytt kök samt renovering av de flesta rum. Bostaden bjuder på rymliga rum och genomgående ljusinsläpp. Utöver detta har en ny farstu byggts, ny inglasad altan i väster med kvällssol samt ett soldäck i söder. Gårdsplanen har breddats och fått ny ytbeläggning. En av ytterväggarna är nymålade 2023. Fiber indraget. 
 
Gården bjuder på flera uteplatser för samvaro i goda vänners sällskap i en rofylld miljö - perfekt att nyttja för sommarens grillfester eller vid andra sociala evenemang. Här finns plats för den stora familjen eller varför inte ett generationsboende, B&B, sommarcafé eller liknande. 
 
Med ett par minuters promenad når man härliga Rännösjön där det finns badplats, motionsspår att nyttja alla årstider samt vintertid fina längdspår. Promenadavstånd till Matfors centrum där det mesta finns som matbutik, möbelaffär, handelsträdgård, färgaffär, frisörer och trevliga kaféet Det Goda Bruket m.m. Det finns även vårdcentral, apotek, simhall, gym, flera förskolor och skola. 
 
Detta är en kommande försäljning. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan nu för intresseanmälan och övriga frågor!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5DMS51C7J489TE01&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Helmer Osslunds väg 4

Helmer Osslunds väg 4