Bergdalsgatan 7

Då det blivit dags för lägenhetsinnehavarna att lämna Linköping, finns nu chansen att förvärva denna charmiga lägenheten högt upp i 30-talshuset på Bergdalsgatan 7. Den här bostadsdrömmen erbjuder något utöver det vanliga. En yta på 110 kvadratmeter, två balkonger, stora sociala ytor, matsal med fint burspråk och ett läge med närhet till precis allt staden har att erbjuda.

Föreningen ombildades från hyresrätt till bostadsrättsförening år 2018 och då föreningen nyligen sålt sin sista ombildade hyresrätt, har en del av lånet amorterats av och belåningsgraden sjunkit till förmånliga 11 250 kr/kvm, (synligt i kommande årsredovisning för 2025). Alla stora underhåll är utförda och inga avgiftshöjningar är planerade i närtid. En trygg och stabil HSB-förening där förvaltningsplan finns framtagen från HSB och styrelsen.

Lägenheten erbjuder en välkomnande hall med utrymme för praktisk förvaring och avhängning av ytterkläder. Köket är väldisponerat med stora ytor och en köksö som ramar in rummet och intill fönstret finns plats för ett rymligt matbord. Vidare erbjuder bostaden ett spatiöst rum för matsalsdel där plats finns för större bjudningar där vänner och familj kan umgås. Ljust vardagsrum med utgång till den trivsamma insynsskyddade balkongen som ligger i soligt sydvästläge och är omgiven av grönska. Från vardagsrummet nås ett av sovrummen som idag används som gästrum men går lika bra att nyttja som barnrum eller kontor. Master bedroom har utgång till andra balkongen och rummet ger plats för dubbelsäng. Här finns en stor skjutdörrsgarderob för klädförvaring.
Helkaklat rymligt badrum med både tvättmaskin och torkskåp som höjer livstandarden.

Gemensamma ytor såsom stor uteplats med grill och utemöbler för föreningens medlemmar, cykelrum, tvättstuga och garage. Till lägenheten hör ett större vindsförråd och möjlighet till hyra av p-plats eller garageplats finns.

Huset har en trevlig gemenskap bland grannarna. Här bor du med utmärkt geografiskt läge där du kan njuta av alla fördelar med att bo centralt, gångavstånd till service, shopping, restauranger och kultur. Dessutom finns härliga Stångån med dess sköna omgivningar intill.

Avstånd:
-Tinnerbäcksbadet med bad och gym 300 m
-Stor välsorterad mataffär 300 m
-Campus US 750 m
-Universitetssjukhuset 1 km
-Trädgårdsföreningen 1 km
-Tannefors slussar 1,1 km
-Centrum 1,2 km
-Resecentrum 1,6 km
-Campus Valla 4,5 km (14 min med cykel)

Denna pärla måste ses!
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till mäklaren.