Då det blivit dags för lägenhetsinnehavarna att lämna Linköping, finns nu chansen att förvärva denna charmiga lägenheten högt upp i 30-talshuset på Bergdalsgatan 7. Den här bostadsdrömmen erbjuder något utöver det vanliga. En yta på 110 kvadratmeter, två balkonger, stora sociala ytor, matsal med fint burspråk och ett läge med närhet till precis allt staden har att erbjuda. Föreningen ombildades från hyresrätt till bostadsrättsförening år 2018 och då föreningen nyligen sålt sin sista ombildade hyresrätt, har en del av lånet amorterats av och belåningsgraden sjunkit till förmånliga 11 250 kr/kvm, (synligt i kommande årsredovisning för 2025). Alla stora underhåll är utförda och inga avgiftshöjningar är planerade i närtid. En trygg och stabil HSB-förening där förvaltningsplan finns framtagen från HSB och styrelsen. Lägenheten erbjuder en välkomnande hall med utrymme för praktisk förvaring och avhängning av ytterkläder. Köket är väldisponerat med stora ytor och en köksö som ramar in rummet och intill fönstret finns plats för ett rymligt matbord. Vidare erbjuder bostaden ett spatiöst rum för matsalsdel där plats finns för större bjudningar där vänner och familj kan umgås. Ljust vardagsrum med utgång till den trivsamma insynsskyddade balkongen som ligger i soligt sydvästläge och är omgiven av grönska. Från vardagsrummet nås ett av sovrummen som idag används som gästrum men går lika bra att nyttja som barnrum eller kontor. Master bedroom har utgång till andra balkongen och rummet ger plats för dubbelsäng. Här finns en stor skjutdörrsgarderob för klädförvaring. Helkaklat rymligt badrum med både tvättmaskin och torkskåp som höjer livstandarden. Gemensamma ytor såsom stor uteplats med grill och utemöbler för föreningens medlemmar, cykelrum, tvättstuga och garage. Till lägenheten hör ett större vindsförråd och möjlighet till hyra av p-plats eller garageplats finns. Huset har en trevlig gemenskap bland grannarna. Här bor du med utmärkt geografiskt läge där du kan njuta av alla fördelar med att bo centralt, gångavstånd till service, shopping, restauranger och kultur. Dessutom finns härliga Stångån med dess sköna omgivningar intill. Avstånd: -Tinnerbäcksbadet med bad och gym 300 m -Stor välsorterad mataffär 300 m -Campus US 750 m -Universitetssjukhuset 1 km -Trädgårdsföreningen 1 km -Tannefors slussar 1,1 km -Centrum 1,2 km -Resecentrum 1,6 km -Campus Valla 4,5 km (14 min med cykel) Denna pärla måste ses! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till mäklaren.

Välkommen till ett hem som på bästa sätt förenar sekelskiftescharm med modern komfort – en stilfull tvåa om 64,5 kvm, belägen en trappa upp i en av Linköpings vackraste fastigheter från tidigt 1900-tal. Här bor du med högt i tak, djupa fönsternischer, vackra listverk och bevarade beslag – klassiska attribut som tillsammans skapar den där genuina känslan av historia och hantverk. Den genomgående planlösningen och hörnläget ger bostaden ett fantastiskt ljusflöde från tre väderstreck. Köket är generöst tilltaget med plats för större matbord och inramas av två ståtliga fönster som badar rummet i ljus. Den exklusiva granitbänkskivan, modern maskinell utrustning och diskret integrerade gardinskenor med belysning ger en smakfull kombination av funktion och estetik. Via köket nås sovrummet – ett harmoniskt hörnrum med sober färgsättning och gott om garderober i passagen mot vardagsrummet. I samma passage ligger det elegant renoverade badrummet från 2017, helkaklat och utrustat med golvvärme, takdusch, handdukstork, rymlig kommod och extra förvaringsskåp. Golvvärme finns även i hallen, som är generös och välkomnande med gott om plats för både hatthylla och garderob. Vardagsrummet är bostadens själ – ett ståtligt rum med generös takhöjd, vackra snickerier och två stora fönster mot Apotekaregatan som fyller rummet med ljus. Den luftiga planlösningen gör att möbleringen kan placeras fritt i rummet, vilket skapar en elegant salongskänsla där väggarna istället kan användas för bokhyllor, vitrinskåp eller konst. Rummets proportioner och atmosfär bär tydliga spår av husets sekelskifteskaraktär – ett rum som verkligen bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Till bostaden hör dessutom ett mycket stort vindsförråd, perfekt för dig som önskar extra förvaringsutrymme. I källarplanet finns en stor och välutrustad tvättstuga med effektiv maskinpark. Föreningen är välskött med en låg månadsavgift om endast 3 990 kr, vilket gör detta till ett både elegant och ekonomiskt boende i ett av stadens mest centrala lägen. Trapphuset är pampigt med tidstypiska detaljer och påminner om fastighetens anrika historia – en sällsynt möjlighet för den som söker sekelskiftesboende i hjärtat av Linköping.

Då det blivit dags för nuvarande ägare att förverkliga husdrömmen saluförs nu denna ljusa trea en trappa upp i 30-talshuset på Bergdalsgatan 7. Här erbjuds tre rum och kök med matplats. Balkong mot grönska, lättillgängliga förenings-parkeringar och ett läge med närhet till precis allt staden har att erbjuda. Föreningen ombildades från hyresrätt till ny bostadsrättsförening år 2018 och då föreningen nyligen sålt sin sista ombildade hyresrätt, har en del av lånet amorterats av och belåningsgraden sjunkit till förmånliga 11 250 kr/kvm, (synligt i kommande årsredovisning för 2025). Här är alla stora underhåll utförda och inga avgiftshöjningar är planerade i närtid. En trygg och stabil HSB-förening där förvaltningsplan finns framtagen från HSB och styrelsen. Lägenheten är smart planerad med sin möblerbara hall och badrum med dusch. Köket är väldisponerat med bra arbetsytor och ljusa, tidlösa luckor. Intill fönstret finns plats för matbord. Sovrum med plats för både säng, skrivbord och klädförvaring i garderob. Genomgående massiva furugolv mot ljusa väggar med både tapeter och målade rum. Vidare erbjuder bostaden ett trivsamt vardagsrum för soffgrupp, bokhyllor och tv möbler. Härifrån nås det andra sovrummet med vägg-integrerade garderober för extra förvaring. Rummet används idag som matsal där vänner och familj kan umgås och samtala över en god bit mat med utgång till den mysiga balkongen utan insyn, mot de grönskande träden med stadspulsen nära men på behagligt avstånd. Gemensamma ytor såsom stor uteplats med grill och utemöbler för föreningens medlemmar, cykelrum, lätt tillgänglig tvättstuga och garage. Till lägenheten hör ett större vindsförråd och möjlighet till hyra av p-plats eller garageplats finns. Huset har en trevlig gemenskap bland grannarna. Här bor du med utmärkt geografiskt läge där du kan njuta av alla fördelar med att bo centralt, gångavstånd till service, shopping, restauranger och kultur. Dessutom finns härliga Stångån med dess sköna omgivningar intill. Avstånd: -Tinnerbäcksbadet med bad och gym 300 m -Stor välsorterad mataffär 300 m -Campus US 750 m -Universitetssjukhuset 1 km -Trädgårdsföreningen 1 km -Tannefors slussar 1,1 km -Centrum 1,2 km -Resecentrum 1,6 km -SAAB 2,5 km -Campus Valla 4,5 km (14 min med cykel) Välkommen med din intresseanmälan till mäklaren för att uppleva lägenheten på plats.

Välkommen till Rosengatan 1A! Här möts du av en inbjudande hall med en praktisk garderob med skjutdörrar som ger gott om plats för avhängning. Det grå stengolvet skapar en stilren känsla och fungerar som en naturlig övergång till övriga rum. Från hallen når du både badrummet och resten av lägenheten. Det ljusa och rymliga allrummet har en öppen planlösning mot köket som ger en luftig känsla. Ytan är välplanerad och erbjuder möjligheter för flexibel möblering av matplats, soffhörna och eventuell sängplats. Parkettgolvet och de vitmålade väggarna bidrar till ett modernt och harmoniskt intryck. Köket är elegant integrerat med allrummet och har gråa skåpluckor, vitt kakel ovanför arbetsytan samt en stilren bänkskiva. Det är fullt utrustat med moderna vitvaror som induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn och kyl/frys. För en praktisk och avskild sovplats finns en mysig sovalkov som rymmer en större säng. Brf Rosenhäll erbjuder sina medlemmar relax med bastu och jacuzzi, övernattningslägenhet, en gemensam uteplats på innergården samt garage och källarförråd. Läget på Rosengatan är optimalt med närhet till shopping, kultur, restauranger, Trädgårdsföreningen, Hälsouniversitetet och Universitetssjukhuset. Goda bussförbindelser till stationen och pendeltåget finns också precis utanför.