Bjurfors Väster

Maria Bergström

Fastighetsmäklare / Partner

Nu ges möjlighet att förvärva en attraktiv familjevilla centralt i Kullavik. Villan är totalrenoverad med utmärkta designval och genomgående exklusiva material, ett fantastiskt resultat med härlig atmosfär och stor känsla för detaljer. Målet har varit att skapa ett hem med härlig energi, medelhavsvibbar och ett så litet klimatavtryck som möjligt. Ett toppmodernt hus med mycket låga energikostnader, tack vare ny värmepanna, FTX system och med solceller i en anläggning som är 16200 kWp stor och ger ett överskott på energi som kan säljas 
 
Villans generösa fönsterpartier med altandörrar suddar ut linjen mellan inne och ute. Utomhus erbjuder tomten trivsamma miljöer i alla väderstreck. Poolområdet erbjuder skön vardagslyx under sommarmånaderna och förhöjer atmosfären både inne och ute. Den omgärdade trädgården i olika nivåer erbjuder barnvänliga ytor, blommande rabatter och grönska i alla dess former. Trädgården har genomgått en total omläggning, där en trädgårdsarkitekt hjälpt till att skapa nya miljöer och växtval. Huset har två terrasser, två pergola och liten soldriven fontän på terrassen framsida och ett staket är uppsatt längs med tomtgränsen. 
En lagerhäck är planterad längs med gata och en aroniahäck längs med parkering. Trädgården har bevattningssystem för gräsmatta, häck, buskar och nästan alla rabatter. Droppslangar i rabatter och sprinklers för gräsmattan, samt integrerad ledbelysning i hela trädgården. 
Villans vackra orangeri med odlingsmöjligheter ger den odlingsintresserade extra nöje. Med direktaccess från vardagsrummet blir detta uterum något alldeles extra att duka upp till fest. Det vackra tegelgolvet jämte tomatodlingarna bidrar med skön atmosfär och känsla för rummet. I växthuset finns vatten och el fördraget. 
 
Villan erbjuder en modern öppen planlösning med god balans mellan sociala ytor och privata. Vardagsrummet direkt till höger om entrén har stora sällskapsytor i en öppen och ljus planlösning. All rummen har genomgående ljus ekparkett utan trösklar till alla rummen. 
Köket är modernt utformat med en stor köksö och gott om avställningsytor och förvaring. Köket är ett mörkt matt antracitgrått, gjort av återvunnet trä och plast. Bänkskivan är varm beige kalkstensinspirerad kompositskiva. I kök finns en integrerad kyl och en integrerad frys. Ugn med ångfunktion och Mikro med ugnfunktion. Hällen är placerad i köksön för en mer social matlagning. Vinkyl finns och takfläkten är infälld ovanför hällen. Kökets belysning är väl genomtänkt. Det finns en ledslinga i köksön vid barstolarna. Integrerat kontantuttag gömda i kökslådor. 
Det finns infällda LED spotlights i tak och belysning i fläkt. Många Delar av hemmets belysning och pool är Plejd styrda dvs trådlöst av/på & dimning via app. 
Vidare från kök och vardagsrum nås huset privata del med fyra sovrum, badrum, gästtoalett och ett större allrum, samt tvättstuga. I anslutning till sovrummen finns ett lyxigt större badrum, inrett med kalkstensinspirerad granitkeramik, vägghängd toalett, spegel med integrerad belysning, väderstation och klocka, samt badkar. Det mindre badrummet är inrett med vägghängd toalett, handfat och spegel med inbyggd belysning. 
I master bedroom finns inbyggda garderober med grå dörrar. Fönster mot pool och grönska. 
Stor bekväm tvättstuga med walk in closet där tvättstugan är placerad bakom Walk in closet , smidigt med närhet & dämpar ljud från tvättstugan. Maskiner från Electrolux Torktumlare, Tvättmaskin år 2020, samt ny Värmepump från ITV från 2020. Tvättstugan erbjuder gott om avställningsyta och förvaringsmöjligheter. I samband med renoveringen blev det komplett ny VVS och elinstallation i hela hemmet 2020. Ny el-central 2020. 
Förråd och garage finns separat på tomten och bildar med huset en trivsam atriumgård.

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

Attraktiv villa i snygg design och exklusiva materialval, poolområde och orangerie med odlingsmöjligheter. Generösa sällskapsytor och fyra sovrum

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5CI4JHF4J90NUG6D&OBJTYPE=CMVILLA

Bostaden är borttagen

Granåsvägen 19A

Granåsvägen 19A