LF Fastighetsförmedling Sollentuna

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

- Trivsam villa om 112+112 kvm i Landsnora 
- Stor, solig och lummig hörntomt 
- Öppen och social planlösning 
- Braskamin, bastu och garage 
. Friggebod, växthus och förvaring 
- Nära natur och Edsvikens vatten 
 
Missa inte chansen att få äran att förädla denna trivsamma och sociala villa med en oerhörd potential och en fantastisk tomt. Här får ni möjlighet att skapa ert drömhem på återvändsgata omgärdad av grönska i attraktiva Landsnora nära natur, rekreation och Edsvikens vatten – varmt välkomna till Kulvägen 2! 
 
Entrévåningen ligger en halv trappa upp från mark där det trivsamma arbetsköket och den rymliga matplatsen har öppen planlösning i vinkel mot vardagsrummet och den stämningsfulla braskaminen. Mellan kök och matplats har du utgång till altanen på långsidan av huset och vidare ut till gräsmattan och den fantastiska tomten. Våningen har i dagsläget 2 sovrum, där master bedroom enkelt kan delas av till två sovrum i enlighet med originalplanlösningen. Helkaklat badrum med badkar, klädkammare, lucka upp till vinden samt en bra hall med en separat wc är vad du i övrigt finner på entrévåningen. 
 
Källarvåningen rymmer en stor gillestuga, ett sovrum, separat wc, dusch, bastu och tvättstuga. Förvaringsutrymmena i källaren är mycket väl tilltagna med flertalet utrymmen både under trappan, i ”verkstaden” och inte minst i garaget. Parkeringsmöjligheter finns, förutom i garaget, på inte mindre än två stenlagda uppfarter. 
 
Den magiska tomten om totalt 1 183 omgärdas av både vegetation och gärdsgårdsstaket i sann Bullerbyanda och med husets optimala placering frigörs stora, fina och plana ytor från öster till väster med gott om plats för både studsmatta, bollspel och odlingsintresse. Kanske drömmer familjen om att anlägga pool? Stor altan i höjd med huset en bit över mark för många och långa lata dagar i solen. Hit ut dukar du med fördel ut måltiderna under sommarhalvåret och ytan rymmer både matbord och loungemöbel. Förutom härliga ytor och stor potential finns friggebod, växthus, fruktträd och bärbuskar. Solen vandrar runt huset från baksidan till framsidan, vilket ger sol, eller skugga för den delen, någonstans på tomten från morgon till kväll under sommaren. 
 
OMRÅDE 
Här väntar ett lugnt, tyst och naturnära läge intill stora skogsområden och Edsvikens vatten med alla rekreationsmöjligheter de erbjuder. Naturområdena omkring har elbelysta motionsspår och fina strövområden för ett aktivt friluftsliv. Badplats finns vid Borgvägen och du har du gångavstånd till både klippbadet vid Edsviken och till strandbad vid Rösjön, där du också har camping, glass och minigolf om somrarna. När isen ligger på plogas en lång bana på Edsviken, så du bara behöver snöra på dig långfärdsskridskorna och ge dig ut på en tur. Närliggande Edsbergsparken och Edsviken har fina promenadstråk längs strandpromenaden, slottspark med en populär pulkabacke, båtklubbar och utegym. Sollentuna är en aktiv kommun och på gångavstånd finns Sollentuna simhall, badmintonhall och Sollentunavallen. Ett populärt utflyktsmål är Bögs gård, som är en öppen Visningsgård med djur och rekreation vid naturreservatet Järvafältet. Väsjöbacken når du med bilen på några minuter. 
 
SERVICE 
Trots det lugna läget bortom trafikbrus finns allt man behöver i vardagen lättillgängligt på cykelavstånd såsom flera skolor bland annat Kärrdalsskolan, Gärdesskolan, Rösjöskolan, Edsbergsskolan och Rudbecks gymnasium. När du vill äta gott har du Bergendals konferensanläggning en kort promenad från hemmet med både lunch, middag, julbord, Afternoon Tea och Fredags-AW. Även Al Capriccio eller Edsbacka Krog rekommenderas och ligger på behagligt cykelavstånd från bostaden. 
På andra sidan Danderydsvägen har du dels Sjöbergs centrum som byggts ut och dels Edsbergs centrum med allehanda service; en välsorterad ICA-butik, vårdcentral och bibliotek, en pizzeria, blomsteraffär, café med mera. Lidl har öppnat en stor matbutik på Malla Silfverstolpes väg. Större shoppingutbud har du närmast i nyrenoverade Mörby Centrum, Sollentuna Centrum, Häggviks handelsområde eller kanske väljer du att åka till Täby Centrum eller Mall of Scandinavia. 
 
KOMMUNIKATIONER 
Busshållplatser vid Rösjön och Kärrdal Norra finns på promenadavstånd (tar cirka en kvart att promenera) från bostaden ger snabb anslutning till pendeltåget vid Sollentuna station via busslinjerna 607 och 627. Åker du åt andra hållet har du buss 607 mot Danderyds sjukhus via Mörby Centrum med t-bana (röd linje) samt buss 627 mot Täby. Finns även nattbussar (697) både från Centralstationen och Danderyds sjukhus. Med bil är det smidigt och snabbt att ta sig ut till Danderydsvägen och vidare till större trafikleder; söderut mot city och norrut mot Arlanda. 
 
607 – Danderyds sjukhus – Sollentuna Station (och omvänt) 
627 – Åkerby industriområde – Kista (och omvänt) 
697 – Nattbuss Danderyds sjukhus – Stockholm C (och omvänt)

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5DJ42FJP9CINCNHL&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Landsnoravägen 107

Landsnoravägen 107