HusmanHagberg Falun

Alice Gren

Reg Fastighetsmäklare

Varmt välkommen till Dora Lindgrens väg 34, en stor familjevilla med byggår 2017 som erbjuder sociala ytor, smakfulla materialval och ett rymligt garage med plats för upp till fyra bilar. Ett boende i toppklass! Här finner ni ett Myresjöhus som med sina 230 + 30 kvm och högt i tak erbjuder både rymd och en genomtänkt planlösning med plats för familj och gäster att trivas på. Redan vid första klivet in i bostaden möts ni av öppna ytor, stora fönster och en familjär känsla som gör det enkelt för stora som små att känna sig hemma direkt. 
 
På entréplan hittar du ett stort, ljust vardagsrum i öppen planlösning med matplats och kök med enhetligt parkettgolv vilket bidrar till att skapa en stilfull atmosfär och en trivsam övergång mellan rummen. Här finns också en kamin som värmer skönt om vintrarna och ger en ökad mysfaktor i hemmet samt att hela entréplan har vattenburen golvvärme. Det rymliga HTH-köket har plats för hela familjens bullbak och tacokvällar med sina praktiska arbetsytor, bra förvaring och smarta platser för umgänge som den inbyggda sittbänken eller den stora köksön intill matplatsen. Entréplan erbjuder även ett allrum/sovrum, stilrent badrum samt en tvättstuga med groventré. En våning upp möts du av ett härligt allrum med utgång till en solig balkongen där du kan njuta av soltimmarna från morgon till kväll. Här finns även 3 rymliga sovrum samt ett lyxigt badrum med dubbeldusch och bubbelbadkar. 
 
Men det är inte bara huset som har fantastiska ytor att erbjuda. På tomten finns ett stort, isolerat garage om 75 kvm med plats för fyra bilar, elbilsladdare (22kW), förrådsdel, vattenburen golvvärme, el, golvbrunn med oljeavskiljare, varm- och kallvatten samt avlopp indraget. Utanför garagets portar finns ytterligare plats för upp till 6 bilar att parkera, perfekt för när ni inväntar gäster till barnkalaset eller middagsbjudningen. Tomten har även härliga gräsytor som passar perfekt för barnlek samt en stor altan som sträcker sig längs husets baksida. Här finns ett mysigt spabad och plats för både solstolar, loungegrupp, matplats och utekök - allt du behöver helt enkelt! 
 
Lilla Källviken började etableras 2016 och har sedan dess vuxit för varje år. Många barnfamiljer har flyttat hit och området är idag ett av Faluns mest populära bostadsområden. Här återfinns två förskolor inpå knuten samt trygg gång-/cykelväg till närliggande för- och grundskolor. I närområdet finns det aktiviteter för alla åldrar med trevliga skogsområden med elljusspår, Källviksbacken med härlig skid-/snowboardåkning, sjön Runn med aktiviteter året runt eller golfbanan i Samuelsdal. I närheten hittar du Tallenområdet med bl.a. matvarubutik, padelhall, gym, bygghandel och systembolaget medan i Främby hittar du istället gym, velodrom, klätterhall, dansstudio och Falu Vildvattenpark. Ca 4,5km från Lilla Källviken ligger Falu Centrum som erbjuder dig pulsen av en stadskärna med shopping, restauranger, caféer, uteliv m.m. Till Falu Centrum tar man sig enkelt med en kort biltur, fina cykelvägar eller promenadstråk. 
 
Besiktning kommer vara utförd till visning och dolda fel-försäkring tecknas av säljare. 
 
Varmt välkommen på visning!

HusmanHagberg

https://www.husmanhagberg.se/objekt/annons/OBJ32314_1991283674

Bostaden är borttagen

Dora Lindgrens väg 34

Dora Lindgrens väg 34