LF Fastighetsförmedling Norrtälje - Roslagen

Lucas Eriksson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

På idylliska Väddö i Stockholms norra skärgård ligger denna soliga och välskötta fastighet i Roslagens pärla, Grisslehamn. 
Välkommen till ett drömlikt boende med egen pool och tillhörande gästhus och med Ålands hav som granne. Här bor ni skärgårdsnära med närhet till havsbad från badvänliga klippor, strandbad samt vackra strövområden och vandringsleder i fantastiska omgivningar. För den aktive finns även tennisbana, tillhörande Grisslehamns Tennisklubb, seglarskola samt golfbanor. 
 
Detta lyxiga fritidshusboende lämpar sig väl även som permanentboende med ett vinterbonat fritidshus om ca. 79 kvm samt ett vinterbonat gästhus från 2015, om ca. 25 kvm. En uppvärmd pool (4x8 m) med saltklorinator är belägen mellan huvudbyggnaden och gästhuset omgärdad av stora altaner om ca. 200 kvm i söder- och västerläge. På allt detta har ni även endast ca 150 m till havet! 
 
Huvudbyggnaden som totalrenoverades 2008 erbjuder två rejäla sovrum med plats för dubbelsäng, vardagsrum med öppen spis, som ligger i öppen planlösning med köket. Köket är bra utrustat med t.ex. diskmaskin och inbyggd mikro. Mellan kök & vardagsrum finns dörr ut till altaner, trädgården och den uppvärmda poolen. Badrummet erbjuder dusch, dubbla handfat, vattentoalett och handdukstork. 
Utöver huvudbyggnad finns ett gästhus från 2015, om ca. 25 kvm. Här finns ett allrum med fullt inrett kökspentry med diskmaskin och kyl och frys. Gästhuset har även eget badrum med dusch, bastu, tvättmaskin, vattentoalett samt ett väl tilltaget sovloft om ca. 24 kvm. 
Utöver detta finns två bra förråd. Ett förråd på tomten om ca 7 kvm för förvaring samt ett ytterligare förråd på altanen om ca 5 kvm i anslutning till poolen. 
 
Tomten om 1 960 kvm, är en natur- och trädgårdstomt som ligger insynsskyddat och erbjuder plana och fina gräsytor som möjliggör lek och spel för barnen. Trädgården klarar sig till stor del på egen hand och är välplanerad med gräsytor, planteringar, bärbuskar och blommor. Några odlingslådor finns för den som önskar odla sina egna grönsaker. 
Gräsmattan & skogen är ett underbart komplement till de väl tilltagna sociala ytorna som poolen och altanerna erbjuder. 
 
Fastigheten har tillgång till vatten året runt in till huvudbyggnad & gästhus via egen borrad brunn samt är kopplad till godkända avlopp. 
 
Det har gjorts ett flertal stora renoveringar under de senaste åren. Se längre ner i annonsen för mer information om dessa renoveringar. 
 
Detta boende erbjuder aktiviteter året om när årstiderna skiftar. Bad om sommaren sker i poolen, från närliggande klippbad, alternativt för den som vill ha långgrunt strandbad i populära Kvarnviken på Kvarnsands badplats, en ordnad kommunal badplats. Här finns också en eldstad och en beachvolleybollplan. 
De intilliggande skogarna erbjuder gott om svamp och bär precis som på denna tomt. Ett stenkast från tomten har ni också anslutning till Roslagsleden som erbjuder vackra miljöer att vandra, cykla och jogga på. 
 
Det är cykelavstånd till centrala Grisslehamn (2,5 km) där du finner en mataffär, mysig och pittoresk fiskehamn med fiskaffär, caféer, ett flertal restauranger, hotell Havsbaden med spa, pensionat mm. Härifrån avgår även båtturer till Åland med Eckerö Linjen med god mat och bra shopping. SL buss avgår från Grisslehamn till Norrtälje och därifrån går det sedan bussar till Stockholm. Resväg med bil till Norrtälje ca 45 minuter, Stockholm når ni på 90 minuter, Uppsala 70 minuter och Arlanda inom 70 minuter. 
 
Välkommen med din intresseanmälan!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Norrtälje

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5DSSM00ETJPE628Q&objectType=CMFRITIDSHUS&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Väddö, Norrtälje

Vardagsrum och kök i öppen planlösning

Grisslehamn, ca. 2,5 km från fastigheten

Grisslehamns marina, ca. 2,5 km från fastigheten

Köp färsk fisk i Grisslehamn, ca. 2,5 km från fastigheten

Restaurang i Grisslehamn, ca. 2,5 km från fastigheten

Klippor med bad i Ålands hav ca 150 meter från fastigheten

Långgrund sandstrand, Kvarnsand ca 500 meter från fastigheten

Långgrund sandstrand, Kvarnsand ca 500 meter från fastigheten.

Bostaden är såld

Havstomtavägen 18

Havstomtavägen 18