Esplanadgatan 5

Välkommen till ett unikt hem som med varsam hand renoverats och uppdaterats – här möts 30-talets karaktär och detaljer med dagens moderna bekvämligheter. Ett perfekt boende för dig som söker något utöver det vanliga, där allt är klart – det är bara att flytta in och börja njuta.

Huset har genomgående hög standard med nytt, stilrent kök och fräscha badrum. Fasad, fönster och yttertak är nyligen bytta, vilket skapar trygghet och låga underhållskostnader under lång tid. Uppvärmningen sker via fjärrvärme – energieffektivt och bekvämt.

På den generösa, plana tomten möts du av en inbjudande gräsmatta som bjuder in till kreativitet – här finns plats för uteplatser, odling eller lek. En etablerad häck löper längs Linnégatan och skapar avskildhet, och det finns ca 178 kvm byggbar yta kvar för exempelvis förråd, garage eller orangeri. För frågor kring bygglov eller förändringar rekommenderas kontakt med kommunen. Trädgården skulle också kunna bli nåbar via en mindre väg som löper längs tomtens kortsida. I det vidbyggda garaget och på uppfarterna finns plats för både familjens och gästers fordon.

Läget är svårslaget – Djupadalsparken ligger bara ett stenkast bort och bjuder på både grönska och rörelse. Skolor, förskolor, lekplatser, matbutiker, tågstation och centrum finns alla inom bekvämt gångavstånd.

Insidan av huset är genomtänkt i varje detalj. I entréplanet skapar ett genomgående klinkergolv med behaglig golvvärme en varm och enhetlig känsla. Väggarna är målade i en varm, beige ton och belysningen är infälld både i tak och fönstersmygar, vilket ger ett stämningsfullt ljus på kvällstid. Nästan all belysning styrs via app.

Det moderna köket känns luftigt och stilrent, med integrerad fläkt i spishällen och väggar utan överskåp. Det ligger i öppen anslutning till sällskapsrummet som sträcker sig längs husets framsida – ett fantastiskt rum med generös takhöjd, vackert burspråk och stora fönster som släpper in ljus från flera håll. Gardinskena i taket gör det enkelt att skapa avskildhet eller stämning med textilier. Ett helkaklat duschrum med smakfulla materialval kompletterar våningsplanet.

En svängd trappa med eksteg leder upp till ovanvåningen, där två stora sovrum och ett allrum väntar. Det ena sovrummet är särskilt ljust med helglasade dörrar mot en balkong samt ytterligare ett gavelfönster. Gardinskena i taket ger möjlighet att mjuka upp rummet med tyg. Golvet på hela våningen är i fiskbensmönstrad laminat.

Ytterligare en trappa upp finns vinden som är inredd som bostadsyta – låg takhöjd i kanterna, men ståhöjd i mitten och fönster i båda gavlarna gör detta till ett användbart utrymme för gäster, hobby eller förvaring.

Källarplanet är något alldeles extra – här har en invändig utgrävning skapat rik takhöjd, vilket ger en sällan skådad rymd. Golvet i gjuten betong har ett levande uttryck och är utrustat med vattenburen golvvärme. Här finns allrum, sovrum, ett mycket stilrent duschrum och praktisk tvättstuga – men också ett litet kök och en egen ingång. Detta gör att källarplanet med fördel kan användas som en separat bostadsdel – perfekt för uthyrning, generationsboende eller tonåring.

Ett hem som både känns och fungerar fantastiskt – med flexibilitet, stil och centralt läge i Hässleholm.

Välkommen att boka visning!