SkandiaMäklarna Spånga

Annica Oppenheim Stenman

Fastighetsmäklare

Representativ familjevilla, med en bostadsyta om hela 215 kvm! Till bostadsytorna tillkommer det fristående garaget med automatisk port! 
Villan har en fantastisk umgängesyta i vardagsrum och kök med matsalsdel. Under sommarhalvåret expanderar sällskapsytorna ytterligare då altandörren öppnas upp mot tomten och det generösa trädäcket i solbadande syd-/västläge! 
På entréplan finns ytterligare ett rymligt sällskapsrum, en given favoritplats för familjens yngre medlemmar med kompisar på besök, Den välplanerade och rymliga villan har idag fem fina sovrum vilka lätt kan bli sex sovrum om sällskapsrummet på entréplan delas av. 
 
DET UNDERBARA ENTRÉPLANET. Då man kliver in genom huvudentrén välkomnar den generösa hallen, i vackert modern lösning som rymmer den stora familjens många ytterkläder och skor. Planets väl tilltagna allrum är favoritrummet för yngre familjemedlemmar då kompisarna kommer hem på besök, till sin storlek ryms här även pingisbordet! I anslutning till allrummet finns ett kök, perfekt att använda för popcorn-poppning och dricka-kylning vid fredagsmysets hemmabiokväll. Det redan etablerade köket ger även möjlighet att skapa en attraktiv uthyrningslägenhet (separat dörr från gaveln behöver installeras vilket kräver bygglov, kontakta Stadsbyggnadskontoret för information). 
På planet finns även ett rymligt sovrum, ett lyxigt badrum med en lika lyxig bastu för sköna bastubad samt en fantastisk tvättstuga med förvaringsmöjligheter utöver det vanliga. Den snickar-/hobbyintresserade kommer älska hobbyrummet med separat utgång till trädgården! 
 
DET REPRESENTATIVA OCH SOLIGA PLANET EN TRAPPA UPP. Ett inbjudande trapphus med vitmålad trappa, leder upp till övre våningsplan där vardagsrum och ett vackert kök med matsaldel välkomnar! Via stora fönsterytor i två väderstreck badar planets sällskapsytor i ljus och solstrålar från tidiga morgon till senaste kvällstimmen! Utsikten genom vardagsrumsfönstret i högt, fritt österläge är kilometersvid! 
Då den glasade altandörren öppnas upp under sommarhalvåret suddas gränserna mellan ute och inne bort, samtidigt som planets invändiga sällskapsytor expanderas med det generösa trädäcket och tomtens solbadande gräsytor. 
Planets moderna och välplanerade kök ger den matlagningsintresserade inspiration till skapande av kulinariska rätter. I öppen lösning finns matsalen som rymmer de riktigt stora middagsbjudningarna. 
På planet finns idag hela fyra sovrum. Här finns även en välinredd klädkammare samt två badrum, det ena har fått ett fint ansiktslyft, det andra totalrenoverades nyligen med påkostade sobra materialval. 
 
DET FRISTÅENDE GARAGET. Här finns lyxen av ett fristående garage med automatisk port, perfekt för den motor- och meckaintresserade! 
 
ÖVRIGT. Solbadande och lättskött tomt om 723 kvm! Den uppvuxna trädgårdstomten är anlagd med blommande buskar, insynsskyddande häckpartier, stensatta och grusade trädgårdsgångar samt ett generöst trädäck i solbadande syd-/västläge. Tomtens svagt sluttande gräsytor är perfekta för en match i badminton, i krocket eller kanske i boule? 
Bostaden har ett lugnt och mycket barnvänligt läge. Inom en radie om 5-7 minuters promenad når man flera bussar, förskolor, skolor, stora ängar perfekt för bollspel, områdets populära lekpark Starboparken, Gläntans fotbollsplan och det välbesökta utomhusbadet Nälstabadet. 
Välkommen till Skiljevägen 9! 
 
LITE MER OM STOCKHOLM FRIAREN 15, OCH NÄROMRÅDET. 
Den vackert anlagda tomten har ett rikt utbud av väldoftande och färgglatt! 
Ett axplock: här omges och njuter man bland annat av Japanskt körsbärsträd Prunus Kanzan, Mossflox, Rhododendron, Vidjehortensia (olika sorter), Hakonegräs, Fläder, Tuvrör, Japansk lönn, Glansmiskantus, Höstsilverax, Pioner, Alunrot, Lavendel, Daggkåpa, Ros, Stäppsalvia, Kantnepeta, Murgröna, Japansk lönn, Bambu, Rysk kornell, Hosta, Schersmin, Silverpäron, Avenbok, Solhattar, Miskantus, Havtorn Hikul, Lammöron, Elefantgräs, Lambortsgräs, Fackelblomster, Tulpaner (olika sorter) och häckpartier av Måbär. 
Tomtens fina klipphällar ger härlig skärgårdskänsla och är underbara att slå sig ner på med en kopp kaffe då de är uppvärmda av solen. 
Här finns yta för placering av den efterlängtade studsmattan och kanske ett fint växthus för den odlingsintresserade? 
 
ÖPPEN FIBER: 
Öppen fiber finns indraget. 
 
LARM: 
Larm finns installerat. 
 
LEKPLATSER, UTFLYKTSMÅL SAMT GYM, BUTIKER OCH RESTAURANGER: 
- I Nälsta bor man barnvänligt, med naturen runt knuten, här finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek. Det är kort promenadavstånd till populära Starboparken, ett av flera självklara samlingsplatser för leksugna barn samt till lekparken Soltunet med plaskdamm för de yngre. Fornminnesparken är ett annat alternativ, omgiven av stora grönytor och skogsdunge. Invid Fornminnesparken finns även ett utomhusgym. Populära Gläntan ligger på kort promenadavstånd, Gläntan är den självklara platsen att bege sig till för den fotbollsintresserade. 
- För de lite äldre barnen byggdes en Parkourbana i Nälsta under 2013. Parkourbanan, har snabbt blivit mycket populär. 
- Under soliga sommardagar är Nälstabadet ett efterlängtat utflyktsmål. Badet med flera utomhuspooler, minigolfbana, lekplats och kafé håller öppet hela sommaren. Till Nälstabadet promenerar man på ca 7-8 minuter och cyklar på mindre än fem! 
- Spånga Torg ligger endast ca 1.200 meter bort, här finns ett flertal matbutiker, kötthandlaren Dennis kött, nyöppnade krogen Kelp (bar/mat/deli), puben Caledonian Inn, ytterligare ett flera restauranger, Spångas prisbelönta konditori, vårdcentral, apotek, ytterligare småbutiker samt torgförsäljning sommartid och julmarknad vintertid. Här finns även SkandiaMäklarnas bobutik, välkommen in på en fika och för att prata om din nuvarande bostad och nästa. 
- Även Vällingby Centrum med sina generösa öppettider ligger på nära avstånd, här finns det mesta att önska i form av butiker, här finns även torghandel, restauranger, de flesta banker samt biosalong. 
- Det är inte heller långt till gallerian Bromma Blocks, ett butikscenter med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger. 
 
NÄRA TILL KOMMUNIKATIONER: 
Buss 118 - med busshållplats på Vinstavägen trafikerar sträckan: Vällingby (med T-banans gröna linje) - Hallonbergen, via Spånga Station och Rissne Centrum (med T-banans blå linje). 
Spånga Torg (restid med buss ca 3 minuter) - här finns pendeltågsstation (till Stockholms Central via Odenplan ca 14 min) samt ett flertal anslutningsbussar. 
Vällingby Centrum (restid med buss ca 8 minuter) - här finns T-bana samt ett flertal anslutningsbussar. 
Buss 179 - med busshållplats på Vinstavägen trafikerar sträckan: Vällingby City (med T-banans gröna linje) - Sollentuna Station, via Spånga Station och Kista. 
Spånga Torg (restid med buss ca 6 minuter) - här finns pendeltågsstation (till Stockholms Central via Odenplan ca 14 min) samt ett flertal anslutningsbussar. 
Vällingby Centrum (restid med buss ca 5 minuter) - här finns T-bana samt ett flertal anslutningsbussar. 
 
TILL SPÅNGA TORG MED PENDELTÅG OCH BUSSAR I ALLA VÄDERSTRECK PROMENERAR MAN PÅ CIRKA 15 MINUTER: 
Från Spånga station till Odenplan reser man på ca 10 minuter, åker man vidare till Stockholms Central tar resan totalt ca 14 minuter. 
Spånga Torg har även ett rikt utbud av busslinjer: 
Buss 517 - trafikerar sträckan Spånga - Kistaområdet. 
Buss 157 - trafikerar sträckan: Spånga - Danderyds sjukhus. 
Buss 116 - trafikerar sträckan: Spånga - Vällingby Centrum. 
Buss 119/512 - trafikerar sträckan: Solna Centrum - Hässelby, via Vreten, Sundbybergs station samt Spånga. 
Buss 117 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Brommaplan. 
Buss 112 - trafikerar sträckan: Spånga - Alvik. 
 
FÄRDAS DU MED CYKEL? DET FINNS FINA CYKELVÄGAR HELA VÄGEN IN TILL STOCKHOLMS CITY! 
Det tar cirka 45 minuter att cykla in till Stockholms City om du trampar själv, har du el-cykel så tar sträckan cirka 25 minuter. 
 
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR FINNS PÅ NÄRA AVSTÅND: 
- Förskolor finns ett flertal i närområdet. 
- I Vinstaskolan går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 6, därefter fortsätter man i Vinstagårdsskolan eller Vällingbyskolan från årskurs 7 till och med årskurs 9. 
- I Nälstaskolan går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 6, därefter fortsätter man i Vällingbyskolan eller Spånga Grundskola från årskurs 7 till och med årskurs 9. 
- I Solhemsängens skola går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 4. 
- I Solhemsskolan går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 6. 
- På Spånga grundskola går barnen från årskurs 7 till och med årskurs 9, här bedrivs även spetsutbildning i matematik, kemi, fysik och biologi. 
- Spånga Gymnasium ligger i anslutning till Solhemsskolan. 
- Även Kunskapsskolan, med årskurs från 4-9, finns på promenadavstånd.

SkandiaMäklarna AB

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDM4NjUzMnw1OA../

Bostaden är såld

Skiljevägen 9

Skiljevägen 9