Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Söker du en väldisponerad villa med social planlösning, 3 sovrum, totalrenoverad entrévåning, lummig trädgård med magisk kvällssol och inte minst ett lugnt läge på toppen Silverdalsvägens "halvmåne"? 
 
Varmt välkommen till Silverdalsvägen 93! 
 
Här kan du bo med småstadskänslan man får i trivsamma Silverdal, ha flera förskolor och skolor på kort promenadavstånd, närhet till både naturområden och Edsviken samtidigt som du är inne i stan på en kvart med bil och en halvtimme kommunalt – 10 av 10 möjliga för familjen som uppskattar en enkel vardagslogistik och ett bekymmersfritt boende. 
 
Är du trött på att leta parkering, betala för dyra garageplatser eller kanske en och annan parkeringsbot? 
Strålande, då har vi härmed löst det problemet också! 
Här är parkeringsmöjligheterna utmärkta då du rymmer två bilar på uppfarten, varav den ena i carport under tak. Utöver det finns parkeringsplatser runt om i området för besökare när släkt och vänner samlas för härliga middagar och festligheter. 
 
Bilen är parkerad, så nu är det dags att gå in! 
Entrévåningen välkomnar dig in i en hall med grått klinkergolv och avhängningsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob med Elfa-inrending. Här nånstans är man van vid att den inte helt ovanliga trestavsparketten i ek tar vid. Men inte här inte. Oh no. För i just det här huset har entrévåningen fått sig ett rejält lyft. Inga halvmesyrer och hemmabyggen här inte, utan "ska det va - så ska det va" (läs med Norrländsk dialekt och glöm för guds skull inte att läsa igenom Renoveringslistan så du förstår vart den här millen tagit vägen som 2021 fick vingar och flög iväg). 
 
Genomgående enstavigt ljust, slipbart och superfint parkettgolv från Khärs med vattenburen golvvärme. Till vänster om hallen har du ett helkaklat badrum med klinkergolv, vita väggar och vädringsfönster. Här har du duschhörna, wc, tvättställskommod med spegel ovanför. Rakt fram från hallen har du den otroligt generösa tvättstugan med groventré är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med diskho och förvaring. Sjukt underskattat med den stora ytan, oavsett om du har små barn, vagn, smuts, blöta overaller på och geggamoja eller är en aktiv familj med 1 dyr cykel för mycket som inte får stå utomhus, träningskläder överallt eller tonåringar som byter kläder 3 gånger om dagen som gör att tvätthögen känns som Mount Everest. Man slipper se torkställningen stå framme och här kan det vara kaos utan att någon ser och dessutom kan man gömma allt från kablage till både TV:n och högtalarna till allt sånt som du vill ha inomhus men som inte får störa de nyrenoverade sociala ytorna. Det som inte syns - det finns inte. Typ. 
 
När du passerat hallen öppnar kök och vardagsrum upp sig till höger i en otroligt trevlig sällskapsyta. Efter renoveringen är det numera en helt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utsikt åt varsitt håll. Det påkostade (läs snordyra och svinsnygga) HTH-köket har mörkt blå skåpinredning, bänkskivor i kvartskomposit och full maskinell utrustning från Siemens. Lyx lyx lyx. 
Rymlig matplats för 10+ personer och utgång till lilla farstukvisten på framsidan. Vardagsrummet har plats för både stor soffgrupp och TV-möbel framför braskaminen för optimal mysfaktor mörka och kalla vinterkvällar. Stora dubbeldörrar i glas mot baksidans altan och trädgård, vilket ger en mycket lättillgänglig utemiljö - och under sommaren är det öppna spjäll som gäller. 
 
Vi går upp! 
Trapphuset har ett stort fönster i högt läge som släpper in härligt med ljus till entrévåningens sociala ytor och den övre hallen. På övervåningen har du tre bra sovrum i varsitt hörn (ca 15, 13 resp. 10 kvm). Två av sovrummen har varsin balkong i två olika väderstreck och notera takhöjden i dessa rum. 
 
Det som tidigare var en klädkammare, men som nu går under benämningen "Halvan", har öppnats upp och omdisponerats till ett hemmakontor á la Corona, men hade likaväl kunnat husera ett par sköna saccosäckar (*tipsruta - testa de med tyg, inte konstläder) framför PS5:an. Genomgående trestavigt parkettgolv i ek. Och ja, det blev för jobbigt att byta när man ska bo och leva i huset samtidigt - entrévåningen fick räcka. ”Nån måtta får det va” som mormor skulle ha sagt. 
Slutligen finns ett rymligt badrum med både dusch och badkar, wc, stor tvättställskommod och en stor spegel ovanför. Grått klinkergolv med golvvärme och vita väggar samt fönster mot framsidan. 
 
Slutplädering! 
Stora fönster och den öppna och sociala sällskapsytan ger en tidlös disposition av entrévåningen. Här kan du flytta in utan att börja en massa stora renoveringsprojekt vilket passar många som har fullt upp att navigera Familjen AB med jobb, aktiviteter, markservice och taxiverksamhet. Vissa av dessa hus har man byggt till. Det finns ritningar för en s.k. "Attefallstillbyggnad" att ta del av, men planerna lades på is och något bygglov söktes aldrig. Goda förvaringsmöjligheter har du förutom i kök och tvättstuga bland annat i skjutdörrsgarderoberna i hallen och Master bedroom och inte minst utomhusförrådet. Det stora och isolerade förrådet om ca 10 kvm rymmer allt från trädgårdssaker, resväskor och säsongskläder till vinterdäck, golfbagen och skidutrustningen. Det finns ett nytt cykelförråd samt ett motorcykelförråd som sitter på varsin sida av det vanliga förrådet. Älskar förvaring. 
 
Med flera utemöjligheter och väderstreck kan du alltid njuta av sol - eller skugga för all del - från morgon till kväll under sommaren. 
Trädgården är lättskött samtidigt som den ger möjlighet för den som vill att odla sitt trädgårdsintresse. Baksidan har flera ”rum i rummet” så att säga där man kan följa solen från morgon till kväll. Kvällssol är inget man ska ta för givet - just saying. 
 
Den plana gräsytan rymmer både studsmatta och plaskpool för barnen. Vill de hellre sätta upp fotbollsmål, badmintonnät eller spela kubb går det alldeles utmärkt det också. Vill man ha ännu större ytor att springa av sig all överskottsenergi på är det bara att gå nedför denna trevliga lilla "halvmåne" utan genomfartstrafik (där barnen i alla år obehindrat cyklat, hoppat hage och härjat fritt), kila över Silverdalsvägen där man bör titta både till höger och vänster innan man passerar - ner till ängen och vips har du tillgång till områdets i särklass största gräsyta. Och det bästa av allt, du behöver inte klippa den. ;-) 
 
Kom och titta! 
 
OMRÅDE 
Förutom ett hem med många kvaliteter och fin interiör får du här ett ypperligt läge i Silverdal som ger snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen - närhet till förskolor, skolor och fritidsaktiviteter, service och kommunikationer. Naturreservatet bjuder på massor av rekreationsmöjligheter, från utflykter till löpning och skidåkning i fina motionsspår. Lägg till badplatser, skridskoåkning på Edsviken på vintern när vädret tillåter, Ulriksdals slottsträdgård- och café samt idrottsanläggningar av olika slag, och familjen har de flesta aktivitetsbehov tillgodosedda - allt med gång-/cykelavstånd. 
 
SERVICE 
Silverdals charmiga torg ligger bokstavligen ett stenkast ifrån huset och bjuder på både småstadskänsla och vardagsservice, med en välsorterad närlivs, gym, frisör, ett café med hembageri, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Helenelunds Centrum har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. I Sollentuna centrum (knappt 3 kilometer bort) med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross, Willys och Stora Coop, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil. 
 
KOMMUNIKATIONER 
Till Helenelunds centrum med pendeltågsstation är det ca 1,5 km, och vid hållplatserna Silverdalsskolan passerar buss 526 som går till Karolinska Sjukhuset åt ena hållet och mot Sollentuna Station åt andra hållet. Från Silverdals kapell och Rådanvägen går dessutom en direktbuss (516) till/från Sergels torg varje vardag i rusningstid. Buss 178 mot Jakobsbergs centrum går via Helenelunds station med pendeltågsstation och Kista med tunnelbanans blå linje. Åt andra hållet går samma busslinje (178:an) mot Mörby Station via Bergshamra och Danderyds sjukhus med tunnelbanans röda linje. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil. 
 
Busshållplatsen Silverdalsskolan trafikeras av buss 526 (Karolinska sjukhuset - Sollentuna Station) samt nattbuss 697 
 
Busshållplatserna Silverdals Kapell och Rådanvägen trafikeras av; 
Buss 178 - Danderyds Sjukhus (röd tunnelbana), Bergshamra (röd tunnelbana), Helenelunds station (Pendeltåg), Kista (blå tunnelbana) 
Buss 516 - Pendlarbuss in till city på morgon och ut på eftermiddagen (Sergels torg - Sveaplan - Järva krog - Silverdal)) 
526 - Karolinska sjukhuset - Sollentuna Station 
Nattbuss 598 
 
Pendeltåg från Helenelunds station till Odenplan 10 minuter och till Stockholms Central 13 minuter.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5H32JVDIF2EN4LNP&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Silverdalsvägen 93

Silverdalsvägen 93