LF Fastighetsförmedling Sundbyberg

Alexander Langer

Fastighetsmäklare

Det är inte ofta tillfället dyker upp, men snart är det äntligen dags! 
 
Det är sällan vi mäklare har nöjet och stoltheten att få representera ett av de åtråvärda husen på Ursviks högsta höjd. 
Nu kommer chansen som Ursviksborna och många därtill länge har väntat på. En modern och stor villa i absolut toppklass! 
 
Här erbjuds ni precis allt som ni förväntar er av ett modernt hus. Stora härliga sociala ytor, högt i tak med ett fantastiskt ljusflöde via många och stora fönsterpartier. 
Solen fångar ni upp från husets alla håll, såväl som via det stora trädäcket på det höga läget mot husets ogenerade baksida i perfekt solläge. 
 
Ett stort och modernt kök med smakfullt klinkergolv, givetvis fullutrustat, gott om arbetsytor och en naturlig mötesplats vid den stora köksön. Intill finner ni en rejäl matplats för stora middagssällskap. 
Den öppna och sociala planlösningen sammanbinder köket med ett trivsamt vardagsrum med braskamin samt optimal access till den stora altanen med påkostad markis. 
På entréplanet finns även ett sovrum/gästrum/hemmakontor, en inbjudande och centralt belägen hall med samma stilrena klinkergolv som i köket, stor och välutrustad tvättstuga med praktiskt groventré intill stenlagd uppfart som rymmer två bilar och cykelparkering. 
 
Två helkaklade badrum, där det större verkligen andas premium med sin rymd, dubbla handfat dusch och ett elegant badkar. Det mindre badrummet på entréplanet är även det av god storlek och har både dusch, WC och handfat med kommod och spegel. 
 
Övre plan erbjuder fyra väl tilltagna sovrum, med intilliggande klädkammare, det större badrummet samt det så uppskattade allrummet som passar barnfamiljer ypperligt! 
 
Tack vare modern uppvärmning så kvalificerar sig huset för utmärkta energiklass C som möjliggör så kallade 'gröna lån' med möjlighet till fina rabatter på bolånen. 
Inomhusklimatet är av hög kvalitet tack vare ett modernt mekaniskt ventilationssystem. 
 
En gräsmatta är anlagd på ena sidan av husen. Tomten nedanför den gjutna cement trappan är idag naturtomt med bland annat vilda blåbär och hallonbuskar med plats för tex en större studsmatta. Möjlighet finns att som grannarna anlägga gräsmatta eller bygga ut altanen med terrasseringar och varför inte med ett spabad eller swim spa på. 
 
Läget passar särskilt en familj med en aktiv livsstil, som kommer uppskatta att ha Igelbäckens naturreservat, motionsspår samt Ursviks idrottsplats inom kort promenadavstånd. 
Bara att knyta på joggingskorna efter jobbet och bege er ut i det milslånga elljusspåret. 
Vintertid kan ni växla om till långfärdsskidorna då det både finns vackra naturspår samt garanterad snö vid skidbanan i lokala skidföreningens regi. 
Mountainbike-spåren är långa och bra. Hit vallfärdar cyklister från hela Storstockholm för att ta del av något som ni som boende i området jämt har att tillgå nära hemmet. 
 
Några av kommunens populäraste skolor och förskolor kan barnen promenera säkert till, likväl som aktiviteter efter skolan och på helgerna, då både Idrottsplats är nära och populära Aktivitetshuset ligger endast hundra meters promenad bort. 
Här kan både barn och vuxna gå på dans, kampsport, fotboll, innebandy, parkour, basket med mera. 
 
Ni som tar er till jobbet med bil kommer enkelt ut på E4/E18, samtidigt som tunnelbanan nås inom smidigt cykelavstånd alternativt en kort bussresa via frekventa avgångar. Inom kort kompletteras utbudet av kommunikation med tvärbanan, som tar er via Kista till Sollentuna i norr, samt hela vägen till Nacka via bland annat Bromma Blocks, Alvik, Stora Essingen, Gröndal, Liljeholmen, Gullmarsplan och Hammarby Sjöstad. 
De flesta av Stockholms stora arbetsgivare kommer att kunna nås smidigt från Ursvik. 
 
Avstånd till: 
 
Granatäpplet (förskola) – 300 m 
Noblaskolan 150 m 
Busshållsplats - 300 m 
Aktivitetshuset 300 m 
Aktivitetsparken 400 m 
Lilla Ursviks lekplats – 800 m 
Ursviksskolan - 1 km 
Ursviks utegym – 1 km (vid motionsområdet) 
SATS 1,5 km 
 
Matbutiker nära: 
Ica Nära Järvastaden, Stora Coop Sundby park (Systembolaget )och Willys. 
Ombud för Postnord samt övriga stora aktörer finns inom promenadavstånd i Stora Ursvik. 
 
Shopping: 
Mall of Scandinavia, Bromma Blocks, Kista Galleria och central Sundbyberg finns inom kort cykel/bilavstånd. 
 
 
 
Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5GFS00CVDRLUNVKA&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Grönlingens väg 29

Grönlingens väg 29