Bjurfors Karlstad

Charlotte Clerkestam

Fastighetsmäklare

Med sina vackra röda byggnader och sommarängarna i full blom hälsar vi dig varmt välkommen till Humlen 37! Ett fantastiskt läge och en mycket trevlig gård med sagolik utsikt över sjön Fryken. För dig som önskar ett bekvämt åretruntboende med renoverad huvudbyggnad, avkopplande relaxavdelning samt charmigt gästhus bjuder detta in till umgänge med familj och vänner. Vackra naturområden med skog och sjö i symbios, sandstrand och brygga ett stenkast från gården samt jakträtt i älgjaktlag och småvilt på egen mark. Det trevliga orangeriet välkomnar den med gröna fingrar och här erbjuds även ett modernt och energieffektivt hem med solpaneler och fiberanslutning. Ett måste att uppleva denna gård på plats! 
 
Huvudbyggnaden, som är smakfullt renoverad år 2013, erbjuder generösa ytor om 170 kvm. Du välkomnas av hall med plats för avhängning och praktiskt med tvättstuga i direkt anslutning. Här finns även lucka ner till mindre rum där man valt att placera varmvattenberedare, trycktank samt filter. Vidare finns tidlöst och helkaklat duschrum. Det rymliga och lantliga köket har mycket bra arbetsytor och plats finns för stort matbord. Mycket inbjudande med ljusinsläpp från tre väderstreck. Genom dubbeldörrarna i hall mellan kök och vardagsrum når du bostadens mindre altan mot baksidan av huset och här finns även trappa upp till övre plan. Idag är vardagsrummet inrett med soff- och sittgrupp samt matsalsbord. Öppna spisen med insats värmer gott kalla dagar. På övre plan och hall når du bostadens tre sovrum, kontor samt WC. Rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang i de tre. Bra förvaring i kattvind samt klädkammare på övre plan. Bostadens fjärde sovrum är idag inrett som kontor. Möjlighet finns att möblera med säng. 
 
Lillstugan, där det tidigare sädesmagasinet låg, är idag gästhus om ca 40 kvm och detta stod klart år 2008. Trevlig planlösning med vardagsrum, pentry samt duschrum på nedre plan samt sovloft med plats för dubbelsäng en trappa upp. Fantastisk utsikt över sommarängen ner mot sjön från verandan. 
 
Komplementbyggnaden erbjuder mycket bra förvaringsmöjligheter på vind samt på entréplan. Skulle man önska mindre djurhållning finns det utrymme för detta. Vägg i vägg ligger gårdens trevliga spa-del från år 2020 med vackra putsade väggar och praktisk klinker på golv. De ca 50 kvm är inrett med sällskapsrum med mindre kök, duschrum samt bastu. Från sällskapsrummet når du spa badet och terrassen, även detta med fantastisk utsikt. 
 
Förutom de fantastiska boendemöjligheterna och relax har du även ett vinterbonat dubbelgarage från år 2021 med bra takhöjd. I anslutning till detta finns ytterligare ett uthus med mycket bra förvaringsmöjligheter och förberett med lyftbalk. Det vackra orangeriet välkomnar den med gröna fingrar och solpanelerna bidrar till bekvämlighet och hållbarheten i detta hem. Dessutom finns fiberanslutning. 
 
Tomten runt byggnaderna har stora gräsytor med trevliga uteplatser och delvis inglasad altan där du kan njuta av många soltimmar. Här kan du också avnjuta den vackra utsikten över Fryken likt en tavla. För den som älskar naturen finns det mycket att utforska samt nyttja din egna sandstrand med brygga en kort promenad längs gräsmattevägen från gården. 
 
Ett unikt tillfälle att förvärva ett modernt och och hållbart boende med den gamla charmen kvar och en fantastisk naturmiljö runt knuten. Vänligen respektera visningstiden och säljarens önskemål att spekulanter enbart är på plats vid visnings tillfället. Till info så är besiktning bokat till 1/7-2024. 
 
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5HEQSRHR4I3789S5&OBJTYPE=CMLANTBRUK

Bostaden är såld

Humlen 37

Humlen 37